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正规上海市商铺租赁合同范本最新整理版2022正规上海市商铺租赁合同范本最新整理版正文内容正规上海市商铺租赁合同范本最新整理版出租方(甲方)国籍法定代表人注册证明/身份证号码产权共有人(签字)住址承租方(乙方)国籍法定代表人注册证明/身份证号住址根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经愤商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,t薪议如下
一、出租情况1-1甲方出租给乙方的的主要情况如下座落上海市______________区一路一号(弄)—室(以下简称该房屋)建筑面积平方米土地用途结构o装修情况精装修房配家具和电器(清单见后)该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件
(一)甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致房地产权证证书编号O1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)甲方保瞪本租赁事宜已经抵押权人同意若因抵押原因需要处分本房屋,双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理13本房屋的产权共有人包括o甲方保^所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用,并与甲方共同在本合同上签字确认,出租的房屋没有权属纠纷(产权共有人以授^的方式委^甲方签字,甲方保授^委IE书真实有效,并承担相应的法律责任)1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需的定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件
(二)、
(三)中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同幺冬止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据
二、租赁用2-1乙方向甲方承^租赁该房屋作为乙方办公营业使用,乙方保瞪遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定
三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方的定,甲方于年一月一日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自年一月一日起至年一月一日止其中年月—日至________________年—月—日期间的时间甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间不计入正式租期乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币—元3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前一个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应^整
四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方的定,该房屋每月租金总计为人民币元(大写万仟佰___________________________拾元角整)该房屋租金年内不变,自年—月—日起,双方同意对租金标准进行整,具体细节由双方根据当时的具体情况愤商确定,双方同意租金^整幅度在%范围之内租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可愤商对租金进行^整有关^整事宜由甲、乙双方在补充条款中的定4-2乙方应于每月—日前向甲方支付租金逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的千分之________支付滞纳金4-3乙方支付租金的方式如下乙方可以使用支票、现金支付房租甲方收到乙方所交的房租后,应在—日内向乙方提供正式的租赁费发票
五、保瞪金和其他费用5-1甲、乙双方的定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保瞪金,保^金为个月的租金,即人民币元甲方收取保瞪金后应向乙方开具收款凭证租赁关系^止时,甲方收取的房屋租赁保考登金除用以抵充合同的定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方5-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用,由甲方承担(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用,包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用,由甲方承担,包括墙体裂基础下沉、房屋漏雨渗水等)
六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担另外,属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度愤商确定市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围,但双方同意根据实际情况通过愤商的方式妥善解决6-2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担6-3乙方保^按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质6-4乙方保瞪不在该房屋内存放危险物品否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任
七、解除本合同的条件7-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同^止,双方互不承担责任
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁^可范围的;
(四)乙方为自然人的情况下,若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡,根据国家法律,从人道主义角度考虑,乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承担违约责任
(五)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
八、违约责任8-1因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿8-2租赁期间,甲方不及时履行本合同的定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任8-3租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付一个月的资金做为赔偿甲方可从租赁保^金中抵扣保^金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付
九、其他条款9-1租赁期间,甲方如需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承^该房屋抵押后常事人愤议以折价、变卖方式处分该房屋前一日书面征询乙方购买该房屋的意见,并且处分该房屋须按照国家的有关规定辩理9-2若因政府^整规划等原因发生房屋拆迁,双方同意按照政府有关拆迁的规定癌商处理善后事宜9-3甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票9-4乙方保^按照国家的有关规定合法经营,保瞪不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚,乙方承担全部责任,并承担全部损失9-5本合同未尽事宜,经甲、乙双方愤商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力9-6甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同烧定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔9-7甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过愤商解决,并签定补充癌议,补充愤议与本合同同等法律效力;愤商解决不成的,双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决附件一该房屋的房地产证及平面图复印件附件二该房屋合用部位的使用范围、条件和要求附件三现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的的定甲方(签字)共有人(签字)身份证号码签名盖章签约日期年一月一日签约地点乙方(盖章)委16代理人(签字)身份证号码签名盖章:签约日期年一月一日签约地点《正规上海市商铺租赁合同范本最新整理版.docx》正规上海市商铺租赁合同范本最新整理版正文内容结束。