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某高层办公酒店综合楼建筑设计要点全总结概况该项目位于湖北省某市,属于夏热冬冷地区建筑总高度屋面高度,,共层,、层为通高大堂及服务用房,层9为8m办,公,8层7为.3酒m店客房22,1层为2餐厅和会议层之间3为-1设2备转换层这13座-2建1筑虽然高度没有超22过,但麻雀虽1小2/五1脏3俱全,一栋普通高层做了两次功能转换,具备了超高10层0的m特点
二、竖向规划大堂两层通高共计办公标准层层高,转换层层高酒店标准层层高
8.9m转,换层的设置是为3了90便0于酒店层客房内21独00立,卫生间给排水系统进36行0转0换,避免对办公层造成干扰因层与转换层高差超过了,结构在中部出现了刚度突变,会导致结构超12限,必须减小层高差由于46规%划限定层高超过的面积应计算容积率,无法调高,所以调低层层高至转换2层10的0楼层梁高很大,关键部位框架梁高达到了12为保证37使0用0净高,大梁采用上翻设计,梁900-1200,底净高可以保证3000顶层由于平面功能变为会议和餐厅,客房卫生间的排气井和通气管都需要在层吊顶内进行一次转换,从走廊转至核心筒出屋面,为避免降低使用净高,21层层高设计为213900整栋建筑均采用空调+新风系统形式,主机位于裙房屋面标高,相当于塔楼主体层VR的V高度,从建筑中部向两端输送冷风,经济21节.2能m6屋顶设置消防水箱间、风机房、电梯机房等辅助用房等
三、核心筒设计.首层1办公和酒店人流分别从核心筒左右两侧进入电梯厅,办公配置三部客梯,酒店配置两部电梯,共用消防梯兼货梯部电梯设计等候时间为分钟注意消防电梯应通往消防登高场地的方向电梯厅净宽度应重点关注,规范规定13单排布置的电梯厅净宽不小于轿厢深度的倍,双排布
1.5置的电梯厅净宽不小于轿厢深度的倍本方案适度提高了标准,扣除装饰面净宽,舒适度较高23m首层需配置公共卫生间和无障碍卫生间.办公标准层2核心筒包含两部疏散楼梯及其前室,两个安全出口间距不应小于六部电梯,高区酒店电梯不需要开门o5m强电间不小于弱电间不小于,给排水井、冷媒管井、新风井、排风井、锅炉房5排nf烟,井、加压送风4井Hi2注意井道应分散设置,避免因管线交叉而损失建筑净高.转换层3办公电梯机房层高较高,需将转换层与层通高,总计135700楼梯电梯在该层均不开门,利用电梯机房爬梯作为设备层的检修通道酒店标准层原低区电梯井对应部位改变为新风机房,原地区公共卫生间对应部位变为消毒间和布草间4
四、立面优化高层建筑使用玻璃幕墙似乎已经是一种司空见惯,习以为常的设计手法随着近年绿色建筑标准越来越高,建筑节能也成为成本控制中相当重要的一环通过节能计算表明,采用全玻幕墙时,玻璃需选用中空双银玻璃,造价极高经优化后,立面采用玻璃与铝板幕墙相结合lo的w方-E式,围护结构空调负荷大大降低,玻璃可选用中空单面膜,降低了工程造价low-E H。