物业年终述职报告

物业年终述职报告尊敬的各位领导、各位同事大家好！2023年2月，我正式来到世茂香槟湖苑任职二期客服部主管，对于我个人来说，这是新的人生驿站从2月到现在,不知不觉中就工作近1年了，感慨颇深虽然很多人不了解客服工作，认为它只不过是接下电话、做下记录这些简单的事情罢了其实不然，我将每位员工培训后，做到一名合格的、称职的客服人员，让他们具备相当的专业知识，掌握一定的沟通技巧，激发高度的自觉性和工作责任心，我一直很卖力，并且和他们一起努力着尽管客服工作很平凡，但它却在业主的日常生活中扮演着重要角色，而且我相信随着社会的逐步向高端水平的发展，势必被多数人所看重时光如梭，转眼间2023年工作已经结束，2023年工作也全面铺开，在公司领导的大力支持和各部门的紧密配合下，基本完成了上年度各个阶段的工作目标和工作计划任职以来，客服部始终贯穿着前期物业服务工作的要求，加强了部门内部管理工作，强化了物业服务水平部门各项工作有了明显的提高和改善，员工工作的积极性和责任心得到大幅度提高在过去的近一年时间里，经过了10余月的历练,参与了公司组织的4次品质培训，也在公司上级领导的支持和公司客服职能部门及本项目领导、员工的共同努力下，在工作取得了些许的成绩在此，非常感谢公司各位领导在工作中给予我的大力支持与帮助为了更好地开展下一步工作，及时发现和完善工作中的不足，现对我目前的工作情况作如下汇报

一、部门日常工作的开展及履行自身工作职责与本人的工作表现做好所管辖范围的内部员工管理工作，在工作中，本人积极勤恳，认真负责，以身作则，遵守公司各项管理规定，务求为本部门员工做好榜样同时，担任“主管”一职后，本人能向领导及时做好汇报，向下级传达、布置工作，确保信息的畅通，保证工作的顺利进行

1、有效、合理的安排工作根据工作实际情况，员工的自身特点，能较有针对性地分配任务，务求将工作完成，做到更好在项目201X.

5.4青年节活动中，部门人员取得了冠军团队

2、与相关部门做好工作协调根据工作实际情况，能与公司各部门、开发商客服部做好相关沟通、联系工作，确保日常工作的顺利开展，较好地将工作上的困难予以商讨解决

3、做好业主的投诉处理沟通及拜访、回访工作针对业主重要投诉事项，带领并引导员工通过各种可取方式与技巧进行跟踪处理并回复、回访业主在过去近一年里，我部处理投诉21起及时安排员工定期做好业主拜访、回访工作，通过与业主零距离的沟通交流，收集信息，向业主做好相关解释工作，将对业主的困扰降到最低，得到了广大业主的谅解而在日常的服务工作中，了解业主所需所求,并根据反映的有效事项提供快捷高效的服务，这样为处理业主投诉工作做好了铺垫，在后期投诉处理中起到良好的效果

4、监督做好员工考勤工作按照公司管理要求，严格执行员工考勤制度严格要求上、下班不迟到、早退并做好签到打卡

5、在物业费的催缴方式上采取灵活多样式，在任职期间，2023年物业费的收缴率达94%

6、带领要求本部门员工在业主报修中做到“事事有着落件件有回音”的服务本年度接待处理客户报事1255件,完成率98%,业主满意率100%

7、为提高部门员工的的专业知识性，提高自身素质与业务技能，严格按照培训计划进行部门培训，本年度组织部门员工60余次

8、顺利成功策划、开展了多次精彩的社区活动参与组织了项目的

3.8妇女节送鲜花、

5.1DIY亲子环保活动、

5.29长者生日会、等12项社区活动的顺利开展，更好的拉近了与业主之间的感情其中中秋文艺晚会在公司社区文化评选中，获得常州分公司第一名、人员队伍管理

1、加强部门内部纪律管理纪律是严明队伍的保证，是确保工作正常开展的有力保障在日后工作中对纪律要“常抓、常管坚持按“制度办事务求打造一支“纪律严明”的客服部服务队伍

2、加强工作的落实和监管力度严格执行我司的工作方针“重在程序狠抓落实从我做起立即执行“

3、加强员工的培训力度强化培训，提高员工的沟通能力、协调能力和处理突发事件的能力，落实各项计划和新措施，抓细节，追求“提供最契合的服务”的服务理念，不断引导员工改变观念和树立良好的主动服务意识，从提升品质服务观念开始，从认真研究每一个服务细节开始，带动整个服务体系的提升

4、开展员工业余活动，增进部门凝聚力与团队精神

三、工作中存在的不足总结2023年工作开展情况，虽然取得了少许成绩，但也存在着些许不足

1、部门员工有时做事不细心，责任心不强；

2、与业主沟通能力还有所欠缺；

3、客服前台与楼栋管家在对接方面沟通不及时，导致有些工作疏忽延时

4、部门人员无全方位发展，只在从事单一工作

四、20工作计划在公司领导的大力支持和各部门的紧密配合下，客服部的各项工作也基本上完成了各阶段的工作目标，展望201x公司精细化管理的一年，我们信心十足谢谢大家！。