还剩26页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规则
一、说明
(一)为了适应社会主义市场经济发展的需要,我厅根据国标《建设工程工程量清单计价规范》()精神,结合本省的实际状况,GB50500—2023组织编制了《江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规则》,作为编制江苏省仿古建筑与园林工程预算、标底和竣工结算时的根据,同步也是施工企业投标报价时确定费用计算规则的根据、确定费用原则及内部核算日勺参照
(二)《江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规则》(如下简称本费用计算规则)与《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》配套执行
(三)合用范围、古典建筑与园林建设包工包料工程1()合用于新建、扩建的殿、堂、楼、阁、榭、舫、斋、轩、廊、亭、1塔、城墙等独立建造的单位古典建筑工程以及上述古建筑中的基础、墙体、油漆、彩画以及脚手架等工程()按照《营造法原》和具有我国民族风格老式做法设计、施工2的仿古建筑工程I生产工具用品使用费指施工生产所需不属于固定资产的生产工具、检查用品、4仪器仪表等的购置、摊销和维修费,以及支付给工人自备工具的补助费工程定位、复测、点交、场地清理费5远地施工增长费指远离基地施工所发生的管理人员和生产工人日勺调迁旅费、6工人在途工资,中小型施工机具、工具仪器、周转性材料、办公和生活用品等的运杂费对包工包料工程,不管施工单位基地与工程所在地之间日勺距离远近,均由施工单位包干使用;包工不包料工程按发承包双方的协议约定计算非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用
7、利润指按国家规定应计入仿古建筑及园林工程造价的利润
5、仿古建筑及园林工程管理费和利润计算原则仿古建筑及园林工程计价表中日勺6管理费是以三类工程的原则列入定额子目,其计算基础仿古建筑为人工费加机械费、园林工程为人工费利润不分工程类别按表中规定计算仿古建筑及园林工程管理费、利润取费原则表管理费费率%利润费率序号工程名称计算基础一类工程二类工程三类工程%--*仿古建筑工程人工费+机械费57504312-*园林工程人工费30241814二措施项目费、环境保护费指正常施工条件下,环境保护部门按规定向施工单位收取的噪音、1扬尘、排污等费用环境保护费按环境保护部门的有关规定计算,由双方在协议中约定、现场安全文明施工措施费是指工程施工期间为满足安全生产、文明施工、职工2健康生活所发生的费用现场安全文明施工措施费费用构成如下安全生产方面安全资料日勺编制、安全警示标志的购置及宣传栏日勺设置1“三宝”、“四口”、“五临边”防护的费用;2施工安全用电的费用,包括电箱原则化、电气保护装置、外电3I防护措施;起重机、塔吊等起重设备含井架、门架及外用电梯的安全防护措施含警示标志4费用及卸料平台的临边防护、层间安全门、防护棚等设施费用;建筑工地起重机械的检查检测费用;5施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用;6施工现场安全防护通道日勺费用;7工人的防护用品、用品购置费用;8消防设施与消防器材的配置费用;9电气保护、安全照明设施费;10其他安全防护措施费用11文明施工方面大门、五牌一图、工人胸卡、企业标识的费用;1⑵围挡的墙面美化包括内外粉刷、刷白、口号等、压顶装饰费用现场厕所便槽刷白、贴面砖,水泥砂浆地面或地砖费用,建筑物内临时便溺设施费用其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费;现场生活卫生设施费用;符合卫生规定的饮水设备、淋浴、消毒3等设施费用生活用洁净燃料费用;防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用;施工现场操作场地区|硬化费用;4现场污染源的控制、建筑垃圾及生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用;市政5工程防扬尘洒水费用;现场绿化费用、治安综合治理费用、现场电子监控设备费用;6现场配置医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用;7⑻用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调等设备及用电费用;J现场施工机械设备防噪音、防扰民措施费用;9其他文明施工措施费用10本省现场安全文明施工措施费分为基本费、现场考核费和奖励费三部分基本费为施工单位在施工过程中必须发生的安全文明措施的基本保障费用1现场考核费是指施工单位执行有关安全文明施工规定,经考核组织现场核查打分和2动态评价获取的安全文明措施增长费奖励费是指施工单位根据与建设单位日勺约定,加大投入,加强管理,创立省、市3级文明工地的奖励费现场安全文明施工措施费以分部分项工程费作为计费基础详细费率原则见下表现场安全文明施工措施费费率表奖励费市级文明工地/基本费率现场考核费率省级文明工工程名称%%地%仿古建筑工程
1.
40.
80.3/
0.5园林工程
0.
70.
4、临时设施费指施工单位为进行仿古建筑及园林工程施工所必需日勺生产和生活用日勺临时建筑3物、构筑物和其他临时设施等费用1临时设施费内容包括临时设施时搭设、维修、拆除、摊销等费用仿古建筑按分部分项工程费的
1.6%〜
3.2%计算;园林工程按分部分项工程费的
0.26%〜
0.70%计算由施工单位根据工程实际状况报价,发承包双方在协议中约定、夜间施工增长费指规范、规程规定正常作业而发生的照明设施、夜餐4补助和工效减少等费用根据工程实际状况确定由发承包双方在协议中约定、二次搬运费指因施工场地狭小而发生的二次搬运所需费用5材料不能直接上山的工程所发生的二次搬运费另行处理二次搬运费按分部分项工程费的计算
1.1%、大型机械设备进出场及安拆指机械整体或分体自停放场地转至施工场地,或由6一种施工地点运至另一种施工地点所发生的机械安装、拆卸和进出场运送转移费用大型机械设备进出场及安拆按《江苏省施工机械台班费用定额》进行计算、混凝土、钢筋混凝土模板及支架指模板及支架制作、安装、拆除、维护、运送、7周转材料摊销等费用模板工程按仿古建筑与园林工程计价表中第一册第八章计算、脚手架费指脚手架搭设、加固、拆除、周转材料摊销等费用8脚手架工程按仿古建筑与园林工程计价表中第一册第七章计算、已竣工程及设备保护指对已施工完毕日勺工程和设备采用保护措施所发生的费9用已竣工程及设备保护应根据工程实际状况确定、施工排水、降水指施工过程中发生的排水、降水费用10施工排水、降水按仿古建筑与园林绿化工程计价表中第一册第一章计算、垂直运送机械费指完毕单位工程所有项目所需的垂直运送机械台班费用11垂直运送机械费按仿古建筑与园林工程计价表中各有关章节项目内容计算、仿古建筑物及构筑物超高措施增长费凡仿古建筑及构筑物设计室外地面至檐口12的高度(不包括女儿墙、楼梯间等的高度)超过米时,应计算超高人工、机械降效费20及措施增长费、室内空气污染测试指对室内空气有关参数进行检测发生时人工和检测设备的摊13销等费用室内空气污染测试费根据工程实际状况加以确定、检查试验费是指根据有关国标或施工验收规范规定对建筑材料、构配件和建筑14物工程质量检测检查,按照本省建设行政管理部门有关变化材料检查试验送检方式规定,需承包方配合制作取样及企业内部质量管理与控制发生的费用除此以外发生日勺检J查试验费,如已经有质保书材料,而建设单位或质监部门另行规定检查试验所发生的费用,及新材料、新工艺、新设备的试验费等应另行向建设单位收取检查试验费仿古建筑按分部分项工程费的计算,园林工程按分部分项工程费J
0.3%日勺计算
0.06%、工程按质论价指建设单位规定施工单位完毕的单位工程质量到达经有权部门15鉴定为优质工程所必须增长的施工成本费根据工程质量原则加以确定,由发承包双方在协议中约定仿古建筑工程被评为优质级增长分部分项工程费日勺
1.5%〜一次、二次验收不合格的,除返工合格,尚应按分部分项工程费的
2.5%
0.5%—1%扣罚工程款园林绿化工程:被评为优质工程增长分部分项工程费的1%〜2%、特殊条件下施工增长费16地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生时施工降效费用1在有毒气体和有放射性物质区域范围内的施工人员日勺保健费,与建设单2位职工享有同等特殊保健津贴,享有人数,根据现场实际完毕的工程量区域外加工的制品不应计入的计价表耗工数,并加计百分之十的现场管理人员的人工数确定特殊条件下施工增长费根据工程实际状况,由发承包双方在协议中约定三其他项目费、总承包服务费1总承包指对仿古建筑及园林工程的勘察、设计、施工、设备采购进行全过程承1包日勺行为,建设项目从立项开始至竣工投产全过程承包的“交钥匙”方式总承包服务费根据总承包的范围、深度,按工程总造价的2%〜3%计算总分包2
①建设单位单独分包的工程,总包单位与分包单位的配合费,按工程总造价的I3%〜5%计算,由建设单位、总包单位和分包单位在协议中明确
②总包单位自行分包欧工程所需的总包管理费由总包单位和分包单位自行处理I I、预留金招标人为也许发生的工程量变更而预留日勺金额2J、零星工作项目费指完毕招标人提出日勺,工程量暂估的零星工3作所需的费用
(四)规费、工程定额测定费包括预算定额编制管理费和劳动定额测定费应按江苏省物价1局、江苏省财政厅苏价房()号、苏财综()号《有关工程定额编制管理19991319995费、劳动定额测定费合并为工程(劳动)定额测定费时告知》等文献的规定收取工程定额测定费该费用列入工程造价,由施工单位代收代缴,上交工程所在地的定额或工程造价管理部门包工包料工程定额测定费按分部分项工程费+措施项目费+其他项目费的收取;1%包工不包料及点工按人工费的收取(已包括在人工工日单价中)3%、安全生产监督费指有权部门同意的由施工安全生产监督部门收取的安全生产监2督费安全生产监督费应按各市的规定执行,以分部分项工程费+措施项目费+其他项目费为计算基础、劳动保险费指施工单位支付离退休职工日勺退休金、价格补助、医药费、职工3退职金及六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费,按规定支付给离、I退休干部的各项经费以及在职职工的养老保险费用等I园林建设中欧|园路、园桥以及小品设施3都市、园林建设中的黄石假山、湖石假山、塑石工程4都市、园林中的绿化工程5一般建筑土程中仿古部分的项目,执行《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》,6按仿古建筑工程费用原则取费,其他套用《江苏省建筑与装饰工程计价表》,按一般建筑工程费用原则取费计价表与费用计算规则应配套使用,用什么计价表,就配用什么费用计算规则仿古建筑工程合用于以《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》中第
一、二册编7制预结算的工程园林工程合用于以《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》中第三册编制预结8算的工程、包工不包料、点工2包工不包料合用于只包计价表人工日勺工程1点工合用于在建工程中由于多种原因建设单位承认的所导致日勺损失、清2I理等不在计价表范围内的用工°四仿古建筑与园林工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金构成分部分项工程费及部分措施项目费计价⑴仿古建筑与园林绿化工程劳动保险费取费原则按下表执行序号工程名称计算基础劳动保险费率分部分项工程费+措仿古建筑工程
1.60%施项,*园林工程
1.30%目费+其他项目费包工不包料、点工(元)
0.35人工工日:()包工不包料、点工日勺劳动保险费已包括在人工工日单价中2
(五)税金指国家税法规定日勺应计入建筑工程造价内日勺营业税、都市维护建设税及教育费附加税金按各市规定日勺税率计算,计算基础为不含税工程造价
三、工程类别划分
(一)工程类别划分表序号项目类别一类二类三类--楼阁庙宇单屋面形式重檐或斗拱——厅堂廊层聿筑面积2三三m500150150多屋面形式重檐或斗拱——层%重筑面积2m8002300300-古塔高度—m22525-牌楼有斗拱—无斗拱四城墙高度m210288五牌科墙门有斗拱——六砖细照墙有斗拱——重檐亭其他亭、水七亭—海棠亭榭八古戏台有斗拱无斗拱—九船舫船舫——十桥平桥三孔拱桥单孔拱桥22公园广N20230N1000010000场园林工庭院占地面积22023210001000程屋顶2m2500N300300道路及三8000240004000其他二工程类别划分阐明、工程类别划分是根据不一样的单位工程,按施工难易程度,结合本省建筑市场近年来1实际施工项目的实际状况确定、工程类别划分原则,是计取有关施工费用的根据,也是招投标活动中施工企业编制投2标报价的参照、仿古建筑工程指仿照古代式样而运用现代构造材料技术建造时建筑工程例如有3宫殿、寺庙、楼阁、厅堂、古戏台、古塔、牌楼(牌坊)、亭、船舫等、园林工程指公园、庭园、游览区、住宅小区、广场、厂区等处时园路、园桥、园林4小品及绿化,市政工程项目中日勺景观及绿化工程等本费用计算规则不合用大规模的植树造林以及苗圃内项目、桩基础工程指天然地基上的浅基础不能满足仿古建筑工程稳定规定而采用的一种深5基础重要包括多种现浇和预制碎桩、木桩等、古塔高度系指设计室外地面标高至塔刹(宝顶)顶端高度
6、城墙高度系指设计室外地面标高至城墙墙身顶面高度,不包括垛口(女儿墙)高度
7、园林工程日勺占地面积以设计图示范围为准,其中日勺园路、园桥、水面等面积应包8括在内、市政道路工程中日勺景观绿化工程占地面积以绿地面积为准
9、预制构件制作工程类别划分按对应的仿古建筑工程类别划分原则执行
10、与仿古建筑物配套的零星项目,如围墙等按对应的主体仿古建筑工程类别标精确定
11、工程类别划分原则表中未包括的仿古建筑按照三类工程原则执行
12、工程类别原则中,有两个指标控制日勺,只要满足其中一种指标即可按该指标确定13工程类别、工程类别原则中未包括日勺特殊工程,由各市工程造价管理部门根据详细状况确定,14报省建设工程造价管理总站立案
四、工程造价计算程序
(一)仿古建筑工程造价计算程序(包工包料)序号费用名称计算公式备注--分部分项工程量清单费用综合单价工程量按《计价表》X计价表人工消耗量人X、人工费1其工单价中计价表材料消耗量材X、材料费2料单价计价表机械消耗量机X、机械费3械单价、管理费()义费率41+
3、利润费率51+3X按《计价表》或费用分部分项工程费费率或X-措施项目清单费用计算规则综合单价工程量X根据规定和工程详细-.其他项目费用状况计取规费按规定计取、工程定额测定费1四其(一+一+一)义费率按规定计取、安全生产监督费2中按各市规定计取、劳动保险费3五税金按各市规定计取(一十一十一+四)费率X六工程造价+一+_■+四+五
(二)园林工程造价计价程序(包工包料)序号费用名称计算公式备注分部分项工程量清单费用综合单价工程量X计价表人工消耗量人X、人工费1--*按《计价表》工单价其中计价表材料消耗量义材、材料费2料单价计价表机械消耗量机X、机械费3械单价、管理费费率41X、利润费率51X综合单价工程量或分部分按《计价表》或费X*措施项目清单费用项工程费费率用计算规则X按照规定和工程详其他项目费用细状况计取规费按规定计取、工程定额测定费1四其中按规定计取、安全生产监督费(一+二+三)费率2X按各市规定计取、劳动保险费3五税金(一+二+三+四)义费率按各市规定计取六工程造价+一+一+四+五
(三)仿古建筑及园林工程造价计算程序(包工不包料)序号费用名称计算公式备注计价表人工消耗量X48分部分项工程量清单人按《计价元/工日工费表》或元/工日X57按《计价表》
(一)费率或按计价X措施项目清单计价或费用计算表规则-*其他项目费用双方约定规费已包括在人、工程定额测定1工工日单价费中四其按规定计、安全生产监督2(一+二+三)义费率中费取已包括在人、劳动保险费3工工日单价中按各市规定五税金(一+二+三+四)费率X计取六工程造价+一+一+四+五
(四)机械施工大型土石方及打桩工程计算程序同建筑工程造价计算程序(包工包料)表项目)由人工费、材料费、、机械费、管理费、利润等五项费用构成
(五)为了切实保护人民生产生活的安全,保证安全和文明施工措施贯彻到位,现场安全文明施工措施费作为不可竞争费用,建设单位不得任意压低该费用原则,施工单位不得让利此项费用的计取,由各市工程造价管理部门根据工程实际状况予以核定并进行监督,未经核定不得计取不可竞争费包括、现场安全文明施工措施费;
1、劳动保险费;
2、工程定额测定费;
3、安全生产监督费;
4、税金;
5、政府行政管理部门依法同意的其他不可竞争费用6以上不可竞争费在编制标底或投标报价时均应按规定计算,不得让利或随意调整计算原则
(六)措施项目费原则上由编标单位或投标单位根据工程实际状况分别计算除了不可竞争费必须按规定计算外,其他费用均作为参照原则
(七)仿古建筑工程管理费和利润以人工费加机械费作为计算基础;园林工程管理费和利润以人工费作为计算基础
(八)包工不包料和点工按本费用计算规则的规定计算、包工不包料日勺工程和点工不分工程类别及企业资质等级,一律1按本计算规则规定的原则计取费用、包工不包料、点工时临时设施应由发包人提供2
(九)机械施工大型土石方及打桩工程费用时计取,按《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》规定执行;但打石丁、夯块石及人工打圆木桩仍执行本计算规则
(十)本计算规则规定上缴有关部门的各项费用,建设单位(甲方)、施工单位(乙方)双方不得在施工承包协议中自行调整费用原则乙方应负责定期按规定上缴各项费用并报送有关资料
二、费用项目与原则仿古建筑及园林工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金构成
(一)分部分项工程费包括人工费、材料费,机械费、管理费、利润、人工费指应列入计价表时直接从事仿古建筑及园林工程施工1工人(包括现场内水平、垂直运送等辅助工人)和附属辅助生产单位(非独立经济核算单位)工人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补助、职工福利费、劳动保护费包工包料工程第一册与第三册原则为元/工日;第二册原
37.00则为元/工日
45.00包工不包料工程第一册与第三册原则为元/工日、第二册
48.00原则为元/工日计算,其中包括了管理费、利润和劳动保险费
57.00点工第一册与第三册原则为元/工日、第二册原则为
40.
0047.00元/工日计算,其中包括了管理费、利润和劳动保险费、材料费指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的2用量以及周转材料的摊销量乘以对应日勺预算价格计算的费用、机械费指应列入计价表的施工机械台班消耗量按对应的本省3施工机械台班单价计算的仿古建筑及园林工程施工机械使用费以及施工机械安、拆和进(退)场费施工机械台班费构成如下
①折旧费指施工机械在规定的有效期限内,陆续收回其原值及购置资金日勺时间价值
②大修理费指施工机械按规定日勺大修理间隔台班进行必要时大修理,以恢复其正常功能所需的费用
③常常修理费指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用包括为保障机械正常运转所需替代设备与随机配置工具附具的摊销和维护费用,机械运转及平常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等
④安拆费及场外运费安拆费,指施工机械在现场进行安装与拆卸所需时人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施日勺折旧、搭设、拆除等费用;场外运费,指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运送、装卸、辅助材料及架线等费用
⑤人工费指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费I
⑥燃料动力费指施工机械在运转作业中所耗用的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等费用
⑦其他费用指施工机械按照国家和有关部门规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费用等、管理费包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增长费、生产工4具用品使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增长费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费()企业管理费指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理1费用内容包括
①管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补助、职工福利费、多芋动保护费
②差旅交通费指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等
③办公费指企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用
④固定资产折旧、修理费指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧及维修费用
⑤低值易耗品摊销费指企业管理使用不属于固定资产的工具、用品、家俱、交通工具、检查、试验、消防等的摊销及维修费用
⑥工会经费及职工教育经费工会经费是指企业按职工工资总额计提的工I会经费;职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用
⑦职工待业保险费指按规定原则计提的职工待业保险费用
⑧保险费指企业财产保险、管理用车辆等保险费用
⑨税金指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等⑩其他包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、征询费、联防费等现场管理费指现场管理人员组织工程施工过程中所发生的费用内2容包括
①现场管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补助、I职工福利费、劳动保护费
②办公费指现场管理办公用的工具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤气等费用
③差旅交通费指职工因公出差的旅费、住勤费、补助费、市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募、职工离退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费、牌照费等
④固定资产使用费指现场管理及试验部门使用时属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修理、维修和租赁费等
⑤低值易耗品摊销费指现场管理使用时不属于固定资产的工具、器具、家俱、交通工具、检查、试验、测绘、消防用品等的购置、维修和摊销费
⑥保险费指施工管理用财产和车辆保险、高空作业等特殊工种的安全保险等费用
⑦其他费用冬雨季施工增长费指在冬雨季施工期间所增长的费用包括冬季3I作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工。