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2022柜台租赁合同(3篇)20222022柜台租赁合同(3篇)正文内容2022柜台租赁合同(3篇){子问题开始}柜台租赁合同范本一出租方(以下简称“甲方”)承租方(以下简称“乙方”)为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营,明确双方常事人的合法权益,甲、乙双方经友好愤商,特订立本合同
一、柜台
1.1所租赁柜台为位于号摊位的节柜台(详细位置见附图);
1.2柜台的使用面积为;L3柜台的装修及设施
1.
3.1本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常使用;
1.
3.2乙方在承租后,必须爱护甲方的柜台设备,在租赁期间如有损坏租赁柜台设备,必须承担修复、赔偿责任;
1.
3.3乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局,也不得私自乱接用电设备;
1.
1.4乙方如因经营需要对租赁柜台拆改结构或重新装修的,必须取得甲方书面同意,但装修费用及设施由乙方自行承担;
1.
3.5租赁期满后如乙方不再续租,乙方在甲方租赁柜台上所添附的财产按下列原则进行处理⑴属于乙方的动产,由乙方带走;
(2)乙方投资进行的装修,能拆除的,由乙方拆除后带走;⑶属于乙方的设施和装修,无法移动、拆除,或虽能移动、拆除但会对租赁柜台造成损害的,乙方应无偿留归甲方所有
1.4如甲方进行布局^整时,乙方应服从甲方的统一^整
二、经营范围与经营活动
2.1乙方将所承租的柜台用于经营;
2.3乙方在经营过程中,必须遵守甲方的店堂纪律,文明经营,礼貌待客,遵守营业时间,遵守安全消防规则,维护店容卫生乙方商品摆放不得超出其所租赁柜台货架范围;
2.4乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件;
2.5乙方有权拒^甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求;
2.6乙方改变柜台租赁用途的,须以书面方式通知甲方,经甲方书面同意后发生法律效力;
2.7乙方应以自己的名义独立经营,承担全部权利义务
1.
1.
17.1乙方不得以甲方名义从事任何经营活动;
1.
1.2乙方不得以甲方名义对外进行宣传,招揽客户;
1.
1.3如因经营活动与第三人发生纠纷,乙方应以自己的名义承担民事义务
1.8乙方的经营范围如需特殊^可,乙方应自行辨理所有申言青、批准事项,费用自理;
1.9乙方在租赁期间不得从事任何非法经营,否则甲方有权制止,并余冬止本合同的履行;
2.10如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚,所有责任由乙方自行
三、租赁期限
2.1乙方承租柜台的租赁期限为壹年,即从年月日至年月日;
3.2租赁期限届满前一个月,乙方可以向甲方提出续租的要求同等条件下,乙方有优先承租权,双方重新签订租赁合同甲方不得恶意的提出不合理的条件,以使乙方放弃续租要求;
四、租金、费用及质押金
4.1乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度元;
4.1在本合同签定之日,乙方必须至少向甲方支付半年租金,其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付;
4.2乙方租赁柜台发生的水费、电费、暧气费包括在租赁费当中,其他税费等所有实际发生费用均由乙方承担;
4.5乙方应向甲方交纳元人民币的质押金,作为本租赁合同的担保合同期满后,如乙方未实施违约行为,质押金全部退还,但不计息
五、柜台修缮责任
5.1柜台的正常修缮由甲方:并承担相应的费用支出,但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行^^处理;
5.2发生按前款规定应由甲方承担的修缮责任时,乙方应及时向甲方书面提出修缮要求,甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修缮,以使其达到或满足乙方正常经营的需要;
5.3甲方未按前款规定履行义务的,乙方可自行修缮,修缮费用乙方有权从租金中扣除或要求甲方支付因甲方不履行该项义务,给乙方造成经济损失的,甲方须按本愤议的有关规定承担违约责任
六、转租、转让、^换乙方未经甲方书面同意,不得将租赁柜台转租、转借他人或与他人^换使用
七、合同的变更、解除和余冬止
1.1除法律或本愤议另有规定外,未经双方愤商一致,任何一方不得单方变更或解除本癌议;
1.2乙方有下列行为之一的,甲方有权幺冬止愤议,收回柜台,给甲方造成损失,由乙方承担赔偿责任1将租赁柜台擅自转租、转借他人或擅自^换使用的;⑵擅自改变柜台的经营范围,从事非法经营的;⑶违反本愤议的规定擅自拆改结构的;⑷未按本愤议的规定交付租金及其他费用,经甲方书面催告后一个月内仍未交付的;⑸故意破坏租赁柜台的;6乙方严重违反店堂纪律和甲方制定的约束所有租赁户及业主的规章制度的
八、违约责任
8.1甲方违反本愤议的规定收回柜台,致使乙方无法继续经营的,乙方有权解除本琳议,并有权要求甲方赔偿乙方经济损失赔偿额为两个月的租金;
8.1甲方有其他违约行为或妨碍乙方经营活动行为,造成乙方无法正常经营的,乙方有权要求继续履行合同、排除妨碍;
8.2乙方未按本愤议的规定交付租金或其他费用的,甲方除有权解除本愤议外,乙方还须向甲方赔偿违约金每逾期一天,乙方须向甲方支付实际未付金额千分之五的违约金
8.3乙方在租赁期间要求提前解除租赁愤议的,已交付的租金不予退还
8.4乙方有其他违约行为造成甲方经济损失的,应负赔偿责任
九、财产保险
9.1甲乙方自行:辨理租赁经营的财产保险事宜,费用全部由乙方:保险受益人亦为乙方;
9.1乙方如拒幺色参加保险,甲方对不能归责于甲方过错的损失不承担任何赔偿责任
十、文本及生效
9.2本愤议一式四份,双方各执一份,其余由有关部门备案使用;
9.2本愤议自甲、乙双方签且乙方向甲方交付租金、质押金之日起发生法律效力;
9.3甲方所制订的商户手册、商厦规章制度及双方签认可的交接清单为本合同的附件,与本合同有同样的法律效力签署甲方授^代表人乙方授槿代表人年月日{子问题开始}柜台租赁合同范本二订立合同各方出租柜台方商店(商场),以下简称出租方;承租柜台方—(个体工商户或单位),以下简称承租方担保方O为了进一步搞活经济,充分发挥※※柜台的经济效益,经双方愤商,由出租方将柜台租给承租方经营,特订立本合同
一、租赁柜台的数量、面积及其座落的地点O
二、租赁柜台的期限和经营范围0
三、租金标准及支付方式、支付时间
1.租金标准O
2.支付方式o
3.支付时间o第四条承租方的权利、义务
1.承租方在经营范围所从事的经营活动,不受出租方干预
2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件
3.承租方对于租用的柜台只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)
4.承租方必须合法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出出租方的经营范围
5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动,必须亮证经营承租方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务
6.承租方必须爱护柜台设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台设备,应承担修复或赔偿责任
7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生第五条出租方的权利、义务
1.出租方有权要求承租方按期交付租金
2.出租方有权要求承租方上报各种报表,有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督
3.承租方有下列情形之一时,出租方有权解除合同
①擅自改变柜台的使用性质;
②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;
③逾期交纳租金,经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;
④承租方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者
4.出租方必须尊重承租方的经营权利,不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动
5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件,为承租方的经营活动提供方便第六条纳税出租方、承租方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金支第七条担保方的权利、义务
1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解,有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度,要求承租方按期向出租方交纳租金
2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金,并经出租方催交仍拒不交纳时,出租方有权要求担保方代为交纳租金担保方对此承担连带经济责任担保方代其交纳后,有权要求承租方偿付代交租金第八条本合同自签订之日起生效合同期满、停租或承租方迁走时,应向原登记的工商行政管理部门辩理变更登记手续合同中如有未尽事宜,应由订立合同各方共同愤商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力第九条本合同经—公证(或鉴证)机关公证合同正本一式一份,订立合同各方各执一份;副本—份,送—等部门各一份备案出租方—(盖章)代表人—(签章)开户银行―o帐号―om舌o承租方(盖章)代表人—(签章)开户银行帐号霓担保方—(盖章)代表人—(签章)开户银行―o帐号―o订立合同地点—订立合同时间—{子问题开始}柜台租赁合同范本三合同编号___________出租人签订地点承租人签订时间一年—月—日第一条出租人将以下柜台出租给承租人使用,承租人按的定从事经营活动I序号I名穗I位置I质量I柜台长度I占用面积(不含柜台)I用途I配套设施I第二条租赁期限从一年—月一日出租人将柜台交付承租人使用,到—年月日收回第三条租金及交付的时间、方式租金每月(大写)元租金每个—月交一次,第一次租金于合同生效后天内交给出租人,第二次租金于—交清,以后交付方式以此类推第四条租赁柜台的用途是第五条租赁柜台的维修由出租人维修的,出租人在接到承租人通知后—日内维修好如出租人未尽维修义务,承租人可自行维修,维修费用由出租人负担由承租人维修的,修理费由—人负担第六条出租人(是/否)允^承租人对柜台进行改善或增设他物合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是_____________________________________________第七条出租人(是/否)允^承租人转租租赁柜台出租人同意转租的,转租合同^止期不得超过原租赁合同期限,因第三人造成损失的,承租人应当赔偿损失第八条合同解除的条件第九条违约责任第十条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方常事人愤商解决;也可由当地工商行政管理部门^解;愤商或^解不成的,按下列第一种方式解泱:
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉第十一条其他的定事项I出租人(章)I出租人(章)I鉴(公)证意见II住所I住所I II法定代表人(签名)I法定代表人(签名)I II居民身份证号码I居民身份证号码I II委^代理人(签名)I委IE代理人(签名)I II IIII开户银行I开户银行I鉴(公)证机关(章)1I账号|账号|经办人|I邮政编码I邮政编码I年月日I监制部门印制单位《2022柜台租赁合同(3篇).docx》2022柜台租赁合同(3篇)正文内容结束。