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(二)、监理单位负责项目实施过程中工序交接的监督,负责组织、协调不同分包商之间的工序交接,负责监督检查同一分包方不同专业、同一专业关键工序之间的交接
(三)、不同分包方之间的工序交接由监理单位组织,相关各方参加,具体程序如下
(1)由需移交工序的分包方在具备工序交接条件并自检合格后,做出该道工序齐全、真实的技术记录,填写“工序交接单”,报监理公司审核,符合交接条件后报送建设单位工程部
(2)建设单位专业工程师在审核移交工序技术记录符合条件后,组织交接双方工程师及有关人员进行现场核实
(3)核实无误后,工序交接双方的工程师签证,由建设单位工程部专业工程师、监理单位审核后移交给接受工序的分包方
(4)如果核实过程中,发现与移交技术记录不符,负责移交本工序的分包方必须重新进行整改,并再次填写“工序交接单”,按程序重新进行交接
(5)在工序交接过程中,如交接双方持有不同意见时,由建设单位工程部专业工程师进行协调解决
(四)、分包方内部的工序交接由分包方自行组织,不同专业、同一专业工序之间的交接由分包方自行组织工程部专业工程师对分包方关键工序交接情况监督、检查,对一般工序交接情况抽检
(五)、施工单位必须负责对已完成部分工程采取妥善的措施予以保护,以免因成品缺乏保护或保护不善而造成损伤或污染,影响工程的实体质量加强成本保护,首先要加强教育,提高全体员工的成品保护意识,同时要合理安排施工顺序,采取有效的保护措施第十四条隐蔽工程验收制度
(一)、严格履行隐蔽工程检查验收制度施工中必须坚持隐蔽工程不经检验验收就不准隐蔽,不准进行下道工序施工在每次隐蔽验收时,监理单位、施工单位相关专业人员必须到场检查验收时发现的问题,必须监督整改,否则不能进行下一步施工
(二)、钢筋工程的隐蔽施工单位应在该项工程完成后,填写《隐蔽工程验收申请核验单》,由监理工程师与施工单位工程负责人、专业技术、质量检查员、班长等一同进行全数隐蔽前检查验收,签字后认可,建设单位工程部要对此监查,不合格的部位杜绝隐蔽
(三)、各种管件的预埋隐蔽隐蔽验收组织工作由监理项目总监或委派总监组织,专业监理师,各专业监理师及相关参与人员验收后进行会签,签写《工程隐蔽会签单》,签字后认可特别是硅结构的隐验尤其注意,必须在各专业验收会签后,总监才能签字施工单位申请隐验时要提前48小时申报,同时附《隐蔽工程验收记录表》及《分项工程质量检查评定表》,要求三表齐全,建设单位工程部要全程监督第十五条分户验收制度
(一)、分户检验由项目公司的项目负责人组织,项目公司的工程部、监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的项目经理(含各分包工程的项目经理、质量负责人)、质量负责人、施工员、质量员等参加检验
(二)、项目公司是分户检验工作的责任主体,工程部是分户检验工作的实施主体,集团运营中心是分户检验工作的主管部门
(三)、施工单位对建设工程的施工质量负责,并负责组织住宅主体和竣工前的分户自验和落实整改
(四)、工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,代表建设单位对工程施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任,同时负责组织分户预验和督促整改
(五)、分户检验发现不合格的,应对不合格部位及时标注,督促施工单位整改符合要求后,重新进行检验第十六条例会制度
(一)、定期召开月度生产例会,通报工程质量情况,提出整改意见、并督促落实;对次月工程质量管理工作进行总体部署,形成会议纪要监理、施工单位项目负责人、技术负责人必须参加,并要求监理单位在工程《监理月报》进行描述与评价
(二)、必要时,针对突发事件或质量问题,适时召开专题会,并形成记录备案第十七条质量检查验收制度
(一)、施工单位自查施工单位应根据审批通过的施工组织设计或施工技术方案,结合工程特点及实际情况,对施工质量进行全面的日常检查,采取“日查-周查-月查”的形式;发现问题,应立即自行整改并复查;上道工序不合格不得进入下道工序
(二)、监理单位巡查与复查监理单位至少每周组织一次工程质量巡查活动,对工程质量进行全面检查,并召开专题会议,通报检查情况,明确整改要求,监督整改落实,并形成会议纪要,报工程部备案
(三)、工程部检查工程部视施工现场质量管理情况,每月至少组织一次工程质量联合大检查,并进行考核评比,施工单位项目经理、技术负责人,监理单位总监理工程师必须参加;定期参加监理单位组织的周度巡查活动
(四)、监督检查对首地集团定期或不定期组织的大检查活动积极配合,并对发现的质量问题和隐患进行书面报告,保证在规定期限内,督促责任单位整改落实,并将整改情况及时向首地集团反馈第十八条材料、设备检验及管理
(一)、工程部应对进场材料验收情况进行抽查,并对项目所有材料质量负责当发现施工单位作假或监理单位管理失职时必须严格按照合同进行索赔和处理若为甲供材料、设备和半成品,工程部必须到场参与验收
(二)、材料样品由成本部门根据设计要求寻找和提供可选产品,经设计及工程部共同认样后,共同签字封样,纳入样品库管理;工程部专业工程师应督促监理单位对进场设备材料对照样板检查接收第十九条样板带路和样板点评
(一)、分部(项)工程在大面积施工之前,建设单位工程部应根据国家(地方)现行规范和强制性标准、施工图的技术标准和管理要求,督促施工单位必须实施工法样板工程和样板间或样板层,样板完成经点评验收合格后才能大面积施工
(二)、分部分项工程(包括但不限于其中钢筋混凝土、砌体、抹灰、防水、地坪、保温、钢结构、铝合金门窗、给排水和电气工程、工法标准等)必须要求施工单位先做现场施工样板,报建设单位工程部及监理单位验收,对样板不符合要求的必须重做达到标准和要求后才准许大面积施工
(三)、对涉及建筑效果的外立面装饰、公共部位装饰、园林软硬景等,还应提前1-3日通知建设单位验收后方可施工
(四)、样板点评参加单位必须对样板点评做好书面会议记录,要求有样板实体照片资料(拍摄的日期、部位等字迹清晰可见),并做好实测部分数据记录,各方确认签字后作为跟样施工和验收的标准第二十条工程质量事故处理
(一)、质量事故发生后,事故现场有关人员应立即直接向所在单位负责人报告,由单位负责人第一时间报告项目工程部;工程部接到事故报告后,快速报告公司并立即赶赴事故现场,采取有效措施防止损失扩大化
(二)、事故调查应查清事故原因、主要责任单位及责任人,遵循事故原因未查清不放过、责任人未受到处理不放过、整改措施未落实不放过、有关人员未受到教育不放过的“四不放过”原则一般质量事故由施工单位负责调查,公司工程部、监理单位参与;严重质量事故由公司主管领导组织调查,重大、特大质量事故由首地集团总部负责组织成立调查组,其他部门和单位积极配合进行事故调查
(三)、公司应对事故经过作好记录,并根据需要对事故现场进行录像,进行必要的检查、监测,为事故调查、处理提供依据
(四)、质量事故的修复处理方案,由造成事故的单位提出(必要时可委托设计单位提出),并明确修复时限,经批准后实施工程质量事故修复完成后,公司组织有关单位(必要时聘请专家参加)进行检测、检查,形成记录和结论
(五)、质量事故责任的认定按国家有关规定执行,对发生重大质量事故的责任单位,将在公司内部进行通报并追究相关责任工程质量事故责任人触犯法律构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任第二十一条专项验收工程部牵头组织验收计划的编制,并为验收创造条件,专项验收包括但不限于规划、消防、人防、电梯、环保、档案、防雷、节能验收,每项验收具备的前置条件(实体、资料)和相互交叉必须做到人人有数针对验收中提出的整改意见施工单位应积极配合,落实具体整改事项;监理单位负责监督整改,落实整改情况,直到获取该专项验收的合格证或备案证等第二十二条竣工验收工程竣工后施工单位在质量自查基础上编制工程竣工质量验收申请,提交监理单位认可后交建设单位工程部项目负责人根据申请,牵头组织施工单位、监理单位、物业公司进行竣工质量分户检验分户检验完成后,按照建设主管部门的要求进行竣工验收第二十三条工程质量维修
(一)、施工单位接到维修通知后必须在12小时内与物业公司有关人员共同到现场查看,由物业公司填写《维修操作单》,书面确定维修项目类别和完成时间,复杂(重大)维修项目施工单位在24小时内提出书面处理方案,并在指定的合理整改期限内处理完成
(1)、简单维修项目简单项目指通常12小时内能完成的维修项目如窗的配件的维修等;
2、一般维修项目一般维修项目指通常48小时内能完成的维修项目如油漆、室内裂纹、空鼓、门窗翘裂、管道堵塞等;
3、复杂维修项目复杂维修项目指通常5日内能完成的维修项目如屋面防水、外墙面、厨房和卫生间地面、地下室的防水工程、管道渗漏等;4重大维修项目对于5日内未能完成的维修项目,上升为重大维修项目,安排专业人员进行重点研究,跟踪落实第四章质量控制要点序工程号施工单位监理单位工程部其它单位控制质量控制要点项目控制方法控制方法政府规划部控制方法n1建筑定位2轴线及标高,专人施测、复复查、确认抽查、外形尺寸.核、报验取样、试验见证送检100%见证,必检内勘察、设计、控制试验结果容质监共同见证3地基持力层验收第二十四条土建工程质量控制要点4地基处理5工程原材料抽检验、取样、见证送检15%控制见证、跟综样检验.试验自检、试验结果隐蔽检查6钢筋隐蔽检报验验收100%隐蔽检查验收质监参与三查30%基型号、直径、工数量、接头位置地与础量钢筋焊接质取样、试验见证送检15%见证、跟综程基控制试验结果8混凝土配合比取样、委托、见证委托审查配合比9混凝土浇灌许试验可自检、报验复核、批准、审查、巡视10混凝土浇捣编制施工工艺审查批准、复核、认可顺序和方法,方案送审浇捣时旁站100%浇捣时巡视浇捣过程管理30%11殓强度、坍100%落度检验按计划和规定见证50%见证15%12地下管线及抽检洞口预留预埋编制施工工艺浇捣时旁站100%浇捣时巡视方案送审20%{1编制施工工艺审查批准施工方浇捣时巡视13地下水池方案送审案、30%浇捣过程管理浇捣时旁站100%100%编制施工工艺审查批准施工方复核、认可方案送审案、施工时巡视施工过程管理施工时旁站20%10%14地下防水100%验收范围和部位参加验收100%检验范围和部100%位100%编制施工工艺审查批准施工方复核、认可15结构变形方案送审案、施工过程巡视缝处理.施工过程管理施工过程巡视检查检查20%100%50%提供工程档案总监理工程师组织有关人员参加勘察设计单资料和分项工有关人员审查工程验收位、质量监程检查评定资资料,并进行观感督单位参加料,做好工程部和实测验收验收16地基与基础位轴线和标高分部工程验收的标识.企业技术、质量部门负责人参加.1工程原材料检验、取样、见证送检15%见证、跟综抽样检验.试验控制试验结果专人施测,自复查20%、确认抽查、10%2轴线、标高检100%、复核20%、报验3断面尺寸,自检100%、复查30%、确认抽查、10%开间尺寸,层高复核
3096、报垂直度验4钢筋隐蔽检查自检、报验隐蔽检查验收100%隐蔽检查验收数量、直径、型230%设计单位、政号、接头位置府质监参加首层隐蔽检查编制施工工艺审查批准施工方复核、认可5施工缝位置、方案送审施案、施工过程巡视施工缝处理.工过程管理施工过程巡视20%10%主体100%2结构6钢筋焊接质取样、试验见证送检15%见证、跟综工程量检查控制试验结果7混凝土浇灌自检、报验复核、批准、巡视检查、审许可查编制施工工艺审查批准、复核、认可方案送审浇捣时旁站100%浇捣时巡视8混凝土浇捣顺浇捣过程管理特别注意梁与柱在30%序和方法,100%不同强度等级处的浇捣9舲强度、配按计划和规定见证50%见证15%合比、坍落度.抽检10现浇结构编制施工工艺审查批准施工方案复核、认可模板及支撑体方案送审施工时巡视检查控施工时巡视系,施工过程管理制部位100%30%模板及支撑拆除.100%11预埋件编制施工工艺审查批准施工方案复核、认可型号、位置、尺方案送审施工时巡视检查控施工时巡视寸、数量、锚固施工过程管理制部位100%,实测30%100%20%委托有资质的参与随机抽样参与随机抽样有资质的检测检测单位检旁站单位随机抽样测,提供工程检测结果跟综12结构检验检测,并出据相关资料,提检测报告供条件和方便参与随机抽样提供工程档案总监理工程师组织项目负责人组资料,分项工有关人员审查工程织有关人员参程质量评定资资料,并进行观感和加勘察设计单料,结构检验实测验收13结构验收位、质量监督报告,做好工单位参加验收程轴线和标高标识.企业技术负责人和相应部门参加.1工程原材料检检验、取样、试见证送检15%见证、跟综验、砌筑砂浆试验验控制试验结果配合比.2砌筑方式、砌编制施工工艺审查批准施工方案复核、认可施体砂浆饱满度、砌方案送审施施工时控制部位50%工时巡视10%体稳定、垂直度和工过程管理平整度.100%编制施工工艺审查批准施工方案复核、认可施3门窗洞位置和方案送审施施工时控制部位50%工时巡视10%标高工过程管理100%编制施工工艺审查批准施工方案复核、认可施4预埋件及埋方案送审施施工时控制部位50%工时巡视10%设管线工过程管理砌筑100%按图施工工程5与钢筋混凝土施工过程管理巡视检查5096抽查10%结构连接及构造100%编制施工工艺方案送审施审查批准施工方案复核、认可施6建筑开间尺寸工过程管理施工时实测控制部工时巡视20%100%位50%检验、取样、试1工程原材料检验见证送检15%见证、跟综验、砂浆配合比控制试验结果编制施工工艺审查批准施工方案复核、认可施2抹灰层厚度,方案送审施施工时巡视检查控工时巡视20%平整度,垂直度,工过程管理制部位50%,实测30%实测10%密实度100%3墙面装饰在按设计要求施施工时巡视检查控施工时巡视20%面、不同基体材料相工制部位50%,实测20%实测10%地面接处铺钢丝网施工过程管理装修100%工程编制施工工艺审查批准施工方案复核、认可施方案送审大认可样板施工时巡工时巡视检查面积施工前做视控制检查部位50%,实测控制4面砖色泽、样板报验施工100%,实测控制部位部位10%分格、粘接牢固过程管理100%30%第四条总经理办公会第二章管理职责
(一)、审定《工程质量管理办法》;
(二)、审定对重大质量事故责任的处理方案第五条分管副总
(一)、审核工程部所编制的《工程质量管理办法》具体要求和实施
(二)、审核对重大质量事故责任的处理方案第六条工程部
(一)、组织编制并修订《工程质量管理办法》
(二)、建立工程质量管理体系及制度,明确质量目标,并组织实施
(三)、确保项目设计、招标、施工及产品质量符合国家法律法规,对项目工程质量管理负直接责任
(四)、配合公司合同预算部在招标文件及合同中,明确对监理及施工单位的考核办法以及在质量管理方面的要求,并实施考核;协助监理及施工单位认真履行有关法规及合同约定的工程质量方面的职责
(五)、监督检查各参建单位质量管理体系、制度、细则、方案等文件的建立及落实情况
(六)、组织设计图纸会审,并形成详细记录
(七)、参与审核施工单位的施工方案、技术组织措施、质量保证措施、主要技术经济指标等,并提出审核意见;按
(5)回填土密实编制施工工艺审查批准施工方案复核、认可度、地坪垫层厚度、(方案)送审认可样板施工时巡施工时巡视20%平整度、板块面层大面积施工前视控制部位50%,实的分格、平整、均做样板报验施测控制部位20%匀及整体协调工过程管理100%编制施工工艺审查批准施工方案复核、认可施
(6)功能房(车认可样板施工时巡工时巡视20%(方案)送审库、设备用房)地视控制部位50%,实大面积施工前坪质量为重点控测控制部位20%做样板报验施制区工过程管理100%
(1)工程原材料见证送检15%控制试见证、跟综检验、取样、试及半成品检验验结果审查批准施验编制施工工艺工方案认可样板施复核、认可施(方案)送审工时巡视控制部位工时巡视检查
(2)门位置、尺大面积施工前50%,实测控制部位20%,实测控制寸、开关、安装方做样板报验施20%部位10%向工过程管理门窗100%工程编制施工工艺审查批准施工方案复核、认可施
(3)窗嵌填、定(方案)送审认可样板施工时巡工时巡视检查位、安装、开关、大面积施工前视控制部位50%,实20%,实测控制水密性做样板报验施测控制部位20%部位10%工过程管理100%
(1)工程原材料检验、取样、试见证送检15%控制试见证、跟综检验验验结果审查批准施编制施工工艺工方案巡视控制部复核、认可施
(2)找平、找坡(方案)送审位50%,实测控制部工时巡视检查层坡度、厚度、施工过程管理位20%20%,实测控制平整100%审查批准施工方案部位10%复核、
(3)保护层、保编制施工工艺施工时巡视控制部认可施工时巡温层原材料、(方案)送审位50%,实测控制部视检查20%,工艺、厚度、表面施工过程管理位20%实测控制部位建筑100%审查批准施工方案10%复核、认可屋面编制施工工艺施工时巡视控制部施工时巡视检工程
(4)防水层工位50%,检测范围查20%,检测范(方案)送审艺、细部、检验100%围100%复核、施工过程管理审查批准施工方案认可施工时巡100%施工时巡视控制部视20%编制施工工艺位50%,实测控制部
(5)水落管安(方案)送审位20%装、接头、泄水施工过程管理100%第二十五条安装工程质量控制要点月工程项目质量控制点控制方法质量标准C
一、给排水1室外排水(含放线、管井定位及标高测量复线、控制管基标高、现场旁站检查接口、雨污)确定、管基管垫、管道复测管顶标高、通球实验、充水实验管道系统接口、管井流槽、管道掩埋《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》2室外给水管测量复线、管路(含阀门)水压实验、检查管GB50242-2002道系统放线、管基、管道接口、基施工记录、给水管网冲洗消毒记录《给水排水设计规管道防腐、管道掩埋范》管道冲洗、阀门安装、《自动喷水灭火系室外消火栓安装统设计规范》3室内给水管管路(含阀门)水压实验,现场检查管道支架GB50084-2001《建筑设计防火规道系统管道接口、管道支架、安装、施工记录、给水管网冲洗消毒记录、最范》管道坡度阀门安装、管不利点水压水量《高层民用建筑设道冲洗、管道防腐、计防火规范》4室内排水(含管路充水实验,现场检查管道坡度、支架安装、GB50045-95雨污)管道系管道接口、管道支架、通水和通水记录给水排水国家标准统管道坡度、管道伸缩节图集安装、管道消能弯、阻中国建筑工业出版火圈安装、管道防腐社出版发行的《安装5卫生洁具的安检查器具水平与垂直度、通水实验、检查器具工程施工及验收规装卫生洁具及配件的组装、安装的牢固性范》、器具与管道接口处理、《安装工程质量标器具就位、固定与支承、准》器具与台面、墙面、楼面的处理6水泵安装水泵位置定位、基础施检查泵位是否与基准线吻合,检查机座找平、工、机座就位找平固定、泵与电机轴的同心度和水平度(垂直度)、水联轴器安装、电机相序泵是否转动灵活无卡阻检查水泵转向是否正检查接线确7喷淋系统安管道坡度、管道支架、检查管道坡度、支架安装间距和位置、喷头距装管道接口、管道冲洗、柱梁壁位置,水泵安装检测,管道试压,末端喷头安装、水流指示器、试水检查,消防泵的试运转(含联动试车),报警阀、节流装置安装检查最不利点喷头压力流量末端试水装置水泵安装8消火栓系统检查消火栓箱及栓口距地高,检查管道支架间安装管道接口、管道阀门、距,检查消防泵安装,系统试压(包括管路系管道防腐、管道减压装统、水泵结合器、阀门),消防泵试运转(含置安装、消火栓箱体安联动试车),检查最不利点水压及流量、装、消防水箱安装、消防水泵结合器安装、消防水泵安装
二、建筑强电1配电(中央)屏、基础及底盘形钢制作与检查屏、柜组连、瓷件质量,用塞尺检查导电柜安装安装、屏、柜就位固定接触面,检查相序标志,内部设备仪表布线是与接地、母线配制、二否整齐美观,接地是否满足要求,作高低压设次回路配接线、实验调备交接实验、绝缘电阻测试、电气模拟实验整、送电运行检查安装技术记录、调整实验记录《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》2配电(就地)箱、箱体预埋或预留孔洞、检查箱体与门、窗、地坪、其他管线的距离,GB50150-91盘安装箱体就位固定、箱管相检查管口插入箱体长度是否满足要求,是否上《建筑电气工程连、盘面安装与接线、锁扣螺母,检查盘内元件和布线安装是否规范,施工质量验收规检查箱体接地是否合格范》GB50303-2002《电梯工程施3变压器安装基础及形钢定位与预埋、工质量验收规范》接地极埋设、变压器就检查变压器边缘与墙、门的距离(对有吊芯要GB-50310-2002位固定、附件安装、吊求的,测量与顶棚的距离),测基础型钢水平芯(油变需要时)及交度,检查变压器附件是否齐全,一二次联线是接实验、接线、送电试否正确,检查吊芯和交接实验记录,检查通风运行设施是否能正常运行、工作接地电阻值是否满足要求、外壳是否接地对油变检查油门指示和油位是否正常检查试运行冲击电流、空载电流、一二次电压和温度记录,交接实验是否合格《电气装置安装4电动机及其附工程电气设备交属设施安装基础及机座定位与施工、检查电机边缘与墙、门的距离;检查电刷与换接试验标准》电机的就位与固定、电向器或集电环接触面是否符合要求,在刷握内GB50150-91刷的安装与调试、电机电刷是否上下活动及电刷压力是否正常,运行《建筑电气工程施工质量验收规接线与外壳接地、(需时电刷有无火花,电机旋向是否正常,电机表范》GB50303-2002要时,作抽芯检查或电面温度和轴承温度是否正常,电机震动是否符《电梯工程施工机干燥)、控制保护和合要求,控制与启动是否符合设计要求;检查质量验收规范》启动设备的安装与调试电机安装记录、电机实验记录、调试记录、试GB-50310-2002电机实验、试运行运行记录5柴油发电机组发电机组就位、排烟道安装及消音器安装、排气道检查机组周围通道尺寸;观察系统有无漏油、安装、冷水管安装、发漏水、漏烟、漏气;检查馈出线相序是否和原电机接地或接零、控制供电系统相序一致;测量线路绝缘电阻,塑料柜、切换装置和保护装电缆作直流耐压实验;检查发电机工作接地与置试验、发电机交接实保护接地及其标识,发电机交接实验记录,电验、馈电回路安装及试源切换装置与保护装置实验记录,机组12小验时负荷试运行记录6照明器具安装器具定位、器具固定、器具安装、器具连线、检查器具固定形式、安装高度、导线形式、导线额定电压和截面,据灯具形式检查其是否满通电试运行足防水、隔热、防碎裂溅落、防爆要求,灯具带电部分对地的绝缘电阻等;检查插座接线是否正确检查配电箱控制开关控制回路标识;检查8小时通电试运行记录7裸母线、封闭母金具固定及接地、母线线、插接母线安排列搭接和固定、母线检查底座、支架、保护网等接地或接零,检查装交接实验母线最小安全净距、母线搭接面处理方式、母线相序排列顺序及色标、母线支承间距、固定是否稳固,检查母线交接实验记录8电缆桥架安装桥架的固定连接和电缆检查支架的间距与固定、桥架接口的接地线处及其电缆敷设的固定、桥架的接地或理、桥架伸缩节和补偿装置的设置位置、桥架接零、防火隔断的设置与其他管线最小净距、电缆在桥架中的固定、桥架过防火分区的防火隔断,检查电缆有无损伤、弯曲半径是否符合要求电缆两端标志的设置9电缆在沟、井内支架的固定和电缆的固检查支架的间距与固定、支架的接地、支架与的敷设定、支架和导管的接地其他层线缆最小净距、电缆在支架上的固定、或接零、防火隔断的设支架过防火分区的防火隔断,检查电缆有无损置伤、弯曲半径是否符合要求电缆两端标志的设置10线、缆在管、槽管、槽的固定与连接、检查管槽支架的间距与固定、管槽连接、管槽内敷设接地或接零、入箱管口的接地是否符合要求、入箱管口长度和位置、处理、线、缆穿管走槽、管槽表面防腐处理、刚性导管和柔性导管的接口和柔性导管长度是否满足要求,检查导管补偿装置设置位置是否正确,缆线弯曲半径是否符合要求,同管内线缆工作电压、线缆规格和数量是否满足规定要求,线缆接头位置、接头处理是否规范11防雷与接地装接地极安装与连接、引置下线安装与连接、接闪检查扁钢或圆钢搭接长度和焊接接口,检查接器安装与连接、等电位地极间距和埋深,检查接地体材料规格和防腐连接、接地电阻测试与处理,检查接地电阻测试点位置和实测接地电处理阻值,检查引下线与接闪器(避雷带、避雷针)制作,检查等电位联络线路截面和接地点,检查高层金属门窗、金属幕墙框架、电气设备外壳和屋顶金属管线接地、变配电所内接地干线敷设12电梯安装样板安装和挂设基线、导轨安装、对重安装、轿箱安装、厅门安装、检测基准线尺寸和垂直度、样板架水平偏差和机房机械设备安装、井厅门中心线偏差应合格,检查导轨支架位置和道机械设备安装、钢丝焊缝是否正确、导轨是否牢固,检查轨距偏差绳安装、电气设备安装和互差是否满足要求,检查对重上下导靴是否与调试、试运行在同一垂线上,检查导靴与导轨工作面接触情况,检查轿箱地坎与各层地坎间距的偏差、开门刀与各层厅门地坎以及各层开门装置的滚轮与轿箱地坎间的间隙符合要求,检查安全钳与导轨顶面间隙等,检查曳引机承重钢梁安装质量、曳引轮垂直度,检查限速器绳轮、钢带轮、导向轮是否牢固,转动灵活,制动器闸瓦与制动轮的接触情况等检查安全开关和限位开关是否固定可靠、位置是否正确、动作时间、缓冲器安装偏差等检查钢丝绳有无损伤、钢丝绳张力互差、钢丝绳绳头处理等,检查电气设备和配线质量,电梯各种功能试车是否满足设计要求等
三、建筑弱电1火灾自动报警检查探测器安装位置和固定是否牢固,外观无损伤、系统安装探测器安装、报警按扭接线正确,导线接线牢固,线号正确齐全,各类箱安装、声光信号安装、体安装满足工艺要求,屏台布置和通道满足要求,模块安装和连线、报警工作接地电阻值符合要求,系统报警和联动功能满控制器联动设备安装、足消防设计要求,运行可靠系统布线、系统接地和调试2电话通讯系统交接箱、分线箱、过路检查各类箱体是否与设计选型一致,安装位置是否《建筑电安装箱电话出线盒安装、室正确,固定是否可靠,线管入箱管口接口规范,箱气工程施工外电缆和室内缆线敷设,体接地良好,箱内线缆余量合适检查电缆规格型质量验收规对号接线号是否满足设计要求,电缆有无损伤,线缆接头是范》GB50303-否规范,线序是否准确,线缆绝缘电阻检测是否合2002格,线缆位置与其他管线位置是否正确,线缆支架《智能建固定牢固等筑设计标准3电视电缆分配箱盒及缆线安装牢固可靠,检测接地电阻符合要求,》系统安装室外电缆线路安装、线导线连接正确,检查或测试设备运行参数,检验各GB/T50314路放大器、分配户电视图像和伴音质量-2000(分支)器安装、用户《自动火盒安装、配线与连接、灾报警系统电缆系统接地、调试干设计规范》线系统、分配系统4电视监控系统摄像头、云台的安装;检查摄像头及其承台、箱盒及缆线安装是否牢固可安装视频分配器、放大器安靠,检测接地电阻是否符合要求、导线连接是否正装和传输缆线的敷设;确,观察或使用设备进行测试,检验电视图像质量控制器的安装、视频切控制器指挥摄像云台转动是否灵活,图像存储是否换器、图像显示器和存方便等储器的安装;系统调试5红外线报警系红外线探测器安装、红核对探测器及其接收器参数与设计要求相同、检查统安装外线接收器安装(对主探测器和接收器的安装位置、使用环境动式)、报警控(距离、视场角度等)是否合理,缆线敷设是否制器安装、线缆安装隐蔽,测试系统动作是否可靠,系统接地满足设计系统调试、要求系统运行是否可靠稳定6可视对讲安防检查门口机、电源箱、模块等安装位置是否满足设系统安装单元门口机、各户分机、计要求,检查电源、信号模块安装数量是否满足其报警按扭、红外报警探自身所带负荷参数,检查线缆敷设是否规范,检查测器、煤气报警探测器、分机音像输出是否清晰,开锁功能、安防功能是否门磁、电源、隔离器、可靠无误分机与门机和管理员机通讯是否正常信号模块、线缆的安装,小区中心管理机安装或显示器与电脑的安装与调试7车库管理系统环形感应线圈、读卡器、检查读卡机、闸门机安装位置和间距是否满足要求,安装显示牌、闸门机、收费安装是否牢固,感应线圈、线缆埋深和护管是否满机、电脑、电源、线缆足设计要求,门闸控制是否运行灵活,图像是否清的安装和调试(有监晰(安装监视系统时)视系统时安装摄像头、图像显示器、图像存储器)
四、通风和空调1风管制作金属管下料咬□制作、金属管检查材质种类、性能和厚度,防火风管材风管折方成形、法兰制料及密封垫材料、检查风管外观尺寸、强度及严密作与固定上漆、检验性、工艺性检测,风管法兰及其连接,风管的加固、塑料风管放样、切割矩形弯管制作及导流片制作、净化空调风管的材质下料、坡口、加热、焊和工艺等《建筑给水接成形、检验塑料和玻璃钢风管检查材质种类、性能和厚度,排水及采暖玻:钢风管摸具制作、检查风管外观尺寸、强度及严密性、工艺性检测,工程施工质铺布上脂表面处理、检检查风管法兰连接、风管的加固、矩形弯管制作及量验收规范验导流片制作、净化空调风管的材质和工艺》SGB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB850243-20022风管部件和消风口下料、摸具成形、检查手动风阀开关旋向及开启角度是否于现场指示声器的制作机加工零部件、组装焊相同,密封性是否合格,电动阀运行是否可靠正常,防火阀排烟阀(风口)是否满足消防要求,防爆风接、表面处理、成品检阀是否满足设计要求,净化风管使用的阀的活动件、验固定件和紧固件是否镀锌、作防腐处理,检查阀体风阀下料成形、机加与外界结合处的紧密性压力大于1000PA的风阀工零部件、焊接组装、强度测试应合格,转动自由检查防排烟柔性管的检验调整、上漆、装配材料应为不燃材料等等主要检查内容为材料规执行机构、成品检验格、几何尺寸、接口密封性、转动灵活性、防腐处风帽(罩)下料成形、理、防火要求、阀件动作方向与角度等组装、成品检验柔性管下料缝制成形、《建筑给水法兰组装排水及采暖工程3风管系统的安确定标高、安装吊架、施工质量验装风管排列和连接(含部风管检查风管穿越防火、防爆墙或楼板是否有预收规范》件阀体、消声器、罩体埋管或防护管、间隙是否封堵、风管接地是否合格,SGB50242-风口等)就位找平找正、室外立管固定拉索位置是否避开避雷装置,风管部2002件安装位置方向是否正确,检查风管的严密性,风《通风与口、风帽等安装位置应正确,固定牢固,支架间距空调工程施满足设计要求,检查净化风管及部件的清洁等工质量验收4通风和空调设通风机基础施工,设规范》备安装备就位,安装找平找正,GB850243-试运转通风机检查型号规格满足设计要求,风机固定牢2002空调机组基础或吊架固,旋向正确防护罩设置完整合理,隔振器安装施工,设备就位,安装平整,隔振支架结构和尺寸等满足要求找平找正,试运转空调机组检查型号、规格、方向和参数满足设计要求,作漏风检测,静电空气过滤器、电加热器外壳接地电阻检测,各种组装件连接严密,位置正确,固定牢固,冷凝水排出通畅等5空调制冷系统检查设备和管道型号、规格、方向和技术参数符合安装基础施工验收、设备就设计要求,各种接口满足安装规范要求,燃油管道位找平找正安装、各类防静电措施正确系统气密性实验合格,检查各种管道安装、阀门试压及规定的实验报告记录,系统吹扫记录、试运转记录安装、吹管清扫、严密等性实验、试运行6空调水系统管检查设备和管材满足设计要求,设备管道定位正确,道与设备安装水设备和附属设备安装、补偿器、柔性接口和管道套管设置正确,水系统冲管道支架制作与安装接洗排污合格,管道吊架间距合格,安装牢固,检查口、阀门安装、阀门试各种试压记录压、系统冲洗排污、系统试压7防腐与绝热吊架、风管除锈上漆,检查使用的材料满足防火、洁净等设计要求,穿越绝热层、防潮层、保护防火隔墙的绝热层包裹长度正确,保温钉的分布和层施工单位面积内的数量、管道绝热层厚度、安装搭接面、绝热层固定方式、密封性、表面观感等符合要求防潮层、保护层密封性好、无虚贴、气泡、褶皱、裂纹等缺陷,搭接长度满足要求,管道外表色标正确8系统调试仪表校验、线路、设备检查旋转设备旋向正确,运行平稳,噪声符合要求,安装检查、检测仪表元轴承温度正常冷却塔无异常震动,噪声符合要求件执行机构性能检查;制冷机组和空调机组试运转符合GB50274的有关规风阀、水阀位置检查;定阀门操作灵活,电动执行机构可靠运行检测通风机空调机组单机试系统风量和水量与设计偏差值在允许范围内,防排运转及调试、水泵单机烟系统满足消防要求联动符合设计的要求,各种试运转及调试、冷却塔检测仪表能正确反映运行参数,满足控制的要求单机试运转及调试、制执行机构接收控制信号后,正确动作,系统连锁、冷机组单机试运转及调自动调节、自动保护功能正确试,电控防火、防排烟阀动作实验、通风风量测试调整、空调水系统调试,、无负荷联合试运行及调试国家有关规定,对部分危险性较大工程的专项施工方案,组织具有相应资历的专家组进行论证审查,审查通过后方可按方案组织施工
(八)、监督和管理监理、施工单位按国家法律法规、合同等要求对材料设备检查验收;规范项目公司对工程材料设备进场的检查报验制度,强化对施工方、监理方材料设备进场报检的监督,保证原材料的品质达到设计和相关规范要求
(九)、组织现场实体工程质量、安全联合检查活动,形成记录存档备查,对检查发现的问题予以整改落实;组织质量问题分析会,对质量管理运行中施工单位、监理单位的管理偏差及时调整
(十)、当管辖范围内发生质量事故、存在质量隐患时,应立即采取补救和防范措施,并按要求及时上报,不得隐瞒;负责对工程质量事故处理,并上报处理结果
(十一)、组织工程项目阶段验收、竣工验收,及时取得各方认可的质量验收合格文件
(十二)、督促施工单位做好成品保护工作
(十三)、严格按照国家和公司有关档案管理的规定,建立健全工程质量管理与工程质量事故档案,并在建设工程竣工验收后及时向档案管理部门移交建设项目档案
(十四)、在工程正式移交前,负责组织督促相关单位对工程遗留问题整改和质量缺陷完善;工程正式移交后,协助物业公司督促相关单位履行质量保修义务第七条监理单位
(一)、监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任
(二)、监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收
(三)、监理单位应当编制《监理规划》,经监理单位技术负责人审批后报项目公司审核;编制《监理实施细则》,经总监理工程师批准后报项目公司审核;《监理规划》及《监理实施细则》中必须明确符合工程实际情况的质量控制特点、重点和难点,并制定相应的控制措施及办法
(四)、监理单位必须审查施工单位的施工方案、技术组织措施、质量保证措施、主要技术经济指标等,是否符合工程建设强制性标准
(五)、监理单位在实施监理过程中,发现存在工程质量隐患的,要求施工单位整改,并跟踪复查情况严重的,要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位施工单位拒不整改或者不停止施工的,工程监理单位应当及时向有关主管部门报告
(六)、监理单位必须按照法律法规、监理规范、监理合同、施工承包合同的规定,实施监理,细化和明确监理各岗位人员的质量责任范围和职责,确保工程质量
(七)、负责对材料、设备的质量进行监控;负责对隐蔽工程及工序的监控;组织分部分项工程的验收
(八)、对项目隐蔽工程的质量实行全程跟踪及确认;对项目的各工序节点质量进行全面的监控
(九)、监理工程师应当按照工程监理规范的要求,采取旁站、巡视和平行检验等形式,对建设工程实施监理旁站监理人员实施旁站监理时,发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为的,有权责令施工单位立即整改;发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的,应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告,由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其它应急措施
(十)、组织工程预验收,参加业主组织的竣工验收第八条施工单位
(一)、建立健全施工质量保证体系,建立健全质量管理制度、质量责任制、教育培训制度、施工质量检验制度开工前完成质量计划的编制,在施工组织设计中制定保证质量的技术措施;工程总包单位必须对工程分包单位的施工质量进行管理,并承担连带责任
(二)、实体样板与工法样板引路制度施工单位根据工程部的《样板管理制度》制定样板计划,并实施,以样板作为现场大面积施工的标准
(三)、必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得擅自修改工程设计,不得偷工减料在施工过程中应提前发现设计文件和设计图纸中的问题,并提出合理化意见和建议
(四)、必须按照设计要求、技术标准及合同约定,对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土等组织进场检验,并签字确认;未经检验的,应做好标识;检验不合格的,不得使用,并组织退场
(五)、对工程质量进行自检,并参加项目公司及监理组织的工程质量检查、工程质量事故调查和处理、工程验收等工作;支持和配合上级主管部门的质量监督检查工作,组织内部的质量检查验收工作;如实报告质量事故和隐患
(六)、在施工过程中,对已完成或部分完成的的检验批、分项、分部工程及安装的设备、五金件等成品、半成品都必须做好保护工作;建立成品保护责任制,加强对成品保护工作的巡视检查,发现问题及时处理
(七)、施工单位根据监理单位制定的旁站监理方案,在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时,应当书面通知监理单位派驻工地的项目监理机构
(八)、对施工中出现的质量问题,负责返工或返修,并承担相应的保修责任定期向项目公司、监理单位报告工程质量状况建立健全施工质量档案资料,保证资料的真实、准确、完整第三章质量管理措施、方式、方法第九条图纸会审和设计交底
(一)、设计交底与图纸会审目的为了使参建各方了解工程设计的主导思想、建筑构思和要求、采用的设计规范、确定的抗震设防烈度、防火等级、基础、结构、内外装修及机电设备设计,对主要建筑材料、构配件和设备的要求、所采用的新技术、新工艺、新材料、新设备的要求以及施工中应特别注意的事项,掌握工程关键部分的技术要求,保证工程质量设计单位必须依据国家设计技术管理的有关规定,对提交的施工图纸,进行系统的设计技术交底
(二)、设计交底与图纸会审应遵循的原则在设计交底与图纸会审之前,建设单位、监理单位及施工单位和其他有关单位必须事先指定主管该项目的有关技术人员看图自审,初步审查本专业的图纸,进行必要的审核和计算工作,找出图纸的问题及需设计人员解决的设计问题、技术难点等
(三)、设计交底与图纸会审会议的组织及程序
(1)施工图设计交底和图纸会审参加人员应包括监理、建设、设计、施工等单位的有关技术人员及专业工程师
(2)施工单位进场后由建设单位主持召开设计交底与图纸会审会议,建设、监理、设计、施工等参建单位参加并形成《施工图会审及交底纪要》,完善签字盖章等手续,作为后续施工的依据第十条质量管理交底和技术交底
(一)、由项目公司向监理、施工单位进行质量要求交底,按照合同约定明确质量目标,以及质量控制及管理的措施,明确质量管理的要求
(二)、施工单位项目部技术负责人在施工各阶段对管理层和操作人员进行书面质量技术交底,技术交底资料应办理签字手续并归档保存技术交底的内容包括任务范围、施工方法、质量标准和验收标准,施工中应注意的问题,可能出现意外的措施及应急方案,文明施工和安全防护措施以及成品保护要求等未经施工质量技术交底,相应的工程施工不得实施十一条《施工组织设计》和《施工方案》的审核
(一)、根据合同约定或监理单位要求,施工单位应在正式施工前将需要监理单位审核的施工组织设计编制完成,并经施工企业单位的技术负责人审核签字,送监理单位审核
(二)、施工单位应按照施工合同或约定的时限要求完成报送和审批工作规模较大、工艺复杂的工程、群体工程或分期出图工程,可分阶段报批施工组织设计
(三)、主要分部(分项)工程、工程重点部位、技术复杂或采用新技术的关键工序应编制专项施工方案冬、雨期施工应编制季节性施工方案
(四)、施工组织设计(施工方案)当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时,必须将有关设计文件报原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查确认,并取得认可文件后方可正式施工同时对施工组织设计做修改后重新报监理单位审核在发生较大的施工措施和工艺变更时,应向监理单位办理变更审批手续
(五)、施工组织设计(施工方案)是由承包单位编制的技术文件,应由承包单位对其负编制责任监理单位重点核查其审批程序、内容是否全面、是否具备可行性、有效性、合理性
(六)、由总监组织有关专业监理工程师对施工组织设计分专业进行审核;最后由总监审定后批复
(七)、所有施工组织设计(施工方案)经监理单位审定后必须报送建设单位,未经建设单位同意不得实施
(八)、施工单位应严格按照审核通过的施工组织设计(施工方案)组织现场施工,不得随意修改第十二条实测实量制度
(一)、为实现首地集团“精品工程”的战略目标,须加强基础管理工作,强化质量管理工作的过程管理,减少或消除质量通病,首地集团在工程建设过程中实施实测实量
(二)、施工单位应建立和完善质量管理制度,严格按照首地集团及武汉首地对实测实量的具体管理要求执行第十三条工序交接和施工成果保护
(一)、施工工序交接验收制度是全面质量管理工作的重要环节,执行工序的交接验收制度是建立健全质量责任制,实现创优工程的基本保证。