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文本内容:
住宅小区电梯管理制度住宅小区电梯管理制度
11.电梯安装结束,取得质量技术安全监督部门发给的电梯准用证后,方可投入运行
2.物业公司的电梯工须经质量技术监督部门培训I,并取得电梯操作员资格后(年审有效期内),方可上岗操作
3.电梯按规定的时间运行在保证服务的前提下,合理配置资源
4.电梯日常维保按《电梯巡检记录表》项目展开工作,保证最佳外观状态和使用效果
5.电梯管理应按《电梯维修保养安全操作规范》操作,以达到安全舒适的运行要求
6.电梯实行客货分开,大堂保安应引导搬运货物的乘客使用专用货梯,禁止使用客梯载运货物,乘客搬运货物时应避免损坏电梯,乘客若搬运大量货物需专梯服务时,可通知电梯工现场配合,保洁人员运送垃圾严禁使用客梯
7.电梯出现困人、水浸等紧急故障,电梯工应快速到达现场(上班时间内电梯工10分钟内;外委公司30分钟内)采取救援办法,及时安全地把人救出
8.电梯机房按《电梯机房管理制度》进行管理,以符合设备正常运行的需要
9.物业公司电梯工检查、监督外委工作的执行,其评估结果作为付费和续约凭证
10.电梯大、中维保后,3天之内将记录表整理成册存档,长期保存
11.相关记录《电梯巡视记录表》住宅小区电梯管理制度2
一、电梯机房管理制度
1、电梯机房应做到随时上锁,门锁钥匙应由主管人员保管
2、机房应通风良好,照明满足要求,门窗关闭灵活,任何季节机房内温度应保持在摄氏5度-40度之间
3、机房内应保持干净、整洁,严禁存放易燃易爆或危险物品,不准堆放其他杂物
4、机房内消防器材应放在显着位置,并保证齐备良好,在有效期内
5、电梯机房应每周打扫一次卫生
6、闲杂人员不准进入机房,若因工作需要确定进入时,须经主管人员批准,并在专业人员陪同下进入机房
7、未取得《特种设备操作证》人员,不得随意动用,操作电梯设备
8、由专业人员依据《安全操作规程》规定,保持机房内设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物保证电梯的正常运行
9、电梯机房因维修、保养等造成停梯时,应在基站挂出告示牌
二、电梯轿厢管理制度为了规范电梯轿厢的管理,保障电梯的正常运行,特制定如下制度
1、乘梯时.,须等电梯开门到位后方可出入电梯
2、禁止站在电梯门中间或用手挡住电梯,等待其他人或装卸货物
3、乘梯时,禁止靠住轿厢门,禁止在轿厢内打闹
4、禁止拍打、撞击、破坏电梯的操作按钮和设施
5、当乘梯被困时,切勿原慌,不要自扒轿门或自行解救,请按操纵盘左上角的黄色报警按钮,维修人员将及时到达,对您实施解救
6、学龄前儿童及其他无民事行为能力的人搭乘电梯时,必须有成人陪同
7、禁止在轿厢内随地吐痰,乱丢垃圾,如你需要装运货物,请告知门口保安协助您操纵电梯
8、禁止装运易燃易爆等危险物品,超大超长物品
9、当电梯载重超过额定载量时,电梯蜂鸣器发出鸣响信号,电梯不能自动关门,说明此时电梯超载,当超载物品去除后,电梯恢复正常运行状态住宅小区电梯管理制度3
一、电梯安全管理员必须经特种设备安全监查机构培训考核,合格后取得操作员证才准予上岗操作员证每两年进行复审
二、电梯安全管理员每天在开启厅门进轿厢之前,应看清轿厢是否确实停在该层站
三、有司机电梯,必须由专职司机操作,当司机需暂时离开轿厢,应将轿厢电源开关关闭,并关闭厅门
四、定时使用的‘电梯每日工作完毕,安全管理员应将电梯驶回基站,并在离开前断开轿厢电源,并关闭厅门
五、在电梯机房内或附近设置值班室,应有通讯设施,无关人员禁止入内
六、应保持电梯警铃、电话、应急照明完好,保证轿内外有效地联络
七、加强对电梯日常检查,当电梯运行有异响、振动、冲击等其它异常现象,应停用检查
八、应保证电梯在额定载重范围内工作,严禁超载;不允许装运或携带易燃易爆的危险品乘用电梯;不允许通过安全窗去搬运超长物件
九、电梯在运行中,不允许做检修试验,不允许抹试、保养任何电梯部件
十、严禁在厅、轿门开启的情况下,通过应急按钮使电梯以慢速作正常行驶乘用;不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动和停止;不允许用检修、急停按钮作正常行驶中消除信号;不允许随意拆除消防功能;不允许短接安全回路、厅门、轿门回路作正常乘用
十一、不允许乘用人员随意扳弄操纵箱上的开关、按钮等电器元件
十二、禁止轿内吸烟;禁止将烟头、火种乱丢在梯上和轿厢内
十三、应自觉接受安全监察的件查,对其提出的意见应及时整改完善,确保安全运行
十四、电梯应实行四级维修保养制(例行周保养、月保养、季保养、年保养),保证电梯随时都处于良好的技术状态
十五、电梯应由专业电梯公司负责维修保养,无维修保养资格的单位和个人不得擅自维修保养电梯
十六、维修保养电梯时,应在各梯层厅门悬挂警示标牌
十七、应自觉接受省安全检验机构每年一次的安全检验,检验合格方可投入使用,安全检验合格证有效期为一年凡未取得安全检验合格证的电梯不得使用
十八、发生事故,应立即向安全监察机构报告,并负责保护现场发生人员伤亡的,应立即组织抢救,防止事故扩大,并按有关规定向有关部门报告住宅小区电梯管理制度4
一、电梯安全管理员必须经特种设备安全监查机构培训考核,合格后取得操作员证才准予上岗操作员证每两年进行复审
二、电梯安全管理员每天在开启厅门进轿厢之前,应看清轿厢是否确实停在该层站
三、有司机电梯,必须由专职司机操作,当司机需暂时离开轿厢,应将轿厢电源开关,并厅门
四、定时使用的电梯每日工作完毕,安全管理员应将电梯驶回基站,并在离开前断开轿厢电源,并厅门
五、在电梯机房内或附近设置值班室,应有通讯设施,无关人员禁止入内
六、应保持电梯警铃、电话、应急照明完好,保证轿内外有效地联络
七、加强对电梯日常检查,当电梯运行有异响、振动、冲击等其它异常现象,应停用检查
八、应保证电梯在额定载重范围内工作,严禁超载;不允许装运或携带易燃易爆的危险品乘用电梯;不允许通过安全窗去搬运超长物件
九、电梯在运行中,不允许做检修试验,不允许抹试、保养任何电梯部件
十、严禁在厅、轿门开启的情况下,通过应急按钮使电梯以慢速作正常行驶乘用;不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动和停止;不允许用检修、急停按钮作正常行驶中消除信号;不允许随意拆除消防功能;不允许短接安全回路、厅门、轿门回路作正常乘用
十一、不允许乘用人员随意扳弄操纵箱上的开关、按钮等电器元件
十二、禁止轿内吸烟;禁止将烟头、火种乱丢在梯上和轿厢内
十三、应自觉接受安全监察的件查,对其提出的意见应及时整改完善,确保安全运行
十四、电梯应实行四级维修保养制(例行周保养、月保养、季保养、年保养),保证电梯随时都处于良好的技术状态
十五、电梯应由专业电梯公司负责维修保养,无维修保养资格的单位和个人不得擅自维修保养电梯
十六、维修保养电梯时,应在各梯层厅门悬挂警示标牌
十七、应自觉接受省安全检验机构每年一次的安全检验,检验合格方可投入使用,安全检验合格证有效期为一年凡未取得安全检验合格证的电梯不得使用
十八、发生事故,应立即向安全监察机构报告,并负责保护现场发生人员伤亡的,应立即组织抢救,防止事故扩大,并按有关规定向有关部门报告住宅小区电梯管理制度
51.非值班人员不准进入机房,若需要进入,须经站长同意,并在值班人员的陪同下方可进入机房
2.机房内严禁存放易燃、易爆或危险品,机房内应配备消防器材,并放于门口或便于取用的地方,禁止吸烟
3.每周打扫一次机房的卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物,油漆完好、整洁光亮
4.机房应当光线足够、门窗开启灵活,并配备应急灯
5.机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,温度不超过40摄氏度
6.机房应当做到随时上锁,钥匙由电梯工保管,不得私配钥匙
7.随时注意机房无异味,如有必须查找到后,排除
8.电梯困人救援措施和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。