工程竣工总结建设单位

工程竣工总结石狮世茂钞坑项目（2013S-01地块、2013s-02地块、2013s-03地块第一标段、2013S-03地块其次标段）工程，在相关部门的支持、协作和关切下，通过勘察、设计、监理、施工、质监和建设单位各方人员的共同努力下，经过一年多惊慌的施工建设，已按设计要求全部完成建设任务，并通过验收现就工程有关状况总结如下

一、工程建设程序管理状况

1、合同托付中标单位福建岩土工程勘察探讨院进行勘察，托付中标单位中元（厦门）工程设计有限公司进行设计，合同托付中标单位浙江江南工程管理股份有限公司进行监理，合同托付中标单位中建三局第三建设工程有限责任公司、江苏省建工集团有限公司、中建海峡建设发展有限公司施工石狮世茂钞坑项目（2013S-01地块、2013s-02地块、2013s-03地块第一标段、2013s-03地块其次标段）项目施工许可证编号为FJSGXK-0595-SS-2013-00136号

2、石狮世茂钞坑项目（2013S-01地块、2013S-02地块、2013s-03地块第一标段、2013s-03地块其次标段）项目于2013年7月1日批准开工

二、工程基本状况本工程位于石狮市灵秀镇钞坑片区，石狮市南环路与308省道交界处，主要建筑类型为独栋、类独栋、联排别墅层数为地上三层，地下一层，用地面积约17万平方米，总建筑面积约为25万平方米，其中总计容建筑面积约14万平方米，地下总建筑面积约为11万平方米工程造价约

5.45亿项目共分为四个标段，由五洋建设承建2013S-01地块24栋别墅建筑面积约7万疔，由中建三局承建2013s-02地块25栋别墅建筑面积约6万Ilf,由中建海峡2013s-03地块第一标段承建26栋别墅，建筑面积约4万皿，由江苏建工承建2013s-03地块其次标段35栋别墅建筑面积约7基础为独立基础和筏板基础，主体结构形式为框剪结构，地下一层，地上三层，建筑高度

13.1m；抗震设防烈度为7度，主体耐火等级二级，地下室耐火等级一级，主体结构运用年限50年本工程为住宅楼，工程于2013年7月1日开工，安排2015年6月30日竣工工程主要装修状况基础为独立基础，持力层为粉质粘土或中粗砂或残积粘性土，承载力地基与基特征值为150KPa,垫层为100厚C15混凝土，基础梁、柱为C30,防础水区域抗渗等级P6柱、内外构造柱、圈梁为C20外，其余柱C30；墙体为A

5.

0、B07蒸压加气混凝墙土砌块，用M

5.0水泥砂浆砌筑梁、板梁板均为C30只砌筑外墙、分户墙、楼梯间墙体，其余墙体不砌，墙体均采纳200厚填充墙体和100厚A

5.

0.B07蒸压加气混凝土砌块，采纳M

7.5水泥砂浆砌筑，厨房、卫生间浇筑混凝土反坎200mm高水泥砂浆分两层施工，大部分为干挂石材+GRC线条，部分为真石漆涂外墙装饰料，详细详见外立面施工图纸厨房、卫生间为水泥砂浆墙面+防水涂料，其余内墙水泥砂浆分两层施内墙装饰工，柔性腻子批嵌平+涂料楼地面装30mm厚细石混凝土收光面，厨房卫生间增加一道2mm厚高分子聚合物饰防水涂料门窗依据设计要求分别采纳防火门、木质门、铝合金门、铝合金窗30nini厚12水泥砂浆找平层，

1.5mni厚聚氨酯防水涂料，3nmi厚自屋面工程粘性防水卷材，llOmm厚泡沫混凝土保温层，40mm厚C20细石碎爱护层，红

三、建设管理机构状况色混凝土瓦

1、建设单位成立了以刘新浩为项目经理，陈昊然、杨振烽、郑伟煌、吴武洪、蔡燕瑜等为成员的工程建设班子，在施工现场，由陈昊然同志主抓现场施工管理

2、建设单位为保证该工程的顺当进行，本着质量第

一、平安第一和厉行节俭的原则，明确了石狮市工程管理的相关规定，其中包括廉政、质量、平安、资金运用与现场施工管理保证措施

3、施工单位实行项目经理和主要技术人员负责制，各类人员职责明确,规章制度健全，工地管理有序，工程秩序良好

四、对工程设计、监理、施工单位的评价

1、设计单位能够仔细负责地参与地基验槽；参与基础与有关重要部位工程质量验收；参与工程竣工验收；签发设计修变更更，技术洽商通知；参与有关工程质量问题的处理状况；出具设计单位工程质量检查报告；完成合同所约定的其它内容，良好的履行了设计单位的职责

2、监理单位项目管理机构的人员资格、配备与到位符合要求；监理规划、监理实施细则按规定编制、审批；对材料、构配件、设备投入运用或安装前进行审查；实施见证取样制度；对重点部位、关键工序实施旁站监理，确保质量；签发质量问题通知单，并复查质量问题整改结果；组织工序、部位的质量验收，参与单位工程质量的验收；收集整理完成的监理资料，审查、监督施工单位的资料报验；出具监理单位工程质量评估报告；完成合同所约定的其它内容，履约状况良好

3、施工单位项目经理部管理人员的资格、配备到位，主要专业工种操作上岗资格、配备与到位符合要求；施工组织设计或施工方案有审批并执行；施工现场配置施工操作技术规程与国家有关规范、标准；按工程技术标准与施工图文件实施；工序、部位、单位工程质量的检验评定符合要求;与时整改质量问题和质量事故的处理；收集、整理完整的质保资料；出具施工单位工程质量自评报告；完成合同所约定的其它内容，较好的履行了自己的责任和义务

五、质量管理状况

1、本工程由石狮市建筑工程质量监督站进行质量监督

2、本工程于2013年8月8日召开技术交底会，建设、设计、监理和施工单位的专业技术人员参与

3、工程所用主要建筑材料、各种构配件与设备均有合格证，按规范要求进行各种检测试验，其检测报告结果均合格其中用于承重结构的混凝土试件、砂浆试块进行了见证取样检测，检测数量符合要求

4、本工程未发生任何质量事故和其他事故，基础、主体、屋面施工质量均符合规范与设计要求，有防水要求的屋面、露台无渗漏现象

六、平安文明施工与建设工期管理状况

1、本工程平安文明施工管理状况为不影响周边单位办公、生活与避开担心全隐患的发生，要求施工单位做到现场挂出平安文明施工细则与施工警告语牌子，并派专人负责文明施工管理

2、坚持“平安第

一、预防为主”的方针，必需明确各级管理层，各部门的施工作业班组和施工人员的责任，是保障项目平安施工的重要手段

3、督促和帮助施工单位从制度和组织上加强平安生产和科学管理，建立和完善有关平安生产制度和体系并要求其搞好自控，每月检查各施工单位安保体系运作状况，要求其层层建立安保责任制，签订安保责任书，定期组织平安学问教化、做好逐级平安交底工作平安管理人员必需配备到位，并切实履行职责，加强日常平安检查

4、检查施工单位平安生产保证体系文件该文件包括平安生产保证体系的程序文件、施工平安、文明施工各项管理制度、经济承包责任制，要有明确的平安指标和包括奖惩在内的保证措施、支持性文件、内部平安生产保证体系审核记录检查施工单位内部平安生产保证体系审核记录

5、建设工期管理状况工程于2013年7月1日开工，2015年6月30日竣工

七、工程档案管理状况施工过程中，施工单位按《建筑工程资料管理规程》，设专人对施工过程的全部资料进行记录、收集和整理，建设单位亲密协作随着工程的进展，双方共同对资料进行检查、核对和确认目前，施工资料齐全，竣工资料也已通过质量监督部门的检查，办理移交

八、竣工验收结论本工程于年月日进行正式竣工验收，经设计、监理、施工、建设单位与运用管理单位有关人员共同验收，认为该工程的施工范围已按合同内容完成单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格；质量限制资料完整；单位（子单位）工程所含分部工程有关平安和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果均符合相关专业质量验收规范的规定仅局部地方仍存在问题需整改，问题提出后施工单位立刻进行了整改，经建设、监理、设计单位复验后，认为整改合格，准许通过竣工验收石狮世茂新城房地产开发有限公司年月日。