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文本内容:
商品房销售方案开发企业赤峰建苑房地产开发有限公司项目名称松林亲水湾区号楼商业B28松林亲水湾小区配套商业()号楼销售方案28
一、项目基本情况赤峰建苑房地产开发有限公司开发建设的松林亲水湾B区配套商业28号楼项目位于(赤峰市新城区八家组团大板路西、临潢大街南、应昌街北松林亲水湾小区)小区建设用地总面积
85475.62平方米土地性质为国有,土地取得方式为出让土地用途为住宅用地用地年限为普通商品房用地70年,其他商服用地40年从2012年9月20日至2082年9月19日本项目容积率为
2.
0、绿化率为
36.5%、建筑密度
15.01%车位配比率为
11.建筑结构类型为钢混结构
二、建设进度安排及房屋交付时间开工日期2013年4月23日;竣工日期2015年12月3日;交付日期现于2018年12月31日之前交付使用截止目前,该项目形象进度已竣工,完成投资100%
三、商品房装饰、设备交付标准住宅交付标准:商业交付标准入户门为地弹簧玻璃门窗户为断桥铝平开玻璃窗屋内墙涂料水泥地面暖气为760暖气片室内灯具为白炽灯:宽带室内设接口.(具体交付标准见附件1:亲水湾小区商品房装饰、设备交付标准)U!k现售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范I(数据来源于[2017]赤房测预测字第025号商品房测绘成果报告书及建施图纸)本项目共开发商品房14幢,规划建筑面积为216786平方米(其中含地下面积51021平方米)本次申请办理商品房现售许可为28号楼配套商业,其中28号楼实测面积
1053.35平方米,地上两层,
(一)现售房屋套数、,积预测及分摊情况共计六套、规划用途为配套商业拟销售28号楼配套商业面积统计表建筑面积单位套内面积单位公摊面积单位楼号套数M2M2M228号楼
1053.
351022.
9230.436合计
1053.
351022.
9230.436
(二)公共部位和公共设施的具体范围L无偿提供的物业用房、社区办公和活动用房物业用房共6套,建筑面积
1053.67平方米分别位于26号楼01021(
182.06平方米)、01022(
257.58平方米)、01023(
182.63平方米)、01024(
77.41平方米)、01025(
261.16平方米)、01026(
92.83平方米)社区办公和活动用房共3套,建筑面积
930.42平方米其中居委会位于26号楼01027号房(
643.16平方米);社区服务位于26号楼
01011、01013号房(
287.26平方米)上述物业及社区用房由赤峰建苑房地产开发有限公司开发建设,已办理商品房预售并全部交付使用
五、销售价格及变动幅度
(一)销售价格及变动幅度商品房销售价格按照相关文件执行“一房一价”,除国家规定的契税和维修基金外,不再加收其它任何费用销售价格先行在销售场所公布,公开接受社会监督商品房销售价格已向赤峰市市场监督管理局价格监督检查局申报备案本方案中备案的销售价格,为毛坯价格配套商业28号楼、地上两层、共计六套,实测建筑面积为
1053.35平方米最高售价16000元、最低售价8500元平均售价10098元I体每套房屋售价,详见附件2经赤峰市市场监督管理局价格监督检查局审核备案的《赤峰市商品房销售明码标价备案审核表》《价格手册》《明码标价书》《销控及公示明细表》
(二)销售方式、优惠方式及幅度销售方式商品房现售采取购房者先到先选择房源方式优惠方式及幅度无优惠
(三)组织销售情况
1、本项目取得商品房现售许可证后,由赤峰建苑房地产开发有限公司按照本方案自行组织销售销售负责人李向玲售楼执业证书编号为:员曹丽伟李向玲执业证书编号为:执业证书编号为:
2、本项目的现售资金全部纳入公司专用账户(开户银行中国银行股份有限公司赤峰玉龙支行;账号—乙),并且保证现售资金全部用于该项目工程建设
3、合同签订我公司严格执行购房实名制加强规范合同签订管理通过内蒙古自治区商品房销售管理系统,签订预定协议和商品房买卖合同,并在合同“附件五补充合同”中对本项目中已经出具测绘数据的物业管理用房、社区办公和活动用房的具体位置、建筑面积予以明确合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实守信的原则我公司与买受人在线签订商品房买卖合同前将向买受人出示商品房买卖合同示范文本,并逐条告知买受人买卖双方的权利、义务及违约条款的处理方式在买卖双方协商一致的基础上,签字确认
4、我公司保证在取得商品房现售许可证后10日内一次性公开全部准售房源,按照备案价格明码标价对外销售商品房销售价格根据市场情况进行上下调整时,报主管部门申请备案并公示
六、住房质量责任承担主体和承担方式商品房交付使用时按照规定向业主提供“商品房质量保证书”和“商品房使用说明书“商品房质量出现问题由赤峰建苑房地产开发有限公司承担赔偿相应损失,并保留向造成质量问题的相关单位和个人追究责任的权利
七、住房能源消耗指标和节能措施一能耗指标二节能措施
1.屋面聚苯板120MM厚
2.外墙保温聚苯板100MM厚
3.外窗断桥铝平开窗
4.供热采暖系统760型散热器
八、小区绿化、硬化及物业管理小区绿化选择合适的园林绿化植物,主要以速生树种植为主,慢生、长寿树种的落叶乔木、与灌木相结合,并合理搭配常绿植物,根据功能区分为主入口,中心景观活动区、休闲庭院、儿童活动区四个景观区,根据功能区的不同,搭配不同的树种及绿植,打造缤纷的景观带小区地面铺装分为硬质铺装和软质铺装车道采用沥青路面,其它人行道地面景观硬化全部采用理石铺设本项目由物业管理实行招投标,由赤峰坤岭物业服务公司进驻管理小区设保安室、治安采取人防与技防相结合的方式,并安装电子监控设施,实行全天候监控管理注本方案中主要内容发生变更的,我公司将及时报主管部门备案并公示赤峰建苑房地产开发有限公司。