还剩2页未读,继续阅读
文本内容:
土地承包合同发包方(以下简称甲方):承包方(以下简称乙方):甲方为了更好的管理和使用闲置土地,将土地承包给乙方使用,甲乙双方根据法律法规的规定,在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,协商一致达成如下合同
一、土地位置南界;东界;北界;西界(详见四至范围附图)
二、土地用途乙方承包土地用于养殖(小棚养虾)约壹万亩(小写10000)(亩数以实际测量为准)
四、承包期限承包期限19年自2023年月日起至年月日止
五、承包费、缴纳时间及方式
1.承包费每年每亩元人民币,每年租金人民币元整(¥万元整)
2.缴纳时间及方式签订本合同当日,乙方应向甲方一次性缴纳前五年(年月日-年月日)的承包费,共计人民币万元整(¥万元整)第二次在年月日前交清下五年(年月日-年月日)的承包费,共计人民币元整(¥万元整)以此类推,以后每五年的月日前缴纳下个五年的承包费如不按时上交承包费合同自行解除
六、经营模式由乙方自主经营、自投资金、自负盈亏,甲方有监督权
七、甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按约定按时缴纳承包费;
2.因甲方原因导致对外承包土地出现的土地权属问题由甲方负责解决
八、乙方的权利和义务
1.乙方在土地承包期间享有承包土地的使用和收益权;
2.乙方自行办理有关项目开工手续,所需费用自行承担;
3.土地承包期间产生的水、电、讯等一切费用,均由乙方负担;
4.乙方保证自行承担合同期内因经营所发生的一切费用及由此带来的一切债务债权;
5.若遇如自然灾害等不可抗力造成的损失,由乙方自行承担;
6.若因国家占地、政府及军队征地、油田占地,乙方不得阻拦;甲方按合同实际履行时间计算退还剩余期限的承包费土地补偿归甲方,地面附着物补偿归乙方;
7.乙方承包期间,如因他人行为给乙方造成污染或损害,由乙方自行向侵权方主张权利、获得赔偿;
8.承包期限内,乙方转让、转租承包土地的,必须经甲方同意
九、承包土地的返还
1.承包期届满,或因本合同规定的终止事由出现,乙方应将承包的土地交还给甲方;
2.承包土地返还后,对于承包土地内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置
十、合同的终止和解除
1.出现下列情况之一的,本合同终止履行1双方经协商同意终止合同的履行;2发生不可抗力,导致合同无法履行;3承包合同期限届满;4法律规定或本合同约定的其他情形
2.出现下列情形之一的,合同解除1在承包期内,甲乙双方如有一方遇特殊情况需解除合同的,必须提前1个月以书面方式通知对方,双方协商同意后解除合同;2乙方未经甲方书面同意擅自将土地转租、转让的,甲方可以单方解除合同,承包费不予退还;3乙方擅自改变土地用途的,甲方可以单方解除合同,承包费不予退还
十一、违约责任乙方不按时足额缴纳承包费,每拖延一天需向甲方支付违约金壹万元;超过十天不缴纳承包费,甲方有权单方解除合同并收回土地,无须口头或书面通知乙方,且乙方已经缴纳的承包费甲方不予退还
十二、双方应严格履行本合同,如出现争议或纠纷先友好协商,协商不成时,任何一方均有权向垦利县人民法院提起诉讼
十三、合同条款中的未尽事宜,经双方协商同意,可另行签订书面补充协议书面补充协议与本合同具有同等法律效力
十四、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,备案一份自双方签字或盖章后于20年月日起生效甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):电话:电话:合同签订地点:合同签订日期:甲方开户名,开户银行,帐号:附件
1.土地四至边界平面图;
2.土地权属证明材料。