低碳节能建筑工程监理细则

低碳节能建筑工程监理细则低碳节能建筑工程监理细则依据建设部、X市有关推行建筑节能的相关政策、法规要求，依据设计图纸及相关规范、图集制定本监理细则

一、监理依据

1、设计图纸；

2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；

3、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；

4、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG149-2003；

5、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004；

6、外墙外保温建筑构造

（一）02J121-1；

7、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温建筑构造05EJ108；

8、施工合同

9、托付监理合同；

10、工程监理规划

二、建筑节能专业工程的特点；2005年，国家和地方接连出台新的建筑节能方针政策和标准规范，从而把建筑节能纳入新的视野和国家战略建筑能耗当前占全国能源消耗近30%o所以，建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济社会发展的冲突，加快发展循环经济，实现经济社会的可持续发展，有着举足轻重的作用，也是保障国家能源平安、爱惜环境、提高人民群众生活质量、实行科学发展观的一项重要举措因此，国家要求新建建筑（含改建、扩建）近阶段达到节能50%,经过一段时间的努力，则要达到节能65%的目标为此，对设计、建立、监理提出了新的明确的工作要求和行认，承包单位不得进行下一道工序的施工

2.5对承包单位报送的建筑节能隐藏工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认

2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应刚好下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果

3、竣工验收阶段的监理工作

3.1参于建设单位托付建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评

3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料

3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单

3.4出具监理质量评估报告工程监理单位在监理质量评估报告中必需明确执行建筑节能标准和设计要求的状况

3.5签署建筑节能实施状况看法工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施状况看法，并加盖监理单位印章

4、保温墙风光层裂纹的防治外保温墙体产生裂缝的主要缘由有以下几点:

①、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝

②、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝

③、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝

④、保温面层腻子强度过高

⑤、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应

⑥、腻子、涂料选用不当针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中,支配专人对关键部位和关键工序进行验收，并尊循柔性渐变抗裂技术路途，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变更指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消退温度应力

二、质量事前限制

1、检查承包单位是否具备外墙外保温系统设计与施工资质，其外墙外保温系统材料是否已在武汉建设委员会注册备案；查验相关人员专业培训考核合格的岗位证书

2、熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连结件、变形缝、抗裂分格缝等都应事前了解

3、审查施工方案，施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度及养护条件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品爱惜等方面的内容

4、检查外保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场材料经监理见证送样的复检报告及现场验收记录

5、对外墙面砂浆找平层的表面强度、平整度和垂直度进行工序交接检的监理见证，达不到标准要求监督整修至符合规范要求

6、依据国家现行的有关规定督促施工单位完成外架子的交接验收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落实

三、质量事中限制

1、依据图纸要求，首先沿着外墙散水（或事先确定的某一楼层）标高弹好散水（或某一楼层）水平线；应设置系统变形缝处，则应在墙面弹出变形缝及变形缝宽度线;抗裂分格缝按设计要求设置，并弹出分格缝宽度线

2、粘结用聚合物砂浆（胶粘剂）和抹面用聚合物砂浆（抹面胶浆）应按产品说明要求配制，运用电动搅拌器进行搅拌，搅拌工作进行完后，应将配好的胶粘剂静置5分钟，再搅拌1次

3、EPS板可接受点粘法和条粘法相结合，粘贴板时，应将胶粘剂涂在板背面，涂胶粘剂面积不得小于EPS板面积的40%,按楼层每20m抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块，在胶粘剂终凝之前用尺量检查，取其平均值

4、EPS板应自下而上沿水平方向横向铺贴，粘贴时应轻揉,匀整挤压，为了保证板面平整度，可运用一根长度2米的靠尺进行压平操作EPS板应逐行错缝，墙角处应交织互锁，门窗洞口四角处不得拼接，应接受整块EPS板切割成形，接缝应离开角部至少200mm,角部沿45度应加设加强型耐碱网布一层，尺寸应

3002005、EPS板安装就位之前，胶粘剂不得有结皮；EPS板接缝应紧密，且平整；除了在EPS板边需翻包耐碱网布时，可以在EPS板的侧面涂抹胶粘剂，其它状况下均不得涂抹，也不允许挤入胶粘剂（包括嵌缝用的长板条），以防止引起开裂EPS板应粘贴坚实，不得有松动和空鼓

6、EPS板在涂抹面层抹面胶浆前应先检查板面干燥程度，清除板面有害物质、杂质，对不平整处应作打磨耐碱网布不得干脆铺在保温层表面，不得干搭接、不得外露加强型耐碱网布间连接应实行对接，不得搭接；一般型耐碱网布应搭接，搭接长度65mm；窄幅一般型耐碱网布翻包65mm

7、EPS板表面不得长期袒露，EPS板安装上墙后应刚好做抹面层，宜接受二道抹面胶浆法，即用钢抹子在EPS板表面匀整抹一层面积略大于一块网格布的抹面胶浆，厚度约

1.5mm,立刻将耐碱网布压入湿的抹面胶浆中，待胶浆稍干硬至可以碰触时，再立刻用抹子涂抹其次道抹面胶浆，直至网格布全部被覆盖，止匕时，耐碱网布约在两层抹面胶浆的中间加强耐碱网布的铺设接受一道抹面浆法，抹面胶浆厚度应约为

2.5mmo抹面胶浆和耐碱网布铺设完毕后，至少静置养护12小时方可进行下一道工序的施工，在冬季和潮湿气候条件下，还应适当延长养护时间

8、系统特殊部位的处理应严格依据设计图纸、标准图集和规范规程要求执行，对外墙孔洞处理要在施工方案中明确并确保其不会出现渗漏

9、强化施工过程的巡察检查和旁站监理，对于保温施工的隐藏工程如基层处理、粘贴EPS板（含粘贴面积、粘结坚实、无松动等）、耐碱网布压贴密实平整、抹面胶浆与EPS板粘结坚实（无脱层、空鼓）等，都应按检验批要求，作好检查记录及验收结论

四、质量事后限制

1、外墙外保温工程的施工质量验收应按分部（子分部）工程、分项工程验收，分项工程应以每500-1000H划分为一个检验批，不足500H也应划分为一个检验批；每个检验批每100-1应至少抽查一处，每处不得小于10H o

2、用插针法检查保温层厚度应符合设计要求，用小锤轻击和视察检查EPS板与抹面胶浆已粘结坚实，无脱层空鼓、面层无爆灰和裂缝

3、应按JGJ144-2004有关规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验，粘结强度不应低于

0.3Mpa,并且粘结界面脱开面积不应大于50%o

4、审核外墙外保温工程应供应的竣工验收文件是否齐全且符合规范要求

5、EPS板薄抹灰系统保温层垂直度、尺寸偏差和抹面层（按一般抹灰）分项工程施工质量应符合GB50210-2001规范的规定

6、本细则中未尽之处，均按现行规范、规程及图集要求进行施工阶段监理为责任建筑节能包括一系列明确的活动较原则地说，建筑节能是指在区域规划、城镇体系规划、城市总体规划和建筑的规划（包括布局、形态和朝向等）、设计、施工、安装和运用过程中，依据有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物维护结构实行隔热保温措施，选用节能型用能系统（指与建筑物同步设计、同步安装的用能设备和设施）、可再生能源（如太阳能、风能、水能、地热）利用系统及其维护保养,保证建筑物（城镇公共建筑、居住建筑）运用功能和室内环境质量，切实降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活动建筑围护结构指建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋顶、地面等其中干脆与外界外界空气环境接触的围护结构称为外围护结构，如外墙、外窗、屋顶等；内围护结构不与外界环境接触，如内墙、楼地面等提高建筑围护结构保温隔热性能的方法主要有

1、尽量削减建筑物的体形系数体形系数是建筑物的表面积和体积之比，表面积大，则耗能高

2、选择适当的窗墙面积比，接受传热系数小的窗户，如中空玻璃塑料窗、断热桥的铝合金中空窗、解决好东西向外窗的遮阳问题等节能建筑不宜设置凸窗和转角窗

3、尽量减小屋面和外墙的传热系数，增加屋面和外墙的保温隔热性能武汉地区夏季屋顶水平面上的太阳总辐射照度日总量是北向墙面上的

2.97倍，是南向墙面上的

2.59倍，是东、西向墙面上的

1.96倍，屋面是提高顶层房间室内热环境的重点外墙实行合理的外保温体系，既可有效地提高保温隔热性能，同时还可以解决外墙常见的开裂、渗水等现象通过对大量建筑的计算分析，在目前大多数建筑中都要实行外保温才能达到节能标准的要求通过接受浅色饰面面层材料反射阳光，也可从确定程度上增加外墙和屋面夏季隔热实力

三、建筑节能监理工作的流程；施工工艺挂限制线-局部修补找平-配制聚合物抹面浆料-贴网格布附加层-抹底层抹面浆料-贴压网格布a）由于保温板紧贴大模板，受混凝土的挤压，当模板拆除后应力释放，保温板反弹，造成表面凹凸不平,在面层施工前应对其找平，对凸处进行打磨，凹处用聚苯颗粒浆料找补对板面拼缝处的灰浆应设专人进行剔凿，用聚苯颗粒浆料进行修补，严禁用一般砂浆b）在门窗洞口四周和阴阳角部位增设加强网，首层墙面要满铺一层加强网（宜设其它面层防护措施）c）铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抗拒因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝d）聚苯板在门窗悬顶处应整体铺贴，严禁拼缝，在门窗洞口45度处加贴附加网，附加网尺寸不小于400200mm,加强网应设于大面积网格布下面

四、限制要点及目标值

1、审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料,具体如下质量限制资料

1.1外墙保温系统各组成材料应供应产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告保温系统各常用材料主要性能指标应符合《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ081132005）附录E的规定进场复检报告抽样数量要求如下

1.

1.1膨胀聚苯板（EPS）、挤塑聚苯板（XPS）、聚氨脂硬泡体每5000n）2为一批；

1.

1.2胶粉聚苯颗粒保浆料（外保温）每10吨为一批；

1.

1.3网格布每7000m为一批；

1.

1.4外保温系统的界面剂（界面砂浆）、胶粘剂、抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增加抗裂腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；锚固件（外保温）每种基层做一组，每组为3件拉拔强度试验；

1.

1.5内保温系统的粘结石膏、粉刷石膏砂浆、耐水腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；

1.2外墙外保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告

1.

2.1外墙外保温系统的耐候性检验；

1.

2.2接受胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的抗拉强度检验；

1.

2.3EPS板现浇混凝土外墙外保温系统的现场粘结强度检验；

1.

2.4外保温系统其他型式检验项目参见《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004第

4.

0.6条

1.3外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检

1.

3.1EPS板薄抹灰外墙外保温系统的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验粘结强度不应低于

0.3MPa,并且粘结界面脱开面积不应大于50%；

1.

3.2胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场取样做胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验干密度不应大于250kg/m3,并且不应小于180kg/m3o现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差

2、工程实物质量

2.1除接受现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙

2.2EPS板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等阻碍粘结的附着物凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平找平层应与墙体粘结坚实，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象

2.3胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的基层表面应清洁，无油污和脱模剂等阻碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除

2.4保温层施工前，应对基层的质量进行验收

2.5网格布不得干脆铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象

2.6外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5Co夏季应避开阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工

2.7外保温工程宜设置抗裂分隔缝现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积30m2设置垂直抗裂分隔缝

2.8EPS板薄抹灰外墙外保温系统

2.

8.1建筑物高度在20M以上时，在受负风压作用较大部位宜接受锚栓帮助固定；

2.

8.2粘贴EPS板时，应将胶粘剂涂在EPS板背面，涂胶粘剂面积不得小于EPS板面积的40%；

2.

8.3板材应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，粘贴应坚实,不得有松动和空鼓；

2.

8.4墙角处应交织互锁，门窗洞口四角处板材不得拼接，应接受整块板切割成型，板材接缝应离开角部距离至少200mm

2.9胶粉EPS颗粒保温浆料

2.

9.1保温层设计厚度不宜超过lOOmnio

2.

9.2施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应大于24h,每遍厚度不宜超过20mmo第一遍抹灰应压实，最终一遍应找平，并用大杠搓平

2.10EPS板现浇混凝土外墙外保温系统

3.

10.1板材两面必需预喷刷界面砂浆；

2.

10.2板材高度宜为建筑物层高，宽度宜为

1.2m,每平方米应设23个锚栓〜

2、11EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统及机械固定EPS钢丝网架板外墙外保温系统监督要点参见《外墙外保温工程技术规程》JGJ1442004第

6.

4、

6.5条有关规定

3、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应刚好下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果

五、建筑节能监理工作的方法及措施

1、施工准备阶段的监理工作

1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准参加施工图会审和设计交底

1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得运用

1.3建筑节能设计交底项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面看法和建议

1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查看法

2、施工阶段的监理工作

2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下

2.

1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应供应协作比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准

2.

1.2是否运用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设

2.

1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料

2.

1.4依据托付监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上运用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场

2.2当承包单位接受建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认

2.3督促检查承包单位依据建筑节能设计文件和施工方案进行施工总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发觉有违反建筑节能标准的，应提出书面看法加以制止

2.4对建筑节能施工过程进行巡察检查对建筑节能施工中墙体、屋面等隐藏工程的隐藏过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签。