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文本内容:
民房建造合同民房建造合同模板(精选6篇)民房建造合同1甲方乙方:甲乙双方经商议,达成如下协议
一、工程内容甲方将位于房屋的施工工程承包给乙方甲方负责建房所需的钢筋、水泥、砖沙、石灰、碎石等材料,乙方负责工程施工,包工不包料
二、工程工价
1、建造厂3层,按楼层实际建造面积计算工价,每平方米计人民币130元(木工除外)
2、出沿部份工价按照楼层工价的50%此外计价
3、外墙贴瓷面砖按20元/平方米计算此外计价
4、所有的墙角、门窗、梁柱全部做包角
5、屋内每层地面必须抓平、磨光,甲方指定要铺地面砖除外
6、浇水泥楼层、梁柱等不得有水泥纸、木楣及任何大块其他杂物
7、本协议质量标准以国家规定标准为准以上各款有超过国家标准要求,按协议标准执行,低于国家标准要求的以国标为准
三、安全协议为确保施工安全,甲方付给乙方人民币佰元整,作为乙方的保险金额,乙方在施工前必须为本合同范围内所有施工人员参加保险,并且确保工程施工过程中施工人员安全如果在施工过程中发生意外事故,甲方一概不负责任甲方签名:乙方签名:乙方要确保施工质量至少要符合国家规定的标准,如达不到甲方要求,甲方有权要求乙方返工,返工所需工钱和材料全部由乙方负责
五、付款方式每层施工结果,双方没有争议,甲方即预付人民币5000元;余款于完工后10天内,在扣除总工程款的20%后结清扣除的20%工程款,如在工程结果后一年内没有质量问题,于工程结束后一年时一次性结清
六、施程时间从地脚梁上正式砌墙之日起,120天完成施工任务,不扣雨天下墙脚、地脚梁上正式砌墙等具体时间均由甲方确定每层楼面现浇后15天内,不得运送任何建造材料上该楼面
七、其他协定以上未尽事宜由双方商议解决以上协议一式两份,甲乙双方各执一份,协议一经签定即将生效,不得反悔,违约赔偿对方损失甲方(签字、盖章)乙方(签字、盖章)签订日期年月曰民房建造合同2甲方(户主)住址乙方(承包人)住址甲方私人居住楼委托给乙方承包施工,经双方友好商议达成如下协议
一、承包方式包工不包料
二、承包价:按每平方米元计算,本承包价格包括工人的务餐费、香烟费
三、付款方法工程开工甲方预付元,结构结束(屋面盖好)预付元,余款年春节前结清
四、工期开工日期为农历—月—日(—月—日)开工,施工日历天天即年一月一日竣工
五、质量乙方施工中应注重质量,施工存在质量问题甲方提出后乙方应即将整改,如坚持不整改甲方有权拒付工程款
六、安全管理施工中乙方应加强安全管理确保施工人员的安全,如疏于管理发生人身伤害事故一切费用和责任由乙方负责与甲方无关
七、双方责任和义务甲方:
①应保证建造材料及时到场不影响乙方使用乙方
①负责建造施工的垂直运输设备、拌料机械、手推车、钢筋切割用具、泥桶等
②建造材料进场时间乙方应提前通知甲方提供,否则甲方不负有责任
③承包范围按图纸及施工说明施工土建木模、屋面木基层、水电安装甲方另行发包
八、本合同一式叁份,双方签字后生效,工程款结清后失效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年一月―日年一月―日民房建造合同3甲方(发包方)乙方(承包方)甲方现有私人住宅一幢需要建,经甲乙双方商议交由乙方张正发承揽施工,为明确双方权利义务,订立如下协议
一、承包方式采用包工不包料,甲方保障材料供应,乙方负责施工
二、价款按建造面积每平方米270元(贰佰柒拾元整)计价,该价款已经包括该幢房屋水、电安装,化粪池建在院子内,污水处理必须与公共设施相连接,必须处理与相连房屋墙缝防水部份等费用(楼顶和洗手间防水膏油施工,门窗安装由甲方负责,乙方配合)
三、建造面积计算方式按照国家规定的建造面积计算方法进行计算
四、验收标准达到国家验收标准
五、保质期从房屋验收之日起一年
六、价款支付和时间开工时,由甲方支付乙方
5000.00(伍仟元整),一层顶浇完后支付
10000.00(壹万元整),二层顶浇完后3日内支付
10000.00(壹万元整),三层顶浇完后3日内支付
10000.00(壹万元整),四层封顶后5日内支付20xx
0.00(贰万元整)其余款项等全部工程验收结束后支付
30000.00(叁万元整),剩余部份等一年保质期满后全部支付
七、工程时间20xx年10月14日至20xx年2月28日,若因特殊原因(政府行为或者甲方原因)按照停工天数顺延工期
八、乙方必须严格按照甲方提供的图纸及甲方意图施工
九、第四层房顶全部贴地板破,外墙先后贴瓷砖
十、甲方权利、义务
1.甲方提供图纸,保证建造材料的及时供应,支付工程款,承担施工中的水、电费用和做防水层费用
2.工程质量监督权力甲方(含礼聘的工程技术人员)有权监督乙方施工工程中的每一个环节;遇有重要部份和隐蔽工程部位,在隐蔽前甲方应进行验收,验收不合格或者乙方不按图纸及更改要求施工,甲方有权要求乙方返工,乙方不得拒绝
3.因乙方不按期完工或者不按质量施工,以及无故停工的,甲方书面通知3日仍不改正或者施工的,甲方可以将所剩余工程收回发包给他人
4.不属于甲方支付的税收和费用,甲方拒绝支付,乙方自负
十一、乙方权利、义务
1.乙方严格按照设计图纸和更改要求以及施工操作规范质量标准进行施工,不得浪费材料和偷工减料,确保工程质量;若因不按照像关要求施工,和经过甲方验收不合格,造成工程返工的应承担返工材料费和工时费
2.自带施工所需建造工具、用具,包括模板、机械等,如砂浆搅拌机、混凝土搅拌机、震动器、电焊机、抽水机等
3.乙方负责施工工程中所需的水、电架设和水、电安全管理,甲方除支付水、电费外,因乙方对水、电管理不善所导致的一切后果由乙方承担责任
4.重要部位和隐蔽工程部份,乙方在施工前和隐蔽前应通知甲方进行验收合格后方可继续施工,不得以任何理由擅自施工
5.乙方对所需要的材料提前做出计划,并在合理期限内通知甲方备料,不得无计划而影响甲方备料
6.乙方负责整个工地施工人员及周围人、畜安全,若发生工伤事故及伤害他人事故,一切责任由乙方承担,甲方不承担任何责任
7.乙方在施工工程中造成甲方的物品及材料损失的,由乙方赔偿
十二、未尽事宜双方本着公平、合理原则进行商议价款支付、工程竣工期限,双方均不得违反,否则支付对方5%的违约金本合同一式二份,由双方共同签字后即发生法律效力,双方不得任意更改、违反,否则应承担相应法律责任甲方乙方年月曰民房建造合同4甲方乙方甲方在建房屋一栋,建造总面积约平方米,由乙方承包施工,民房建造承包合同范本经双方商议允许,特签订如下合同
一、承包方式采用包工不包料方式承包甲方提供建房所需的材料,包括红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、水电等材料乙方提供劳务、建造技术、模板、撑树、脚手架用材、铁钉、扎丝,码钉及生产生活用具等
二、承建项目乙方按照设计图纸或者甲方提出的要求承建甲方房屋主体工程的建造,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶碎垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、洗手间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理
三、承包价格每平方米一元,建造面积按双方议定方案-计算包括水泥砂浆抹面
四、付款方式完成第一层砖砌并捣制好楼面付元,完成第二层付款元,完成第三层付款元,工程全部完工,经验收合格后付到元,半年后如房屋未浮现问题全部付清乙方承担房屋保修时间年
五、双方责任甲方负责水电供给及部份原材料及时进常乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失
六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责
七、注意安全文明施工,如果乙方施工人员浮现工伤,因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用,合同范本《民房建造承包合同范本》文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生
八、工期要求主体工程工期为个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在年月日前完成主体工程,完工时间不能超过天,乙方不能因各种原因迟延甲方建房完工时间乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备
九、其它未尽事宜,由甲乙双方商议解决本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效甲方签字乙方签字民房建造合同5甲方(房屋方)身份证号乙方(承包方)身份证号甲、乙双方通过充分了解和商议,本着公平、自愿、诚实、信用的原则,经双方允许,就下列房屋建造施工承包事项,签订本合同,共同遵守
一、甲方将座落在城东双田村沈家湾住房建设工程交给乙方施工建设(包工包料)
二、工程结构钢筋混泥土结构
三、工程内容主体工程为钢筋混泥土结构甲方将包括地基在内的房屋建造主体工程承包给乙方(含平整、基储框架柱、梁、墙体、现浇楼面和地面、架模、拆模、浇筑、做地平、安装落水管道、内墙粉刷、外墙银面瓷砖、楼梯间墙面粉刷、屋面和卫生间防水、门前台阶、化粪池、水电施工敷设等)
四、承包方式该工程属于包工包料,一切工程的施工都有乙方负责
五、施工质量要求
1、地工基础深度深达硬土层,基础柱下底面要求深度一致,上平面要求水平一致
2、梁柱桩工程框架柱要求高度一致,脚柱截面为,其他柱截面为
0.4mx
0.3m,m梁截面为
0.3mx
0.3m,横竖对齐(±lcm)
3、墙体工程砌筑时内外错缝普通采用水泥浆强度要达到,.砌筑前必须把砖浸水湿润,砂浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一块砖一铲灰一挤实)的要求
4、屋顶现浇板,混泥土C20级
六、工程款结算方式本工程按每平方米810元整(捌佰壹拾元整)按实际丈量工程量为准,丈量按楼板面积计算主体完工付工程款80(%110平方X810元X
0.8=71280元),完工交付使用付剩下20%,
七、乙方包人工、模板、顶架、铁钉、扎丝、电缆、灰机、搅拌机、防护网等工具机械
八、施工期为本工程总有效工期为120天,工期开始从20xx年10月10日起计算,如遇雨天,冰冻天、停电、停水、执法停工,工期顺延
九、施工安全
1、乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定,严格按安全标准规范施工,指派专人负责,采取积极的安全防范措施,消除一切安全事故隐患
2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训,切记安全第一,人人、个个讲安全
3、甲方不承担任何安全事故带来的经济损失和其他损失事故发生的费用一切由乙方承担本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效,具有同等法律效力甲方签名乙方签名签订日期民房建造合同6甲方(房屋方)身份证号:乙方(承包方)身份证号甲、乙双方通过充分了解和商议,本着公平、自愿、诚实、信用的原则,经双方允许,就下列房屋建造施工承包事项,签订本合同,共同遵守
一、甲方将座落在住房建设工程交给乙方施工建设
二、承包方式采用包工包料方式承包甲方只提供建房所需的用电用水乙方提供劳务、建造技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等以及建筑材料(如红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等)
三、承建项目乙方按照设计图纸或者甲方提出的要求承建甲方房屋主体工程的建造,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶碎垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、洗手间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理
四、质量要求乙方必须按甲方提供的施工图按图施工,如有尺寸改动,必须经双方商议一致后才干改动如施工不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责
五、工程款结算方式总工程完工每平方米元正(整)主体工程每平方米(XX),装修工程每平方米(XX)每层倒水泥混凝土楼面完成,预付款(XX)
六、乙方包人工、毛板、顶架、铁钉、扎线、电缆、灰机、震笔、震船、电介泥浆搅拌机、排山、防护网等工具机械所需费用
七、工期要求本工程工期为个月,从签订合同之日起计算,乙方必须在年月—日前完成本工程,完工时间不能超过10天,乙方不能因各种原因迟延甲方建房完工时间
八、施工安全乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定,严格按安全标准规范施工,指派专人负责,采取积极的安全防范措施,消除一切安全事故隐患如果乙方施工人员浮现工伤,或者因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用
九、本工程完工后,双方验收一个月内结彻底部工程款
十、其它未尽事宜,由甲乙双方商议解决本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效,具有同等法律效力。