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上海悦鹏半岛公寓幕墙监理细则A0上海悦鹏半岛公寓A地块监理实施细则(幕墙工程)项目监理机构(章)专业监理工程师总监理工程师日期1目录
一、工程概况2
二、编制依据2
三、工程特点3
四、监理工作流程3
五、监理工作限制要点及目标值7幕墙工程监理细则2
一、工程概况
1.1工程参建单位建设单位上海悦鹏置业发展有限公司设计单位上海中森建筑与工程设计顾问有限公司围护设计单位中勘冶金勘察设计探讨有限责任公司勘察单位武汉地质工程勘察院监理单位上海市建设工程监理有限公司总包单位中国建筑第七工程局有限公司桩基施工单位安徽岩土工程有限责任公司围护施工单位上海地矿建设有限公司
1.2工程简介本工程位于上海市奉贤区解放东路北侧,沪金高速东侧,工程施工总面积约2700平方米,立面设计主要接受大面积石材、玻璃、铝板幕墙做为正面的外墙装饰,幕墙骨架接受一般钢材做龙骨,1防火节点构造必需符合设计要求2防火材料的品种、耐火等级应符合设计和标准的规定3防火材料应安装坚实,无遗漏,并应严密无缝隙4镀锌钢衬板不得与铝合金型材干脆接触,衬板就位后,应进行密封处理5防火层与幕墙和主体结构间的缝隙必需用防火密封胶严密封闭
16.检验幕墙防火节点,应在幕墙与楼板、墙、柱、楼梯间隔断处,接受视察、触摸的方法进行检查
17.防火材料铺设的检验指标,应符合下列规定1防火材料的品种、材质、耐火等级和铺设厚度,必需符合设计的规定2搁置防火材料的镀锌钢板厚度不宜小于
1.2mmo103防火材料铺设应饱满、匀整、无遗漏,厚度不宜小于70mmo4防火材料不得与幕墙玻璃干脆接触,防火材料朝玻璃面处宜接受装饰材料覆盖
18.检验防火材料的铺设,应在幕墙与楼板和主体结构之间用视察和触摸方法进行,并接受分度值为Imm的钢直尺和辨别率为
0.05mm的游标卡尺测量
19.幕墙金属框架连接的检验指标,应符合下列规定1幕墙全部金属框架应相互连接,形成导电通路2连接材料的材质、截面尺寸、连接长度必需符合设计要求3连接接触面应紧密牢靠、不松动
20.检验幕墙金属框架的连接,应接受下列方法1用接地电阻仪或兆欧表测量检查2视察、手动试验,并用分度值为1mm的钢卷尺、辨别率为
0.05mm的游标卡尺测量
21.幕墙与主体结构防雷装置连接的检验指标,应符合下列规定1连接材质、截面尺寸和连接方式必需符合设计要求2幕墙金属框架与防雷装置的连接应紧密牢靠,应接受焊接或机械连接,形成导电通路连接点水平间距不应大于防雷引下线的间距,垂直间距不应大于均压环的间距3女儿墙压顶罩板宜与女儿墙部位幕墙构架连接,女儿墙部位幕墙构架与防雷装置的连接节点宜明露,其连接应符合设计的规定
22.检验幕墙与主体结构防雷装置的连接,应在幕墙框架与防雷装置连接部位,接受接地电阻仪表或兆欧表测量和视察检查23铝合金型材的质量检查验收
1.玻璃幕墙工程运用的铝合金型材,应进行壁厚、膜厚、硬度和表面质量的检验
2.用于横梁、立柱等主要受力杆件的截面受力部位的铝合金型材壁厚实测值不得小于3mmo
3.壁厚的检验,应接受辨别率为
0.05mm的游标卡尺或辨别率为
0.1的金属测厚仪在杆件同一截面的不同部位测量,测量点不应少于5个,并取最小值
114.铝合金型材膜厚的检验指标,应符合下列规定1阳极氧化膜最小平均值不应小于15m,最小局部膜厚不应小于12m2氟碳喷涂涂层平均厚度不应小于30m,最小局部厚度不应小于25m
5.检验膜厚,应接受辨别率为
0.5nl的膜厚检测仪检测每个杆件在装饰面不同部位的测点不应少于5个,同一测点应测量5次,取平均值,修约至整数
6.玻璃幕墙工程运用6063T5型材的韦氏硬度值,不得小于8O
7.硬度的检验,应接受韦氏硬度计测量型材表面硬度型材表面的涂层应清除干净,测点不应少于3个,并应以至少3点的测量值,取平均值,修约至
0.5个单位值
8.铝合金型材表面质量,应符合下列规定1型材表面应清洁,色泽应匀整2型材表面不应有皱纹、裂纹、起皮、腐蚀斑点、气泡、电灼伤、流痕、发粘以及膜涂层脱落等缺陷存在
9.表面质量的检验,应在自然散射光条件下,不运用放大镜,视察检查
四、玻璃幕墙分项工程质量检查项目及检查方法序号检查项目检查方法1玻璃幕墙工程所运用的各种材料、构件和组件的质量,应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定检查材料、构件、组件的产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和材料复验报告2玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求尺量检查3玻璃幕墙运用的玻璃应符合规范规定视察、尺量检查4玻璃幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必需安装坚实,其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求视察、检查隐藏工程验收记录5各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施;焊接连接应符合设计要求和焊接规范的规定视察、检查隐藏工程验收记录6隐框或半隐框玻璃幕墙,每块玻璃下端应设置两个铝合金或不锈钢托条,其长度不应小于100mm,厚度不应小于2mm,托条外端应低于玻璃外表面2mm视察、尺量检查127高度超过4m的全玻幕墙应吊挂在主体结构上,吊夹具应符合设计要求,玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙,应接受硅酮结构密封胶填嵌严密视察、检查隐藏工程验收记录8点支承玻璃幕墙应接受带万向头的活动不锈钢爪,其钢爪间的中心距离应大于250mm视察、尺量检查9玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定视察、检查隐藏工程验收记录10玻璃幕墙应无渗漏在易渗漏部位进行淋水检查11玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、匀整、无气泡,宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定视察、尺量检查12玻璃幕墙开启窗的配件应齐全,安装应坚实,安装位置和开启方向、角度应正确;开启应灵敏,关闭应演宓)LX4视察、手扳检查;开启和关闭检查13玻璃幕墙的防雷装置必需与主体结构的防雷装置牢靠连接视察、检查隐藏工程验收记录14玻璃幕墙表面应平整、干净;整幅玻璃的色泽应匀整一样;不得有污染和镀膜损坏视察项次项目(每平方米玻璃表面)质量要求1明显划伤和长度>100nmi的略微划伤长度lOOmm的略微划伤插伤总面积不允许28条500mm32项次1项目(一个分格铝合金型材表面)质量要求明显划伤和长度>100mm的略微划伤长度100mm的略微划伤插伤总面积不允许22条500mm324单元玻璃幕墙的单元拼缝或隐框玻璃幕墙的分格玻璃拼缝应横平竖直,匀整一样视察5玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一样、宽窄匀整、光滑顺直视察、手摸检查6防火、保温材料填充应饱满、匀整,表面应密实、平整检查隐藏工程验收记录7玻璃幕墙隐藏节点的遮封装修应坚实、整齐、美观视察、手扳检查项次项目隐框、半隐框玻璃幕墙安装允许偏差mm测量方法1幕墙高度30nl30mV幕墙高度60m101560m<幕墙高度90m幕墙高度>90m2025132层高3m层高>3m353幕墙表面平整度2用2nl靠尺和塞尺检查4板材立面垂直度2用垂直检测尺检查5板材上沿水平度2用1m水平尺和钢直尺检查6相邻板材板角错位1用钢直尺检查7阳角方正2用直角检测尺检查8接缝直线度3拉5nl线,不足5n拉通线,用钢直尺检查9l接缝凹凸差1用钢直尺和塞尺检查10接缝宽度1用钢直尺检查
五、铝板幕墙分项工程质量检查项目及检查方法序号检查项目检查方法1铝板幕墙工程所运用的各种材料和配件,应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定检查产品合格证书、性能检测报告、材料进场验收记录和复验报告视察、尺量检查2铝板幕墙的造型和立面分格应符合设计要求3铝板面板的品种、规格、颜色、光泽及安装方向应符合设计要求视察、检查进场验收记录4铝板幕墙主体结构上的预埋件、后置埋件的数量、位置及后置埋件的拉拔力必需符合设计要求检查拉拔力检测报告和隐藏工程验收记录5铝板幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、金属面板的安装必需符合设计要求,安装必需坚实手扳检查、检查隐藏工程验收记录6铝板幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求并应密实、匀整、厚度一样视察、检查隐藏工程验收记录7铝板框架及连接件的防腐处理应符合设计要求视察、检查隐藏工程验收记录8铝板幕墙的防雷装置必需与主体结构的防雷装置牢靠连接视察、检查隐藏工程验收记录9各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定视察、检查隐藏工程验收记录10铝板幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、匀整、无气泡,宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定视察、尺量检查11铝板幕墙应无渗漏在易渗漏部位进行淋水检查1412铝板板表面应平整、干净、色泽一样13铝板幕墙的压条应平直、干净、接口严密、安装坚实视察视察、手扳检查14铝板幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一样、宽窄匀整、光滑顺直视察15铝板幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直视察、用水平尺检查16项次项目(每平方米铝板的表面质量)质量要求1明显划伤和长度>100mm的略微划伤不允许2长度lOOmm的略微划伤8条3插伤总面积500mm217项次项目(铝板幕墙安装)允许偏差(mm)1幕墙度30m1030mV幕墙高度60nl60mV幕墙高度IWJ90nl幕墙高度>90m层高3m层高>3ml520253253幕墙表面平整度2用2nl靠尺和塞尺检查4板材立面垂直度3用垂直检测尺检查5板材上沿水平度6相邻板材板角错位7阳角方正2用1m水平尺和钢直尺检查1用钢直尺检查2用直角检测尺检查8接缝直线度3拉5nl线,不足5m拉通线,用钢直尺检查9接缝凹凸差10接缝宽度1用钢直尺和塞尺检查1用钢直尺检查
六、石材幕墙分项工程质量检查项目及检查方法序号检查项目检查方法1石材幕墙工程所用材料的品种、规格、性能和等级,应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定石材的弯曲强度不应小于
8.OMPA;吸水率应小于
0.8%o石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于
4.0MM,不锈钢挂件厚度不应小于
3.OMMo视察;尺量检查;检查产品合格证书、性能检测报告、材料进场验收记录和复验报告2石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求视察153石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求视察、尺量检查4石材幕墙主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔力必需符合设计要求检查拉拔力检测报告和隐藏工程验收记录5石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必需符合设计要求,安装必需坚实手扳检查;检查隐藏工程验收记录6金属框架和连接件的防腐处理应符合设计要求检查隐藏工程验收记录视察、检查隐藏工程7石材幕墙的防雷装置必需与主体机构防雷装置牢靠连接验收记录8石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求,填充应密实、匀整、厚度一样视察、检查隐藏工程验收记录9各种结构变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定视察、检查隐藏工程验收记录10石材表面和板缝的处理应符合设计要求视察11石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、匀整、无气泡,板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定视察、尺量检查12石材幕墙应无渗漏在易渗漏部位进行淋水检查1石材幕墙表面平整、干净、无污染、缺损和裂痕颜色和花纹应协调一样,无明显色差,无明显修痕视察2石材幕墙的压条应平直、干净、接口严密、安装坚视察、手扳检查3石材接缝应横平竖直、宽窄匀整;阴阳角石板压向应正确,板边合缝应顺直;凸凹线出墙厚度应一样,上下口应平直;石材面板上洞口、槽边应套割吻合,边缘应整齐视察、尺量检查4石材幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一样、宽窄匀整、光滑顺直视察5石材幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直视察、用水平尺检查6项次项目每平方米石材的表面质量质量要求1裂痕、明显划伤和长度>100mni的略微划伤不允许2长度100mm的略微划伤8条3插伤总面积500nmi27项次项目平整度垂直度允许偏差mm光面麻面1幕墙高度30m101630ni<幕墙[Wj度60m1560niV幕墙度90m20幕墙[Wj度〉90m25IWJ2幕墙水平度3用水平仪检查3幕墙表面平整度23用水平仪检查4板材立面垂直度3用1m水平尺和钢直尺检查用钢直尺检查5板材上沿水平度26相邻板材板角错位1用垂直检测尺检查7阳角方正24用直角检测尺检查8接缝直线度34拉5nl线,不足5m拉通线,用钢直尺检查用钢直尺和塞尺检查9接缝凹凸差1—10接缝宽度12用钢直尺检查石材厚度接受25mm,铝板厚度接受
2.5mm,玻璃接受6+9A+6钢化玻璃
1、主楼建筑钢结构二层,四周石材、玻璃、铝板幕墙,层面高度4500+3900mm,,女儿墙高度1800mm
2、副楼钢结构二层,内外墙为蒸压汽混凝土块NALC结构详按03SG715-1,轻钢龙骨石膏板吊顶,层面高度4500mm+3900mm,女儿墙高度1500mmo
3、本工程总建筑面积
2379.80平方米耐火等级为二级,抗震等级为七度
二、编制依据已批准的监理规划;结构施工图,幕墙招投标文件,幕墙工程方案及深化图纸;《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-
2001.3《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001J113-
2001.《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003J280-
2003、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001J139-2001审批的幕墙工程施工组织设计《建筑幕墙工程手册》中国建工出版社,赵西安著《建筑幕墙工程质量验收规程》DGJ/J124-2011《建筑幕墙》GB/T21086-2007其他相关规范、标准
三、工程特点幕墙工程依据饰面板材料的不同分为玻璃幕墙、金属幕墙和石材幕墙玻璃幕墙是有玻璃板片做墙面板材,与金属构件组成的悬挂再建筑物主体结构上的非承重连续外围护墙体依据建筑物造型和建筑结构等方面的要求,它应具有防水、隔热保温、气密、防火、抗震和避雷等性能金属幕墙又称金属薄板幕墙,它类似玻璃幕墙,作为外围护结构,与窗组合而成,形成色调绚丽的金属外表面石材幕墙是利用金属挂件将石材饰面干脆悬挂在主体结构上石材饰面的分格既要满足建筑立面造型要求,也要留意石材饰面的尺寸和厚度,保证石材饰面板在各种荷载(重力、风载、地震荷载和温度应力)作用下的强度要求,空心砖加气混凝土基体上不得做干挂石材幕墙主要外装饰工程项目隐框玻璃幕墙接受铝合金型材(170系列单跨),玻璃为6+9A+6钢化中空玻璃干挂石材幕墙以10#镀锌槽钢为立柱,镀锌角钢L50X50X5作横梁,用4mm厚不锈钢托架连接25mm厚花岗岩
四、监理工作流程
(一)开工审查业主方已申领施工许可证,开工准备工作就绪,同意开工4
(二)质量限制审核施工方案,进行材料加工检查、进场验收,必要时进行发料前检查(如石材);督促过程自检(审查三级检验制度),过程巡查,报验,验收合格进入下道工序;
(三)进度限制督查材料订货合同,以证明材料支配的牢靠性;按合同约定审查总进度支配(制定材料定购支配、加工支配、运输进场支配、工序施工支配),重点限制里程碑节点时间,审查月进度支配与总进度支配相符,月进度支配与实际进度比较、调整,此环节实施PDCA循环质量限制原材料的质量材料加工的限制施工方案审核督促自检,加强过程检查技术交底核查报验通过进入下道工序开工审查业主已申领施工许可证工程预付款支付提交经审核过深化设计图纸,审核人、材、机准备,项目组织机构审工作面交接具备条件同意开工5
(四)造价限制按合同约定审查工程进度款申请支配,并刚好出具支付证明;按合同文件规定刚好对工程变更进行定性、定量,建立管理台帐
(五)合同管理建立合同台帐,驾驭合同文件对质量、进度、造价、平安文明等方面的相关规定,以合同文件为依据开展监理工作重点关注与总承包管理的合同关系协调审查总进度支配审查材料定购支配审查材料加工支配审查月进度支配与实际进度对比,符合按支配执行与实际状况对比,符合,按支配执行与实际进度对比,符合按支配执行以施工进度为限制目标,如不符,实行组织、技术、经济等措施予以调整,合理压缩关键线路,力争里程碑时间不变键线路6管理
(六)信息管理督促承包商内部建立总部协调管理机构,达到纵向管理职责明确、信息流通顺畅;督促按合同约定建立项目管理机构,专人对口负责信息的传递工作;监理部作为横向信息传递的平台,专人负责信息管理,建立资料台帐,刚好上传下达各类工程信息重要信息刚好按约定格式书面传递,一般信息于监理工程例会进行通报建立书面要式及电邮相结合的信息传递模式,确保信息刚好、精确、有效传递
(七)平安管理以总承包管理的平安管理制度为整个现场平安文明管理的手段,监督总包的平安文明管理,同时督促幕墙承包单位建立项目部平安生产责任制度,做好人的平安生产教化、物(机械、现场状况)的平安状态核查,以省文明工地称号为现场平安文明管理的目标,确保平安生产(A)协调协调管理纵贯整个生产过程,本分部工程重点体现在与土建的工作面交接,质量、进度、平安文明等方面的统一要求及部署;与业主方沟通联系;与各方的成品爱惜要求的实施监理部以合同文件及现场各类生产管理条例为依据,进行协调支配
(九)工程竣工对幕墙各分项工程刚好地进行验收;督促承包商刚好地整理竣工资料,并对承包商的竣工资料进行初步验收,不符合规范要求的刚好退回更改补充刚好督促承包商申报竣工结算,并对其进行审核;依据现场事实状况,对幕墙子分部工程进行质量评估,写出质量评估报告和监理工作总结;在承包商提交竣工验收的书面申请后,刚好组织相关单位、部门对幕墙工程进行竣工验收;整理、汇总监理资料,送交档案馆备案7
五、监理工作的限制要点及目标值
一、依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》中的规定,要求承包商托付有资质的检测单位对如下内容进行检测,监理现场见证取样
1、对石材的弯曲强度进行进场复验检测;
2、对硅酮结构密封胶的相容性和剥离粘结性进行复验检测;
3、对石材用结构胶的粘结强度和石材用密封胶的污染性进行复验检测;
4、对后置埋件进行现场拉拔强度检测;
5、对玻璃幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能进行检测;对铝板幕墙进行平面变形性能进行检测;
6、监理在对进场的材料有疑问或认为有必要的复测材料
二、监理对现场测量放线进行严格验收,并对幕墙工程的预埋件或后置埋件、构件的连接节点、变形缝及墙面转角处的构造节点、防7ub雷装置、防火构造等隐藏工程进行隐藏验收
1.预埋件与幕墙连接的检验指标,应符合下列规定1连接件、绝缘片、紧固件的规格、数量应符合设计要求2连接件应安装坚实螺栓应有防松脱措施3连接件的可调整构造应用螺栓坚实连接,并有防滑动措施角码调整范围应符合运用要求5连接件与预埋件之间的位置偏差运用钢板或型钢焊接调整时,构造形式与焊缝应符合设计要求6预埋件、连接件表面防腐层应完整、不破损工程竣工验收质保资料核查合格分项工程验收合格外观验收合格承包商提出验收申请功能性检验合格出具质量评估报告组织竣工验收
82.检验预埋件与幕墙连接,应在预埋件与幕墙连接节点处视察,手动检查,并应接受分度值为1mm的钢直尺和焊缝量规测量
3.锚栓连接的检验指标,应符合下列规定1运用锚栓进行锚固连接时,锚栓的类型、规格、数量、布置位置和锚固深度必需符合设计和有关标准的规定2锚栓的埋设应坚实、牢靠,不得露套管
4.锚栓连接的检验,应接受下列方法1用精度不大于全量程的2%的锚栓拉拔仪、辨别率为
0.01mm的位移计和记录仪检验锚栓的锚固性能2视察检查锚栓埋设的外观质量,用辨别率为
0.05mm的深度尺测量锚固深度
5.幕墙顶部连接的检验指标,应符合下列规定1女儿墙压顶坡度正确,罩板安装坚实,不松动、不渗漏、无空隙女儿墙内侧罩板深度不应小于150mm,罩板与女儿墙之间的缝隙应运用密封胶密封2密封胶注胶应严密平顺,粘结坚实,不渗漏、不污染相邻表面
6.检查幕墙顶部的连接时,应在幕墙顶部和女儿墙压顶部位手动和视察检查,必要时也可进行淋水试验
7.幕墙底部连接的检验指标,应符合下列规定1镀锌钢材的连接件不得同铝合金立柱干脆接触2立柱、底部横梁及幕墙板块与主体结构之间应有伸缩空隙空隙宽度不应小于15mm,并用弹性密封材料嵌填,不得用水泥砂浆或其他硬质材料嵌填3密封胶应平顺严密、粘结坚实
8.幕墙底部连接的检查,应在幕墙底部接受分度值为1mm的钢直尺测量和视察检查
9.立柱连接的检验指标,应符合下列规定1芯管材质、规格应符合设计要求2芯管插入上下立柱的长度均不得小于200mn]3上下两立柱间的空隙不应小于15mm4立柱的上端应与主题结构固定连接,下端应为可上下活动的连接
910.立柱连接的检验,应在立柱连接处视察检查,并应接受辨别率为
0.05mm的游标卡尺和分度值为1mm的钢直尺测量
11.梁、柱连接节点的检验指标,应符合下列规定1连接件、螺栓的规格、品种、数量应符合设计要求螺栓应有防松脱的措施同一连接处的连接螺栓不应少于两个,且不应接受自攻螺钉2梁、柱连接应坚实不松动,两端连接处应设弹性橡胶垫片,或以密封胶密封3与铝合金接触的螺钉及配件应接受不锈钢或铝制品
12.梁、柱连接节点的检验,应在梁、柱节点处视察和手动检查,并应接受分度值为1mm的钢直尺和辨别率为
0.02mm的塞尺测量
13.幕墙防火构造的检验指标,应符合下列规定1幕墙与楼板、墙、柱之间应按设计要求设置横向、竖向连接的防火隔断2对高层建筑无窗和窗槛墙的玻璃幕墙,应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于
1.00h、高度不低于
0.80m的不燃烧实体裙墙3同一块玻璃不宜跨两个防火区域
14.检验幕墙防火构造,应在幕墙与楼板、墙、柱、楼梯间隔断处,接受视察的方法进行检查
15.幕墙防火节点的检验指标,应符合下列规定:。