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文本内容:
停车场运营管理方案停车场运营管理方案为营造公司井然有序的车辆停放环境,确保厂区交通安全和顺畅,现就各类车辆的停放点作如下规定
一、非机动车(指摩托车、电动车、自行车等)所有不在公司住宿员工的非机动车一律停放在厂区东侧停车棚内,B栋宿舍楼侧面的停车棚只允许在公司住宿人员并在办公室登记的车辆停放,否则将对其锁扣并给予每次50元处罚
二、机动车
1、所有机动车进入公司大门都需要凭停车证,(公司公务车辆,来访领导车辆,参观车辆除外),如停车证遗失要及时告知办公室补办,工本费自理
2、办公楼前的停车位只允许停放公司公务车辆、集团车辆、有关单位前来公司办理公务的车辆和客户车辆
3、在公司住宿的员工私家车,按指定车库、指定车位及区域停放,不得以各种理由侵占他人车位,否则以乱停乱放处理;来访家属车辆、外单位施工车辆和送货车辆(进入公司前务必在门岗办理相关手续),有序地停放在办公楼后面或B栋宿舍楼后面的停车位内(以停车证上所规定的停放区域为准)
1、停车卡的办理停车场保管车辆一般分月保和临保两种方式,月保车辆按月收费,临保车辆则计时收费用户若要办理月保,可带齐证件或证明到车场收费处办理,与管理处签订车位租用协议车管员在收取当月应缴纳的车位租金及管理费后,发停车卡及电子出入卡给用户,并收取电子出入卡押金
2、停车卡的使用车辆出入停车场时,要将停车卡放在车辆挡风玻璃左侧,电子出入卡随身携带,以便检查和车辆出入用户如更换车辆,需到车场办理停车卡、电子出入卡更换手续月保车辆要按月定期缴纳保管费逾期不缴者,车场有权收回车位使用权若用户遗失停车卡和电子出入卡,应及时告知车管员,并提供有效证明,到收费处办理旧卡停止使用和新卡补办手续用户不再租用车位时,将停车卡、电子出入卡交回车场,由车场退回电子出入卡押金用户停车卡、电子出入卡禁止外借给其他车辆使用为保证车辆的停放安全,减少被盗的机会,停车卡应随身携带
3、车辆保管收费的标准车辆保管收费的标准,根据物价部门核定的标准执行
七、值班室(岗亭)管理规定
1、值班室(岗亭)应用镜框悬挂车辆管理制度(主要为岗位制度、操作规程和停车场管理规定)、收费标准、营业执照,保管员姓名和照片等
2、值班室内设一套完好的单人办公桌椅作记录使用,不准放长椅和床,不准闲杂人员进入,岗亭外不准摆放凳椅
3、在值班室外适当位置(室内也可)配置一块800mm600mm的白写字板出通知用,停车场固定值班室,根据车辆停放数量制作一个悬挂准停证、停车牌等用的标牌框
4、值班室(岗亭)内不准存放杂物,随时保持室内外清洁
5、值班室(岗亭)值班记录、车辆出入登记表及车辆保管卡均放在固定位置,且应摆放整齐
6、值班室(岗亭)不准作其他使用
八、车辆管理员仪容仪表规定
1、着装规定
①统一按当地机动车保管场保管员的着装规定着装,要求举止文明、大方、端庄,精神抖擞
②制服统一,穿黑色皮鞋,佩戴员工证,服装整齐、干净、笔挺
③不得佩戴饰物,口袋内不宜装过多物品,制服外不得显露有个人物品
④禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚
2、形象规定
①经常注意检查和保持仪表整洁
②不准留长发、蓄胡子、留长指甲,蓄发不得露于帽檐外,帽沿下发长不得超过
1、5cm,胡须要天天刮,不留长鬓角,鬓发长不超过耳屏,指甲不得超过Imm,鼻毛不得长出鼻孔
③精神振作,姿态良好,抬头挺胸,不得弯腰驼背,不得东倒西歪,前倾后靠,不得伸懒腰,不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋,不准边执勤边吸烟、吃零食,不搭肩挽臂,做到站如松、坐如钟、动如风
④不得哼歌曲、吹口哨、听收录机、看书报
⑤不得随地吐痰,乱丢杂物
⑥不挖耳、抠鼻孔,不得敲桌椅、跺脚或玩弄其他物品
⑦做到微笑服务,对待车主、友善、热诚,严格遵守公司规定的文明礼貌服务用语
⑧上岗前,必须对照整容镜整容,检查衣、帽、领带、鞋带及装备是否穿戴整齐、规范,班组长、分队长、房管员在场应检查或予以纠正停车场运营管理方案随着小区管理的新时代要求,智能社区、平安小区逐渐成为时代居民的迫切的呼声,智能停车场系统及其他系列的安防设备结合起来,为建设智能社区、平安小区提供有效的途径,通过科学的管理办法,实现小区的智能化管理成为主流下面是小区停车场系统的实现方案
一、工程施工主要材料、工具要求
1、出入口控制机、自动道闸等包装应完好,材料外观不应有破损,附件、备件、工具应齐全;
2、工程施工布线标准、线材规格型号、应符合停车场工程设计要求及标准停车场的有关规定;
3、携带好齐全的相关单据,及资料
二、工程施工布线技术要求停车场系统布线不仅要求安全可靠,而且要使线路布置合理、整齐,安装牢固线缆在建筑物内安装要保持水平或垂直,并应加套管保护和使线缆固定稳妥美观;220V强电与信号线要分开铺设,更不能穿在同一管内,距离大于50CM并且所有走线都必须套管,PVC管和镀锌管都可以,避免老鼠咬断线路引起故障若线路中间有断点,需将断点用烙铁焊上并做好绝缘处理;布线时一定要对线缆做好标记,方便以后的安装、调试和维护电源线出入口道闸、出入口控制机需要220V电源,采用三芯屏蔽线RVVP3_
1.5,一般接到专线UPS专线供电,在某些情况下AC220V电源也可就近接取,但应符合相关规范,要确保系统中AC220V插座中的地线真实接地联网线停车场联网方式可以分为485通讯、TCP/IP通讯、RS422通讯等485联网线必须采用屏蔽双绞线RVVSP2_
0.5,485总线长度,理论上是可以达到1200米,建议不要超过1000米如果超过请选用485HUB或者中继器来改善通讯环境为了保证通信的稳定,在通讯线末端接电阻,或者把所有的屏蔽层都连接起来,末端可以悬空或者根据情况接到大地上485网络必须是总线型结构,不允许全部或局部星型结构TCP/IP联网线可以选择超五类非屏蔽双绞线,控制机到交换机或HUB的距离要小于100米设备要求远距离读卡器信号线读卡器控制机读卡器信号线使用四芯屏蔽线RVVP4_
0.5;按钮线管理室按钮道闸按钮线使用四芯屏蔽线RVVP4_
0.5;对讲线对讲主机对讲分机对讲线使用两芯屏蔽线RVVP2_
0.5,对讲线应远离强电,电磁干扰环境;显示屏信号线(显示屏控制机)信号线采用两芯屏蔽线RVVP2_
0.5,为了使信号线不受到干扰,在铺设时要与电源线分开铺设;控制线(道闸控制机)标准停车场控制线采用四芯屏蔽线(RVVP4_
0.5),简易停车场(MAC板子)采用两芯屏蔽线(RVVP2_
0.5),具体情况根据停车场类型来定;视频线(摄象机控制室电脑)视频线采用SYV75-5视频线,不要与其它强电系统在一起,应保留500mm距离
三、工程施工布管(布槽)技术要求线管(线槽)布线有明线和暗线两种,明线管要求横平竖直、整齐美观暗线管要求管路短、畅通、弯头少线管(线槽)的固定、线管(线槽)在转弯处或直线距离每超过
1.5米应加以固定在不进入盒(箱)内的垂直管口,穿入导线后,应将管口作密封处理在门禁布线时直线管的管径利用率应为50%~60%,弯管的管径利用率应为40%~50%在施工过程中如出现特殊情况需要调整修改的话,必须经过公司领导和客户认可后方可施工在施工布线线管(线槽)时有时需要确定开槽开槽应根据以下原则
①路线最短原则;
②不破坏原有强电原则;
③不破坏防水原则;
④确定开槽宽度根据信号线的多少确定PVC管的多少,进而确定槽的宽度;
⑤确定开槽深度若选用16mm的PVC管,则开槽深度为20-25mm;若选用20mm的PVC管,则开槽深度为25-30mm;
⑥线槽外观要求横平竖直,大小均匀;
⑦线槽的测量暗盒和配线箱槽独立计算,所有线槽按开槽起点到线槽终点测量,若线槽宽度超过80mm按双线槽长度计算;
⑧封槽封槽后的墙面、地面不得高于所在平面,应与原平面相平
四、设备安装技术要求
1、出入口控制机、自动道闸控制机距相对应道闸之间的距离不得小于三米(出入口雷同);设备应垂直于水平地面,倾斜角度不大于Ideg;;箱底与地面接触紧密,间隙出用水泥抹平密封;箱体不应超出车道线,最小距车道边缘5厘米;设备固定要牢固,不存在摇晃的,情况,并应该在抵受100kg/s冲力时设备不移位不松动;入口控制机应安装于车辆前进方向的左侧,便司机从车辆左侧窗口读卡
2、显示屏显示屏应垂直于水平地面,倾斜角度不大于Ideg;;固定于司机容易看到并易于倒车的位置
3、道闸控制按钮道闸控制按钮安装在人员方便操作的地方,具体情况根据现场来操作
五、地感线圈技术要求
1、线圈材料标准Phi;
0.75mm耐高温镀锡线;
2、周围50公分范围内不能有大量的金属,如井盖、雨水沟盖板等;
3、周围1米范围内不能有超过220V的供电线路;
4、作多个线圈时,线圈与线圈之间的距离要大于2米,否则会互相干扰;
5、标准3米宽马路,地感线圈的尺寸为2米长1米宽,角上做45deg;、20厘米长的切角;
6、线圈与马路边的距离在50厘米左右,线圈为垂直叠加绕3—8圈,总长度在30-40m;
7、埋设线槽切割参数宽度3-5mni、深度40-50mm,深度和宽度要均匀一致,应尽量避免忽深忽浅、忽宽忽窄的情况;
8、线圈应与道闸或控制机处于同一平衡位置;
9、线圈引出的两根线应该双绞,密度为每米不少于50结,未双绞的输出引线将会引起干扰输出引线长度一般不应超过5米由于探测线圈的灵敏度随引线长度的增加而降低,所以引线电缆的长度要尽可能短
六、安全岛技术要求安全岛主要是起摆放设备以及防止车辆撞击设备的作用如因马路宽度限制设备安装于路边时,应在路边做设备安装地基安全岛施工注意事项
1、如设备安装地基尺寸应比设备实际尺寸大10厘米以上,防止固定设备时膨胀螺丝将地基胀破;
2、安全岛应高出地面约10cm-15cm;
3、如设备安装的地面为水泥基础时,地基可直接在地面上铺设,但铺设的地方应该以星型每间隔25厘米打一根钢筋(Phi;20以上),钢筋应深入地面不低于5厘米、外露不低于5厘米;
4、如设备安装的地面为沥青基础时,地基可直接在地面上铺设,但铺设的地方应该以星型每间隔25厘米打一根钢筋(Phi;20以上),钢筋应深入地面不低于20厘米、外露不低于5厘米
七、系统检查测试安装前检查在安装设备前需提前将设备品种、数量核对安装合同,确定无误后从库房领出设备当设备从库房中领出后,需对全部设备逐一测试,以检测设备是否正常,避免在安装时带来麻烦
三、非住宿在公司的员工私家车,一律停放在办公楼后面、B栋宿舍后面及其他区域剩余的停车位内办公楼和B栋宿舍后的车辆必须有序停放(以停车证上规定的停放区域为准)
四、公司C、D栋楼下车库,按指定车辆号牌对号入库,其他车辆或物品不得停放(摆放)在本车库内
五、所有车辆都不得进入生产区域内,需要进入的必须办理好相关手续,对没有办理手续进入生产区域的将给予当班保安每次100元罚款,产生的后果由其承担一切责任(公司发货车辆除外)
六、对公司员工机动车辆不按规定停放的,由保安张贴通知单在其车窗上,当月由人事部门从车主工资中扣款100元;对违反三次以上(含三次)的每次罚款200元,中层以上干部追扣一分对外来车辆由保安张贴通知单在车窗上,每次罚款100元,保安在处罚前不得放行
七、对破坏锁具,拒不接受处罚,情节恶劣者,一经查实,将处以两倍罚款并通报批评
八、对工作认真负责、成绩突出的保安,给予适当的奖励
九、本规定本规定自20—年6月1日正式实行,由公司保安执行,办公室负责解释和监管停车场运营管理方案
一、车辆管理负责人职责
1、依法循章对停车场交通、车辆进行管理
2、负责按物价部门收费规定收取车辆保管费
3、熟悉掌握停车场车辆流通情况,车位情况,合理布署安排,优先保证业主使用车位
4、负责监督和落实员工岗位职责,对员工进行日考核,填写《员工日考核表》
5、负责每日工作检查,并填写《车辆管理日检表》
6、负责对外协调与联系,处理车辆管理方面的问题和客户投诉
7、负责对员工进行法制教育和职业道德教育,不断提高服务质量
8、负责对员工进行岗位培训,并做好培训记录
9、定时向上级领导汇报工作
二、车辆管理员的职责及纪律
(一)车辆管理员的职责如下
1、负责对停车场(库)的汽车,摩托车,以及保管站内的自行车管理
2、实行24小时轮流值班,服从统一安排调度
3、按规定着装,佩戴工作牌,对出入车辆按规定和程序指挥放行,并认真填写《车辆出入登记表》
4、遵守规章制度,按时上下班,认真做好交接班手续,不擅离职守
5、按规定和标准收费,开具发票,及时缴交营业款
6、负责指挥区内车辆行驶和停放,维持交通、停车秩序
7、负责对市场道路和停车场的停放车辆进行巡视查看,保证车辆安全
8、负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室,岗亭和洗车台的清洁工作
(二)车辆管理员的纪律
1、仪容整洁
2、执行公司文明礼貌用语规范,讲究文明服务,礼貌待人
3、严格遵守《交接班制度》
4、值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西不准嘻笑、打闹,不准在值班时会客、看书报、听广播,及做其他与值班职责无关的事
5、爱护各种器具,不得丢失、损坏、转借或随意携带外出
6、依法办事,廉洁奉公,坚持原则,是非分明
7、禁止在公司所管物业范围内打牌;不准借娱乐为名搞变相赌博
8、团结互助,禁止闹纠纷;不说脏话,不做不利团结的事
三、门卫管理制度某些区域,既需保持相对宁静,又需保证行人的安全和环境的整洁,为此,必须控制进入市场区域的车辆,这便是大门门卫的一部分职责除救护车、消防车、清洁车等特许车辆外,其他车进入市场区域时,都应限制性规定,经过门卫允许后方能驶入大门门卫要坚持验证制度,对外来车辆要严格检查,验证放行;对从市场内外出的车辆也要严格检查,验证放行对可疑车辆要多观察,对车主要细询问,一旦发现问题,大门门卫要拒绝车辆外出,并报告有关部门处理停车场库门卫需设两人,一人登记收费,一人指挥车辆出入和停放其职责是
1、严格履行交接班制度
2、对进出车辆作好登记、收费和车况检查记录
3、指挥车辆的进出和停放
4、对违章车辆,要及时制止并加以纠正
5、检查停放车辆的车况,发现漏水、漏油等现象要及时通知车主
6、搞好停车场库的清洁卫生
7、定期检查消防设施是否完好、有效,如有损坏,要及时通报上级,维修更换不准使用消防水源洗车等
8、停车场库)门卫不准私自带亲戚朋友在车库留宿,无关的闲杂人员要劝其离开
9、值班人员不准睡觉、下棋、打扑克或进行其他与执勤无关的事,要勤巡逻,多观察,随时注意进入停车场库的车辆情况及车主的行为,对发现的问题,要及时报告上级部门
四、车辆管理员交接班制度
1、按时交接班,接班人员应提前10分钟到达岗位,在接班人员未到达前,当班人员不能离岗
2、接班时,要详细了解上一班车辆出入和停放情况以及本班应注意事项
3、向下一班移交值班记录和《车辆出入登记表》
4、交接班时应将上一班移交的值班物品如对讲机等及其他设备清点清楚,并在值班记录上签名
五、停车场管理规定管理处负责车辆管理,市场车辆行驶停放,管理处主任负责协调指导停车场(库)的管理工作,车管员负责车辆的存放、保管、放行等具体管理
1、对进入停车场车辆的管理规定
①进入停车场的车辆须具备一切有效证件,包括行驶证或待办理证明、保险单等,车辆号牌应与行驶证相符,待办车辆应与待办证明相符
②进入停车场的司机,须按进出场各种程序办理停车手续,并按指定的车位停放
③车辆停放后,司机须配合车管员做好车辆的检查记录,并锁好车门窗,带走贵重物品,车管员没有帮司机保管物品的义务
④进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车,禁止任何人在场内学习驾驶车辆
⑤进场车辆和司机要保持场内清洁,禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物,禁止在场内吸烟
⑥进场司机必须遵守安全防火规定,严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场
⑦禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场
⑧进场车辆如不服从车管员指挥,造成本身车辆受损时,后果自负
2、市场交通车辆行驶停放管理规定
①遵守交通管理规定,爱护市场道路,公用设施,不乱停放车辆
②车辆不准在市场内长期停放,临时停放按《车辆保管统一收费标准》缴费
③市场内车辆行驶停放服从管理人员指挥,注意前后左右车辆安全,在指定位置停放
④停放好车辆后,必须锁好车门,调好防盗系统至警备状态,车内贵重物品须随身带
⑤机动车辆在本区行驶,时速不得超过15km/h,严禁超车
⑥机动车辆在市场内禁止鸣号
⑦不准在市场任何场所试车、修车、练车
⑧不准辗压绿化草地,损坏路牌和各类标识,不准损坏路面及公用设施
⑨不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆,机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放,非机动车必须停放在自行车棚或保管站⑩除执行任务的车辆(消防车、警车、救护车)夕卜,其他车辆一律按本规定执行
3、停车场(库)管理规定
①停车场必须有专职保管人员24小时值班,建立健全各项管理制度和岗位职责,管理制度、岗位责任人姓名和照片、保管站负责人、营业执照、收费标准悬挂在停车场(库)的出入口明显位置
②停车场(库)内按消防要求设置消防栓,配备灭火器,由管理处消防负责人定期检查,由车管员负责管理使用
③在停车场(库)和市场道路须做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识,并在主要车行道转弯处安装凸面镜
④在停车场(库)出入口处设置垃圾桶(箱),在市场必要位置设路障和防护栏
⑤机动车进场(库)时应服从车管员指挥,遵守停车场(库)管理规定,履行机动车进出车场(库)有关手续,按规定缴纳保管费
⑥集装箱车、
2.5t以上的货车、40座位以上的客车、拖拉机、工程车,以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆需根据相关要求特定安排
⑦不损坏停车场(库)消防、通信、电器、供水等场地设施
⑧保持场(库)内清洁,不得将车上的杂物和垃圾丢在地上,有漏油、漏水时,车主应立即处理
⑨禁止在停车场(库)内洗车(固定洗车台除外)、修车、试车、练车
六、停车卡的办理和使用规定。