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文本内容:
物业消防管理制度物业消防管理制度「篇一」
一、严禁损坏、挪用消防器材,禁止将消防水做民用
二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它安全疏散口,严禁损坏任何消防设备及防火开关
三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它危险品
四、各装修单位应严守防火规范,凡属危险作业应由管理处批准,严禁乱接、乱拉电线等违章行为的发生
五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外最后离开离间前,检查并保证所有火源已熄灭,并把全部还在开动的电器关闭
六、尽量避免让儿童、老人单独在家为保证安全,如有需要可与小区物业管理处联系
七、各住户必须严格遵守消防管理制度,如有火灾发生应及时报警,并在保证安全的情况下协助灭火工作物业消防管理制度「篇二」
一、贯彻“预防为主,防消结合”的方针按照“谁主管,谁负责”的原则,立足自防自救,防患于未然,把消防工作切实到实处
二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行
三、发生火警立即疏散被困人员,并立即打“119”求救,派人到路口接消防队到达现场,同时组织自救,使用有效的消防器,把火灾扑灭于萌芽状态,管理制度《物业消防管理制度》
四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用,楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通,不得擅自封闭和堆放杂物,存放自行车
五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶,严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废纸
六、遵守电器安全使用规定,不得超负荷用电,严禁安装不合格的保险丝,确需加大用电负荷,必须向上级部门申请,经批准后方可增容
七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线,更不准将导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆危险物品的管道或设备上
八、高层建筑的室内装修材料,不得随意降低耐火等级,用于天花吊顶、间墙、保温以及消声的材料,必须是非燃或难燃材料,天花吊项内部电线必须外套难燃管
九、消防设施、器材严禁挪作他用,严禁损坏、丢失,如发现破烂或鼠害应立即报告
十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎按钮、警铃,必须齐全完好消防箱玻璃如有破烂,立即更换
十一、消防通道灯必须完好,灯泡烧坏及时更换
十二、消防箱前面及消防通道严禁堆放杂物
十三、1211灭火器必须齐全完好,份量不够或过期,必须加足、更换
十四、地下室及天面水池水量必须保持充足
十五、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施,油箱必须密封完好物业消防管理制度「篇三」1)消防检查包括对消防器材、设备、装修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改变的检查,也包括用电、用气安全和动火作业的检查2)各项目的消防责任人同时为消防检查人同时,消防责任人的工作必须随时接受相关部门与公司领导的检查3)检查项目见《消防系统检查项目》4)项目负责人安排保安班或机电班对灭火器每季度进行一次检查,并按规定时间更换或补充,不允许过期存放5)根据《消防系统检查项目》的规定进行检查,检查时必须作好详细记录,对于不符合要求的,应尽快整改6)对物业区域(物业区域)内的公共地方的用电、设备、线路应每月检查一次,并作好详细记录对存在隐患的地方,要及时维修或通知有关部门处理7)对任何私拉乱接管线的行为,一经发现,给予制止,并发出违章整改通知书,限期整改,对拒不整改者,按有关规定强制执行和处罚8)严格执行装修审批制度,凡是动火作业,须得到消防机关和物业公司批准方可施工,物业公司应做好登记和全过程的监督工作9)积极配合有关供气、供电、消防机关做好消防检查工作10)值班人员应每天对公共通道进行检查,及时清理堵塞物品,和易燃易爆物品,保持通道顺畅酒楼、卡拉OK、餐厅、商尝地下室等重点防火部位应增加巡查次数对把房屋改变原用途的,责令业主恢复原批准用途11)秩序维护员应按规定制止人员携带易燃易爆物品进入物业区域
一、贯彻“预防为主,防消结合”的方针按照“谁主管,谁负责”的原则,立足自防自救,防患于未然,把消防工作切实到实处
二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行
三、发生火警立即疏散被困人员,并立即打“119”求救,派人到路口接消-防-队到达现场,同时组织自救,使用有效的消防器,把火灾扑灭于萌芽状态
四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用,楼梯、走道和安全出II等部位应当保持畅通,不得擅自封闭和堆放杂物,存放自行车
五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶,严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废纸
六、遵守电器安全使用规定,不得超负荷用电,严禁安装不合格的保险丝,确需加大用电负荷,必须向上级部门申请,经批准后方可增容
七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线,更不准将导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆危险物品的管道或设备上
八、高层建筑的室内装修材料,不得随意降低耐火等级,用于天花吊顶、间墙、保温以及消声的材料,必须是非燃或难燃材料,天花吊项内部电线必须外套难燃管
九、消防设施、器材严禁挪作他用,严禁损坏、丢失,如发现破烂或鼠害应立即报告
十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎按钮、警铃,必须齐全完好消防箱玻璃如有破烂,立即更换
十一、消防通道灯必须完好,灯泡烧坏及时更换
十二、消防箱前面及消防通道严禁堆放杂物
十三、1211灭火器必须齐全完好,份量不够或过期,必须加足、更换
十四、地下室及天面水池水量必须保持充足
十五、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施,油箱必须密封完好
十六、每季度进行一次消防系统试验⑴首层消防中心控制柜和地下室消防泵都处于自动控制状态;
(2)试验消防栓系统;
(3)试验写字楼自动喷淋系统;
(4)试验写字楼烟感报警系统
十七、烧焊作业动火前必须实行“八不”、“四要”、“一清”“八不”是指⑴防火灭火措施不落实不动火;
(2)周围的易燃杂物未清除不动火;
(3)附近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火;⑷凡盛装过油类等易燃液体的容器管道,未经洗刷干净,排除残存的物质不动火;
(5)凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器或管道不动火;
(6)凡存储有易燃易爆物品的车间、仓库和场所,未经排除易燃易爆危险的不准动火;
(7)在高空进行焊接或切割作业时,下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的不动火;
(8)未经配有相应灭火器材的不动火“四要”是指⑴动火时要有现场安全负责人;
(2)现场安全负责人和动火人员,必须经常注意动火情况,发现有不安全苗头时要立即停止动火;
(3)发生火灾爆炸事故时要及时朴救;
(4)动火人员要严格执行安全操作规定“一清”指动火人员和现场安全责任人在动火后,应彻底清理现场火种后才能离开现常
十八、防火的基本办法⑴控制可燃物;
(2)隔绝助燃物;
(3)消灭着火源
十九、安装、使用电气设备时必须符合防火规定,临时增加电气设备,必须采取相应的措施,保证安全
二十、建立健全防火制度和安全操作规程,组织实施逐级防火责任制和岗位防火责任制
二十一、发生火灾时,起火单位要迅速组织力量,扑救火灾,抢救生命和物资,并派人接应消防车任何单位或个人都有义务支援灭火
二十二、组织防火检查,消除火灾隐患,改善消防安全条件,完善消防设施
二十三、管理人员应当坚守岗位,加强值班和检查,确保安全。