二手房购房合同（实用范本）

二手房购房合同甲方（出卖人）***,女，****年**月**日出生，汉族，住*****,身份证号*****电话****甲方（出卖人）***,男，****年**月**日出生，汉族，住*****,身份证号*****电话****乙方（买受人）***,女，****年**月**日出生，汉族，住*****,身份证号*****电话****乙方（买受人）***,男，****年**月**日出生，汉族，住*****,身份证号*****电话****甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋及车位出售给乙方，乙方自愿买受该房屋及车位该房屋及车位具体状况如下（一■）房屋座落于****,*****,建筑面积为***平方米；套内建筑面积***平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积***平方米;车位位于*****号该房屋已装修，房屋装修添附价值一并出卖

（二）房屋平面图见房屋预售房合同附件一；该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋及车位权属状况，保证该房屋及车位没有设定担保、抵押、没有权属纠纷，保证该房屋及车位不受他人追索，保证该房及车位属于甲方两人所有，无其他共有人如乙方一旦发现房屋情况与甲方所保证不符，乙方有权解除合同，解除合同后，甲方将房款及车位款全部退还乙方，并给付乙方违约金贰拾万元第三条价款与付款方式房屋及车位总金额为人民币***万元整（小写***元整）其中房屋价款为***万元，房屋装修价为**万元，车位款**万元乙方于年月日已给付甲方房款定金***元剩余价款****元分两期支付第一期乙方于签订合同当日一次性支付甲方***元款项通过银行转账方式支付，甲方指定账号如下（户名***,账号***）;第二期在房屋权属过户手续办理完毕后支付陆万元，陆万元汇入甲方指定账号如下（户名***,账号）***o第四条房屋交付第一期房款交付之日，甲方应将该房屋、商品房预售合同、购房票据、契税完税证票据、房屋维修基金票据、房屋钥匙全部交付乙方第五条甲方办理房权证所需费用由甲方负担甲方办理房权证完毕后个工作日内，应当协助乙方办理房屋过户手续，过户所需费用由乙15方负担如甲方原因不能办理过户登记，乙方有权解除合同,解除合同后，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第六条承担违约责任该房屋甲方能办理房权证时，由乙方通知甲方办理房权证，乙方通知甲方的方式是电话通知，甲方的手机号为****,****如甲方更换联系方式，应当告知乙方甲方接到乙方通知后个工作日内，15应当办理房权证如甲方更换电话号码，乙方联系不上甲方、或者甲方故意推脱，按本合同第六条承担违约责任第六条甲方如不按合同规定的日期办理房权证及房产过户手续,每逾期日按房价的总额支付乙方违约金逾期超过个月时，乙方有13%3权解除本合同，并有权要求甲方退还全部价款以及支付乙方贰拾万元违约金第七条乙方全部或部分未按合同约定支付房款，逾期部分每迟延一日，按日支付甲方违约金逾期超过个月，甲方有权解除本合同，3%3已收乙方的第一期房款作为违约金，不再退还乙方，乙方将该房屋、商品房预售合同、购房票据、契税完税证票据、房屋维修基金票据、房屋钥匙退还甲方第八条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院管辖；第九条本合同一式三份其中甲方执一份，乙方执一份，房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第十条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方（签章）:乙方（签章）:签约日期签约日期。