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北京经济开发区南部新区地块住宅工程X17R1电气工程监理实施细则编制人:审批人:北京华城建设监理责任有限公司开发区南部新区X17R1地块住宅工程项目监理部2009年3月13日内预留40*4镀锌扁钢接地干线
12.2各卫生间做局部等电位联结局部等电位应包括卫生间给排水管、金属浴盆、金属暖气管及建筑物钢筋网；地面内钢筋宜与等电位联结，当墙为混凝土时，墙内钢筋网也宜与等电位联结线联结；LEB线均接受BVRP4平方毫米线在地面或墙内穿塑料管敷设
二、编制依据
1、建设单位与施工单位签订的施工合同
2、电气工程施工设计图纸
3、《建筑工程监理规程》DBJ01-41-2002o
4、《X17R1地块住宅项目工程监理规划》
5、《电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-
20026、《华北建标办建筑电气施工图集》DQ-1-
137、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-
20038.《电梯安装工程施工质量验收规范》GB50310-
20029、《施工现场临时用电平安技术规范》JBJ46-
200510、北京市现行建筑行业相关的规范、规程
三、质量限制人、机、料、法、环是干脆关系工程质量的五大要素审核临电方案、电气施工组织设计中，必需细致考察总包单位电气施工负责人的资质，确保在技术人员配备比例、技术职称等几个方面与本工程电气安装技术的难易程度相适配
1、施工单位的资质及人员资质审核
1.1从事电气工程安装施工的企业，必需持有北京供电局颁发的［供用电工程施工许可证］,其资格和实力应与承包的工程规模以及技术要求相适应审查分包队伍的业绩，信用度，人员构成状况，在施工过程中考察上岗人员的技术水平，做到心中有数
1.2总包单位必需对电气工程施工质量全面负责分包单位应依据相应得质量验收标准，刚好进行检验，并把资料送交总包单位和监理单位
1.3施工现场必需明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术平安，制定施工组织设计，管理措施，平安措施
1.4施工现场设电气技术人员担当技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装的施工质量干脆负责
1.5分包单位必需建立完整的技术管理体系和平安保障体系，对现场操作人员做好技术交底，保证施工顺当进行
1.6细致执行持证上岗制度电气技术管理人员、操作人员应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案
1.7现场电气技术负责人要坚持三检制度，照实填写施工纪录，刚好上报各种资料，以便进行验收
1.8安装电工、焊工、电气调试人员，一律按相关要求持证上岗,没有上岗证的，决不允许在相关的岗位上操作
2、细致把好材料、设备、成品、半成品进场关
2.1电气安装工程运用的设备、材料、成品、半成品的质量验收,是监理工作的重要环节必需依据规范切实做好进场材料、设备的验收工作，确保不合格的产品不进场，不合格的产品不得在施工中运用
2.2施工中所接受的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证、检测报告及质量保证书设备应有铭牌、平安认证进口设备需国家商检部门检验合格
3.3对于重要设备、材料要了解它的质量限制要点，还要驾驭检测手段，安装工艺批量大、并在重要部位运用的材料或设备应到厂家进行实地考察
4.4设备、材料进场后，在存放、保管应符合规范要求，有特殊要求的产品保管应符合特地的规定
5.5细致查验产品的质量证明文件、规格、型号、性能检测报告、出厂试验记录、平安认证等有关技术运用说明书，确认合格后，才能在施工中运用对于实行生产许可证和平安认证制度的电气产品，必需严格检查其生产许可证件和平安认证标记
2.6依据北京市地方标准的相关规定，进场后须要进行复试的电气产品，必需送达有资质的部门复试，复试合格后方可在施工中运用
3、平行检验，过程限制
3.1严格按国家相关法律法规、规范标准、电气施工图集的要求基础上，正确地运用监理工作依据，平行检验，过程限制，切实抓好施工质量
3.2电气安装工程的施工组织设计［含临电施工方案］是总包单位进行电气施工的主导思想，也体现了他们的工作的特点细致审核施工组织设计，驾驭施工单位的特长和不足之处，做好质量预控
6.3质量预控的内容审查承包单位的审批手续是否齐全、有效;施工总平面布置图是否合理；施工部署是否合理，施工方法是否可行,质量保证措施是否牢靠并具有针对性；工期支配是否满足建设工程施工合同要求；进度支配是否保证施工的连续性和均衡性，所需的人力、材料、设备的配置与进度支配是否协调；承包单位项目经理部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全；平安、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定
4、工程质量限制措施
4.1以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标；对工程项目施工全过程实施质量限制，以质量预控为重点
4.2对过程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面质量限制,监督承包单位的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系落实到位；严格要求承包单位执行有关材料、构配件和设备检验制度坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上运用；坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工
4.3坚持现场巡察，平行检测，发觉问题，疑点，缺陷，确定要刚好处理，交待清楚；对于涉及平安运用功能重要检测项目，如接地电阻摇测、线路绝缘电阻摇测等，必需亲自到现场进行旁站
4.4在施工单位进行自检、互检、交接检的前提下，严格按图纸、按工艺、按标准对每道工序进行检查，避开出现施工中的错误或遗漏现象；对于分项工程（如导管预埋、电缆敷设、桥架安装、接地干线安装等）常见的通病，要督促施工单位事先做到技术交底，把事前限制做到实处
4.5在图纸会审时，设计单位着重提示，关于地下车库二层由于管路设计拥挤，将成为安装难点，要帮助和督促总包做好现场勘查，预先画出管路排列的施工大样图，以避开各种管道发生碰车和施工困难现象
1.16对于智能建筑的施工，要主动协作各专业施工单位，在做好管路预埋的基础上，做好扫管和穿带线工序，保证弱电穿线的顺当进行
4.7建筑电气工程隐检属于施工进行中监理须要关注的重要部位隐藏工程的特点就是对已经完成的工序做永久或半永久性的覆盖，发觉问题，就应当刚好解决,
4.8埋于结构的各种电线导管:检查导管的品种、规格、位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、管盒固定、管口处理、敷设状况、爱惜层须要焊接部位的焊接质量
1.19利用结构钢筋作的避雷引下线检查轴线位置、钢筋数量、规格、搭接长度、焊接质量、与接地极、避雷网、均压环等连接点的焊接状况；等电位与均压环暗埋检查运用材料的品种、规格、安装位置、连接方法、连接质量、爱惜层厚度；接地极装置埋设检查接地极的位置、间距、数量、材质、埋设深度、接地极的连接方法、连接质量、防腐状况；金属门窗、幕墙与避雷引下线的连接检查连接材料的品种、规格、连接位置和数量、连接方法和质量
4.10不进人的吊顶内的电线导管:检查导管的品种、规格位置、弯扁度、弯曲半径、连接、跨接地线、防腐、须要焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、固定方法、固定间距等；不进人的吊顶内线槽;检查材料品种、规格、位置、连接、接地、防腐、固定方法、固定间距、及其他管线的位置关系（智能建筑工程的隐检全部包括在内）
4.11电梯工程隐检检查承重梁、起重吊环埋设、电梯钢丝绳头浇注、电梯井道内导轨、层门的支架、螺栓埋设等
4.12电缆敷设、电线穿管是电气施工的重要内容本工程设计对电缆在线槽内敷设的要求是，回路中一用一备的两根电缆，在线槽内要用隔板分开敷设电缆、电线的敷设工艺要求比较严格，必需按规范要求作好此道工序
4.13电缆的耐压试验必需按规范要求进行，泄漏电流和绝缘电阻在规范规定的范围之内；电缆敷设时严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严峻划伤等缺陷；交联聚乙烯电缆头的半导体带、屏蔽带包缠不超过应力锥中间最大处，锥体坡度匀整，固定坚实，相序正确;电缆的支架、托架位置正确，连接牢靠，固定牢靠，油漆完整，在转弯处能托住电缆平滑匀整过渡；电缆爱惜管管口平滑，无毛刺，固定牢靠，防腐良好，弯曲处无弯扁现象，弯曲半径符合规范要求；电缆在支架上固定牢靠，排列整齐，标记牌设置精确；电缆及其支托架必需做好接地，接地线连接紧密，坚实牢靠，接地线截面积选用正确
4.14电线穿管施工过程中，导线和导线之间、导线对地间的电阻值必需大于
0.5MQ；紧定管严禁施行熔焊焊接PVC管的材质和适用场所必需符合设计要求和规范规定；电线管敷设要连接紧密，管口光滑，护口齐全；明配管支架平直坚实，排列整齐，管子弯曲处无明显褶皱，防腐油漆涂刷完整；在混凝土中暗敷设的电线导管，要做到其爱惜层大于15MMO
5.15盒箱设置正确，固定牢靠，管子进入箱内处要顺直，露出长度小于5MM；用锁紧螺母锁定的管子，露出锁紧螺母的螺纹为2-3扣；管路经过变形缝时必需按规范做好补偿装置；巾16管内穿线时在盒箱内留有适当余量，电线不得在管内有接头；盒箱及支架接地与接零线要连接紧密，坚实所用导线截面积选用正确并做好防腐
1.116三相或单相的沟通单芯电缆或电线，不得单独穿于钢导管内；不同回落、不同电压等级和沟通与直流的电线，不应穿于同一金属导管内；同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽内，有抗干扰要求的线路用隔板隔离
4.17成套配电柜、动力、照明配电箱安装以及各种机电设备的安装，工程量很大，安装精度要求比较高施工前要做好技术交底，对于大型设备，应编制施工方案；配电柜、箱的金属框架及基础型钢必需接地或接零牢靠，装有电器的可开启门和框架的接地端子之间应用裸编制铜线连接，且有标识；配电柜、箱间线路的线间和线与地间绝缘电阻，馈电线路必需大于
0.5MQ,二次回路必需大于1MQ；配电箱的安装要严格按设计要求，限制好标高、水平度、垂直度；配电箱、柜相互间或与基础型钢应用镀锌螺栓连接，且防松零件齐全；配电箱、柜内的设备应完整齐全，固定牢靠，操作部分灵敏精确；配电箱、柜的试验调整结果必需符合施工规范要求
4.18电动机、电加热器、电动执行机构的可接近裸导体必需接地或接零牢靠，其绝缘电阻值应大于
0.5MQ；电器设备安装应坚实,螺栓及防松零件齐全，不松动防水、防潮的电气设备的接线入口及接线盒盖应做密封处理
4.19电气照明安装工程涉及面广，几乎延长到建筑物的每个角落从一般的灯具，到开关、插座、排气扇、应急照明灯、疏散标记等依据设计要求限制好安装高度、位置，是本项施工的重点；照明器具的接地接零爱惜措施和其他平安要求必需符合施工规范规定；各种开关、插座的面板紧贴墙面，四周无缝隙，同一场所安装的高度差应符合规范要求；应急照明灯和紧急疏散标记必需按设计要求，位置正确；导线与灯具连接时，应牢靠紧密，不伤芯线，压紧无松动，用螺栓连接时，同一端子上不得超过2根导线；开关必需切断相线，罗口灯头相线应安装在中心触点的端子上；三相插座安装时，同样用途的接线，相序排列应一样；灯具及其支架安装要坚实端正，位置正确,成排的灯具应挂线定位，成活后应整齐美观；照明器具的接地线应连接紧密，坚实，接线截面积选用正确；灯具的重量大于3KG时，固定在螺栓或预埋吊钩上，固定灯具带电部分的绝缘材料以及供应防触电的绝缘材料，应耐燃烧和防明火；变电所内，凹凸压配电设备及裸母线的正上方不应安装灯具；装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩，当灯泡与绝缘台间距离小于5MM时，应实行隔热措施；应急照明灯的电源除正常电源外，另有一路电源供电
7.20疏散照明由平安出口标记灯和疏散标记灯组成疏散通道上的标记灯间距不大于20M（人防工程不大于10M）；疏散标记灯的设置，不影响正常通行，且不在其四周设置简洁混同疏散标记灯的其它标记灯；平安出口标记灯和疏散标记灯装有玻璃或非燃材料的爱惜罩，面板亮度匀整度为L10（最低最高），爱惜罩应完整
8.对防雷接地工程的施工监理
5.1本标段的防雷接地工程设计包括H、III级防雷接地系统防雷接地工程的施工从基础地板起先，直到屋面避雷网接地电阻摇测结束，贯穿整个结构施工过程时间长，节点多，限制难度大它干脆关系到楼宇的平安运用功能，必需从地基基础施工起先，跟踪验收，以确保整个防雷接地系统的完好贯穿
5.2按设计要求指定的位置，作好防雷引上线的焊接，利用两根
①16柱内主筋圆钢逐层向上焊接，每层要用油漆涂好标记
5.3在适当的位置统一标高，预留防雷引下线的断接测试点
5.4钢筋、扁钢的搭接焊接要符合规范要求，搭接倍数，焊接质量都要保证合格
5.5屋面防雷网规格、尺寸、和弯曲半径应正确，避雷针及支持件的制作质量发挥规范要求
5.6利用金属构件、金属管道做接地线时，应在构件或金属管道与接地干线间焊接金属跨接线；设计要求接地的金属框架和建筑物的金属门窗，应就近与接地干线连接牢靠，连接处不同金属间应有防电化腐蚀措施
5.7建筑物屋面的避雷针、避雷带等必需与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接牢靠；为防止雷侧击，在建筑物60M以上焊接均压环，建筑物的金属栏杆、金属门窗等均应牢靠接地
5.8建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处干脆连接的接地干线或总等电位箱引出；按设计要求卫生间的局部的等电位连接要做好预留，从局部等电位箱中通过管路引至各个袒露金属装饰件
6、智能建筑施工的监理本项目的智能建筑设计包括电话及信息通讯系统、有线电视系统、对讲系统、消防报警及联动系统、表具数据远传系统等
6.
1、能建筑工程的预埋管和强电部分的预埋同时进行，对预埋管、盒的规格、位置均应符合设计要求
6.
2、在设备安装阶段前应限制前期工程的交接，为工程安装实施做好准备
6.
3、必需依据工程设计文件和合同技术文件的要求，对设备、材料、和软件进行进场验收未经进场验收的设备和材料不得在工程中运用
6.
4、接受现场视察、核对施工图、抽查检测等方法，对工程设备安装质量进行检查和观感质量验收书目
一、工程概况----------------------------------------------1
二、编写依据-------------------------------------------------9
三、质量限制------------------------------------------------
101、施工单位的资质及人员资质的审核-----------------------
102、细致把好材料、设备、成品、半产品进场关----------------
113、平行检验，过程限制-----------------------------------
124、工程质量监理的细则-----------------------------------
125、对防雷接地施工的监理---------------------------------
206、建筑智能工程的监理-----------------------------------
217、电梯安装工程的监理-----------------------------------21
四、进度限制------------------------------------------------23
五、造价限制------------------------------------------------24
六、平安用电------------------------------------------------25
七、信息管理------------------------------------------------
266.
5、电源与接地系统必需保证建筑物内各智能化系统的正常运行和人身、设备平安
6.
6、检测消防限制室向建筑设备监控系统传输、显示火灾报警信息的一样性和牢靠性，检测与建筑设备监控系统的接口、建筑设备监控系统对火灾报警的响应及火灾运行模式，应接受在现场模拟发出火灾报警信号的方式进行
6.
7、按设计要求，消防联动设备启动后，消防限制室应精确接收所启动设备的反馈信号
6.
8、水、电、气、热能等表具应接受现场计量、现场计量、数据远传，选用的表具应符合国家产品标准，表具应具有产品合格证和计量检定书
7、电梯安装工程监理本项目设计有20部电梯，做好电梯工程的安装质量验收，保证电梯的平安运用功能，是电气监理工作的重要组成部分
7.1严格对安装企业进行资质审查电梯安装企业必需供应国家相关主管部门颁发的电梯安装许可证，外省市电梯安装企业还应当供应市建委核发的《外地进京企业临时安装许可证》
7.2电梯安装人员必需经过专业培训，持证上岗，质检员、工长应有主管部门颁发的岗位合格证书
7.3电梯安装单位应依据总包的施工方案编制电梯安装施工方案，要重点审核技术组织措施，对其机房、井道测量、质量保证措施、各种工序协调、平安施工措施及成品爱惜手段等，进一步了解工程进度支配，劳动力及机具支配运用状况,确认方案的可操作性和合理性
7.4设备进场验收电梯设备进场验收的检查内容包括包装状况检查、随机文件检查、机械部件检查、电气部件检查、进口设备资料检查；电梯的随机文件必需包括土建布置图，产品出厂合格证，门锁装置、限速器、平安钳及缓冲器的形式试验报告证书及复印件
7.5土建交接质量验收机房内部、井道土建结构及布置必需符合土建布置图的要求；每台电梯均设有主电源开关，其位置合理，规格合适，标记齐全，开闭稳定牢靠在断开位置时，应能进行闭锁，防止误操作；电梯安装前，全部层门预留孔洞必需设有高度不小于
1.2M的平安爱惜围封，并应保证有足够的强度；机房应用固定的电气照明，地板表面的照度不应小于2001X.机房内应设有一个或多个2p+PE型电源电源插座
7.6曳引装置组装质量验收曳引机承重梁安装时承重梁两端埋入深度超过墙厚中心20MM,且不应小于75MM；曳引绳张力的相互差值不大于10%当对重将缓冲器完全压缩时，轿厢上方的空程严禁小于
0.6+
0.035V2m；
7.7轿厢、层门安装质量验收轿厢地坎与各层门地坎之间的偏差均严禁超过+2mm,-lmm；开刀门与各层门之间及各层门开门装置的滚轮及轿厢地坎间的间隙均必需在5-8mm范围以内；层门指示灯盒及呼喊盒安装应位置正确，其面板与墙面贴实，横竖端正
7.8电气装置安装质量验收电梯的供电电源必需单独敷设，电气设备和配线的绝缘电阻值必需大于
0.5M欧姆；爱惜接地系统必需良好，电线管、线槽、配电箱等连接处的跨接地线必需紧密坚实，无遗漏
7.9平安保证装置安装质量验收各种平安爱惜开关的固定必需坚实牢靠，且不得接受焊接；与机械协作的各种平安开关在平安钳动作、电梯超速将达到限速器动作速度的95%时，电梯应立刻停止运行;急停、检修、程序转换等按钮和开关必需灵敏牢靠；层门强迫强迫关门装置必需动作正常；限速器动作速度整定封记必需完好，且无拆动痕迹；当平安钳可调整时，整定封记应完好，且无拆动痕迹；绳头组合必需平安牢靠，且每个绳头组合必需安装防螺栓松动和脱落的装置；当一个层门或轿门（在多扇门中任何一扇门）非正常打开时，电梯严禁启动或接着运行
四、进度限制
1、在施工过程中，要细致审核施工单位的施工进度支配，依据土建施工的进度，详细分析可能出现的风险，影响进度的因素，结合天气、人员、设备和材料进场、与其他专业施工交叉作业等诸多不行预见的缘由，避开出现施工间隙，即起到监督作用，又当好参谋，使人力、物力得到充分发挥，以确保在合同约定的时期内完成施工任务
2、进度限制的方法
2.1工程进度限制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标在确保工程质量和平安并符合限制工程造价的原则下，限制进度
2.2应接受动态的限制方法，对工程进度进行主动限制
2.3承包单位应依据建设工程施工合同的约定，按时编制施工总进度支配，季度进度支配、月进度支配，按时填写《施工进度支配报审表》，上报监理部
2.4依据本工程的条件及施工单位的条件，全面分析施工进度支配的合理性，牢靠性
2.5应按月检查月实际进度，并将与月进度支配比较的结果进行分析，评价，发觉偏离应要求施工单位刚好实行措施，实现支配进度目标
五、造价限制
1、工程造价限制的依据
1.1建设工程施工合同及其变更、协议
1.2工程设计图纸、设计说明、及设计变更、洽商
1.3市场价格信息
1.4北京市工程概算定额、取费标准、工期定额
1.5《分项、分部工程施工报验表》
1.6国家和本市有关经济法规和规定
2、应严格执行建设工程施工合同中所约定的合同价、单价、工程量计算规则和工程款支付方法
1.1应坚持报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经监理工程师质量验收合格的工程量不予计量和审核，拒绝该工程款的支付
2.2处理由于工程变更和违约索赔引起的费用增减应坚持合理、公正对有争议的工程量计量和工程款支付，应实行协商的方法确定,在协商无效时，由总监理工程师做出确定若仍有争议，可执行合同争议调解的基本程序
2.3对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内
六、平安用电平安用电是平安施工的重要组成部分，是电气监理工程师一项常抓不懈的工作从施工现场的临时用电、机械设备包括塔式起重机的用电以至生活区的用电，无不涉及到施工人员的平安
1、严格依据国家规范要求做好施工现场临时用电工程的检查和验收确保施工用电的平安运行
2、要求总包单位必需建立一个完整的施工现场用电管理、修理体系，由专人负责
3、施工现场用电状况每周要进行一次检查，重点是各级配电箱的运用状况，漏电爱惜开关的灵敏度等，不合格的开关要立刻更换
4、建设施工现场临时用电工程专用的电源中性点干脆接地的220/380V三相四线制低压电力系统，必需符合下列规定接受三相配电系统、接受TN-S接零爱惜系统、接受二级漏电爱惜系统
5、在施工现场专用变压器的供电的TN-S接零爱惜系统中，电器设备的金属外壳必需与爱惜零线连接爱惜零线应有工作接地线、配电室电源侧零线或总漏电爱惜器侧零线处引出
6、当施工现场与外电线路共用同一供电系统时，电气设备的接地接零爱惜应与原系统保持一样不得一部分设备做爱惜接地，另一部分作爱惜接零接受TN系统作爱惜接零时，工作零线（N线）必需通过总漏电爱惜器，爱惜零线（PE线）必需由进线零线重复接地处或总漏电爱惜器电源侧零线处，引出形成局部TN-S接零爱惜
7、PE线上严禁装设开关或熔断器，严禁通过工作电流，且严禁断线
8、TN系统中的爱惜零线除必需在配电室或总配电箱处做重复接地外，还必需在配电系统的中间处和末端处做重复接地在TN系统中，爱惜零线每一处重复接地装置的接地电阻值不应大于10欧姆在工作接地电阻值允许达到10欧姆的电力系统中，所以重复接地的等效电阻值不应大于10欧姆
9、作防雷接地机械上的电气设备，所连接的PE线必需同时做重复接地，同一台机械电气设备的重复接地和机械的防雷接地可共用同一接地体，但接地电阻应符合重复接地电阻值的要求
10、配电柜或配电箱线路停电修理时，应挂接地线，并应悬挂“禁止合闸，有人工作”停电标记牌停送电必需由专人负责
11、电缆线路应接受埋地或架空敷设，严禁地面明设，并应避开机械损伤和介质腐蚀埋地电缆路径应设方位标记
12、每台用电设备必需有各自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱干脆限制2台或2台以上的用电设备
13、配电箱、开关箱内的电器必需牢靠、完好，严禁运用破损、不合格的电器开关箱中漏电爱惜器的额定漏电动作电流不应大于30MA,额定漏电动作时间不应大于
0.ISo
14、对混凝土搅拌机、钢筋加工机械、木工机械、盾构机械等设备机械清理、检查、修理时，必需首先将其开关箱分闸断电，呈现可见电源分断点，并关门上锁
15、对夜间影响飞机或车辆通行的在建工程及机械设备，必需设置醒目的红色信号灯，其电源应设在施工现场总电源开关的前侧，并应设置外电线路停止供电时的应急自备电源
七、信息管理
1.施工资料是工程施工的真实记录监理工程师在进行检验批、分项工程验收的同时，必需依据监理规程要求，同步收集好各种施工资料，做好信息管理
2、验收电气工程时，应检查各项质量限制资料，且检查分项工程质量验收记录和分部工程（子分部）质量验收记录应正确，责任单位和责任人签章齐全
3、应检查质量限制资料主要包括
3.1建筑电气施工图设计文件和图纸会审记录及洽商记录；
3.2主要设备、器具、材料的合格证和进场验收记录；
3.3隐藏工程记录；
3.4电气设备交接试验记录；
3.5接地电阻、绝缘电阻测试记录；
3.6空载试运行和负荷试运行记录；
3.7建筑照明通电试运行记录；
一、工程概况
1、工程位置北京经济技术开发区南部新区X17R1地块项目（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、12#、2#车库）工程位于亦庄镇，工程北侧为凉水河街，南侧为泰和路，西侧为博兴六路，东侧为博兴路
2、工程规模北京经济技术开发区南部新区X17R1地块项目（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、12#、2#车库）楼总建筑面积H79904，其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、12#楼为住宅工程，2#楼为地下车库1#、2#、3#楼总建筑面积74761n）地上建筑面积6435nl）地下建筑面积1025m2；檐口高度
53.7m,地下3层，地上18层地下
二、三层层高
2.8m,地下一层层高
3.0m,地上部分层高
2.8m4#、5#、6#楼总建筑面积9282nl,，地上建筑面积8238nl）地下建筑面积1044m2；檐口高度
68.2m,地下3层，地上23层地下
二、三层层高
2.8m,地下一层
3.0m,地上部分均为
2.8m7#楼总建筑面积13393m2,地上建筑面积12101m2,地下建筑面积1292m:檐口高度
80.00m,地下3层，地上27层地下
二、三层
2.8m,地下一层
3.0m,地上部分层高
2.8m8#楼总建筑面积13433m2,地上建筑面积12141m2,地下建筑面积1292nl=檐口高度
80.00m,地下3层，地上27层地下
二、三层
2.8m,地下一层
3.0m,地上部分层高
2.8m12#楼总建筑面积14857m2,地上建筑面积12808m2,地下建筑面积2049nl二檐口高度
53.7m,地下3层，地上18层地下三层层高
3.4m,地下二层层高
2.8m,地下一层层高
3.0m,地上部分层高
2.8m2#地下车库总建筑面积26130而，地上建筑面积60而，地下建筑面积26070rn2；檐口图度
4.0m,地下二层地下二层层
3.2m,地IWJ下一层层高
3.4mo
3、电气设计概况结构建筑面标准层面基础底标楼号层数建筑电气设计概况形积m2积m2高m式男1建筑耐火等级地上部分为二级，地下地上18层地1#楼力7453,
3356.4-
9.22部分为1级下3层墙2本建筑为二类高层建筑3一级负荷无4二级负荷火灾应急照明、疏散照明、火灾报警及联动设备、消防电梯、消防、生活排污泵、正压送风机、电信机房用电、管井插座、客梯等5三级负荷除
一、二级负荷之外其余为三级负荷6三级防雷设计7系统设计为TN-C-S接地爱惜系统电源进户在n接柜处做重复接地,之后PE线与N线不再合并地上18层地2#楼剪力
7453.
3356.4-
9.22下3层墙■、八男地上18层地3#楼7453,
3356.4-
9.22力下3层墙1本建筑为一类高层住宅地上23层地4#楼剪力
9246.
8357.1-
9.322建筑耐火等级；地上部分、地上部分均下3层墙为一级3一级负荷火灾应急照明、疏散照明、地上23层地5#楼剪力
9246.
8357.1-
9.32火灾报警及联动限制设备、消防电梯、消下3层墙防及生活排污泵、正压送风机、电信机房用电、客梯等4二级负荷管井插座剪力地上23层地5三级负荷除
一、二级以外的其余负荷6#楼
9246.
8357.1-
9.32墙下3层为三级负荷6防雷等级为三级7接地系统为TN-C-S接地爱惜系统■、,1本建筑为一类高层住宅▲1353男地上27层地7#楼
452.3-
9.422建筑耐火等级；地上部分、地上部分均力
5.9下3层为一级墙3一级负荷火灾应急照明、疏散照明、火灾报警及联动限制设备、消防电梯、消防及生活排污泵、正压送风机、电信机房用电、客梯等1357男力地上27层地8#楼
453.9-
9.424二级负荷管井插座墙
8.3下3层5三级负荷除
一、二级以外的其余负荷为三级负荷6防雷等级为三级7接地系统为TN-C-S接地爱惜系统1建筑耐火等级地上部分为二级，地下部分为一级1489剪力地上18层地12#楼
706.9-
9.752本建筑为二类高层建筑墙
7.8下3层3级负荷无4二级负荷同
7、8#楼5接地系统设计为TN-C-S接地爱惜系统本工程为地下二层框架结构的一类车库地下二层战时为六级人防物资库地下二层层高
3.2米，地下一层层高
3.4米，变配电室部分层高
3.4米1设计内容包括动力、照明、接地及总等电位联结系统2低压配电系统爱惜形式为TN-S系统326042#地下框架-
10.25地下2层本工程地下二层为战时六级人防物资车库
6.32库设有三个防护单元,平常为停车库，人防建筑面积为
11627.42平方米4全部一类灯具均接PE线5人防电源由地下一层计量室引来路电源6地下车库接地爱惜系统接受TN-S系统
4、电气工程特点
4.1本工程属于高层建筑群带地下车库的整体结构，楼层比较高,施工现场狭窄，在工期上要求很紧电气部分强电、弱电、智能建筑、消防联动等几大系统相互交叉联络，系统协作困难，同时设计了表具远传系统
4.2电气设计包括强电安装工程、智能建筑工程、电梯工程三个分部工程强电设计包括低压配电系统、照明系统、动力系统、防雷系统、接地系统等；智能建筑设计包括电话及信息通讯系统、有线电视系统、对讲系统、消防报警及联动系统表具数据远传系统等；配电系统接受互为备用的两路电源，引自不同的两台10千伏供电的变压器当一路电源受到破坏时，另一路不应同时受到破坏低压配电系统接受放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量比较大的负荷或重要负荷设备接受放射式供电，对于一般负荷接受树干式和放射式相结合的供电方式二级负荷接受双电源供电，在末端互投；三级负荷接受单电源供电
5、电缆电线的选择和敷设
5.1从配电箱配出的电线线路除注明外均接受BV-750-450V型铜芯导线低压出线电缆选用YJV-
0.6-1KV交联聚乙烯绝缘护套铜芯电力电缆，其工作温度为90度
5.2照明照明支路配线除注明外均为3根BV-750/450V（应急照明为4根）插座插座支路除注明外均为3根BV—750/450V;平面图不再注明根数爱惜管的管材,有线电视支线管材接受焊接钢管,其他支线接受硬质塑料管；主干管、各种明敷管均接受焊接钢管配管规格BV
2.5导线穿管规格为2-3根穿PC20,4-6根穿PC25；BV
4.0导线穿管规格为3-4根穿PC25o
5.3动力穿管及防护方式见相关平面图，系统图，全部消防设备线路在接受暗管敷设时，应辐射在不燃烧体结构内，且爱惜层厚度不小于30MM当明敷设和吊顶内敷设时，其爱惜管和金属线槽应刷防火涂料主备回路电缆共用线槽敷设时，线槽中间应加隔板将其隔开除注明外，全部管线接受暗敷设当电缆走桥架时，各系统图中电缆线路中所注爱惜钢管为电缆从桥架至配电箱和设备所穿爱惜管的规格、型号，由线槽引至墙体、箱体的管线沿顶明敷
5.4全部桥架、线槽穿越防火区时均需做防火处理封闭式金属线槽和桥架及其支架应牢靠接地，且全长应不少于2处与接地干线连接
5.5地上部分的SC焊接钢管在满足穿管线要求的前提下可以用壁厚不小于
1.6MM的JDG管代替
6、设备安装
6.1各照明配电箱除配电室、地下室、电井内的为明装外其余均为安装高度为底边距地
1.4M,全部机房、竖井内的弱电箱均为明装户内配电箱底边距地
1.8M安装
6.2动力配电箱、限制箱竖井内、机房和库房内为明装箱其他均为暗装高度小于600MM底边距地
1.4M,600-800MM之间的底边距地
1.2M,800-1000MM之间的底边距地
1.0M,箱体高度大于1200MM的均为落地式安装，下设300MM基座
6.3照明开关、插座均为暗装，除注明外均为250V/10A,插座为2+3孔平安型，插座安装高度；除注明外为底边距地
0.3M,距门框
0.15M,潮湿环境插座接受防水防尘插座，底边距地
1.1M一般空调插座距地
2.25M安装
7、照明设计
7.1照明配电系统照明与插座由不同的支路供电，均为单相三线，插座回路装有漏电爱惜断路器，漏电动作电流为30MA,动作时间不大于
0.1S共用照明及住户阳台依据运用功能选择灯具住户照明只预留裸灯头，厨房接受瓷灯头公共部分设置应急照明和疏散指示标记应急照明接受双回路互投供电，疏散指示、出口指示照明接受带蓄电池灯具
7.2灯具选择安装荧光灯管接受T8型，三基色，显色指数不小于80的节能细管，配节能电感镇流器，自带补偿电容COS
80.9,出口指示灯、疏散指示灯均接受LED光源内设浮充蓄电池，持续供电时间大于30分钟灯具厚度不宜大于70MM,接受有接线端子的I类灯具,灯具具有PE线，出口指示灯在门上安装时，底边距门框
0.2M,功能性灯具需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可选用地下室接受防潮型灯具
8、电话与水表远传系统
8.1本工程电话进线处预埋引入钢管，楼前作手孔井，外线进入水表机房后向各个单元支配入户第一点在客厅，同时作分线盒本工程数据与语音布线系统均应由专业公司完成
8.2水表远传系统仅预埋管，详细设计由专业公司完成
9、对讲与电视系统本次设计只负责管箱预留有线电视入户第一点在客厅，此插座带分支插孔安防信号引至安防中心，火灾时通过消防模块解禁门禁系统住户对讲机附有紧急报警按钮
10、消防系统
10.1本工程按二级火灾自动报警设计，接受集中报警形式，按防火区或楼层划分报警区域，在功能房间设置感烟探头，全部探测器均接受智能式模拟量探测器，配专用底座
10.2火灾报警系统回路接受二总线环路设计，在回路中设置隔离模块或底座，回路断路、短路仍能正常工作在适当位置设置手动报警按钮及消火栓按钮，各探测器四周
0.5M内不准有遮挡物火灾报警、通讯、限制线路暗敷于板、墙、吊顶内，报警限制器设置于消防值班室
11、防雷与接地爱惜系统
11.1在屋面女儿墙上用巾10镀锌圆钢做避雷带，避雷带高出屋架
0.15M,支架距离为
1.0M屋顶上全部金属构筑物均与避雷带连接在屋面接闪器爱惜范外的非金属应装接闪器并与屋面防雷装置连接防雷引下线利用结构构造柱内二根曲16钢筋焊接引下，再利用基础钢筋及人工接地极做接地体，接地电阻不大于1欧姆
11.2防侧雷击措施
1、混凝土内的钢筋应相互电气连接；竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接；60米及以上外墙上的栏杆门窗及较大金属物与防雷装置连接
12、等电位联结系统
12.1本系统将主暖气管、给水、排水总管、电梯导轨、电气进出户钢管、建筑物结构钢筋、金属门窗等用镀锌扁钢与总等电位箱联结,并通过总接地端子与PE线和防雷接地、接地网系统联结电气竖井。
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