泉州市物业住宅小区现场检查记录表

泉州市物业住宅小区现场检查记录表检查时间年月日被检查企法人代表项目经理联系方式业项目地址区街道社区项目名称现场检查

一、基础管理现场检查情况

三、共用部位、共用设施设备管理情况

18.擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经L服务合同未备案营2,未建立业主投诉登记处理、回访制度

19.侵占、损坏物业管理区域内的共用部位、公共并组织实施场地、共用设施设备

3.未按规定在物业管理区域内的显著位

20.擅自改变物业管理用房用途置公示服务电话、服务内容、服务标准、

21.擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共收费项目、收费标准等内容建筑和共用设施用途4•未制定防台、防汛、消防、公共卫生

22.擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损等紧急事件应急预案并定期开展应急演害业主共同利益练

23.未按规定对共用设施设备进行日常管理、维护

5.公共收益未单独建账并定期公布明细保养、运行巡查

24.电梯轿厢年度安全检验标识、紧急救援电话和

6.公共收益未存入指定账户使用注意事项未公示

7.未建立房屋装修登记及日常巡查管理

25.电梯设备未按规定进行年度安全检查制度并组织实施

26.消防设施损坏，维护保养不到位

8.未按规定开展年度业主满意度调查现场检查情

27.设备用房未公不管理制度、操作流程、操作人

二、公共秩序安全管理况员证件

9、消控室、监控室未实行24小时值班

28.相关人员未掌握设施设备操作技能制度并记录值班情况现场检

10.公共区域内车辆无序停放

四、环境卫生管理查情况

11.电动自行车违规停放、充电

29.未建立“四害”消杀制度并组织实施

12.未履行违章建设（搭盖）的巡查、制

30.杂物乱堆放、垃圾堆积、卫生死角止、报告职责

31.电力及通讯线缆杂乱无章、私拉乱挂

13.车辆堵塞小区消防通道或疏散通道

14.未按标准对消防车通道逐一划

32.垃圾桶未分类设置，桶身及周边脏污线、标名、立牌，实行标识化管理

15.公共区域堆放易燃、易爆品或其他

33.多处乱张贴、乱涂写危险品未按要求对生活水箱进行清洗并检测水

34.存在安全隐患逾期未整改

16.质

17.存在安全隐患的部位未设置警示标志或防护设施

35.公共绿地存在被改变用途、破坏、占用等现象

42.未按照协议约定及时退还装修保证金及其他应

36.公共绿化未设置爱护绿化提示牌退还费用

37.公共绿化未适时修剪、清除杂草

43.因企业原因被投诉举报且逾期未整改

38.未开展公益广告宣传（内容及时更

44.经查证属实的企业不良行为逾期未整改新、广告美观无破损）现场检查情

五、其他违规违法行为

45.企业受到各级相关部门批评通报况

46.未按照法律、法规规定和（前期）物业服务合

39.无正当理由拒不配合主管部门或其同的约定，做好物业管理区域内安全防范工作，导他部门的行政执法、日常检查致业主人身、财产安全受到损害

40.采取停水、停电或其他违规方式催

47.未按规定履行物业承接查验义务缴物业服务费等费用

41.未经双方约定，擅自收取或提高相关费用本次检查综合评价检查组成员（签字）_________________________________________受检单位人员（签字）泉州市物业住宅小区检查问题告知单检查时间年月日受检企业法人代表项目名称项目经理项目地点区街道社区存在问题受检企业（负责人）签认备注注.此表一式两份，检查单位、受检企业各留存一份;

1.请受检企业个月内将整改情况（盖公章）反馈至区级住建部门21。