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一、工程概况工程名称苏州市**幼儿园工程建设单位苏州综合**开发建设投资有限公司管理公司苏州**咨询管理有限公司设计单位苏州市**建筑设计研究院有限责任公司施工单位苏州市**建筑集团有限公司监理单位苏州市**建设监理咨询有限公司工程地点苏州市****路西侧、**街北侧、**路东侧工程规模框架结构三层，总建筑面积为
12054.26n合同质量等级要求合格苏州市**幼儿园工程位于苏州市****路（原**路）西侧，**街（原**路）北侧，**路（原**路）东侧整个工程为框架结构三层的幼儿园教育用房工程设计合理使用年限为五十年，建筑抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度为度，混凝土框6架结构的抗震等级为三级，建筑结构安全等级为乙级，砌体结构施工质量控制等级为级，（）相当于（以国家高程系为准），室内外高差B±.
0003.650m
0.400m o
二、本工程结构主要情况、基础本工程基础为柱下独立基础，基础置于为
②粘土层作为基础持力层，1地基基础设计等级为丙级，场地等级为二级，地基等级为二级，基础环境类别为二（）类，地基承载力特征值为混凝土强度等级垫层为柱基、a fak=200kap C15,o基础柱、地梁为基础分部工程于年月日经市质监站核验通过C
302008129、主体结构概况2
①本工程主体结构为框架结构三层，分为个区域，设有九条抗震缝，将结构5平面分成个抗震单元，柱、梁、板混凝土设计强度等级为结构工程中钢筋8C30,采用级，级，级墙体一以上外墙均A—HPB235B—HRB335C—HRB
4000.05m采用粘土多孔砖，混合砂浆，内墙均采用碎小型砌块，混合砂浆M5MU5M5
②屋面防水现浇钢筋混凝土屋面板，上做细石混凝土找坡，厚C302013水泥砂浆找平层，防水层上铺厚挤塑聚苯乙烯保温板，厚防水细石SBS4540C30混凝土内配双向钢筋，上铺弹性材料防滑地砖A4@150主体结构分部工程于年月日经市质监站核验通过200949主体优质结构于年月日由市质监站进行主体检查2009420
三、本工程装饰主要情况、外墙为彩色弹性外墙涂料
1、内墙教室、办公室、活动室等均以白色内墙涂料为主，卫生间、开水间、2盥洗室、洗衣房、厨房加工间均为瓷砖墙面、顶棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶
3、地面4
①
二、三层单元活动室、衣帽间、教师办公室等均为复合木地板
②二层办公室、档案室、办公区域走廊、库房、教师阅览室、办公室、保健室、厨房间、卫生间、开水间、等均为地砖地面
二、三层外廊、二层阳台、室外楼梯、
二、三层盥洗间、洗衣房等也为地砖地面
③
二、三层内走廊、过厅、室内楼梯间、启蒙教师、科学发现室均为塑胶地面
④二层电脑机房为静电地板地面、门窗成品机制模压门、铝合金门窗、防火门、卷帘门
5、建筑节能外墙均采用厚挤塑聚苯乙烯板保温层，铝合金门窗的玻璃均625采用低辐射双层中空玻璃6+12A+6,LOWo
四、安装工程、供电本工程电源引自变电所，采用一路电源供电，供电电缆采用110KV交联聚乙烯电力电缆，变电所设置一台变压器变压器侧为10KV500KVA
0.4KV单母线分段系统本工程室外消防用水量超过消防用电设备按二级负荷考虑，备用电源25L/S,由柴油发电机引来应急灯自带蓄电池，保证应急时间大于其他一般负荷90min为三级负荷，一般负荷放射式配电，采用交联聚乙烯铠装，电力电缆经桥架敷设消防负荷采用变电所出单独回路配电，配电间至各楼层分配电箱的配电线路采用低压交联聚乙烯绝缘电缆、消防线路采用阻燃型低压绝缘电缆沿吊顶内桥架敷设照明支线均采用铜芯塑料线穿电线管在楼板内暗敷设，室内照明主要以格18wX3栅日光灯组为主、防雷接地本工程为第二类防雷建筑物，沿建筑物女儿墙四周设2—40X4避雷网，屋面上所有金属物均有点以上与该网电气焊接，并通过建筑物内两根主2筋做作电气焊接后引入建筑物基础底板内的钢筋，作为自然接地体，接地电阻小于欧姆，电气设备外壳均与线相连本工程电源进线处线已重复接地
1.0PE PE、给水生活给水由市政给水管的校区室外给水管网直接供水室内消火栓3系统设计水量消火栓系统用水由校区室内消火栓消防泵加压后供给15L/s,、排水排水采用分流制，雨水、空调凝结水、阳台排水等废水排入室外雨4水管网，生活污废水排入室外污水管网厨房污水经过隔油处理后排入室外污水管网、消防消火栓系统用水由校区室内消火栓消防泵加压供来室内共计只553消防箱，每箱内配具磷酸镂灭火器2灭火器配置幼儿园按类严重危险级配置，配置基准每个点配置具A3A,25kg级磷酸镂盐干粉灭火器消防警报和控制系统均设在小学门卫值班室
五、评估依据、本工程建设施工合同
1、本工程施工图、图纸会审与技术核定单
2、国家建筑安装质量检验评定他一标准和有权检测单位出具3GB50300-2001的合格检测报告、有关建设工程质量管理条例与要求4
六、工程监理情况、工程定位放线经监理工程师认真复核，符合总平面图，及规划要求1±
0.000标高及各楼面复测准确柱、梁、板、墙体的轴线位置及垂直度、截面尺寸经检查复核均符合设计及施工质量验收规范要求，沉降观测符合要求、工程所用材料、半成品均提供了质保书、合格证和复试报告
2、钢筋使用前均经监理工程师抽样复试合格后方同意使用施工现场实际绑3扎后经验收其规格、数量、形状、尺寸、位置均符合设计要求对验收不符合设计及质量验收规范要求的，已及时要求施工单位立即整改并复检合格，对钢筋机械连接的接头均由监理工程师抽样复试合格符合质量要求后，方同意使用、水泥、砖、砂、铝合金门窗,、防水材料、涂料等的出厂合格证、质保书复4试报告均齐全、符合要求、吊顶的吊筋直径、间距及面层材料、水平标高、预留孔位置符合要求
5、外墙保温板铺贴平整、牢固，锚钉经检测中心现场拉拔试验合格，符合规6范要求，外墙腻子批涂平整，外墙涂刷材料符合设计要求，涂刷均匀，无粉化,衔接处均匀，界面清晰，其色彩符合设计要求、地坪标高控制较好，不同地坪用材均符合设计要求，铺贴方法与程序均符7合施工规范要求，并做好养护与成品保护、成品门加工单位由业主选定门的式样、色彩由区教育局确定，门及门框8和铝合金窗等安装均符合验收规定，配件齐全、开启灵活，安装方法与程序符合施工验收规范要求、内墙涂刷材料符合设计要求，基层平整牢固，涂料涂刷均匀、无粉化及起9皮裂缝，棱角清晰内墙卫生间墙面砖铺贴方法准确，缝口平直严密平整，阴阳角方正垂直，表面洁净、色泽均匀一致、灯具、给排水、消防管道安装均符合设计要求，其安装方法与程序符合施10工规范要求、工程上所需的各种材料产品合格证和检测报告、复试报告齐全，对主要重11点部位的施工方案进行报验，各工序经报验验收合格后才进入下道工序施工，隐蔽工程验收均在规定时间内完成
七、质量保证资料核查情况经核查，齐全、有效符合要求，见表附
一八、单位工程竣工质量核查情况、单位检测资料核查齐全有效，符合要求，见附表
1、安全和功能检测资料核查齐全有效，符合要求，见附表
2、观感质量检查符合要求，见附表3
九、各分部分项工程施工监理情况、基础分部工程于年月日验收合格，详见基础分部质量评估报告
12008129、主体结构分部于年月日验收合格，详见主体结构分部质量评估报2200949告、屋面、地坪分部工程3
①地坪回填土采用机械回填并反复碾压，墙边角部分用蛙夯分层夯实，填土密实度和厚度符合设计及施工质量验收规范要求，基层地坪混凝土无空鼓裂缝楼地面层地砖铺贴、复合地板铺贴及塑胶地板铺贴均符合设计及施工质量验收pvc规范要求
②屋面防水层的防水卷材及所配套材料均满足设计要求，经雨后检查无渗漏现象
③屋面保温层采用挤塑聚苯乙烯泡沫保温板，其堆积密度导热系数，吸水率及板材的强度符合设计要求，铺设方法正确
④屋面钢筋细石碎找平、配筋及原材料配合比均符合设计要求，表面平整,符合质量验收规范要求
⑤屋面落水口，屋面强度等细部处理较好，伸缩缝处理合理，观感较好，验收合格、装饰分部工程4
①抹灰工程采用材料品种、配合比和性能符合设计，墙砖的规格、品种、色泽符合设计和业主要求，墙砖与基层粘结牢固，经检查无空鼓，表面平整，接缝平顺，符合验收要求
②铝合金窗、防火门、模压门、铝合金幕墙等品种、类型、规格、材料、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式均符合设计要求门窗扇位置正确安装牢固，配件型号、规格数量符合设计要求，功能满足使用要求
③室内轻钢龙骨吊顶的标高、大小龙骨间距、吊筋及面材的规格种类符合设计要求，面层涂料涂刷符合质量验收要求
④地坪分项工程复合地板铺设按照施工程序进行，标高检测较好，色泽目测一致大部分与周边吻合较好，但局部细部不太细致，总体观感较好地砖粘贴牢固、密实无空鼓塑胶地板粘贴较好，色泽均匀，符合验收要求PVC
⑤各种涂料油漆的品种、型号性能符合设计要求,色泽符合使用单位要求
⑥窗帘箱、窗台板、护栏、栏杆等细部分项施工处理认真，胶贴焊接细心,目测较好，验收合格
十、竣工预验收经过、根据苏州一建集团有限公司对工程质量自检、自验、自评结果和申请工程1竣工验收的报告及项目监理机构平行检查、验收的情况，与管理公司商定于二OO九年十月二十二日下午组织参建各方进行竣工验收（参加单位和人员见签到页）、验收按下述程序进行2
①检查和确认验收应到单位和人员；
②宣布竣工预验收的范围、内容和程序；
③验收组成员查验竣工资料和工程质保资料；
④施工单位简要介绍工程概况、施工主要过程、施工中有否影响主体结构和使用功能的重大变更？如有，则手续是否齐备，施工中有否安全、质量事故？如有，则处理结果如何；公司自检、自验结果和质量评价；
⑤监理单位简要介绍工程监理情况，项目监理机构的组成，工程监理中的“三控制、二管理、一协调”的简要过程，工程中是否有影响主体结构和使用功能的重大变更？如有，则是如何监督处理；监理机构对工程质量平行检查、验收的情况和评价；
⑥验收组成员共同去现场检查、验收实物工程质量；
⑦现场检查、验收后再集中，之后依次由施工、监理、设计、业主等参建验收单位就检查验收的情况提出整改意见，并作出质量评估；
⑧施工单位就提出的整改意见作出答复和表态；
⑨监理单位就验收的整改要求和结果做小结发言
十一、竣工预验收评定结论、施工单位已按设计图纸和施工合同的约定完成了全部工程量各分部、分1项工程的施工质量经验收和整改后复验已达到合格或以上；、本工程的竣工和质保资料经查基本齐全;
2、各参建单位一致认为施工单位的质量意识尚好，主体工程施工质量比较好，3装饰部分工程的细部做得不够细；、待遗留问题整改完毕，监理复验合格后，可以申请竣工验收及备案；
4、本单位工程质量评定为合格5苏州市**建设监理咨询有限公司二九年十月二十三日。
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