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四电梯平常安全检查制度电梯平常检查是电梯维护日勺重要环节之一,它的顺利进行将极大的推进电梯的规范化管理,有助于我们及时理解电梯的运行状况,发现并处理也许存在的问题因此特制定本制度,以规范外委电梯巡视管理工作
一、基本规定电梯平常检查和维护人员必须是身体健康,无阻碍本工种工作疾病的人员担任
1.电梯平常检查和维护人员必须经地、市级质量技术监督部门安全监察机构的安
2.全技术培训合格后方可上岗电梯平常检查维护人员作业时必须穿带好对应的劳动保护用品
3.电梯在开始进行检查和维护时,应在电梯首层、轿厢内或在客户出入较多厅门
4.口设置好醒目的安全警告标志和防护栏J
二、安全作业规程.所有电梯均应纳入巡视范围班组应将电梯的巡视工作细分到人,明确值班人1的巡视范围巡视内容与原则机房温度在之间,照明正常;环境达标;灭
2.15〜40℃火器正常电梯控制柜及主机工作正常;电梯轿厢照明、通风、五方对讲、警铃功能正常2电梯的内、外显示正常;平层偏差在规范值内3电梯整机运行状况包括应急维修、例行检修、保养及正常运行4每天应进行两次巡视,第一次为每天上午上班高峰时第一种小时内,第二次为
3.每天下午下班高峰的第一小时内因特殊状况要后推日勺应注明原因.在每个需要巡视的电梯机房内应放置《电梯运行状况巡视表》,巡视人应将当4日的巡视状况详细记录在该表格上,作为电梯运行状况的根据.对在巡视中发现的问题,要分清原因和责任属于质量问题,在自己职能范围5内要及时处理;力所不能及时,要向企业汇报寻求技术支持如属于顾客责任时要向顾客解释清晰,并及时向本项目工程部长或甲方企业本部管理人员汇报,征得指示后方可进行维修.检查中发现的问题要及时按照“定人、定期、定措施”的原则进行处理,并6就处理成果进行跟踪检查项目电梯管理人员每月应对巡视登记表格所记录状况进行一次复查并签字,企业管理人员定期抽查登记表每月更换一次,外委维修工应收回表格并交本项目工程部长归档,以备企业管理人员检查
(五)电梯维修保养制度
一、电梯设备维修人员必须是负责电梯设备维护保养并熟知电梯设备运作原理时维修持证人员
二、电梯维修工作必须两人同行,工作前由班长指定一人为工作负责人
三、电梯设备维保时必须对电梯作准备性试车外并每天到机房对机械和电器设备作巡视检查
四、工作时应穿戴劳动保护用品(鞋帽、手套等),带有低压试电笔
五、葫芦、钢丝绳套、绳索、木方等工器具在使用前应认真检查,确认无损坏方可使用
六、维修工在工作时应严格执行当地区《电气安全工作规程》及其他电气焊、起重吊装、喷灯使用、登高作业等安全操作规程
七、电梯在维修保养时,不得载客或载货,必须在该梯首层放置电梯停止使用通告牌
八、在机房维修保养时,应先断开机房电源后,才能进行各掣板的清理、保养等工作严禁用湿手巾擦机身如必须带电作业时,应严格遵守有关规定,设专人监护,作好安全防护措施如多台电梯共用机房,在停电电梯的电源开关把手上悬挂“有人作业,严禁合闸”日勺标示牌
九、进入轿顶应合上检修开关若在轿顶须要长时间停车维修或保养时应断开轿顶急停开关严禁一脚站在厅门口一脚站在轿顶或轿厢内长时间工作;严禁启开厅门探身到井道内或在轿厢顶探身到另一井道来检查电梯
十、在底坑应将底坑时急停开关断开或同步断开限速器张紧装置的安全开关底坑、轿顶和机房不得同步作业,如须同步作业,作业人员必须带安全帽,轿顶、机房维修人员必须注意工件、工具不得下落,以防落物伤人
十一、操作时应由主维修人员和助手协同进行,并保持随时互相呼应操作时假如需轿厢内人员配合进行,轿厢内操作人员要精神集中,严格服从主维修人员的指令
十二、底坑深度超过米时,应使用梯子或高凳上下,严禁维修人员拉吊井道L5电缆线,以防电缆线被拉断
十四、严禁用机械措施或电气短路措施连接安全开关,强制运行电梯
十五、检修电气设备前,必须用有效低压试电笔检查确实不带电后,方可进行操作
十六、用汽油等清洗机件时,应注意避风、严禁烟火,防止电火花,剩油、棉丝等乱倒乱放,必须带回处理
十八、使用欧移动手灯必须带护罩,并采用伏如下的安全电压,应在机房、轿I36顶、底坑装设检修用低压电插座
十九、电梯维修保养注意事项维修保养人员不得私自进行维修作业,维修保养时应谨慎小心;
1..检修工作未完毕,需临时撤离现场时,应做到关闭所有厅门、切断电源开关、2排除热源;必要时应设专人值守;.工作完毕后要装回安全罩及掣板,清理工具,不得留工具在设备内
3.拜别前拆除加上的临时短路线,所有开关恢复原状,清点工具、材料,打扫现4场,摘除悬挂通告牌,电梯检查正常后方可使用.维修保养时不得载客和载货,轿顶上不得摆放杂物5每次维修保养后要做好对应的记录
6.
(六)电梯定期报检制度、为使电梯保持正常的、安全日勺工作状态,防止由电梯而导致日勺人身伤亡事故和重1大设备事故时发生范围
1.2适合于电梯按《特种设备安全监察条例》的规定向特种设备检查检测机构申请
1.
2.1电梯定期检查也适合于按单位内部设备管理制度的规定规定进行的定期检查时报检工作
1.
2.2I、职责2电梯安全管理人员负责向有关部门汇报电梯定期检查工作、定期报检制度3电梯安全管理人员在电梯安全检查合格标志有效期满前一种月向特种设备检
3.1查检测机构申请定期检查电梯停用一年后重新启用,或发生重大的设备事故和人员伤亡事故,或经受了也
3.2许影响其安全技术性能的自然灾害(如火灾、水淹、地震、雷击、大风等),应进行设备大修,经特种设备检查检测机构检查合格后放可投入使用申请定期检查前,电梯维保单位应对电梯的机械各部件和电气设备以及各辅助设
3.3施进行一次全面的检查和维修,并按技术检查原则,进行一次全面的安全性测试未经定期检查或者检查不合格的|电梯,不得继续使用
3.4
(七)作业人员及有关运行服务人员欧安全培训考核制度I
一、电梯作业人员必须持质量技术部门的特种设备操作人员的操作证方可独立从事对应的工种
二、电梯作业人员日勺培训包括外委培训(质量技术监督部门组织)和单位内部培训两种
三、电梯安全管理人员应建立该类人员的培训、教育档案,及时告知有关人员参与电梯作业人员的换证考试,保持操作证的有效性
四、电梯安全管理人员每年应编制当年度电梯作业人员日勺培训计划,汇报管理处领导同意后实行
五、单位内部培训由电梯安全管理人员负责组织实行,每季度至少组织一次,培训的内容重要包括国家有关电梯的法律、法规、规章的学习;电梯事故的案例时分析;电梯有关技术知识的学习必要时可组织人员进行笔试每次培训必须作好对应有记录
六、参与外委培训(质量技术监督部门组织)的人员必须经管理处领导同意,培训合格时予以报销对应的费用
七、电梯作业人员未按规定参与培训,或培训考核不合格的按有关制度予以处分或扣奖
八、电梯安全管理人员培训考核按质量技术监督部门的规定规定进行
(八)电梯紧急救援演习制度当电梯出现故障或停电困人的时候,需要把困在轿厢内的人员救出,中控室I值班人员应首先用直通电梯轿厢内的同被困乘客联络,安慰乘客不要惊恐,不要自己强行开门,并立即告知通过劳动局专门培训的、持有电梯维修证的维修人员按下述措施实行救出
一、把电梯主电源拉断,防止电梯时意外启动,但必须保留轿厢照明
二、设法弄清电梯轿厢的位置(根据楼层灯指示或小心启动外厅门查看)
三、当电梯停在距某平层位置约范围的位置时,维修人员可以在该±500mni I平层欧厅门外使用专门日勺厅门机械匙打开厅门,并用手拉开轿厢门(要慢,用力不J能过大),然后协助乘客安全撤离轿厢
四、当电梯停在非上述位置时,则要用机械的措施移动轿厢救人环节如下:
五、在移动轿厢前保证轿门保持关闭;必须预先告知被困乘客静候解救,切勿尝试自行设法离开轿厢,不要乱动及拉开轿门;阐明轿厢也许随时移动,不要将身体任何部位探出轿厢外;如轿厢门处在半关闭状态,则应先行将其完全关闭操作中如未作上述告知被困乘客则属工作上的失误进入机房,在曳引电动机轴尾装上盘车轮
六、救援人员手持制动释放杆,轻轻撬开制动,轿厢将会因自重而移动注意需要轿厢移动时,才可松开抱闸,否则立即撤销松抱闸的动作为防止轿厢上升或下降太快发生危险,操作时,应断续动作(一撬一松),使轿厢逐渐移动,直至最靠近电梯门口为止(以高于或低于楼面不超过
1.5米为准)操作时还应注意,如轿厢停于最高层电梯门以上之位置或最低层电梯门口如下位置时,不可以撬动制动,导致轿厢自行移动,而应在撬动制动欧同步,需两人握紧盘车轮,并用人力盘车,使轿厢I向对时时方向移动
七、若碰到其他更为复杂日勺状况,应及时上报企业
(九)意外事件和事故处理制度当任何形式的紧急状况发生时,须立即汇报企业领导及专业领导人员
一、发生火灾时发生火灾时应立即终止电梯运行,并采用如下应急措施:及时与消防中心获得联络,并汇报工程部或主管领导
1..对于具有消防运行功能的电梯,应立即按动消防按钮,使得电梯进入消防运行2状态,以供消防人员使用对于无此功能的电梯,应立即将电梯直驶至首层并停梯.使乘客保持镇静,组织疏导乘客离开轿厢,从楼梯撤走将电梯置于“停止运3行”状态,用手关闭厅门并切断总电源.井道内或轿厢发生火灾时,应即刻停梯疏导乘客撤离,切断电源,用干粉灭火4器进行灭火作业.共用井道中有电梯发生火灾时,其他电梯应立即停于远离火灾处,以防火灾蔓5延,或交消防人员用于灭火相邻建筑物发生火灾时也应停梯,以免因火灾而导致困人故障
6.
二、发生地震时对于政府已公布临震预报的地震,应按照国务院公布的《破坏性地震应急条
1.I例》有关规定采用必要的紧急处理措施,并遵照有关部门决定将电梯进行停运处理I.对于震级和烈度较大,震前又没有发出临震预报而忽然发生的地震,很也许来2不及采用措施在此状况下,若一旦有震感应就近停梯,告知乘客离开轿厢就近规避,并关闭机房电源,震后进行检查处理如被困在轿厢内则不要自行外逃,保持镇静等待救援
三、电梯水浸时当发生水浸事故时,除对漏水设施采用堵漏措施外,还应采用如下应急措施:当底坑内出现少许进水或渗水时,应将电梯停于最高层,切断电源
1.当楼层发生暖气管道、消火栓和家庭用水等的泄漏事故而导致井道和底坑进水
2.时,应将轿厢停于最高层,停梯断电,以防止轿厢进水.当底坑井道或机房进水诸多,应立即停梯,断开总电源开关,防止发生短路、3触电等事故.对湿水电梯应进行除湿处理,如采用擦拭、热风吹干、自然通风等措施在确4认湿水消除,绝缘电阻符合规定并经试梯无异常后,方可投入使用;对于微机控制电梯,更需仔细检查以免烧毁线路板
四、忽然停电时运行中的电梯会因供电线路故障等原因而忽然停梯,将乘客困于轿厢内,应采用如下措施进行处理.假如有司机操作,司机应向乘客阐明状况,使得乘客保持镇静并尽快通过对讲1系统与维修人员联络,进行盘车放人操作.如无司机操作,维修人员在得知事故状况后,应运用机房或消防中心,与被2困人员获得联络,阐明原因,使得乘客保持镇静等待.如有备用电源的,需及时启用如恢复送电需时较长,则应按《电梯故障困人3救援规章》进行救援,解救被困人员.恢复送电后,应及时告诉轿厢内乘客,重新选层走梯
4.在处理完以上事件后,应详细填写处理汇报并存档5+电梯钥匙管理制度电梯是属于国家明令规定的特种设备,为了保障电梯的正常和安全使用,必须制定《电梯钥匙使用保管制度》,电梯钥匙必须由专人保管和使用,电梯钥匙不得随意仿制或配制,也不得随意滥用
一、电梯机房钥匙使用与保管.电梯机房是放置电梯重要设备的场所,只有通过合适培训时持证专业人员和有1关人员才能进入;.电梯正常使用时,电梯机房必须上锁,以防止其他无关人员私自进入;2
二、电梯三角钥匙使用与保管非持证电梯维修操作人员不得持电梯三角钥匙,持证电梯维修操作人员不得将
1.电梯三角钥匙随意放置或借于他人使用.电梯维修操作人员佩带的电梯三角钥匙必须具有安全警示标志
2.电梯三角钥匙管理由企业专人进行记录、发放、回收任何时丢失、破损、领3用、更换、交接均要由专人进行立案登记.用电梯三角钥匙打开电梯厅门前,一定要确认电梯所在位置,并用对的时措施4操作打开厅门,进入轿顶前,先将急停开关置急停状态,然后才能进行其他操作.外委单位一旦与企业终止维保协议,电梯三角钥匙一定要如数、如实交回5电梯故障处理管理措施
(十一)为保证电梯安全运行,减少故障不留隐患,规定各物业服务中心的电梯维保单位必须做到
一、凡碰到重大安全隐患(如开门走车、抱闸失灵、限速器、安全钳失灵、电梯泡水、火灾等状况)现场维修工必须及时停梯处理,并记录处理成果,并将事件状况和处理成果上报电梯企业祈求技术支援,同步向中心工程部和物业服务中心通报
二、一周之内同一台电梯出现同种故障三次以上的,无论现场维修工能否处理故障,当事维修工都必须上报电梯企业祈求技术协助,排除故障保证不再出现同种故障,同步通报中心工程部、工程企业
三、电梯发生故障,现场维修工,必须及时处理,并汇报工程部对于一备一电梯中的一台电梯出现故障,维修工在小时内未能修复附,及时通报工程部,小时内未15修复时必须向电梯企业汇报祈求技术支持,同步向工程部和工程企业汇报如双梯同步故障超过分钟未能修复的必须向电梯企业汇报祈求技术支持,同步向工程部、工程30I,企业通报
四、对于单台电梯出现故障半小时内未能修复的要及时向工程部通报,如在小I,2时内仍未修复必须向电梯企业汇报祈求技术支持,同步向工程企业通报
五、在电梯故障中零部件的损坏,需要修理或更换时,根据维保协议中的规定执行,同步向物业服务中心(处)工程部和工程企业通报
六、重大节日期间(
五一、
十一、元旦、春节等)或业主有特殊规定,维修人员不能离动工作现场,电梯出现故障立即赶赴现场进行维修,分钟内如不能排除应30立即上报电梯企业,组织力量抓紧抢修并对业主做耐心解释同步通报工程部和工程企业
七、如电梯发生重大安全事故,现场维修人员必须立即告知有关人员进行伤员急救,防止事态深入扩大,对事故电梯进行抢修查明事故原因,并做出书面事故汇报向物业服务中心(处)和工程企业汇报,协助电梯行政管理部门对事故进行调查
八、电梯故障发生后,物业服务中心管家部要做好业主的安抚工作,工程部组织人员协助电梯维修工进行抢修,尽快恢复电梯运行
(十二)电梯安全管理制度为了加强电梯的安全运行管理,更好时为乘客提供安全、优质的服务,制定如下电梯安全运行管理制度
一、企业电梯设备的维修保养工作以协议方式委托给有资质的专业电梯维修保养企业,电梯维保企业应定期对电梯进行维修保养工作,对电梯时正常运行及安全负责,不能以质量保证替代平常维护保养,保证每年度质量技术监督局对电梯的安全检查合格
二、服务中心工程部负责电梯平常运行及安全的监督管理,以保证电梯日勺用电、消防、防雷、通风、通讯和报警等系统安全可靠每月进行抽查,每季度至少将本项目所有电梯检查一遍,并将检查成果填写到《工程部电梯检查表》
三、服务中心每月对物业服务项目电梯进行抽查,抽查内容包括电梯的安全系统与否可靠,电梯巡视及保养记录与否完整,电梯各部位的维修保养质量与否合格在电梯的检查中发现的问题提出整改填写《整改告知单》,责令电梯维保企业限期整改,整改完毕后填写《整改回执单》,工程企业对整改内容进行复查
四、工程企业每年度对物业服务项目日勺电梯进行安全普查并建立年度电梯安全检查档案
五、工程企业每年度对各电梯维保企业的营业执照、维修保养资质证明、安装改I造大修的资质证明和现场维修工日勺特种作业操作证等进行验证,保证其有合格资质
六、电梯发生安全事故后,物业服务项目各部门采用措施急救受伤人员,防止扩大损害后果,责成电梯维保企业保护事故现场及有关物证,查明事故原因,防止类似事件反复发生配合质量技术监督行政部门对事故进行调查
(十三)电梯维保安全作业管理制度
一、电梯维保人员必须是通过培训日勺专业技术人员且持有电梯维修特种作业操作证
二、在机房对曳引机、控制柜等设备进行维修保养时必须首先切断电梯供电电源
三、在轿顶或轿厢进行维保时首先要观测电梯与否停靠在本层,进入轿顶时要先切断轿顶电源,在轿顶开车时首先要检查站立处与否有副蹭现象
四、下到电梯井底坑维保时要先切断底坑急停开关
五、使用电动工具前要先检查工具的绝缘性能防止触电
六、维修电梯时不得随意封线如必须封线,查出问题原因后要立即拆掉短接线
七、在维保过程中,不管是机房、轿厢还是底坑,维保人员都不得吸烟
八、机房必须配置灭火器材,维保人员应定期检查灭火器的铅封与否良好,压力显示与否到达规定
(十四)电梯盘车规程电梯停电或故障,无法立即恢复正常运行时,应盘车解被困人员,并严格按照如下环节进行
一、保证电梯厅门轿门在完全关闭的状况下,(为了保证轿内乘客安全,通过机房三方对讲,引导乘客在轿内保持镇静,不要扒门)
二、保证电梯完全断开主电源的状况下,两个人配合,有主次之分,严格执行步进式盘车
三、通过钢丝绳的平层标识来确定电梯所在的楼层与平层位置,当钢丝绳平层标识与平层靠近时停止盘车,将抱闸复位
四、维修工迅速赶到电梯所在位置楼层的上一层打开厅门,上轿顶,手动盘开轿门,查看轿门底槛与厅门底槛平层,误差应在以内,保证乘客安全后,方可放出15cm乘客
五、乘客安全离开较厢后,维修人员保证将厅、较门完全关闭后方可离开现场
六、维修工恢复电梯运行之前,严格按维修作业规程将电梯彻底查验,保证安全后投入使用
七、故障梯恢复正常运行后,维修工应监视运行一段时间,完全保证电梯安全后方可离开,并定期对此梯巡视监督运行班计划》
八、电梯发生疑难或重大故障时,电梯维修工必须服从电梯安全管理员的调动进行集中抢修,并作好维修记录
九、详细保养内容与规定参照《北京市电梯平常维护保养技术细则规定》进行,并应严格按照国标、地标《电梯定期保养程序》执行
(二)、电梯安全操作规程1
一、在电梯行驶前的检查与准备工作.启动层门进入轿厢之前,要注意轿厢与否停在该层平层区;1启动轿厢内照明;
2..每日电梯投入使用前,将电梯上下行驶多次,无异常现象后方可使用;
3.层门关闭后,从层门外不能用手拨启;当层门轿门未完全关闭时,电梯不能正4常启动;平层精确度应在规定范围内;
5..常常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见部分;6
二、电梯行驶中司机或管理人员应注意事项.在服务时间内,如司机必须离开或电梯停用时,须将轿厢内电源开关断开,如1层门有能在外启动设施亦要将层门关好;无需司机的电梯,不必以上过程,只是电梯停用时,将轿厢内电源开关断开并挂停用牌;轿厢的载重量应不超过额定载重量;乘客电梯不容许作为载货电梯使用;
2..不容许装运易燃、易爆的危险物品,如遇特殊状况,需经管理部门同意,并严3加安全保护措施后装运;严禁在层门启动状况下,掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶;不容许掀按检
4.修、急停按钮来消除正常行驶中的选层信号;I不容许运用轿顶安全窗或轿厢安全门的启动,来装运长物件;
5.电梯在行驶中,应劝阻乘客勿靠在轿厢门上;
6..轿厢顶上部,除电梯应有设备外,不得放置他物;
7.当电梯使用中发生如下故障时,司机或管理人员应立即告知维修人员,停用检8修后方可使用
三、层、轿门完全关闭后,电梯未能正常行驶时;运行速度明显变化时;
1..层、轿门关闭前,电梯自行行驶时;2行驶方向与选定方向相反时;
3..如内选、平层、迅速、召唤和指示信号失灵失控时,司机应立即掀按急停按钮;4发现有异常噪音,较大振动和冲击时;
5.当轿厢在额定载重量下,如有超越端站位置而继续运行时;
6.安全钳误动作时;
7.接触到电梯的任何金属部位有麻电现象时;
8.发现电气部件因过热而发出焦热的异味时;
9.电梯使用完毕停用时,司机或管理人员应将轿厢停在基站,将操纵盘上开关所
10.有断开,并将层门关闭发生紧急事故时,司机应采用下列措施n.当已发现电梯失控而安全钳尚未起作用时,司机应保持镇静,并严厉告诫乘
12.客切勿企图跳出轿厢,并作好承受因轿厢急停而产生冲击的思想准备;.电梯行驶中忽然发生停梯故障,司机应立即掀按警铃,并告知维修人员,设13法使乘客安全退出轿厢;在机房用手轮盘车,使电梯短程升降时,必须先将主电源断开,严格按“电梯
14.故障困人救援规程”执行;.电梯在如下三种严重状况时,须经部门严格检查,修复鉴定后方可使用15当电梯发生严重冲顶和墩底时;
16..当发生火灾时把各层厅门关闭,防止向其他楼层蔓延,切断电源(如有17消防电梯应当启用,但应由专业的人员使用与施救).当发生地震时微震和轻震对电梯的破坏不大,但使轿厢、曳引部分、对重18部分、导轨和导向部分受损或脱离以及电缆扯断,此时启动就会发生意想不到的事故,如遇大地震时电梯严禁使用
二、安全作业规程
2.所有电梯均应纳入巡视范围班组应将电梯的巡视工作细分到人,明确值班人1的巡视范围巡视内容与原则
2.机房温度在之间,照明正常;环境达标;灭火器正常15〜40℃电梯控制柜及主机工作正常;电梯轿厢照明、通风、五方对讲、警铃功能正常2电梯的内、外显示正常;平层偏差在规范值内3电梯整机运行状况包括应急维修、例行检修、保养及正常运行4每天应进行两次巡视,第一次为每天上午上班高峰的第一种小时内,第二次为
3.每天下午下班高峰时第一小时内因特殊状况要后推时应注明原因.在每个需要巡视的电梯机房内应放置《电梯运行状况巡视表》,巡视人应将当4日的巡视状况详细记录在该表格上,作为电梯运行状况时根据.对在巡视中发现的|问题,要分清原因和责任属于质量问题,在自己职能范5围内要及时处理;力所不能及时,要向企业汇报寻求技术支持如属于顾客责任日勺要向顾客解释清晰,并及时向本项目工程部长或甲方企业本部管理人员汇报,征得指示后方可进行维修检查中发现的问题要及时按照“定人、定期、定措施”日勺原则进行处理,
6.并就处理成果进行跟踪检查项目电梯管理人员每月应对巡视登记表格所记录状况进行一次复查并签字,企业管理人员定期抽查登记表每月更换一次,外委维修工应收回表格并交本项目工程部长归档,以备企业管理人员检查
(三)设备管理制度
一、机房内要张贴使用登记证副本或使用登记证副本复印件、维修人员上岗证复印件、电梯安全管理员证复印件
二、电梯机房为设备设施运行的工作场所,非本专业技术人员,未经许可,严禁入内
三、维修人员、值班人员应定期对设备设施进行检查,对不符合安全运行规定的要及时进行检修或更换,并做好有关记录,严禁设备设施带病运行I,
四、保持机房卫生和设备设施清洁,机房内严禁吸烟及使用明火,严禁寄存多种易燃易爆及不有关的物品
五、控制柜操作必须遵照有关程序进行,如有修改、变动,必须明确记录并存档,控制系统参数不得随意更改
六、机房钥匙时发放需做记录,并由领用人签字确认;出入机房随手关门,钥匙由值班人员统一保管;严禁私配机房钥匙
七、非本专业技术人员如需进入机房,经同意后,由专人陪伴,并登记进入时间、人数、姓名、单位及事由
八、机房内消防器材必须放置在机房入口附近明显易于取用部位,并定期对器材进行性能检测,保证器材可以有效使用,消防器材需有明显标识维修人员每月对机房进行三次以上清洁卫生
九、电梯机房、轿厢内和轿顶等部位严禁使用明火作业,严禁吸烟;机房严禁无关人员进入
十、电梯机房内严禁寄存多种易燃易爆物品,不准任何人住宿
十一、机电设备的多种线路要符合安全技术规定并常常检查维护以防打火、短路引起火灾
十二、电梯机房配置合格灭火器,对电梯操作人员进行怎样使用灭火器的培训
十三、在检修、擦洗各部件时不准使用汽油,使用煤油时必须提高警惕,采用有效的防火措施,剩余的油料、油棉丝要妥善处理,不得乱扔乱放
十四、电梯一旦出现火险要立即报火警,使用机房灭火装置组织前期扑救,并注意保护好现场
十五、凡违反上述规定,将按照企业有关规定予以处理,导致重大程度者,企业将无条件的与维保单位终止协议,追究法律及赔偿责任。