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文本内容:
正规的房屋租赁合同注意事项(3篇)正规的房屋租赁合同注意事项(通用3篇)正规的房屋租赁合同注意事项篇1房地产经纪机构(盖章)房地产经纪持证人员姓名(签字)经纪资格证书编号附件附件一《房屋附属设施、设备清单》注甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页特别告知
一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本,供房屋租赁双方当事人约定使用,但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系签订合同前,双方当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确
二、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明
三、接受他人委托代理出租房屋的,应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同,向承租方明示代理权限
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写
六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续
七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章,并注明经纪资格证书编号正规的房屋租赁合同注意事项篇2出租方(以下简称甲方)身份证号承租方(以下简称乙方)身份证号:甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于的住房出租给乙方第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止,租期为年第四条租金该房屋年租金为(人民币)千百拾元整根据市场行情,甲方有权调整下年该房屋租金数目第五条付款方式乙方先支付半年租金和千元押金给甲方,合计人民币仟佰元整(元整),剩余租金于年月—日前全部结清第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担;因乙方使用不善造成房屋及其相关设施的损坏,由乙方承担责任维修赔偿租赁期间,如因乙方原因发生被盗、火灾,屋内漏水,对甲方及周围邻居造成损失的由乙方负责第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付水费、电费、有线电视费、网费、燃气费甲方只负责取暖费、物业费第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方千元整(元整)作为押金如乙方对房屋内家电、家具及房屋其他设施造成损坏,甲方有权扣留押金作为补偿,超出押金范围的部分乙方另行补齐第十条租赁期满
1、租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,甲方则优先同意乙方继续租赁;
2、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,甲方不退还乙方已支付的租房款
3、租赁期限内,乙方不得将房屋转租他人
4、乙方如不续租,应在房屋租赁到期前个月告知甲方,如不提前告知甲方将扣留乙方押金第十一条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳个月租金作为违约金第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十三条其他约定
(一)房屋内有如下物品家具:床铺个;鞋柜1个,液化气钢瓶个,单头炉具个
(二)当前的水、电等表状况
(1)水表现为度;
(2)电表现为度第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,式份,甲、乙双方各执份甲方(签章)乙方(签章)联系电话联系电话年月日年月日正规的房屋租赁合同注意事项篇3出租人(下称甲方)身份证号_________________联系电话_________________承租人(下称乙方)身份证号_________________联系电话_________________乙方为合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一致合同条款
一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用乙方愿意承租上述房屋,保证在约定范围内使用房屋,并不得进行违法活动及超经营范围从事活动
二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为,自年月日起至年月日止
三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为元/月,采取先付租金后使用的原则,按月缴纳下一次租金需提前天内交纳乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担,并按时缴纳,逾期造成停水停电的,由乙方承担全部责任采暖费由方承担
四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的,应事先征得甲方的书面同意,并不得破坏房屋结构
五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动,损害公共利益
六、未尽事宜,甲、乙双方协商解决
七、本合同书经双方签字或盖章后生效
八、本合同书一式二份,双方各执一份甲方(签字)联系电话身份证号码乙方(签字)联系电话年月日。