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商场租赁合同范本最新整理版2022商场租赁合同范本最新整理版正文内容商场租赁合同范本最新整理版甲方;;(以下简称甲方)乙方;;(以下简称乙方)第一条;;位置⑴甲方同意乙方在商场位置设置卖场,场地面积平方米,经营本合同所定的业种
(2)甲乙双方共同到现场辨理辨理完交接手续后,乙方可获得装修期,在此期间不计租金⑶场地陈列商品的设施由方提供,;;⑷场地装修、装潢方案由方提供,甲方审定认可后,施工由方:ft氤第二条;;经营期限⑴本合同有效期限自年一月—日起至年—月一日止
(2)如开业日期年—月一日不能准时开业,影响乙方经营,甲方将按实际延误天数赔偿租金⑶乙方在合同期间,未经甲方同意,不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积;;平方米,户,合作者姓名经营品类;;其余自主经营),否则以违约论处,甲方可幺冬止本合同,并视情节予以处罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营,每户或每一单品罚金万元,超过户者,区与止本租赁合同,租金保瞪金不予退还)⑷合同期满,乙方经甲方同意可续约,但应于期满前个月由乙方先行提出书面申告青合同期间乙方如需中途撤柜(架),应于—日前提出撤柜(架)申经甲方同意后方可撤柜(架)⑸乙方应接受甲方的监督管理,并遵守甲方所定的管理规章,除另有规定外,乙方不得于营业时间内停止,否则以违约论处6甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业,但每自然年度不超过一日,乙方不得因此要求减免租金及其他费用,也不得要求甲方赔偿其他损失但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生,导致无法营业,可不限0o第三条;;营业项目与方针1乙方经营项目以为限,乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售,其业种不得随意变更超越新增营业项目须提前提出正式申言青,经甲方同意后方可陈列出售,否则以违约论处2乙方销售的商品品质应合乎要求,售价应合理公道,并遵守国家有关法律,若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店,经检举或查证属实,乙方应无条件辨理退货、换货或退还货款,同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款,及单方面^整价格直至幺冬止合同3乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求,或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失,乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任,并且甲方可随时取消其卖场经营资格,并余冬止租赁合同,租金保^金不予退还,如商品供应断档,造成柜台、货架闲置,甲方有权^止合同,并追究乙方的赔偿责任4乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时,在甲方陈列的相同商品也应自动降价,否则以本条款第⑵款辨法处罚5乙方应接受甲方核定^可提货券,甲方提成%的手续费用6乙方在甲方卖场陈列销售的商品,应合乎一切政府法令的规定,如有违反法令的情形,其责任概由乙方自行:甲方如因此而遭受损失,可追究乙方赔偿⑺顾客要求退还货时,乙方应按甲方对消费者服务承^规定辩理第四条;;租金及支付时间1租金标准元/月.平方米⑵租金_________________年租金总计;;元,大写万仟佰拾元整⑶缴付方式A.租金分二次支付,甲方场地交付之日缴纳租金元,大写万仟佰_________拾____元整,次年—月—日前缴纳租金____________元,大写万仟佰拾元整B.甲方通过综合考核同意乙方继续经营,第二年租金在第一年租金末月前一个月交付,第三年以此类推C.如乙方不能通过甲方考核,区冬止合同90天后,甲方退还乙方保^金,并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失租金X实际天数第五条;;物业管理服务1乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行^甲方不再收取物业管理费用,如须甲方癌助,费用另行商定⑵水、电费按实际发生的金额据实结算,于次月—日至一日结清3甲方免除乙方全年空费用4甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务,由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收5乙方逾期交纳水电费等一切费用,从逾期之日起按日加收逾期应缴费额%的滞纳金⑹费用支付方式及时间A.水费、电费乙方按实际发生的金tS据实结算,于次月—日至一日结清B.如以后的空^费、采暖费、水费、电费等价格有所变动,按政府有关部门浮动的单价作相应的^整第六条;;保^金⑴保^金为了确保合同的履行,为了维护全体物业使用人的共同利益,为维护商业步行街公平交易,杜绝欺诈,保持商业步行街长期稳定经营,乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保瞪金、服务保瞪金、安全保瞪金、物业保^金、管理保金共计人民币元,大写万仟佰拾元整⑵保瞪金退还方式合同履行期满乙方迁出本商业步行街后,双方辨理完毕卖场交接手续天后,如无客户索赔、投诉等问题,且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用,甲方退还乙方保瞪金,保^金退还时不计利息3对乙方有违反本合同,以及本商业步行街管理制度的违法行为,甲方有权从保瞪金中直接扣除相应违约和损失,乙方应在接到通知后—日内补足保If金不足部分,否则乙方应承担违约责任第七条;;考核标准⑴乙方应提交营业执照及税移登记证、个人身份证复印件各一份2甲乙双方议定每期个月,营业目标如下第一期第年月日起至年_____________月____日止营业总额为元整;第二期自年一月一日起至年—月—日止营业总额为元整3乙方的营业情况每个月应接受甲方评鉴一次,业绩未达甲方规定者,甲方可^整其经营面积或单方面^止合同第八条;;促销1甲方为促进销售举办的各项活动,乙方应尽量配合,并分担费用以求共同发展,不得以任何理由推委拒余包,涉及费用的分担甲方应事先和乙方愤商⑵乙方若自行促销,所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担,乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用3乙方不得有不正当竞争行为,甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能,可予以制止,乙方如未即停止,以违约论处第九条;;商品管理1乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理3乙方在承租卖场销售的商品,如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益,对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时,乙方应负一切法律及赔偿责任第十条;;人员管理⑴乙方所聘人员必须具备与本商品有关的知识和技能的营业人员,经甲方认可后方能上岗,未经甲方同意,乙方不得随意更换营业人员2乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证,所需费用由乙方自理3乙方对卖场内的贵重物品应自行妥善保管,同时不得储存危险物品4乙方对卖场内的装潢、电器等设备,如需变更、整修维护、增设或移动时,应事先以书面通知甲方,并附装潢平面及施工配电图等,取得甲方同意后方可施工,其费用概由乙方承担正式施工期间,乙方应派人员监工,以维护商场安全,并由甲方随时检查,完工时由甲方检查认可后方得营业,日后无论何种原因魅■止合同时,乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿请求,其所有权属甲方所有⑸乙方的电器设备如有故障或不良反应时,应立即通知甲方处理,并酌收工本费,乙方不得擅自增加设备,因此造成损害时,由乙方负责赔偿⑹如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为,造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者,乙方应负完全的赔偿责任⑺除根据本商场的统一安排或另有的定外,乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保^每日正常营业,租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定⑻在租赁期内,乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的,甲方有权单方解除合同,乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场,如乙方拒不迁出,视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管,同时甲方有权将乙方承租卖场另行安排因此造成的损失全部由乙方承担9乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏,按实际损失进行赔偿10乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局未经甲方^可,乙方不得私设标牌及广告第十一条;;广告商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方所有非经甲方同意,乙方不得张贴广告或宣传画、利用广播等任何形式在步行街内进行广告宣传如确属需要,经甲方审核并收取一定费用后可辨理第十二条;;乙方如有下列事情发生,应立即以书面告知甲方1公司组织及主要业务变更⑵资本结构发生重大变化⑶公司的地址、甯变更4派驻专柜架的代表人或^^人变更,须经甲方同意第十三条;;免责条款乙方因下列情况遭受损害,不得要求甲方赔偿1因不可归于甲方的原因发生的灾害⑵火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害3乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害4紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件,致使商场或商业步行街不能正常经营,属乙方经营中的合理风险,乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失第十四条;;违约处理1如甲方违约解除本合同,甲方退还乙方租金余额及保^金余额,并承担年租金10%的违约金⑵如乙方违约解除本合同,甲方不再退还乙方剩余租金,并且乙方应承担年租金10%的违约金⑶如乙方违反本合同十一⑻条之规定,应承担年租金10%的违约金⑷延付乙方延期支付租金的,乙方应承担延付部分日万分之二的违约金,逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同⑸如发生下列情形之一,甲方有权单方解除合同,同时乙方应承担年租金5%的违约金甲方决定解除合同的有权按十一⑻条的的定处理A.乙方违反本合同三⑴条的的定超范围经营B.乙方违反本合同六3条的的定未按时补交保瞪金的C.乙方违反本合同十7条的规定不遵守统一经营时间的D.乙方违反本合同三⑶条规定,因销售商品或提供服务被顾客投诉,在一周内累计达3次以上E.乙方违反本合同的定不接受甲方管理人员的管理,拒^改正违反国家法律法规、本商场及商业步行街管理规定、合同的定的行为F.如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响,包括但不限于被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚等G.如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次以上书面警告H.如乙方因违反本合同第十二条的的定I.如乙方殴打、漫骂、侮辱顾客,或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为J.如乙方违反本合同十⑵条於7定的K.如乙方在经营过程中,由于个人原因造成他人财产损失的,由乙方自行承担相应的责任与赔偿7合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而幺冬止合同,乙方于接到^止合同通知后3天内:M责将商品撤离现场,如故意拖延不履行,视为抛弃其所存留于专柜架的货物,任由甲方处理⑻乙方于合同止日应立即清偿各项费用,如仍不足者,甲方可行使留置权,并依法追诉第十五条;;续约本合同期满时,乙方有优先续约权,乙方如欲续约,应于期满前3个月,以书面形式提出申言青,经甲方同意后另订合同第十六条;;合同^止⑴本合同履行期满⑵因任何一方违约,按照本合同的定可^止3租赁期内,经双方愤商,提前今冬止合同履行⑷其他合同^止情形第十七条;;租赁卖场的交还⑴在本合同期满而双方未予续签或本合同提前^止时,乙方应于本合同^止日后三日内将承租卖场及甲方提供的设施、设备等以良好、整洁、清洁、适租的状态交还甲方⑵租赁卖场交还前,乙方应将物品自行负担费用搬出承租铺位否则,乙方应按照的定交付租金及有关费用⑶租赁卖场交还时,乙方装修等不可拆除的设施归甲方所有,但甲方要求乙方恢复承租铺位原状的,乙方应予恢复,否则甲方有权不退还乙方保瞪金第十八条;;其他事项⑴联络与通知A.本合同有效期内,双方(在本合同中)提供的通讯联络方式为双方在合同履行过程中的通讯联络方式,如有一方变更,应在变更后的两日内书面通知对方,否则由变更方承担责任B.双方之间任何关于本合同向对方的通知行为,均以书面形式进行方为有效但对于全体承租人均有约束力的内容,甲方有权以公告、布告等形式进行通知⑵争议解决A.因本合同的履行及合同有关的任何争议,双方应友好愤商解决,愤商不成,任何一方有权提起公诉B.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院C.凡本合同未列事项,双方按本合同精神友好癌商处理,必要时签定补充馅议,与本合同效力等同D.本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方支付保瞪金、首期租金之日起生效如因乙方原因致本合同无效,甲方不予退还保^金E.本合同一式四份,甲方持三份,乙方持一份,效力等同贷款方(签章)借款方(签章)签订地点签订地点年—月—日年—月—日《商场租赁合同范本最新整理版.docx》商场租赁合同范本最新整理版正文内容结束。