框架结构填充墙体防治裂缝和渗漏的技术措施

框架结构填充墙体防治裂缝和渗漏的技术措施随着建筑节能工作的不断深化以及墙体材料的革新，各种轻质砌体等新型墙体材料得到广泛运用，致使墙体裂缝渗漏问题较多，针对当前施工状况，有必要对新型墙体材料的特性进行探讨分析，并实行技术措施加以防治，确保工程质量

一、裂缝形式.水平裂缝主要出现在框架梁与砌体交接处，屋面东西山墙更为普遍1竖向裂缝主要出现在砌体与框架柱或剪力墙交接处，窗台下部砌体也可能出现竖向裂

2.缝沿管槽方向裂缝

3.沿窗角裂缝

4.45°不规则裂缝主要是墙面抹灰裂缝

5.

二、产生裂缝和渗漏的缘由分析

（一）填充墙产生裂缝的缘由填充墙是一种多孔轻质材料，孔隙率高达填充墙自身收缩而产生的裂缝，主

1.70%〜80%,要是材料吸湿膨胀、干燥收缩，加上温度变更，在墙体内产生应力和变形，当应力和变形超过了砌体和砂浆所允许的应力和变形，就会引起开裂这种裂缝比较规则，都在柱边和梁底出现造成收缩裂缝的缘由有两点一是砌筑时的砂浆具有流淌性，在重力作用下,墙体会不断沉实引起收缩;二是墙体的砌筑砂浆凝聚硬化时会产生收缩,这种收缩时间较长,但砌筑完一个月左右将基本收缩完成温度变更产生的裂缝这主要是填充墙和钢筋混凝土的线膨胀系数不一样，使得温度变

2.更时两种材料的收缩量也不一样，导致在墙体内产生应力，当应力超过抹灰砂浆的抗拉强度时，造成墙体的开裂砌体基层与抹灰砂浆之间，由于材料不同，线膨胀系数也就不同,也会因温度变更产生剪应力当剪应力过大时，墙面就会产生开裂、空鼓这就造成了在两种材料结合处的裂缝，这种裂缝也是比较规则的由于温度变更比较频繁，墙面出现裂缝后难以根治，只能通过治理限制其裂缝宽度，使之成为无害裂缝.砌体材料干、湿不稳定性产生的裂缝从我们施工的很多工程中发觉，有不少填充墙3的砌体材料都存在湿胀、干缩的现象，这就会造成粉刷后的墙面出现不规则裂缝砌体在砌筑过程及完成后都会形成沉缩变形，它包括砌体在自重作用下产生的砂浆塑性变形，也包括墙体材料和砂浆的干燥收缩沉缩变形在抹灰砂浆内产生拉应力，当拉应力大于抹灰砂浆的抗拉强度时就会引起开裂产生这种裂缝的缘由是墙体粉刷前要充分浇水潮湿，这时的墙体含水率较高，体积略有膨胀粉刷结束后，墙体内的水分才起先渐渐往外排析，随着水分的不断排析与蒸发，墙体就会渐渐干燥和收缩，当墙体的收缩量达到肯定程度后，就会将墙面的粉刷层拉裂设计者重视强度设计而忽视抗裂措施长期以来，人们对砌体结构的各种裂缝习以为常，

4.设计者一般在强度方面作必要的计算后，针对构造措施，绝大部分引用国家标准或标准图集，很少单独提出有关防裂要求和措施，更没有对这些措施的可行性进行调查或总结设计者对新型材料砌块应用不熟识，设计单位对新型材料砌体的性能和新标准的应用尚在相识探究之中，因此或多或少存在设计缺陷主要有

（1）非承重碎砌体墙是后砌填充围护结构，当墙体尺寸与砌体规格不配套时，难以用砌体完全填满，造成砌体与硅框架结构的梁板柱连接部位孔隙过大简单开裂；

（2）门窗洞及预留洞边等部位是应力集中区，未实行有效的拉结加强措施时，会由于撞击振动而开裂；

（3）墙厚过小及砌筑砂浆强度过低，使墙体刚度不足也简单开裂；

（4）墙面开洞安装管线或吊挂重物均能引起墙体变形开裂；

（5）与水接触墙面未考虑防排水及及泛水和滴水等构造措施使墙体渗漏施工单位缺少培训和实践，施工方法、工具、砂浆等都沿用了粘土砖的做法，对砌筑高

5.度、湿度限制缺乏阅历，加上施工过程中水平灰缝、竖缝不饱满，减弱了墙体抗拉抗剪的实力以及工人砌筑水平的不稳定都导致墙体出现裂缝

（二）填充墙产生渗水的缘由干燥收缩值是制品在干燥气候条件下体积收缩变更若干燥收缩值大，砌筑墙体后,墙

1.体在气候干湿变更过程中因体积收缩而简单导致墙体开裂，影响墙体强度和耐久性能灰砂砖、各种混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、大多数轻质墙板以及泡沫混凝土砌块，干缩值依次增大对于干缩已趋稳定的一般混凝土砌块砌体，如再次被浸湿后，会再次发生干缩,通常称为其次干缩其次干缩的收缩率为第一干缩的左右另一种因干缩产生墙体裂缝的缘由是当80%现场砌筑时，材料一般都较湿，其后由于气候条件或运用条件而渐渐干燥，胶体水分排出而随之收缩当砖或砌体砌成墙后，体积变更受到砂浆和其他构件的约束，墙体干燥时砖便收缩砌体材料、砌筑砂浆和黏土砖的抗重力渗透性能相差很大，尤其是黏土砖与陶粒空心小

2.型砌块，在重力渗透作用下，远不如混凝土小型砌块抗渗性能而在实际应用中，抗渗性能试验证明最差的粘土砖，却不简单出现渗漏明显，引起外墙渗漏的干脆缘由并非来自墙体材料自身的抗渗指标凹凸只有当砌体结构出现贯穿裂缝时，外墙背面才会出现湿斑通过连续20小时的毛细渗透试验，发觉渗斑出现较严峻，黏土砖外墙出现弥散性渗斑，小型空心砌块出现条状（灰缝）渗斑而现场未发觉外墙有贯穿裂缝，首先考虑的是毛细渗透缘由由于空心砌块块体较高和孔洞的存在，导致水平及竖向灰缝砂浆饱满度达不到要求,从

3.而减弱了墙体抗剪、抗拉和抗变形实力，引起墙体开裂运用传统的砌筑砂浆，而不运用专用砌筑砂浆，导致砌体之间黏结不牢，墙体抗拉、抗剪强度降低，从而引起墙体开裂基层质量不过关，干脆影响了面层与结构层的结合，从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题供水管道渗漏或下水管道堵塞使墙体长期处于潮湿状态，又未做抗渗处理或抗渗处理不当

三、防治墙体裂缝和渗漏技术措施（-）混凝土工程保证混凝土设计标号、混凝土协作比及坍落度满意设计及规范要求，限制贯穿裂缝；施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避开出现冷缝；要刚好有措施地对外墙进行养护，确保混凝土表面无裂缝；不在外围竖向结构上留置施工缝，新老混凝土结合必需将底部残渣清扫干净；严格限制轴线，校正外墙垂直度保证外墙粉刷厚度匀称；在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，且要求外低内高

（二）砌体措施严格依据操作规程施工，应依据墙体的部位、气温、风压等条件分别限制，日砌筑高度

1.一般不宜大于雨天施工日砌筑高度不宜超过应分三次砌筑，第一次砌以下、l.4m,

1.2m

1.4m其次次砌米以上，第三次砌至接近梁、板底约高的墙体，至少应间隔待下部砌L4300mm7d,块墙体变形稳定后再砌筑最上一层采纳混凝土实心砖斜砌挤紧，应留有关的空隙30〜80mm处应待间隔后用掺膨胀剂细石混凝土和砂浆填实或梁底与填充墙接缝处宜灌注入高性能7d PU发泡填缝剂固结，保证税和砂浆强度以及灰缝饱满，填缝密实采纳的砌筑砂浆或抹灰砂浆应符合设计强度等级要求外，还应有良好的工作性能（包括

2.稠度、流淌性、保水性、和易性，分层度）砂浆稠度应限制在基础墙体必需采纳水60〜90mm,泥砂浆砌筑，地坪以上的墙体采纳水泥混合砂浆砌体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑对不能同时砌筑的应留成斜槎，斜槎水平投影

3.长度不小于高度的三分之二应随铺随砌，错缝砌筑，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为8〜，水平灰缝饱满度不低于竖向灰缝饱满度不低于并做勾缝处理，凹进墙面12mm90%,80%,2mm墙体灰缝应横平竖直，保证灰缝饱满.临时洞口边补砌时应用混凝土多孔砖填砌密实，运用的砂浆应提高一个等级，宜用微4膨胀砂浆填满，洞口四周按框架结构与非承重墙交接处的方法处理施工中对墙体构造柱边的予留挑眼应提前予留，不得在刚砌筑的墙体上开洞剔槽，更不

5.得扰动刚砌筑好的墙体，如发觉扰动开裂的砌体应刚好处理砌筑时应限制砌体的含水率，一般状况下混凝土多孔砖、小型空心砌块、加气砌块砌筑

6.不得浇水；在施工期间气候异样燥热干燥时，可在砌筑前稍加喷水潮湿.小于的独立砖垛应采纳实心砖或空心砖内灌满混凝土砌筑，并有加强措施7240mm C15上料口、过人洞封堵时，顶端应采纳细石混凝土加膨胀剂填实门窗洞两边范围内的砌块墙体宜采纳不低于混凝土实心砖砌筑，如采

8.200mm MU

10.0纳空心砌块，砌块孔洞应用不低于的细石混凝土填实C20线管预埋密集的墙体（如住宅楼梯间墙），应在墙体砌筑时预先留出线槽，并沿墙高每

9.加设拉接钢筋，在管线预埋完毕后用细石混凝土浇灌填实，不得在砌块墙体砌筑完20cm C20毕后切割凿打线槽砌筑完成后，要坚持洒水养护，以削减砂浆的干燥收缩

10.

（三）构造措施砌块填充墙体应与钢筋混凝土柱或剪力墙拉结，拉结筋间距应并依据砌体的

1.W500mm模数进行调整，并应满意《建筑抗震设计规范》（）（版）要求及设计要GB50011-20012008求,砌筑墙体的长度大于时，宜加设构造柱当墙超群过时，应在墙体半高处设置24m4m与柱连接且沿墙贯穿的现浇钢筋混凝土压梁外纵墙端开间窗边应设置防裂构造柱，构造柱断面不小于毫米，混凝土强度

3.240*120等级不小于内纵墙两端开间沿墙体高度设置混凝土配筋板带，出屋面阁楼砌体应在C20,50cm中部设通长拉接加强筋墙体内的拉接筋应平直，和砌筑砂浆有效握裹，端头带度弯勾，严禁钢筋随意弯折，

4.90拉接筋不得位于砌体的空洞上方外墙宜设通长现浇窗台板，内墙设通长过梁板，板厚宜为内配

5.60〜100mm,2

①6〜8mm通长钢筋，并与框架柱之间拉结起来，用混凝土浇捣这样做既能防止窗角开裂,又能把C20窗下墙封闭起来形成墙梁，不但增加了填充墙的抗震性能，同时也增加了建筑物的整体刚度，对协调不匀称沉降也有肯定的帮助作用厨房、卫生间底部应设置高度宽度同墙厚，强度不低于混凝土止水带,并

6.200mm,C20在有水部位设防水层

（四）门窗措施门窗框制作尺寸按洞口的尺寸定身制作，确保安装后窗框和面层间的空隙尺寸；门窗安

1.装采纳镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于固定点间距转角处框边处不L5mm,180mm,大于500mmo固定方法如下

（1）碎墙洞口采纳射钉或塑料膨胀螺钉固定；

（2）砖墙洞口采纳塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，并不得固定在砖缝处进行抗风压、气密性和水密性三项性能指标的检测，门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，

2.发泡剂连续施打，一次成型，充填饱满，溢出门窗框外发泡剂在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损门窗框外侧留宽的打胶槽口，贴美纹纸，打密封胶做到表面光滑,无杂物、5mm气泡密封胶采纳中性硅酮密封胶

3.门窗洞口四角（400mmX500mm）范围内用涂塑耐碱玻璃纤维网格布加强窗台应加设现浇或预制钢筋混凝土压顶，门窗洞口上方应采纳钢筋混凝土过梁，压顶和过梁入墙长度不小于或锚入柱内；压顶和过梁的高度应符合砌块的模数250mm,首层和顶层窗台下一皮砖的灰缝内应设置的通长拉接加强筋外窗窗台应采纳现

4.2

①6浇混凝土，钢筋锚入砌体内的长度不小于混凝土厚度不小于强度等级不小于250mm,60mm,C20,并且与窗台下部设置间距不大于的暗柱，高度为左右，厚度同墙厚500mm150mm

（五）装饰装修措施在不同材料交接处，应采纳宽度用钢板网或耐碱玻璃纤维网格布加强

1.2300mm1mm带进行处理，加强带与各种基体的搭接宽度不应小于150mm在预埋暗线、暗管等的孔槽间隙，应先用砂浆分层填实，并沿缝长方向用聚丙烯纤维防

2.裂砂浆粘贴涂塑耐碱玻纤网格布加强，每侧宽度不小于毫米，严禁水平方向开槽在门窗、250各种箱盒侧壁应分层填实抹严，为避开框体侧壁与砌体交接处空鼓、裂缝，应在框体四周留出深为、宽为的缝隙，以便嵌缝打胶7mm5mm应严格限制粉刷时间，只有待填充墙砌筑一个月后，才能粉刷，这样就不会因墙体收缩

3.而引起粉刷层的开裂内、外墙粉刷前应将砌体墙面的灰缝、孔洞、凿槽填补密实、整平，清除浮灰并提前

4.1天浇水潮湿，天气燥热干燥时可在操作前适度喷水碎结构和加气砌块采纳界面剂抹砂浆l-2h进行毛化处理，并进行喷水养护抹灰前沿缝长方向应先抹一道宽度为厚度为的聚丙烯纤维防裂砂浆找平

5.300mm.10mm层（116水泥混合砂浆掺入抗裂纤维，掺量为

1.0kg/m3）,再将宽度为250mm的涂塑耐碱玻璃纤维网格布匀称压入砂浆面层中用于抹灰的抗裂砂浆中的聚丙烯纤维长度一般为宜采纳三叶型或型,运用

6.10〜12mm,Y时计量应当精确

7.窗台、窗眉、阳台、雨篷和腰线等处粉刷的排水坡度不低于2%；对于外墙、卫生间等有防水要求的部位应涂刷防水剂和界面处理剂，提高表面强度，变更吸水率高的现状施工时拌匀称后涂刷外墙粉刷运用含泥量低于细度模数不小于的中粗砂外墙用水泥砂浆，内墙用

8.2%,

2.5水泥砂浆或水泥混合砂浆，抹灰后应刚好喷水养护不少于天7外层涂料粉刷层与外墙面砖设置分格缝，面砖勾缝用人工勾缝条抽压出浆至密实，且平

9.面一样外墙涂料层选用吸附力强、耐侯性好、耐洗刷的弹性涂料，冲水干净后天在表面喷1防水剂，使表面形成一层防水爱护膜百年大计、质量第一，质量是建设工程的生命，也是永恒的主题各种轻质砌筑墙体裂缝渗漏的缘由较多，但只要充分了解它的材料特性和分析裂缝渗漏缘由并实行相应的措施,裂缝渗漏问题虽无法肯定避开却可以得到有效限制在工程实践和不断完善中，只要技术措施得当，严格执行国家施工规范，还是可以有效解决裂缝渗漏问题才能消退墙体裂缝渗漏的质量通病参考文献⑴砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002[S].砌体结构设计规范

[2]GB50003-2001[S].⑶蒸压加气混凝土砌块砌体工程施工及验收规程DB34/T766-2007[S].⑷建筑抗震设计规范GB5001L2001[S].。