物业公司小区保安管理制度

物业公司小区保安管理制度物业公司小区保安管理制度「篇一」

一、职业纪律

1、严禁保安员执勤着装不整齐，不按规定着装佩带不全

2、严禁保安员当班时看阅书报小说,玩游戏机等与工作无关的事情

3、严禁保安员值班时打瞌睡或聚众聊天嬉闹

4、严禁饮酒执勤或在商户门前及住宅区吸烟

5、严禁交接班不清楚,必须搞好本班卫生

6、严禁非法扣留他人证件及物品或接受住户的钱物

7、严禁在突发事件,紧急情况中临阵脱逃或视之不理

8、严禁保安员之间，监守自盗，以权谋私，向住户收取费用

9、严禁违反保安器材、消防器材的操作规定或转借

10、严禁无故不参与保安会议培训学习训练及集体活动

11、严禁拉帮结派、搞不团结、顶撞上级

12、严禁未经批准缺勤和擅离岗位或请假不按时归队

13、严禁隐瞒不向上级汇报工作中存在的问题或可能造成的后果

二、规范用语您好、请进、请讲、请稍等、请您出示证件、请您把车停好、请您登记、请问您找谁、抱歉、对不起、谢谢、再见等

三、岗位规范

（一）门卫

1、按时到岗，交接后换岗，坚守岗位不脱岗保持个人仪表整洁，门岗周围环境清洁、严格做好小区外来进出车辆及人员的登记工作

2、注意观察人员进出情况，发现疑点应当及时询问，阻止小商小贩进入小区叫卖等

3、对进出小区的各类车辆进行有效疏导,保持出入口的整洁和畅通

4、外来人员必须登记方可进入小区，装修工人必须按规定时间进行施工

5、大型车辆严禁进入小区，必须进入的必须由物业经理批准方可进入

6、对于装修业户进行查看、严禁私自对房屋承重墙进行改动，商网装修严禁私自卧地沟及封堵地沟口

7、装修用沙子、石子、必须装袋方可进入小区、刨墙废料由业主自行运出禁止长时间堆放在楼下、楼道属于消防通道严禁堆放一切物品

（二）巡逻

1、增加巡逻时间，要勤巡查，多看、多听、多问注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失，发现匪警、火警等警情立即报警和报告负责人

2、对辖区设置的消火栓箱、雨水井盖、安全警示标志等涉及公共安全的设施、设备进行巡查发现缺失、损坏或不能正常使用等应及时报告并记录

3、发现业主、使用人在装修过程中有违反国家和本市有关规定以及业主临时公约业主公约行为的，要予以劝阻、制止;对劝阻、制止无效的，要及时报告公司负责人

四、监控

1、坚守岗位，不间断注视监视屏及控制柜的运行状况，记录准确和完整发现周界报警、探头等监控设备故障,要及时报告小区维修人员采取措施消除故障，保持正常使用

2、按规定保存监控录相、设备运行、排除异常情况等记录

3、发现异常情况或匪警、火警等警情立即报警，同时报告小区负责人和相关处警单位,并监控处理过程

4、监控室属于保密场所闲人免进!严禁带朋友和其他人等在监控室内会客及聊天

（三）车管

1、正确引导辖区内车辆行驶和停放,对违反车辆停放规定的业主进行劝导并协助整改

2、保持车库、车棚整洁，车辆停放有序,消防器材完好有效发现车辆门窗未关,漏油、漏水等情况及时通知车主,对漏油可能造成的危害做好防范措施考核标准

1、提前15分钟到岗并换好服装，由当班班长召开班前会对上班情况进行了解，有无异常，写好班前记录迟到者罚款50元

2、交班前上一班人员要认真详细检查、并对本岗位的情况向下班人员讲清，并写好交接班记录违者罚款50元

3、上一班人员要将本岗位所有用具放到指定位置，室内卫生认真清扫干净后，经下一班检查同意后本班方可离岗未清扫者罚款50元

4、须在岗位上交接班，接班者不到岗位或交接班不清楚时，不得交接班违规者罚款50元

5、交班后对本岗位所管辖的部位认真检查，检查后要认真记录发现未记录者罚款50元

6、对待来公司办事人员态度要和蔼，讲究礼貌，文明执勤接到投诉罚款207Lo

7、工作期间，当班人员必须着装整齐、整洁、不得着便装违者罚款20元

8、发现脱岗、睡岗一次罚款50元造成损失的根据情节轻重再做处罚物业公司小区保安管理制度「篇二」

1、住宿纪律1保安人员应统一居住在公司宿舍2外来人员禁止在宿舍留宿3结婚人员如配偶在项目驻地，可申请在外住宿，如是班长的，每周应有两天在宿舍居住，在外居住需保证移动电话不关机，接到紧急通知在10分钟内能赶到指定地点⑷如果女朋友在项目驻地的，可申请周六周日在外居住5每个班至少保持有一名班长在宿舍，以便处理各种突发事件

2、宿舍卫生1宿舍内应保持整洁统一，物品摆放有序，空气清新2洗漱用品统一放置于脸盆内，毛巾置于盆沿3铺上被子叠于床头，枕头置于另一头，铺面整洁，无其它物品4床下放置两人的拖鞋与脸盆两个脸盆置于中间，拖鞋分别放在脸盆外侧5便衣除西服外一律放入自己的箱包中，衣柜只挂工装换洗衣物可装入纸袋放置于衣柜下层或铁皮柜中6衣服要勤洗勤换，不能积压堆放脏衣物，进入宿舍后将鞋放置在阳台，换拖鞋并洗脚7早班人员负责每日倒两次垃圾

3、宿舍公共设施及水电气费管理1爱护宿舍内公共设施，自公司配给后，如果是人为损坏，能找出当事人的由当事人赔偿，如找不出当事人的，由宿舍内所有人员承担2宿舍内水电气费由宿舍内人员共同承担

4、宿舍纪律1严禁在宿舍大声喧哗2严禁私拉电线3严禁在宿舍内酗酒4严禁在宿舍内聚众赌博5严禁将垃圾扔在地上

5、宿舍请销假1要离开项目驻地区域时应写请假条，并报班长、主管批准后，方可实施⑵与同事换休、换班时应写换休申请，换休申请上应有换休双方人员签名3离开宿舍一天以内应向班长请假，超过一天时班长批准后应请示主管审批4除当班人员外，夜间就寝时间为22:30点，夜班人员在下班后1小时内应当就寝需在外留宿的应写请假条并写明原由，由主管审批5假期满后应及时归队，如有特殊情况需要续假的应根据请假权限及时汇报，逾假不归或不按请假程序请假者按旷工处理物业公司小区保安管理制度「篇三」第一条认真做好保安管理工作，自觉服从上级管理人员的工作安排，主动提供配合，做好交接班记录，范文之管理制度保安公司的管理制度，管理制度《保安公司的管理制度》，保安公司的管理制度第二条保安人员代表本公司执行相关规章制度，公司其它部门员工应配合保安人员工作第三条公司保安勤务应每日24小时执行不间断，其各班各岗执勤时间，由安全主管进行合理安排第四条执勤中应时刻提高警觉，遇有重大灾变时，更应临危不乱，果断敏捷，作适当之处理并立即报告上级第五条保安当值班期间发现可疑情况或发现纠纷事件应及时与相关管理者联系对纠纷事件，保安员应稳定事态的发展，并对当事人双方进行劝阻，以制止事态的扩大第六条对于正在发生的刑事案件或可疑情况应及时制止并对可疑人员进行查问，情况严重的可直接与公安机关部门联系物业公司小区保安管理制度「篇四」

1、在项目经理的领导下，负责本物业管辖范围内的安全防范工作，并与政府有关部门建立良好的公共关系

2、组织属下秩序维护员，做好内部安全防范和消防工作，并向项目经理汇报

3、熟悉物业管理区域范围内施工单位的情况，并及时掌握变动情况；熟悉物业管理区域内房屋建筑和各类设施的布局，并及时掌握门卫、车库、会所、消防监控室等重要部位的工作情况，确定保卫重点

4、督促和检查物业管理区域内各类安全防盗设施的配备情况，登记和处理业户遗弃的物品

5、抓好消防监控室的日常管理工作，确保秩序维护员24小时值班制度的落实;掌握消监控室各类设备的运行动态，定期查验记录，配合工程维护部做好各类设备的日常维修保养，确保各种设备的正常运行

6、定期检查各班组落实治安责任制情况，督促和帮助各班组抓好岗位工作中的安全环节，切实做好安全防范工作，并对外来施工单位加强安全监督

7、每天按时巡视检查安防设施设备和巡逻的工作质量；掌握各种线索，发现不安全情况，及时布控、处置，并及时向项目经理汇报

8、发生灾害事故和刑事案件，应立即赶到现场，保护事发现场，配合公安、消防部门做好各类案件或灾害事故的调查取证工作

9、负责对属下员工进行安全保卫知识、技能及服务意识方面的培训以及突发事件的应急处理；掌握队员思想动态，向项目经理提出奖惩和使用意见

10、完成领导交办的其他工作任务物业公司小区保安管理制度「篇五」

一、保安员必须遵守公司及保安部的保密制度

二、涉及公司、管理处及部门不该说的秘密不说

三、涉及公司、管理处及部门不该问的秘密不问

四、不得向他人透露（谈论）公司领导居住的地址、电话、家庭情况及其它商业机密

五、不得向公司以外人员谈论公司、管理处及部门秘密或敏感话题

六、公司、管理处及部门的资料未经同意不得转借外人参阅

七、公司工资实行保密制度，员工之间不得互相谈论各自工资待遇，不得探取、套取他人工资待遇

八、不得向外人、传媒贬谈公司、管理处及部门声誉

九、在未经允许的情况下，不得随意翻阅他人的资料。