还剩1页未读,继续阅读
文本内容:
二手房买卖怎样处理户口问题2022二手房买卖怎样处理户口问题正文内容二手房买卖怎样处理户口问题在二手房买卖过程中,由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多,户口问题必须得到购房者的足够重视引发户口问题的原因主要有以下三个方面第一,房屋权属管理和户籍管理不可分离;第二,法院不能直接对户口迁移作出民事判决;第三,现有的户籍管理政策存在;;洞,难以应对房屋转让过程中产生的户口问题那;;,在实际二手房买卖过程中,购房者应该如何处理户口问题呢;;第一,预先^查核实在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申过户登记前,购房者应亲自或委^房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实有的出售方承官若;;有户口,但仍应到警署核实这样做除了核实出售方承^的真实性以外,还可以防止有其他人的户口仍8迁走,比如出售方以前购房时的上家户口等委就;中介代为核实的,应要求中介机构出具书面的核实报告,并加盖公章,防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为如核实结果表明有户口的,应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及Y约责任条款和司法救济条款第二,在买卖合同中设定户口迁移条款和Y约救济条款如上家有户口在所出售的房屋当中,的定户口迁移条款应注意哪些问题呢;;首先,应要求出售方在申吉青过户登记前的特定期限内将户口迁出,而不能的定在申^过户登记之后其次,应的定具体的Y约责任比如,;;逾期一天的罚金;在逾期多少时间后,可以解除合同以及合同解除的赔偿金等再次,如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话,购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件曾有一人常事人咨询,问是否可以有变通措施允^出售方在交易后一年内迁出户口,且又能防范风险因为下家很喜欢上家的房子,除户口问题以外的其他交易条件都很满意从促成交易和降低风险的原则出发,笔者向其提供了两条建议:一是的定较高的逾期Y约责任,并要求出售方提供现金担保;二是要求出售方提供可以接受其户籍迁入的直系亲属的住房地址,若到期8迁,该亲属户主同意其户籍迁入,下家有权申^强迁户口这个建议最终被他们接受,双方进行了交易实际工作中曾碰到很多交易完成后出售方5能按约迁移户口的纠纷直接向法院起诉只能追究Y约责任,却不能诉请迁移户口,而有的常事人;;有的定具体的Y约责任标准,情况更加糟糕一般情况下,除了追究合同责任以外,购房者可以求助于警署或启动行政救济程序但不可回避的一个问题是,现有的户籍管理规定并5对因房屋转让而产生的户口迁移问题进行针对性规定,导致了制度性;;洞由于户籍管理的相关规定对户籍迁移和分户有着较为死板的规定,对于出售方5迁出的情况下,购房者的户口难以迁入{子问题开始}编辑推荐{子问题开始}二手房购房合同范本
(二){子问题开始}二手房购房合同范本
(三)《二手房买卖怎样处理户口问题.docx》二手房买卖怎样处理户口问题正文内容结束。