消防系统维护维修细则全

消防系统维护维修细则目录2

一、维修细则

12.巡检制度

22.系统日常运行工作

32.维修规定3

二、附件表格部分

14.月巡检细则

25.季巡检细则

36.年巡检细则

47.季年检查登记表

58.控制器日检查登记表

69.消防工程维修单

710.消防维修工程排故报告单

8111.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录、水泵房温度、压力、位置响声观察仪表读数3处于正常状态临场判断、管网系无跑、冒、滴、漏现象，观察系统压力是否恒定4统无使用故障目测管网外观、室外阀启闭位置正常无渗漏目测5门井、水泵接无渗漏目测6合器、喷头完好无损清除异物7联动系统

4、消防广功能正常播放、强制转换1播、消防通功能正常通话试验2讯、排烟系排烟风机手、自动启动手、自动启动风机试验3统正常；防火阀、排烟阀排烟阀、防火阀是否正动作灵敏，无滞碍常工作试验、防火分处于待用状态无障碍4隔系统物、启泵试手、自动均能正常启动5测试年供水能力验检查结构材料供水设施

5、水源1模拟试验、储水设2备、气压稳正常工作3压设备

4.季（年）检蛰登记表单位名称防火负责人日设备种类检查试验内容及结果检查人期仪器自检情况故障及排除情况备注

5.控制器日检直登记表单位控制器型名称检查自消复故障巡电源检查备项目检音位报警检人签名注主备电用时间检查情况故障及排除情况防火负责人巡检员甲方值班员第页共页

6.消防工程维修单报修部门月曰时报修人报修内容完成情况完成时间年月曰主修人签字验收人签字耗名称规格数量单价合价备注用一主要材

7.消防维修工程排故报告单单位名称编号表七故障名称故障位置怎样发现发现时间故障表现形式、现象及特征故障原因分析采取对策以及解决办法遗留问题经验教训完成时间材料费用工主修人参加人报告人报告时间

8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录Q系统名称火灾自动报警31NO:系统共页第页检查项目检查要求检备查注结果一.外观质量无腐蚀及明显机械损伤，标志、1火文字清晰灾探.距端墙距A探测器间距的一半2测离器.安装倾斜偏差》330°角.确认灯的面向便于观察的主入口方向4安装位置.确认灯的报警，灯启动，巡检，灯闪动5功能.报警功能有火情，火警信号输出；短路或6脱座，故障信号输出二.外观质量组件完整，标志明显1报警按一.牛固程度牛固，不松，不斜钮

2.确认按钮启动按钮，按钮处有发光指示3功能.距防火分430m区最远距离.报警功能启动按钮，火警信号输出

59212.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录

10.313火灾自动报警系统维护保养综合检测记录

11114.自动喷水灭火维护保养综合检测记录

12215.自动喷水灭火维护保养综合检测记录

13116.气体自动灭火保养综合检测记录

14217.气体自动灭火保养综合检测记录

1518.防排烟系统维护保养综合检测记录1619消防系统检测表

一、维修细则为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用条文如下

1.巡检制度.控制器外铭牌及标志明显，清晰1观质量.控制器接有工作接地线及线接地保护2RE一地火灾报警控制.控制器接明显，持久3器地标志.控制器电应是消防专用电源、专用蓄电池4源供电；直连消防电源，严禁插头.报警音响额定电压下，距器件中心51m处，声压级应在85dB-ll5dB.控制器基6本功能⑴报警功接到火灾信号，发出声光报警能⑵二次报手动复位后，再接信号再报警警⑶故障报秒内，发出声、光故障信号100婺⑷自检功可自检能⑸火灾优与故障同时报警时，火警优先先功能（）记忆功显示或打印火警时间6火灾事能故广播、⑺消音、火警状态时可手动消除信号并消防通复位功能复位讯（）、

9.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录2系统名称32NO:火灾自动报警系统共页第页消防电梯（）电源转换功主电源切断，备用电源自动投入

8、能运行消防联⑼电源指示功主、备电源转换，指示灯正常动控制能设备.备用电源自动主电源恢复，备电自动切除，浮7充电功能充、等待备用四火灾事故广播

1.（）扬声器的设距本楼层内任意处A额定125m,置功率#3W⑵音响试验播放范围内最远点声压级〉背景噪声15dB⑶强行切换功合用系统可在消控室将进行中的能一般广播强切换为火灾广播（）选层广播功消控室内可选定楼层（区域）广4能播.消防通讯2⑴控制室与设功能正常，语音清楚备间的通话⑵电话插孔通手动报警按钮处插孔通话，功能讯试验正常，语音清晰⑶与〃台通消防控制室应设置向当地消防部“119话门直接报警的外线电话.讯响器（声光3报警器）⑴牢固程度牢固，平衡，不斜，不松动（）音响＞背景噪声215dB⑶报警功能及时报警.消防电梯4⑴联动功能确认火灾后，可手动、自动迫降至首层⑵信号反馈功对电梯控制和联动时，信号能反能馈至控制室.消防联动控制5设备⑴接地保护具备，可靠⑵主要部件性应符合设计要求能五火灾应急照明

1.火灾灯⑴外观质量外表完整无损⑵短路保护及具备但不应设其它开关试验无锁按钮（）

10.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录333NO:系统名称火灾自动报警系统共页第页应急⑶应急转换功正常电源切断，应急转换时间A5S照明能（）设置状态指应设等待（红）、充电（绿）、故4示灯障（黄）⑸应急工作时放电终止电压表额定电压30min;间及充、放电功并有防过充、放电保护85%,能（）应急照明照火灾时继续工作的房间应

60.5LX度保证正常照明的照度，见规程P12表2安全疏散指示灯

2.⑴外观质量外表完整无损⑵疏散指示方指向正确，图、文、尺寸规范向和图形⑶应急转换功应急转换时间A可连续转换5S,10能次⑷疏散指示照l.OLx度检查员甲方值班员日期备注检查内容符合要求打，〃；不符合要求打〃〃，并在备注栏中x注明情况

11.自动喷水灭火维护保养综合检测记录1G-

7.5-16Z21NO:系统名称自动喷水灭火系统共页第页检查项目检查要求检备查注结果夕卜观组装正确、完整、无渗漏，配件

1.功能完好.排水设施排水管径水试水管径倍22一湿.水力警铃3式报警阀组位置主通道或值班室内1启动压

20.05Mpa力.供水总控4制阀开、关灵活可靠、标志明显1状态锁定设常开，锁定牢固2施.报警阀功5能试验伺应状延迟器无出水1态报警阀阀启动，内开始连续报警,动作后相应压力25-90S开关在消控中心报警，信号功能显示，泵自动启动（）报警阀警铃停，压力开关复位，延迟器复位后的相3自动排水，时间A5min应功能水流指示完整无缺损、标志明显、永久，L器外观方向指示正确.信号反馈指示器动作后，消控中心按区报2警，显示信号；信号阀开闭信号,消控中心按区显示（保持常开）.末端试水每层或区最不利处1装置设置位置.组件有试水阀或测压仪表或流量表

2.排水设施应符合要求

3.雨淋阀组靠近保护对象，便于操作1的位置.雨淋阀组2的功能（）接通或阀后有总控制阀1关断系统的供水

12.自动喷水灭火维护保养综合检测记录2G-

7.5-16Z22NO:系统名称自动喷水灭火系统共页第页四雨接收信接收信号后应开启2淋阀号后是否开组启手动应符合设计要求3急操作阀雨淋阀控制室应有显示4启闭状态水力警距警铃处，警铃声响表53m70dB铃报警压力表阀前后压力表指示正常6指示.过滤器的阀前应设置3设置五压力、流压力表读数＜

1.

0.049Mpa量流量范围.联动功能水流指示器动作后输出报警信号，水力2试验警铃连续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵检查员甲方日期值班员备注检查内容符合要求打，〃；不符合要求打〃，并在备注栏中注“x明情况13

（1）.气体自动灭火保养综合检测记录21NO:系统名称气体灭火系统共页第页建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行

（一）、月、季、年巡检内容规定月巡检规定每月对每个维护点进行一次巡检其细则见表一；季巡检规定每月对每个维护点进行一次巡检其细则见表二;年巡检规定:每月对每个维护点进行一次巡检其细则见表三；

（二）、月、季、年巡检其他规定2每月巡检参加人数人

3.每季巡检参加人数人

4.每年巡检参加人数人

2.系统日常运行工作系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方具体内容见表

四、五

3.维修规定我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专检查项目检查要求检备查注结果.灭火剂贮存1容器（）外观质无变形、缺陷；手动操作装置有1量铅封（）规格同一系统规格要一致，高度差2贮10mm瓶（）贮存容符合图纸设计要求3间器上的压力设备表检查一（）管道颜外表面涂红色油漆4色（）设备编标明设计规定的灭火剂名称和5号编号（）贮存容永久，包括编号、充装量、充装6器的记录压力、充装日期（）充装压相应温度下的贮存压力，A该7力贮存压力5%.贮瓶间温度卤代烷℃；21211:0-50℃；二氧化1301:-20-+55碳℃:0-

49.贮瓶间相对3A85%RH湿度.贮瓶间照明4150LX灯光照度.集流管5（）外观质焊接，内外镀锌；外表涂红漆1量（）泄压装泄压口方向不得朝向操作面和2置人员通道.高压软管和6单向阀（）外观质无缺损、碰撞损伤；标志齐全1量（）安装方与灭火剂流动方向一致2向.选择阀7（）外观质无碰撞变形及机械性损伤，有永1量久性标牌（）防护区阀上应有明显的防护区名称或2标志编号的永久性标牌.气体驱动装8置（）外观质无碰撞变形及机械性损伤，手启1量有完整铅封）

14.气体自动灭火保养综合检测记录（222NO:系统名称气体灭火系统共页第页检查项目检查要求检备查注结果（）名称与标明驱动介质名称和对应防护2编号区名称的编号二.外观质量平整光滑

1.涂漆灭火剂输送管道外表面涂红色2消防标志三防护区门门窗材质符合要求L防护窗区检.防护区开设置自动关闭装置3查口设置.泄压口设设在外墙上，距地面以上42/3置.安全要求有人防护区内应有紧急切断自5控手动装置；区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志.自动控制接到两个独立火灾信号才能启6启动条件动.启动方式管网式自动、手动和机械应急操作三种，四1无管网式自动和手动二种系统功能试验.感烟火灾功能正确2探测器.感温火灾功能正确3探测器.模拟自动功能正确喷气试验

4.模拟手动功能正确喷气试验

5.紧急启动功能正确6试验.紧急阻断具备功能

7.延时启动内830s量.喷药指具备9示、声、光报警选择阀功能正确

10.试验检查员甲方日期值班员备注检查内容符合要求打〃；不符合要求打〃〃，并在备注栏中V X注明情况C6—

4815.防排烟系统维护保养综合检测记录表口□□口工程名称运行时间运行项目运行楼层风道类别风机类别型号电源型式防火（风）阀类别序风口尺风速风量（）m3/h寸号（）（）设计风量实际风量mm m/s（设）（实）Q Q相对风差压（）Pa运行检测结论签字甲方单位值班人员栏四川省信天科技有限公司（盖技术负责人章）本表由甲乙双方各保存一份年月曰

16.消防系统检测表年月曰NO:维护工程名称；项目运行状况故障恢复状况、泵房消防系统正常口故障口

1、自动报警系统正常口故障口

2、自动喷水系统正常口故障口

3、普通消防系统正常口故障口

4、消防广播系统正常口故障口5故障处理情况乙方巡检员甲方值班员:业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特作以下规定

（一）、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况;

（二）、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障;

（三）、若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩处；

（四）、每次故障排除后，必须填写维修单（表六）及排故报告单（表七）

二、附件表格部分

1.月巡检细则序内容标准检查方法号消防控制室设备无异常观察显示灯确认设备1各类显示灯正常有无故障自动报警系统2水流指示正常工作放末端，开试铃阀器、压力开关等电源使系统正常运行对备电进行次充放1-2电试验，次主电源和1-3备用电源自动切换试验自动喷淋系统及消火栓系统

3、水源控制状况完好目测巡检1阀、报警控开闭位置正常制装置、设置储水寒冷季节测定室温测量2设备的房间、水泵房温度、压力、位置响观察仪表读数3声处于正常状态临场判断、管网系统无跑、冒、滴、漏现观察系统压力是否恒象，无4使用故障定目测管网外观联动系统

4、消防广播功能正常播放、强制转换

1、消防通讯功能正常通话试验

2、排烟系统排烟风机手、自动启手、自动启动风机试验3动正常；防火阀、排排烟阀、防火阀是否正烟阀动作灵敏，无滞常工作碍、防火分隔处于待用状态无障、4系统碍物

2.季巡检细则序内容标准检查方法号消防控制设备无异常观察显示灯确认设备1室各类显示灯正常有无故障自动报警系统2探测器正常工作无故障模拟、仪器检查器、压力开关等电源使系统正常运行对备电进行次充放1-2电试验，次主电源和1-3备用电源自动切换试验自动喷淋系统及消火栓系统3控制阀门状况完好目测巡检电磁等报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能、设置储寒冷季节测定室温测量2水设备的房间、水泵房温度、压力、位置响声观察仪表读数3处于正常状态临场判断、管网系无跑、冒、滴、漏现象，观察系统压力是否恒定4统无使用故障目测管网外观、室外阀启闭位置正常无渗漏目测5门井、水泵接无渗漏目测6合器、喷头完好无损清除异物7联动系统

4、消防广功能正常播放、强制转换1播、消防通功能正常通话试验2讯、排烟系排烟风机手、自动启动手、自动启动风机试验3统正常；防火阀、排烟阀排烟阀、防火阀是否正动作灵敏，无滞碍常工作、防火分处于待用状态无障碍4隔系统物、启泵试手、自动均能正常启动试验5验

3.年巡检细则序内容标准检查方法号消防控制设备无异常观察显示灯确认设备1室各类显示灯正常有无故障自动报警系统2探测器正常工作无故障模拟、仪器检查水流指示正常工作放末端，开试铃阀器、压力开关等电源使系统正常运行对备电进行次充放1-2电试验，次主电源和1-3备用电源自动切换试验自动喷淋系统及消火栓系统3控制阀门状况完好目测巡检电磁等报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能、设置储寒冷季节测定室温测量2水设备的房间。