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人民防空工程租赁运用合同示范将人防工程局部或者全部出租给有经营实力者经营,由人防建立或管理部门作为企业法人收取租金的经营活动它是平战结合的人防工程在和平常期的一种经营方式下面我给大家带来人民防空工程租赁运用合同示范,点击〃租赁合同〃查看更多相关的租赁合同参考人民防空工程租赁运用合同示范出租人承租人出租人向承租人出租人民防空工程,经双方协商,签订本合同第一条人民防空工程状况人民防空工程坐落市(县)区(镇)工程名称建筑面积邮政编码运用面积工程质量状况租赁用途其次条租赁期限从年月日起至年月日止合同生效后天内出租人将工程交付承租人第三条人民防空工程运用费和运用费缴纳时间、方式人民防空工程运用费每平方米(每个柜台、店铺)每月元,共计元;
1.运用费缴纳时间与方式2第四.条租赁期间工程修理租赁期间工程修理由出租人负责出租人的修理范围包括工程主体构造,防护和主要风、水、电设备设施,保障承租人正常运用出租人修理工程时,承租人应予以帮助出租人也可托付承租人就其中某一项进展修理;修理费用由出租人负责或抵付人民防空工程运用费,也可约定解决方式租赁期间工程修理由承租人负责的,其修理范围和费用负担由双方在本合同第十三条中约定第五条工程租赁期间的水、电、暖、通信、费用由承租人负担第六条租赁工程的装修工程租赁期内;承租人经出租人同意,可以对工程按运用须要进展装修装修方案和施工图纸必需经人民防空主管部门审核同意前方可组织施工承租人未经出租人同意对工程进展装修,自行担当由此引起的一切责任租赁合同期满,对工程装修的处理第七条工程租赁期内;承租人经出租人同意;可以按运用须要改善或者增设他物;改善或者增设他物的范围租赁合同期满,改善或者增设他物的处理第八条出租人与承租人的变更出租人将工程全部权转让给第三人;本合同在租赁期间对受让第三人接1着有.效承租人因经营须要,经出租人同意,在办理有关手续后,可将工程转租
2.给第三人运用第九条工程租赁用途的变更工程租赁期内,承租人应当保持工程符合本合同约定的用途;如需变更用途,应当书面报经出租人同意,双方签订补充协议或者重新签订合同第十条租赁合同的解除
一、承租人有以下情形之一的,出租人有权解除合同拖欠工程运用费到达天或者拖欠水电费到达天以上的;
1.擅自将工程运用权转让的;
2..未经出租人同意,擅自对工程进展装修改造的;3未经出租人同意,擅自变更租赁用途的;
4.利用工程进展非法活动的5
二、.出租人有以下情形之一的,承租人有权解除合同逾期天未交付工程供承租人运用的;
1..供应的工程不符合合同约定条件,不能正常运用的;2在本合同约定的修理范围内未尽修理责任,使承租人无法正常运用的3第十.一条违约责任
一、出租人责任.未按时供应合同约定条件的工程,负责赔偿由此给承租人造成的损失;1未按时(或按本合同约定)修理工程,偿付违约金元;
2.除不行抗力因素外;因工程主体构造、造成承租人人身受到损害或者财3产损.毁的,负责赔偿损失
二、承租人责任未按时缴纳人民防空工程运用费,应如数补缴,并按每天千分之二的比1例加.收滞纳金;由于运用不当或其他承租人缘由造成工程损坏及发生平安事故的;负责2修复.并赔偿损失;未经出租人同意,擅自对工程进展装修改造的;负责按出租人要求复原3原状.并赔偿损失;逾期不归还人民防空工程运用权,除补缴人民防空工程运用费外,偿付4违约.金元
三、因国家
三、战备须要终止合同,出租人不负赔偿责任第十二条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生争议,同当事人双方协商解决协商不成的,按以下第种方式解决提交仲裁委员会仲裁;
1..依法向人民法院起诉2第十三条其他约定事项任何一方须要提前解除或续签合同,应提前1__._____________________天与对方协商第十四条本合同未尽事宜,按国家有关法律和行政法规,由双方协商做出补充协议补充协议与本合同具有同等效力第十五条承租人在本合同签订后个工作日内,应当到工程所在地人民防空主管部门办理《人民防空工程平5常运用证》承租人取得运用证后本合同生效出租人(盖章)承租人(盖章)地址地址法定代表人法定代表人托付代理人托付代理人开户银行开户银行账号账号电话电话签订地点签订日期应留意一般违约救济措施的设置例如,针对主要的违约情形.首先考虑违约金或约定损失赔偿计算标准如为逾期付款,那么为逾1期付款违约金如为逾期交货或逾期履行,那么为逾期履行违约金如为踊跃违约行为,那么往往是固定违约金(损失较为固定时)或按必需方式计算的违约金或损害赔偿(损失不确定时).其次考虑是否约定解除条件及解除下的违约金-一般为逾期超过必2需期限或违约到达必需程度,那么我方有权立即解除除了约定解除下的违约金或损害赔偿计算方法之外,还须要同步考虑解除合同时的善后处理(退款退货、撤场退出等),并在违约责任条款中相应约定留意如下可优先选择仲裁的情形涉及保密的、不想公开披露的合同、交易
1..因合同内容涉嫌违法而可能导致无效的合同
2.有的经营者针对大批量的交易合同(特殊是小额、消费类)会设置仲裁3条款.局部劳务类合同中,为了幸免被认定为劳动关系,同时也给劳务人员4索赔制造一些障碍,也有可能约定仲裁这种启程点也是不值得提倡的•假如对方当事人的主要资产在境外,可以优先考虑约定仲裁
5.专属管辖地点对我方不利时,可选择仲裁
6.对方当事人有较大破产可能的案件,不情愿被破产法院集中管辖的,应7考虑选择约定仲裁.在对方当事人人数较多的情形下,利用仲裁条款进展规那么限定可以8幸免因纠纷所涉人数众多而造成的舆论压力人民防空工程租赁运用合同示范。