房产工程土建常见问题

房产工程土建常见问题

一、接地

1、外接地网（做外接地网必须拍照留底）12根

2.5米长、间隔5米的接地桩围成变电站一圈，离变电站不小于1米，（）覆土80cm,引入变电站接地扁铁4根接地体线的连接应采用焊接，焊接符合第3条工作接地带沿变电站四周布置围成一圈,高30cm,距墙5cm,跨越门

2、内接地:口处采用预埋地面每扇门与工作接地带连接设备主接地设置预留槽钢两侧各布置一根，变压器沟内布置一根；

3、焊接:

①采用T、H型焊接，加斜撑焊接；

②采用水弯焊接，焊接长度大于扁钢宽度3倍以上；

③焊接处焊缝应饱满并有足够的机械强度和电气强度，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处的药皮敲净后，刷沥青做防腐处理

4、所有接地网与建筑结构接地分离（设备主接地必须与结构接地分离）

二、槽钢、预埋铁

1、槽钢高低压柜基础采用10#槽钢制作时先将有弯的槽钢矫平矫直，再按图纸要求预制加工好基础型钢，并进行除锈安装基础槽钢时，应用水平尺找平、找正基础槽钢安装的不平直度及水平度，每米长时应小于1mm,全长时应小于5mmo埋设的配电柜的基础槽钢应形成闭环两端分别与接地网进行焊接，焊接面为扁钢宽度的2倍预埋槽钢上平面高出地面不小于20mmo

2、变压器预埋铁预埋铁由钢板和锚爪焊接而成，锚爪通常用未冷拉过的Q235钢筋制成（即盘圆钢筋），锚爪埋入混凝土内，钢板与锚爪平面焊接，钢板高出地平面不低于5mm;施工质量上，通常需要控制预埋铁件的位置及平整度，在大型的钢结构工程中，这一点非常重要为了防止预埋铁件生锈，规范中要求，外露铁件还必须做防锈处理变压器基础严格按照设计图纸施工、风机

1、风机采用带温控风机

2、有SF6高压柜配电房（非中置柜）设置2高2低，其余配电房设置2高

3、风机内外采用cplmm,孔距5mm钢丝网封住、双电源动力箱!1!

4、风机边设置电源插座

1、规格与设计图纸相符;

2、设置位置应在电缆沟上方墙面上，箱底边距地面

1.4米外壳接地

3、进线电缆采用5x162铜芯电缆，挂硬质电缆标示牌

4、动力箱内出线开关贴标签

五、电缆支架电缆支架采用角钢50505制作一般分三层下层离电缆沟底部N XX50mm,上层大于200mm,上下层间距为250mm~300mm所有电缆支架应用扁钢连接并接地

六、电缆沟盖板

1、钢质钢板厚不小于6mm,底部加焊角钢z50x50x

502、碎板角铁5050外框,plO螺纹钢筋间距10cm钢筋网,混凝土浇筑N X

七、门

1、门检修门高度不小于

2.7m,宽度

1.8m,设置在正对着检修通道上门采用钢质防火防盗门，门框应接地底框应保留门外有承重道路与小区主道路相连，以便起重检修搬运之用

2、窗应加不锈钢防盗窗百叶窗外并采用plmm,孔距5mm钢丝网

八、封堵

1、变压器内沟，用砖砌砂浆抹平，与电缆沟隔离；

2、电缆沟出墙口和外墙口封堵;

3、门口封堵，用砖砌20cm高，砂浆抹平；40cm高木板设置在20cm墙上，木板刷绿色底漆，黄黑相间斜条漆

九、屋顶、墙面、地面屋顶采用坡顶，无漏水渗水地面宜采用高标号水泥抹面压光并做环氧树脂漆二基二漆墙面无渗水，内墙表面均应抹灰刷白

十、照明配电设备上空不应有灯具，灯具不应采用软线吊装或链吊装

十一、低压分支箱基础采用槽钢8号预埋，分支箱安装后外壳底部与槽钢焊接并接地

十二、电缆竖井楼内电缆竖井内，应配备每根电缆固定的金属抱箍每根电缆每层楼固定点不少于2个

十三、安全用器具送电前，配备相应的安全用器具，一次模拟屏

十四、管道1管道布置必须高、低压管道分开布置2工作井同时满足电缆转弯半径工作井大小必须与管道根数、所放电缆规格成正比；3管子离井口20cm处采用组合式管托支撑，井壁管与管间隙用混泥土填充抹平4所有预埋管子必须全部在电缆井内中间；工作井两端排管深度一致5管与管之间间距满足5cm,同时管子上下要用混凝土填充，填充厚度管壁与管壁5cm;下层和上层管子混凝土不小于10cm;6混凝土标号采用不低于C207排管完毕后，必须用素图回填并分层夯实；在离地面30cm处沿管道走向敷设专用电缆警示带；8位非管回填土之前，甲方通知运行检修部相关人员对管道进行验收,未验收擅自回填土，施工单位不得进行电缆施放；9》非管过程中应保证管道与燃气管道安全距离平行距离大于1m,垂直距离大于

0.7m

十五、未办理土电移交手续，施工单位不得进行电气设备进场；电气施工中常见问题

一、变压器高、低压侧接线方法不对变压器高压铜鼻子平面与电缆头铜鼻子平面连接；变压器中性点、铁芯、外壳都应接入接地扁铁

二、低压软连接应形成较大弯曲度，上下有50mm的伸缩

三、电缆头制作太长，电缆应着地，电缆头制作在柜体内，无法制作在柜体内应制作在柜体下方

四、电缆头固定部位不正确固定点应固定在电缆头以下外皮上，禁止固定在电缆头手套及以上部位，穿越柜体内洞，洞口边缘衬绝缘皮保护

五、楼内电缆井内电缆必须采用金属抱箍固定

六、所有电缆标示牌都应采用硬质电缆牌，打印机打印而成包含内容:电缆型号、长度、起止、施工单位、施工日期在柜体电缆头、配电房出站口，所有电缆井都应设置相应电缆标示牌

七、低压分支箱电缆头固定处应用绝缘软垫隔离；低压柜低压开关电缆固定处应加绝缘罩

八、接地制作高低压柜两侧地排、低压分支箱转接箱地排用952铜芯电缆与接地预留设备接地扁铁相连；

九、母线变压器软连接应有相应的弧度；母线施工单位施工完毕后由电气施工单位确认；母线排用绝缘套管，并根据相位对应颜色；

十、线径电缆、导线送货时，由施工单位确认线径以及长度正确，不满足要求施工单位不接受，同时向运行检修部反映；。