招投标文件开发商

一、议标邀请***房地产开辟对**工程居民小区施工项目进行议标，现邀请有资质的施工企业进行招标

1、议标项目名称****

2、议标文件编号****

3、议标文件收价投标人请于2022年9月22日上午830分按下述地址购买议标文件，议标文件售价（收工本费、现金）500元人民币，售后不退

4、议标截止时间2022年9月25日上午900时

5、议标地点****公司工程部

6、议标日期2022年9月27日上午900时

7、议标地点****公司会议室

8、联系方式单位***公司工程部地址小电话fo5联系人

二、投标人须知前附表序号主要容1项R名称***

①、场地、道路、水源、电源即三通一平

②、施工及生活用水、电按表计量数收取费用

③、施工图中所涉及的一切标准图由施工方自备如需发包方提供标准图复印件，发包方收取实际数量的工本费（现金）金额双方商议2发售议标文件时间2022年9月21日8:303议标货币500元人民币4议标有效期截止2022年9月25日5投标保证金20,000元人民币6投标文件数量正本1本，副本6本7投标书递交至***公司工程部8地址***路9投标截止时间2022年9月25H9:00时10开标截止时间2022年9月27日时11工期暂定2022年10月10日、2022年月日12质量标准达到国家规定建造工程的质量备案条件

三、投标须知㈠、投标人

1、具备独立法人资格、企业施工资质证书的建造施工企业

2、如投标人不是法人代表，但须持有《法人代表授权书》㈡、招标文件

1、投标方应详细阅读招标文件的全部容，不按招标文件要求提供的投标文件，投标将被拒绝

2、投标方应遵守有关观国家法律、法令和条例

3、招标文件的澄清按国家招标管理法执行㈢、投标报价

1、报价依据本工程的发包形式以平方米造价为依据基础工程、桩基础、条形毛石基础以施工图为标准，如实际工程量超出施工图纸工程量，以办理现场经济签证为准按工程造价计取10%的综合费率砖混结构为

625.00元/曲框架结构为

780.00元/nh招标围的项目由投标方自行报价现场发生的招标围外工程项目及暂时补充施工部份按《省建造安装工程预算定额》编制工程造价

2、本工程地下部份不可预见的分项工程做现场经济签证及技术签证按工程造价的1算综合费率计取不计取其他任何费用㈣、工程材料（列入工程成本的）发标方按市场价提供部份材料由发包方统一供料⑴水泥、⑵部份钢材、⑶外墙瓷砖、⑷屋面瓦、⑸塑钢窗、⑹进户、分户防盗门、⑺回迁楼的卫生洁具、⑻外墙涂料、⑼石、

（10）白钢（栏杆）扶手㈤、工程发包围

1、土建工程含塑钢窗、楼梯、白钢扶手、楼梯踏步石、外墙涂料

2、给、排水工程（楼地下管道连接长度以室外主管道距主体外墙皮长度为施工界限）

3、电器安装

4、采暖安装地热25元/他其中塑钢窗由发包方统一安装，平方米造价以市场价格为准外墙防水涂料由发包方统一安排施工，平方米造价以市场价格为准

5、煤气工程造价不包括在平方米造价以

6、网络、、有线电视（管路敷设）

7、回迁楼的木门、室涂料、卫生洁具、单独计算，按工程预算定额工程造价并计取工程造价的10%综合管理费，不计取其他任何费率困、工程价款的拨付

1、承包方企业要具备有垫付到主体工程封闭的能力

2、发包方按主体封闭后的主体工程量造价的70%

3、第二次拨款按室外装饰工程量完成8096后，拨付总造价的20%o

4、工程竣工后，经发、承包方及有关部门验收合格，办理结算，除预留保修费后全部结清

5、在发包方工程款暂时短缺的情况下，可给承包方抵顶门市房和商品房，价格可按销售价的优惠下浮

6、门市房元/叱，商品房暂定1780元/股o

四、投标文件

（一）、投标文件的组成

1、投标书分三部份组成a、管理标b、技术标c、商务标

2、开标大会唱标报告限时15分钟，由投标人自行编写

3、承诺优惠条件投标人如有优惠条件，在投标书承诺并加盖公章和法人印章，并在开标会上确认，按此重新计算投标价，中标后重新计算的投标为合同价

4、管理标⑴、投标人概况含营业执照和资质证书复印件

2、法定代表人明书

3、授权委托书⑷、自有资金情况表及财务证明资料

5、投标人近两年竣工和本工程相似工程一览表

6、投标人现有主要施工任务在建及尚未开工工程一览表

7、主要施工机械设备一览表

8、项目管理班子配备情况A、项目班子配备情况表B、项目经理简历表，要求施工过同类工程C、项目技术负责人简历表D、主要施工管理人员表

5、技术标

1、施工组织设计或者施工方案表一拟投入的主要施工机械设备表表二劳动力计划表表三计划开、竣工日期和施工机械设备表表四施工总平面布置图及暂时用地图

6、商务标（1k总造价包干报价⑵、投标书⑶、报价表

（4）、投标保证金⑸、投标人综合业绩材料

7、标书按《建设工程投标书本》统一格式填写，装订成册

8、报价招标方不接受有任何选择的报价，对每一项目只允许有一个报价

9、评标打分办法（1k评标打分容及分值分配a）管理标满分20其中业绩、信誉、能力---------8分保修承诺服务--------------2分项目经理和项目班子一10分b）技术标满分30分其中施工方案----------26分工期--------------4分c）商务标满分50分其中投标报价------------------45分优惠条件-------------------5分

①、在报价的基础上每下浮一个百分点加一分，加到3分止

②、有其他优惠条件者视优惠情况加2分

10、最低报价不能作为中标的保证

11、投标保证金⑴、投标方应提交2万元的投标保证金⑵、投标保证金可用现金、支票、汇票等形式

（3）、中标方的投标保证金将在中标方签订工程合同后20天无息返还落标方的投标保证金于发生落标通知后10天无息返还

（4）、发生下列之一，投标保证金将不予退还a）开标后，投标方撤回投标；b）中标方未按指定的时间、地点与委托招标方签订经济合同；c）中标方未按中标规定出具履约保证金保函

（二）、投标

1、投标单位应将投标文件的正本、副本分别密封在一个层包封中，再密封在一个外层包封中并在包封上明确标明正本”或者副本”

2、封口处应有投标全权代表的签字，投标单位公章，封皮上书写标书容名称，投标方名称，并注明开标时启封”字样

3、投标单位于2022年9月25日9:00时前递交

4、招标单位在投标截止日期以后收到的投标文件，将原封退回投标单位

5、招标单位因故推迟投标截止日期，以书面（或者）的形式通知所有投标单位（三八开标

1、开标会议由招、投标领导小组，法人代表，评标委员会成员，投标方代表及有关人员参加，未能参加开标会议的视为自动弃权

2、标会议由招标单位组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金

3、投标文件有下列情况之一者将被视为无效⑴、标文件未按规定标志、密封⑵、未经法定代表人签署或者未加盖投标单位公章或者未加盖法定代表人印章⑶、投标截止时间以后送达的投标文件⑷、招标方有权就投标文件中含混之处向投标方提出问询或者澄清要求

4、）、评标

1、招标方组建评标委员会，成员由招标方、技术、经济、法律及其他有关方面的代表组成

2、评标原则方案可行，报价合理，工期保证，质量优良，信誉良好

3、评标办法专家评议法

4、评标严格按照招标文件要求和条件进行

5、综合评价与比较⑴、施工组织设计或者施工方案的科学性、合理性、可行性

2、现场管理组织机构、质量、技术、安全措施，文明施工以标底为尺度，比较报价的合理性，分析偏离原因⑶、开工、竣工时间⑷、施工设备机械装备水平⑸、企业信誉及经营业绩

五、中标条件

1、投标文件符合招标文件要求

2、在综合条件最佳者中择优

3、有执行合同的能力

五、签定经济合同

1、招标方在发出中标通知书的同时，发出签约通知书

2、中标方须按招标方指定的时间，地点与招标方签订经济合同逾期10天者按开标后撤销投标处理

3、招标文件、投标文件、投标者对投标书的澄清文件等，均为签定合同的依据

4、为施工现场提供的条件和要求。