厂房租赁合约

厂房租赁合约2022厂房租赁合约正文内容出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基础上，经甲、乙双方充分琳商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用双方达成合同如下

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在，属第层，租赁建筑建筑面积为平方米双方在合同生效时进行现场确认厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房屋产权证

二、厂房交付日期和租凭赁期限厂房租赁自至年月日止租赁期租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋,甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同；乙方需继续承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同在同等条件下乙方有优先承租权

三、租金及保^金支付方式甲乙双方的定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币元月租金为人民币元，年租金元租金由合同的第三年开始每年按照%递增本合同租金金智瓦为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方承担，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的％,六个月后支付剩余机第二年起乙方房租需提前一个月支付，租金一年一付，于届期的每年月日前支付,逾期由乙方承担日％的滞纳金

四、其他费用租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方承担，具体折算方式见物业管理规定，乙方必须在每月规定之日前付清逾期由乙方承担日1%的滞纳金租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的使用者共同分摊所有乙方使用的、应支付的其他费用，须在每月前付清

五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款乙方在签订租房癌议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章制度，不得违章作业如因乙方违反国家安全生产管理条例，违章作业而导致发生安全生产事故，其直接或间接责任，均由乙方承担，甲方概不:乙方在承租期内，其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主招聘录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、及时地为其员工提供相关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求，违法使用相关人员，其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担，甲方概不:乙方承^守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防安全、环保达标、排放达标如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方承担，甲方概不:

六、厂房使用要求和维修责任甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在愤议生效时现场验收交接乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意后方可进行按规定须前置审批的，获批准后方可进行

七、租赁期满和归还租赁期满后，乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可移动的财■产和设施，无法搬离的部分不得拆除或搬离，但该部分甲方不得要求乙方恢复原状如因乙方逾期仍未处理的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随意处置，乙方不得提出异议愤议期满归还厂房时，乙方应保瞪将厂房恢复原状，但如在取得甲方谅解或同意的情况下，可免除恢复原状的义务否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施，如有损坏，其损失由乙方承担

八、租赁期间的现场管理为规范管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度，辨理进出登记手续，在指定的位置停放和装卸为搞好厂区内的公共环境卫生，乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行:M责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月承担给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全条例，保护好消防设施、消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通如乙方人员违反相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方承担,甲方概不

九、环保的定乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂，不可使用会影响甲方污水处理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助剂对产生特别污水的设备征收专项污水处理费用乙方在取得消防、安全主管部门发放的官午可证书之前，厂区内不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾（比如果壳烟头等，这些物品会阻塞污水管道，会引起严重后果）乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求，配合甲方污水处理的工作废气不准直排必须经过过滤后达到环保要求才可排放压力容器必须按照国家相关规定进行检测，不符合要求的不准使用以上的定，如果乙方违反，造成一切损失由乙方:甲方同意提供乙方少量工业废水的排放，使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责

十、租赁期间其他有关的定租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进租赁期间，甲方有权督促并愤助乙方做好消防、安全、卫生工作租赁期间，厂房因不可抗或政策性因素造成本合同无法履行，双方互不承担责任租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出要求对房屋进行装修在装修前，乙方必须提供完整的装修方案，装修方案不得改变房屋、建筑物的基本结构，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方可进行施工和装修活动，否则因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方承担乙方不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠情况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，并且可以今卷止癌议，乙方承担违约责任同时，如果乙方拖欠各项费用超过一月，甲方可以停止供应水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止租赁期满后，甲方如继续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安装独立的开关和计量表，但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等直接和间接费用均由乙方承担水、电、蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量使用

十一、特殊规定条款租赁期间如果政府拆迁导致无法继续生产的，涉及到政府赔偿内容的，其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主张和享有与土地和房产等所有者权益相关的赔偿、补偿归甲方主张和享有乙方的请求权从属于甲方，在提出主张时由乙方主张，委^甲方代理，但乙方有知情权，且甲方不得侵占属于乙方和利益

十二、其他条款租赁期间，如一方因违约致使合同提前^止，应赔偿对方三个租金如有其他损失的，还应赔偿损失租赁合同签订后，如企业名穗变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满租赁期间，水、电、蒸汽、及物业费用计算方式用水计费方式水费组成，自来水厂收取的自来水费，开发区收取的纳管排污费、以及工厂自己污水处理维护成本费，特殊设备加收特别污水处理费排污言午可指标由甲方负责购买，使用人根据排污总量分摊一定比率的费用用电计费方式电费计算以类峰谷为电为依据计算，加上变压器无功损耗容量值,以及按照实际使用比例分摊，甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、检测维护的费用用气计费方式按热电厂给予的单价计算实际使用量，并且按照用气量分摊蒸汽损耗甲方每吉焦征收三元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用物业收费每月元，其中生活垃圾处理费元，安保费元，保洁费元，职工车库充电费元，其他管线、绿化等维护元

十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同愤商解决，如不能愤商解决，则由甲方所在地的人民法院处理

十四、本合同一式四份，双方各执两分，具有同等的法律效力

十五、本合同经双方签字、盖章后生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日《厂房租赁合约.docx》厂房租赁合约正文内容结束。