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最新饭店房屋租赁合同范本最新饭店房屋租赁合同范本正文内容2022最新饭店房屋租赁合同范本出租人(以下简称甲方)身份证号承租人(以下简称乙方)身份证号实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影所以、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同
1、若出租人是二房东,则需要有房东的授榷委^书原件(最好经过公证)
2、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中的定如产3权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好愤商,双方就房屋租赁事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守
一、租赁物地点为O
二、租用面积建筑物使用面积约计平方米租赁物及附属设施设备详见交接清单
三、租赁物用途;;餐饮业;;由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中的定一个期限在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后,承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人经愤商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房注意,法律规定租期最长不得超过年,超过部分无效
四、租赁期限:共计年,从年—月—日起至年—月一日止租金、押金的金额及支付方式等需明确的定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证
五、租金标准第一年年租金为人民币元,第二年租金元整,第三年租金________________元整
六、甲方向乙方提供现有的水电设施,甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行,乙方必须按时交纳
七、付款方式采用预交结算法租房费用每年结算一次,在合同签订之日一次性付清,以后每年的租房费用亦在每年一月一日一次性支付
八、履约保、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整期满退场—日内无息退还
1、在租赁期内,乙方应合法经营,甲方琳助乙方辩理经营所需的工商、卫生、消防等2一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全部承担辩理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用、在租赁期间,甲方:对租赁物的修缮乙方应爱护房屋的设施、设备,不得损坏主体3结构由于乙方原因,造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应:维修或赔偿、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施,并严格遵守消防治安部门4的有关规定,签订消防责任书,在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚辨法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前幺冬止合同,让其搬离;如果出租人未按的定配备家具等,承租人可以与其癌商降低房租等
九、违约责任、经双方愤商的定违约金为年租金的130%.、在租赁期内,乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方,否则,乙方应承担2违约责任、乙方在承租期内未按合同的定的时间缴付租金的,每逾期一天按月租金的缴纳
30.3%滞纳金,逾期超过十五天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,乙方应承担违约责任、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和范围,如变更需双方愤商同意,否则,乙4方应承担违约责任、甲方未按本合同的定的时间交付使用的,每逾期一天甲方应按照月租金的向乙
50.3%方偿付违约金
十、合同的变更、解除和^止、经甲乙双方愤商同意,可以解除合同
1、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式通知甲方,甲方同2意与否应在十日之内书面回函给乙方如乙方单方面解除租赁合同,属违约行为,甲方有权将该房屋收回,并追究乙方的违约责任、因不可抗力不能实现合同目的,合同可以解除
3、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其房屋整体移交4给甲方,不得拆除房屋装修部分、经双方愤商同意,解除或^止合同乙方结清房租、电费后,方可在两天内搬迁完毕,5否则按违约论处、租赁期满,租赁合同自然^止,甲方有权收回房屋乙方如要求续租,则必须在租赁6期满两个月前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
十一、本合同适用民法典,发生纠纷双方愤商友好解决愤商无效,提交租赁物所在地法院审理
十二、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方代表签字盖章后开始生效,未尽事宜,双方可签订补充愤议,与本合同具有同等法律效力甲方(一著章)代表签约日期年—月―日签约地点乙方(盖章):代表签约日期年—月―日签约地点《最新饭店房屋租赁合同范本.》docx最新饭店房屋租赁合同范本正文内容结束。