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年-年资产评估师之资产评估基础基础试20222023题库和答案要点单选题(共题)
401、财政部依据《资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范是()A.资产评估执业准则B.宪法C.资产评估职业道德准则D.资产评估基本准则【答案】D
2、在评估现场调查程序受限的情况下,资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中,一般不应当包括()A.能否得到委托人同意评估机构不承担继续执行业务所产生后果的书面文件B.能否采取必要的替代措施弥补不能实施调查的缺失C.所受限制对评估结论的影响是否无法判断D.判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响【答案】A
3、(2017年真题)下列关于资产评估机构职业责任保障机制的说法中,正确的是()A.资产评估机构的董事会有权决定是否建立执业责任保障机制B.资产评估机构必须同时提取职业风险基金并购买职业责任保险C.资产评估机构应提取职业风险基金或购买职业责任保险A.评估对象的确定B.评估范围的界定C.价值类型的选择D.评估人员的执业水平【答案】D
28、以下人员中属于资产评估法中规定的评估师的是()A.甲虽未参加评估师资格考试,但已经在评估机构从业三十余年,具有丰富的评估经验B.乙是某大学教授,常年教授资产评估相关课程,理论基础扎实C.丙在五年前通过了评估师资格考试,取得了评估师资格D.丁是大二学生,全科通过了评估师资格考试【答案】C
29、价格和供需数量均由()决定A.原材料价格B.消费水平C.消费欲望D.供求关系【答案】D
30、与资产评估相关的提供虚假证明文件罪、出具证明文件重大失实罪的追诉时效一般为()年A.五年B.十年C.十五年D.二十年【答案】A
31、国有资产评估项目的核准(备案)通常实行专家评审制度,由()组织专家对资产评估报告进行评审A.财政部门B.国有资产管理部门C.中国资产评估协会D.地方人民政府【答案】B
32、下列关于评估程序的说法中,错误的是()A.委托人选择评估机构是开展评估业务的起点B.评估委托合同一般应采取书面的形式C.对受理的评估业务,评估机构应当指定至少一名评估专业人员承办D.评估机构应当对评估报告进行内部审核【答案】C
33、价值规律是商品生产和交换的基本经济规律,是人类从事一切经济活动都必须遵守的客观规律关于价值规律及其作用的论述,错误的是()A.价格是价值的货币表现形式,价值是价格形成的基础B.价值规律发挥作用的形式是价值围绕价格上下波动C.一种商品总量的价值量由生产该商品总量的社会必要劳动时间决定D.商品的价值要转化为价格就必须依靠市场【答案】B
34、根据《金融企业国有资产转让管理办法》的有关规定,在产权交易过程中,首次挂牌价格不得低于经核准或者备案的资产评估结果首次挂牌未能征集到意向受让方的,转让方可以根据转让标的企业情况确定新的挂牌价格并重新公告如新的挂牌价格低于资产评估结果的,应重新报批A.80%B.85%C.90%D.95%【答案】c
35、下列有关市场假说检验的说法中,支持弱式有效市场假说成立的结论是OA.内幕消息对股票价格的预测没有用B.外部信息对股票价格的预测没有用C.基本信息对股票价格的预测没有用D.技术分析对股票价格的预测没有用【答案】D
36、章程是评估行业协会内部管理和活动的根本准则,属于协会的重大事项,应当由通过,报核准,报备案A.工商行政管理部门、会员代表大会、登记管理机关B.会员代表大会、登记管理机关、评估行政管理部门C.会员代表大会、登记管理机关、工商行政管理部门D.工商行政管理部门、登记管理机关、评估行政管理部门【答案】B
37、机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值属于()A.市场价值B.残余价值C.在用价值D.投资价值【答案】B
38、“资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中,应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系”,这里所说的“其他资产评估专业人员”所要符合的条件(只要符合条件之一即可)不包括()A.与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业B.与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业,但一起执行联合评估业务C.资产评估专业人员在执业过程中一起合作的审计人员D.资产评估专业人员不在同一家评估机构执业,但由于知识结构、专业技能、职业资格、所在区域等不同,在执业过程中应提供或接受技术支持【答案】C
39、经济学上的价值理论,其基本任务是解决()oA.价值的决定和衡量问题B.价格的决定和衡量问题C.价值及价格的决定和衡量问题D.以上都正确【答案】A
40、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的()A.供求原则B.替代原则C.贡献原则D.最佳使用原则【答案】C多选题(共题)
201、资产评估的各种方法中,成本法适用于()的评估对象A.资产的功能作用具有可替代性B.资产重置没有法律和技术障碍C.重置资产所需要的物化劳动易于计量D.资产未来收益可以预测E.有形资产较少【答案】ABC
2、下列各选项中,属于《国际评估准则2017》资产准则的有()A.国际评估准则104B.国际评估准则200C.国际评估准则300D.国际评估准则101E.国际评估准则500【答案】BC
3、甲资产评估事务所接受乙有限责任公司的委托,对乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产进行了评估,出具的初步报告如下A.评估说明应为附件,应与报告书分开写B.缺少资产评估机构印章C.仅有一个资产评估师签字D.缺少评估方法的说明E.缺少评估报告书使用范围说明【答案】ABCD
4、资产评估档案的管理应当严格执行保密制度评估档案可以对外提供的情形有A.委托方的债权人要求查询的B.国家机关依法调阅的C.非本机构评估专业人员需要查阅的D.资产评估协会依法依规调阅的E.其他组织越权查阅【答案】BD
5、无风险报酬率是投资无风险资产所获得的投资回报率它具备两个条件OA.没有投资违约风险B.在特定的时间内,完成投资和再投资可以确定C.没有通货膨胀D.通货膨胀率极低E.完成投资的收益不确定【答案】AB
6、应用成本法评估时,实体性贬值的估算方法包括()A.统计分析法B.观察法C.使用年限法D.修复费用法E.价格指数法【答案】BCD
7、对国有资产评估报告特别提出的特别事项披露的内容包括()A.引用其他机构出具报告结论的情况,并说明承担引用不当的相关责任B.担保、租赁及其或有负债(或有资产)事项本身的性质、金额及与评估对象的关系C.关于经济行为本身对评估结论的影响D.资产评估对特别事项的处理方式对评估结论的影响E.引用其他机构评估报告的批准(备案)文件【答案】ABCD
8、确定折现率,通常采用的方法有()A.资本资产定价模型B.市场法C.资本成本加权法D.加和法E.剩余技术法【答案】ABCD
9、(2017年真题)在使用收益法评估资产价值时,下列关于折现率的说法中,正确的有()A.折现率是一种期望投资报酬率B.风险报酬率不考虑投资违约风险C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成D.市场风险是非系统性风险E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的【答案】AC
10、下列各项中,属于资产评估中的资产的有()A.被评估企业的厂房B.被评估企业的存货C.被评估企业拥有的土地使用权D.被评估企业租赁的设备E.被评估企业母公司的固定资产【答案】ABCD
11、关于资产评估,下列说法正确的有()A.实务中最为常见的抵、质押目的评估包括房地产抵押、知识产权质押、珠宝质押目的的评估B.对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价C.目前尚没有相关法律、法规规定财务报告目的的评估是一种法定评估事项D.诉讼协助评估事项是法院司法判决或执行程序的组成部分E.司法评估属于当事人根据自己意愿决定的评估事项【答案】ABC
12、根据市场结构特征划分市场类型的理论,不属于垄断竞争市场必备条件的是()A.信息畅通、完全B.厂商生产和销售的商品没有替代品C.资源能够自由流动D.厂商进出比较容易E.一个生产集团存在众多的厂商【答案】ABC
13、资产评估的公正性要求有()A.资产评估专业人员不应当故意出具对某一方当事人单方面有利的评估意见,包括不应当因所在评估机构收取评估费用而偏袒.迁就委托人,或出具对其他当事人不利的评估报告B.外聘专家也不能因收取评估机构的费用而迁就评估机构C.资产评估专业人员执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时,应当采取恰当的弥补措施,包括利用专家工作及相关报告等D.资产评估专业人员应当具备相应的专业知识和经验E.资产评估报告应当客观完整.描述适当,不得使用夸大或容易引起异议或歧义的文字语言【答案】AB
14、完全竞争市场必须具备的条件有()A.厂商生产规模较小,不存在进入和退出障碍B.有大量的买者和卖者C.每个厂商提供的都是完全同质的商品D.各种资源能够自由流动E.信息畅通、完全【答案】BCD
15、不同商品之所以具有不同的使用价值,是因为()A.花费的社会必要劳动时间不同B.构成商品的物质要素各有其特殊的自然属性C.生产商品的劳动各有其特殊的具体形态D.消费者喜好不同E.商品的物质形态不同【答案】BC
16、以下属于完全垄断市场特征的有()A.厂商数量是唯一的B.厂商可以控制和操纵市场价格(除非收到政府的价格管制)C.行业进出极为困难或不可能D.钢铁业属于完全垄断行业E.特许专营行业属于完全垄断【答案】ABCD.资产评估机构的股东大会有权决定是否建立职业责任保障【答案】C
4、《国际评估准则2017》结构体系不包括()A.术语表B.基本准则C.国际评估准则的框架D.会计报告准则【答案】D
5、根据我国刑事责任的追诉时效,法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过()年,不再追诉A.5年B.8年C.10年D.20年【答案】D
6、效用价值论(特别是边际效用价值论)的基础是()0A.价值理论B.平均效用C.边际效用D.消费水平【答案】C
17、一般来说,资产预期收益有三种可以选择的类型,包括()A.净利润B.净现金流量C.利润总额D.息税前利润E.息前税后利润【答案】ABC
18、劳动生产率的高低是由众多因素决定的,主要包括()A.劳动者的最低熟练程度B.科学技术的发展程度及其在生产中的应用C.生产过程的社会结合D.生产资料的规模和效能E.自然条件【答案】BCD
19、国际评估准则103——报告”包括()A.概述B.一般原则C.评估报告D.评估复核报告E.编制人员要求【答案】ABCD
20、评估专业人员采用函证方式进行核查验证,可以采用的方式有()A.邮寄B.查询C.快递D.跟函E.电子邮件【答案】ACD大题(共题)10
一、红叶公司与英华资产评估事务所签订资产评估委托合同,对公司生产齿轮的生产线进行价值评估已知该生产线额定生产能力为800个/月,已使用2年,目前状态良好,观察估计其实体性贬值25%,在生产技术方面,此生产线为目前国内先进水平但是由于市场竞争激烈,目前只能生产水平为700个/月假设已知其更新重置成本为80万元,这类设备的生产规模经济效益指数X=
0.7<1>、资产o评估委托合同的内容主要包括哪些?<2>、计算继续使用条件下该生产线的公平市场价值<3>、资产评估委托合同由谁签名印章?【答案】
1.资产评估委托合同的主要内容包括
(1)资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式;
(2)评估目的;
(3)评估对象和评估范围;
(4)评估基准日;
(5)评估报告使用范围;
(6)评估报告提交期限和方式;
(7)评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付方式;
(8)资产评估机构和委托人的其他权利和义务;
(9)违约责任和争议解决;
(10)合同当事人签字或者盖章的时间
(11)合同当事人签字或盖章的地点
2.更新重置成本=800000(元)实体性贬值=800000X25%=200000(元)经济性贬值率=[1—(700/800)性7]*100%=
8.92%经济性贬值=800000*
8.92%=71360(元)资产评估价值=800000—200000—71360=528640(元)
3.资产评估机构决定受理评估业务之后,应当要求委托人依法订立评估委托合同资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人(或执行合伙事务合伙人)签字并加盖资产评估机构印章
二、2020年1月15日,甲有限责任公司计划接受乙公司以某一设备进行投资,需要对该设备进行评估,双方确定的评估基准日为2020年1月31日A资产评估事务所接受了甲有限责任公司的委托,派出相关人员,对此设备进行评估在评估过程中,需要此设备的产权资料,但乙公司有关人员以资料管理人员出差为由,拒不提供产权资料,同时、乙公司有关人员对此次评估有敌视情绪,不愿意配合评估工作评估人员向事务所领导汇报此情况后,经权衡,事务所领导建议评估人员与乙公司管理层联系,由于管理层不愿意配合工作的人员沟通,配合评估工作后经多方沟通协调,评估工作得以顺利进行,在评估过程中,乙公司提供了截止日期为2019年12月31日的审计报告,为了减少工作量,评估人员在评估过程中,引用了此审计报告中有关待估资产的数据和审计结果甲有限责任公司为了本公司利益,通过提供回扣等方式,与A事务所达成协议,将评估价值压低15%在评估报告中体现要求
(1)本例中,在乙公司有关人员不提供产权资料、不配合评估工作时,事务所领导的建议是否正确,请说明理由
(2)评估人员引用审计资料的做法是否正确,请说明理由
(3)本例中最后甲有限责任公司与A事务所协商评估价值的做法是否正确,请说明理由【答案】
(1)事务所领导的建议不正确当评估委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体时,资产评估专业人员在对评估对象实施评估时需要通过委托人协调产权持有人配合工作如果产权持有人不愿意提供评估所需要的资料,或不愿意配合评估工作,这样就会对评估程序的实施产生一定的影响出现这些情况,评估专业人员应该与委托人协商,由委托人出面协调产权持有人配合评估工作
(2)评估人员引用审计资料的做法不正确当评估报告引用的专业报告是审计报告时,审计的截止日一般应与评估基准日保持一致本题双方确定的评估基准日为2020年1月31日,则要求审计报告的截止日期也应当是2020年1月31日
(3)本例中最后甲有限责任公司与A事务所协商评估价值的做法不正确按照资产评估法规定,评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预,不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告资产评估机构及其资产评估专业人员不得出具或签署虚假评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告,不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益,资产评估是一种有偿的社会中介服务,资产评估机构及其资产评估专业人员在完成委托评估业务后,向委托人出具资产评估报告并收取合理的评估服务费属正当的行为,但是,不能收取评估费以外的费用这里所说的服务费用以外的不正当利益,主要是指约定服务费用以外的其他酬金,如佣金、回扣、好处费、介绍费等
三、A资产评估事务所接受委托对即将出售的一处房产进行评估A事务所派出评估专业人员,对该房产进行实地调查经过调查,有关情况为该处房产购于10年前,购房价格20万元该房产购入时,所在区域为一城乡接合部,南面是一臭水沟,另外三面都是农田,只有该房所处位置在开发居民楼经过10年的发展,该房产四周发生了巨大变化,南面修建了该市唯一的人工湖,水面面积大约为10平方公里,现在是该市人民休闲好去处,周末游人如织西面于去年建成一座小学并已开始招生东面于五年前建成一大型商场,在本市规模第一北面即将建成本市第一中学的分校,新校规模较大,将超过老校区同时,该房所处小区东侧是一南北公路,往南几公里即是高速路入口由于其位置优越,尽管周边有多楼盘如火如荼地兴建之中,但某一楼盘只要一开始放号,便会出现几百米的长龙,人们排号排一夜也在所不惜甲评估师认为,该房产的评估,可以以该房产的购建成本为依据,在购房价格20万元的基础上,考虑时间价值,从而确定该房产的评估值,而乙评估师认为,不能简单地以购建成本作为依据,还要考虑其效用价值的影响本房产所处地区位置优越,供不应求,其价值会大大高于其购建成本要求根据以上资料,回答以下问题<1>、甲和乙评估师的说法,哪一个正确,为什么?<2>、根据本题资料的描述,评估时应考虑哪个因素对房产价值的影响?这体现了资产评估的哪一个原则,其内容是什么?<3>、根据
(1)所选评估师的说法,除了
(2)应该考虑的原则之外,还应该考虑什么原则?说明该原则的内容<4>、除上述原则外,资产评估经济技术原则还包括哪些原则?【答案】
1.乙评估师的说法正确在评估时,不能仅仅以购建成本作为依据,还要考虑其效用价值的影响待估房地产当前的价值与其购建成本考虑时间价值的结果相差甚大,用购建成本为基础来进行评估有失公允应考虑待估房地产当前的各项情况来进行评估
2.
①由于待估房地产现在位置优越,周边环境优美,交通方便且位于小学、高中附近,因此要考虑环境因素对价格的影响,这是影响价格的一个非常重要的因素优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应,增加房屋的转让价值或使用收益
②这体现了资产评估的外在性原则资产评估中的外在性原则是指,“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失,从而影响资产的价值,对资产的交易价格产生直接的影响3,根据乙评估师的说法,由于本房产所处地区位置优越,供不应求,还应该考虑供求原则供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括假定在其他条件不变的前提下,商品的价格随着需求的增长而上升,随着供给的增加而下降尽管商品价格随供求变化并不成固定比例变化,但变化的方向带有规律性供求规律对商品价格形成的作用同样适用于资产价值的评估资产评估专业人员在判断资产价值时应充分考虑和依据供求原则
4.除上述两个原则外,资产评估经济技术原则还包括以下原则
①最高最佳使用原则;
②替代原则;
③预期收益原则;
④贡献原则;
⑤评估时点原则
四、S公司为A股上市公司,拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估资产评估委托合同中就评估方法使用,盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定
(1)资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估;
(2)委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料,并对资料的真实性与可实现性负责;因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响,由委托方负责;
(3)资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%,完成现场评估工作后7日内支付40%,提交正式报告后7日内支付30%项目满足委托方的要求,实现委托方的预期目标后另行奖励20万元在项目执行过程中,资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据,认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证过程序后有关部门发现该项目盈利预测造假,导致大幅度虚增评估值,并决定对该项目进行立案调查要求
(1)委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当?说明理由
(2)该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当?说明理由
(3)委托合同中付款是否存在问题?说明理由【答案】
(1)委托合同中对评估方法的约定不恰当资产评估机构及其资产评估专业人员应当严格按照国家有关法律、行政法规、资产评估准则,独立开展评估业务,并独立地向委托人提供资产评估意见通过合同指定评估方法,取代了评估专业人员在履行程序后依据专业判断选取适用评估方法的权利和责任,也有悖于资产评估机构及其专业人员的独立性因为评估目的是股权转让,评估对象就应该是企业的股权,涉及的资产范围是企业的全部资产和负债价值类型应需要根据交易双方的实际情况选择市场价值或投资价值等,因此适宜的评估方法应选择市场法
(2)不恰当这种做法违背了客观性要求在资产评估过程中,资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据;保证赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性;不得使用缺乏依据的信息、数据资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性,对于从其他第三方获得的信息,也应当关注其客观性资产评估专业人员,应当依据所收集的信息、数据,遵守法律法规、资产评估准则等相关规定,通过合理履行资产评估程序客观作出评估结论、发表专业意见
(3)存在问题“实现委托方的预期目标后另行奖励20万元”,属于不正当利益,违反资产评估职业道德和相关法规的要求资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益
五、甲公司拟以A专利技术对其参股的企业追加出资,遂聘请资产评估机构进行评估
(1)甲公司财务总监李某表示该专利技术上年评估为2000万元,本年根据具体价值考虑应不低于这个数字,李某表示评估服务满意将支付高于市价30%的评估服务费,业务洽谈人员承接了该项目,并接受了李某赠送的价值5万元的购物卡一张
(2)订立业务委托合同后,委派项目负责人为张三,其妻为甲公司财务主管
(3)编制的资产评估计划主要列示现场调查关键环节及时间点
(4)资产评估机构出具评估报告后发现甲公司将评估报告用于了专利技术的抵押担保,评估机构对此提出了异议,甲公司以资产评估委托合同并未明确使用范围为由拒绝更正其行为问题
(1)指出双方行为的不恰当之处,并说明理由;
(2)简述业务洽谈人员的工作职责(不少于五条);
(3)工作底稿中如何体现业务洽谈人员的工作【答案】
(1)双方的不合理之处及理由
①资产评估机构接受了预设评估值的要求不恰当资产评估基本准则第六条规定,资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务,应当独立进行分析和估算并形成专业意见,拒绝委托人或者其他相关当事人的干预,不得直接以预先设定的价值作为评估结论本题目中客户以高额酬金及变相回扣利诱,按照预先设定评估值评估导致评估专业人员违背职业道德,给评估机构及其评估专业人员带来风险隐患此种情况下评估专业人员应保持应有的职业审慎,独立执业,告知委托方评估值需按照准则执行评估程序收集证据后才能最终确定,项目承接阶段无法评估结果做出任何承诺
②业务洽谈人员接受购物卡行为不恰当根据资产评估法的规定,评估专业人员不得索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物或者谋取其他不正当利益
③项目负责人的委派不恰当项目负责人的妻子属于准则界定的亲属范畴,担任的职务属于可能对评估结论施加重大影响的特定职务构成人员上的关联承接评估业务之前,应进行独立性核查执业过程中发现影响独立性的事项并可能导致不利影响时,应及时采取措施消除可能的不利影响,并与委托人沟通消除不利影响的措施通常包括人员回避、业务回避、消除关联关系、第三方审核等不能消除时,不得承接该评估业务,或者应当终止该评估业务
④资产评估计划的内容不完善资产评估计划包括资产评估业务实施的主要过程及时间进度、人员安排等应涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交资产评估报告等资产评估业务实施的主要过程
⑤资产评估业务委托合同未约定报告使用范围
六、2010年10月,A公司由美国引进了某生产线,2014年因产品调整导致该生产线停产闲置,随后异地租赁给其他企业使用,2017年12月31日租赁期届满,因A公司无继续使用该生产线的计划,而承租该生产线的企业也无意续租,且不允许长时间存放该生产线A公司委托拍卖公司在该生产线租赁地并在限定时间内对该生产线进行拍卖处置,为此A公司委托B评估公司进行资产评估,为确定拍卖底价提供参考依据B评估公司所出具的评估报告中有关评估目的、评估假设、价值类型和评估方法的描述如下评估目的本次评估的目的是确定A公司所拥有的某生产线于评估基准日的市场价值,为其拍卖处置该生产线提供价值参考评估假设
(1)公开市场假设公开市场是指充分发达与完善的市场条件,是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场,在这个市场上,买方和卖方的地位平等,都有获取足够市场信息的机会和时间,买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行
(2)企业持续经营的假设它是将企业整体资产作为评估对象而作出的评估假定即企业作为经营主体,在所处的外部环境下,按照经营目标,持续经营下去企业经营者负责并有能力担当责任;企业合法经营,并能够获取适当利润,以维持持续经营能力
(3)在评估过程中,我们没有考虑将来可能出现的因拍卖、变卖对评估价值的影响,也未考虑发生产权变动时特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响对于由国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响,评估结果中也未考虑价值类型根据本评估项目的评估目的,决定本项目采用的价值类型为市场价值市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下,某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额根据本次评估的资产业务类型、评估目的、评估假设、评估对象的功能与状态、评估时间、地点以及本次交易的市场条件,选取市场价值类型评估方法本次评估采用成本法进行评估【答案】【正确答案】
(1)评估目的不正确市场价值是在适当的市场条件下,自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额本题中要求对该生产线在限定时间进行拍卖,并且不允许长时间存放该生产线,不满足市场价值的条件
(2)评估假设不正确
①不能采用公开市场假设,本题中要求对该生产线进行拍卖,并且不允许长时间存放该生产线,没有众多的买者和卖者,不是充分竞争,不满足公开市场的条件,不能用公开市场假设
②不能用持续经营假设本题中A公司和承租企业都不继续使用该生产线,即经营活动不能连续下去,不满足持续经营假设的条件并且,持续经营假设实际是一项针对经营主体(企业或业务资产组)的假设,一般不适用单项资产
③企业将来可能出现的拍卖、变卖行为,特殊的交易方可能追加的付出价格会对评估结论造成影响,国家宏观经济政策等会对评估结论造成影响,应该考虑
(3)价值类型不正确本题中要求对该生产线进行拍卖,并且不允许长时间存放该生产线,不满足市场价值的条件
(4)评估方法不正确
①评估专业人员应当恰当选择评估方法,除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外,应当选择两种以上评估方法,本题中只选择了一种方法,且并不满足只选择一种方法的情形
②成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估对于非继续使用前提下的资产,如果运用成本法进行评估,需对成本法的基本要素做必要的调整对快速变现情形下的资产进行评估,通常会将正常市场条件下的资产价值乘以折扣比重,得到被评估资产的价值题目中并未体现上述做法如果直接用成新率计算评估值,则应该用综合成新率,题目中并没有做出说明
七、许多年来,红叶连锁商城一直被视为A省零售业的创新者早在20世纪80年代,红叶商城成为第一家使用商店商标的零售商,其咖啡商品一律以“早晨8点咖啡”的品牌售出,其茶叶也是以商店商标出售的在促销方面红叶商城于20世纪90年代首创消费者优待基金以鼓励忠诚的顾客重复购买2004年该公司成为第一个赞助无线电节目的食品零售商红叶商城旗下有众多的连锁店,2017年旗下的甲、乙两个连锁商店停业准备评估,甲商店是因为经营期限届满,并且不再准备续约,而乙商店是因为经营不善破产评估专业人员将对这两个连锁商店进行评估VI〉、甲乙二商品是否适用于持续经营假设,为什么<2>、甲商品适用于哪种评估假设,为什么<3〉、乙商品适用于哪种评估假设,为什么【答案】<1>、持续经营假设要求经营主体在其可以预见的未来不会停止经营这种经营可以是在现状基础上的持续经营,也可以是按照未来可以合理预计状态下的持续经营而本题中的甲商店经营期限届满,并且不再准备续约,乙商店破产,甲和乙都会停止经营,所以不适合持续经营假设(4分)V3>、甲是因为经营期限届满,并且不再准备续约而停止经营的,那么甲适用有序清算假设的应用(1分)当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时、就需要进行清算,当不满足持续经营的原因是经营期限届满或者协议终止经营等由经营主体的所有者自主决定的清算,则应该选择有序清算假设前提因为这种清算是完全由经营主体所有者自主控制的清算(3分)<3>、乙是因为经营不善破产而停止经营的,那么乙适用强制清算假设的应用(1分)当经营主体不满足持续经营假设的原因是由非所有者自主控制的原因,如破产清算,这时的清算完全由债权人或法院指定的清算代理人控制,该清算经营主体的所有者完全无法控制,因此,在这种情况下一般应该选择强制清算假设(3分)
八、某公司是2004年10月经人民政府批准,由S集团公司100%控股投资的外商独资企业S公司位于K市经济技术开发区,注册资本2200万美元,经营范围为生产销售陶瓷制品、美术陶瓷、精密陶瓷2016年9月,S公司董事会决议将公司改制为股份有限公司,遂聘请资产评估机构F对S公司所拥有的整体资产进行评估评估专业人员根据S公司所处的具体环境和经济背景,结合特定的评估目的和评估方法的特点,选择收益法进行评估,并确定评估基准日为2016年8月31日评估报告中明确说明了评估目的是为了将S公司改制为股份有限公司,而提供S公司的整体资产的评估值在上述经济行为实施过程中,出现一家K公司需要对S公司增资,但是在评估委托合同上没有约定K公司为评估报告使用人,国家法律、法规也没有明确规定K公司是评估报告的法定使用人,现在K公司也需要对S公司的整体资产有所了解,但是K并没有另外请资产评估机构对S所拥有的整体资产进行评估,而是直接使用了资产评估机构F出具的上述评估报告对于评估报告的使用,有以下几种说法A.此评估报告只能用于“为了将S公司改制为股份有限公司,而提供S公司的整体资产的评估值”B.此评估报告可以为K公司所使用C.此评估报告可以为S公司任意使用D.如果此评估报告为K公司所使用,评估机构和评估专业人员将不承担责任E.如果此评估报告为K公司所使用,评估机构和评估专业人员需要承担相应的责任要求<1>、对评估报告的使用的五种说法中,正确的有哪几个,为什么?<2>、该项评估的评估基准日为2016年8月31日此评估基准日的选择是谁的责任?<3>、评估委托人S公司具有哪些权利?<4>、评估委托人需要承担哪些义务?【答案】L评估报告不可以用于“为了将S公司改制为股份有限公司,而提供S公司的整体资产的评估值”以外的地方,因为评估报告使用人有权按照法律和行政法规规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论但是评估报告使用人未按照法律、行政法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的,评估机构和评估专业人员将不承担责任资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任因此选项AD的说法正确,选项BCE的说法不正确
2.资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准,评估委托人需要选择一个恰当的资产时点价值,有效地服务于评估目的所以,评估基准日的选择应该是委托人的责任在本题中此评估基准日的选择应该是S公司的责任
3.评估委托人可以根据委托合同的约定,享有合同中规定的相关权利《资产评估法》对评估委托人的权利有以下规定
①评估委托人有权自主选择符合《资产评估法》规定的评估机构,任何组织或者个人不得非法限制或者干预
②评估委托人有权要求与相关当事人及评估对象有利害关系的评估专业人员回避
③当评估委托人对资产评估报告结论、评估金额、评估程序等方面有不同意见时,可以要求评估机构解释
④评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的,可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报,有关评估行政管理部门或者行业协会应当及时调查处理,并答复评估委托人4,评估委托人在享有必要权利的同时还必须承担评估委托合同约定的义务《资产评估法》对委托人的义务有以下规定
①评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预,评估委托人不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告
②评估委托人应当按照合同约定向评估机构支付费用,不得索要、收受或者变相索要、收受回扣
③评估委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责
④评估委托人应当按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告,不得滥用评估报告及评估结论
九、国有独资甲公司拟进行增资扩股,甲公司的股东委托资产评估机构对甲公司进行价值评估,甲公司的主要资产为其所持有的A上市公司35%的股权,该上市公司经审计的最近会计年度每股净资产为9元资产评估机构对甲公司进行评估时,采用市场法确定甲公司所持有的A上市公司股权的价值,资产评估机构专业人员收集了A上市公司资产评估基准日前30个交易日的交易数据,计算得到每日交易股票加权平均价格的算术平均值为每股12元,并拟以每股12元乘以甲公司持有A上市公司股票的数量作为甲公司所持有A上市公司股权的价值对此,委托人认为,上市公司存在尚未公布的利好内幕消息、,可能对股票价值产生影响,因此其持有的35%上市公司股权价值可能被低估要求根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题应用市场法的前提条件是什么?请结合该前提条件,分析确定甲公司所持有A上市公司35%股权价值时运用市场法的适应性(4分)【答案】
一十、某中央国有独资企业集团(简称集团)对其境内外子企业的业务进行重组具体包括
(1)将其境外全资子企业甲公司所属的A、B两家子企业的股权进行转让,其中A公司的股权在当地对外转让,B公司的股权转让给集团的境内控股子公司乙公司;
(2)上述转让完成后,将甲公司的全部股权划入集团的另外一家境外全资子企业丙公司在进行上述业务重组过程中,与资产评估相关的做法如下
(1)甲公司在转让A、B公司股权时,聘请境外专业机构分别出具了A公司和B公司的股权估值报告,作为确定转让价格的依据
(2)集团在将甲公司的股权划入丙公司时以经审计的股东权益账面价值划入,未委托评估机构进行资产评估要求上述与资产评估相关的各项做法是否符合国有资产评估管理的相关规定?并说明理由(12分)【答案】
7、()是了解资产状况的重要方法,是其他方法不能替代的A.现场调查B.编制资产评估计划C.签订资产评估合同D.收集和整理评估资料【答案】A
8、下列关于现场调查工作受限及其处理的说法中,错误的是()A.现场调查受限的原因主要来自法律法规.资产性能或置放地点.调查技术手段和相关当事人等方面的限制B.当现场调查工作受限时,资产评估专业人员应当从对评估结论的影响程度和替代程序两个角度,判断是否继续执行或终止评估业务C.如果无法采取替代程序对评估对象进行现场调查,或者即使履行替代程序,也无法消除原定程序受限对评估结论产生重大影响的事实,或者无法判断其影响程度,评估机构应当与委托人协商更改评估基准日重新评估D.如果通过实施替代程序之后,受限事项并不会对评估结论产生重大影响,评估机构可以继续执行评估业务,但是资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明,分析其对评估结论的影响程度,并在资产评估报告中说明所受限制情况.所采取的替代程序及其对评估结论合理性的影响【答案】c
9、当前时间为2017年5月31日,如果评估基准日是2017年12月31日,则此资产评估业务为()A.现时性评估B.追溯性评估C.预测性评估D.历史性评估【答案】C
10、下列各项中,()不仅是企业申请备案核准的必报资料之一,而且是评估工作的基础依据A.审计报告B.资产负债表C.利润表D.现金流量法【答案】A
11、(2017年真题)某中国境内上市公司G收购了美国上市公司H,L公司为H公司的控股子公司,其注册地在维尔京群岛,主营业务所在地在香港G公司拟转让L公司的股权,并委托资产评估机构采用市场法对L公司股权进行评估市场法评估所使用的参照物市场应当是()A.美国的股票市场B.中国境内的股票市场C.维尔京群岛的股权交易市场D.香港的股权交易市场【答案】C
12、《专业评估执业统一准则》的()部分介绍美国评估准则中相关的主要术语的含义、注释和说明A.定义B.引言C.职业规划D.评估准则说明【答案】A
13、下列关于国际评估准则中资产准则的说法中,错误的是()A.通常,非金融负债评估采用的价值类型由国际评估准则理事会以外的实体/组织定义,评估师必须了解和遵从评估基准日与这些价值类型相关的规定、案例法和其他解释性指引B.采用市场途径评估金融工具时,对于具有相同金融工具交易近期的交易价格,通常需要对价格信息作出调整C.不动产权益是指对土地和建筑物的一种拥有、控制、使用或占用的权利D.开发性不动产是指以最高最佳使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益,评估主要采用市场法和剩余法【答案】B
14、某塑料制品生产线建于2013年1月,月生产能力30吨,总投资200万元,其中主机120万元,建筑安装工程费用40万元,其他设备费用30万元,其他各项费用10万元2017年1月进行评估当时主机价格上涨20%,建筑安装工程费上涨30%,其他设备价格上涨15%,其他费用水平上涨10虬由于市场原因,过去四年月产量平均为20吨,不过市场已好转,将来可以满负荷生产该设备尚可使用5年由于能耗高,污染重,与同类设备相比,每年需多耗能5万元,另需支付环境补偿费用8万元,且后者不可税前列支企业所得税率25%,折现率10%oA.
11.22B.
12.22C.
13.22D.
14.22E.
15.22【答案】D
15、下列各项中,属于资产评估主体的是()A.评估专业人员B.委托人C.企业价值D.资产损失【答案】A
16、乙公司有两个独立的业务,分别是A业务和B业务,现要就A业务转让进行资产评估则评估对象界定为()A.乙公司的权益B.乙公司对A业务的权益C.乙公司对B业务的权益D.乙公司各单项资产和负债【答案】B
17、(2020年真题)下列关于国有资产评估业务档案归集及保管时限要求的说法中,正确的是()A.资产评估档案通常应在资产评估报告日后30天内归集成档,保管期限不少于30年B.资产评估档案通常应在资产评估报告日后90天内归集成档,保管期限不少于15年C.资产评估档案通常应在资产评估报告日后30天内归集成档,保管期限不少于15年D.资产评估档案通常应在资产评估报告日后90天内归集成档,保管期限不少于30年【答案】D
18、下列各项中,不属于资产评估的基本事项的是()A.相关当事人B.评估目的C.评估报告的用途D.评估基准日与报告日【答案】C
19、糖皮质激素对消除下列哪种疾病的症状是无效的A.再生障碍性贫血B.肾病综合征C.自身免疫性疾病D.骨质疏松E.急性严重感染【答案】D
20、《国际评估准则105——评估路径和方法》中,市场途径包括的两种方法是()A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.价值比率法和加和法D.现行市价法和市价折扣法【答案】A
21、已知某国内公司经营国际商贸业务,在评估过程中,现金的工作底稿中有关于评估基准日英镑对人民币的询价依据,通过交叉索引,下列科目中一般用不到该依据的是()A.银行存款B.应收账款C.应付账款D.实收资本【答案】D
22、环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上是()对房屋建筑物价值影响的体现A.替代原则B.外在性原则C.客观性原则D.贡献性原则【答案】B
23、重新购置一台生产机器,现行市场价格为300万元,运杂费为20万元,直接安装费3万元,其中人工成本为1万元,原材料为2万元,已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元,则用重置核算法计算的重置成本为()万7L oA.293B.326C.329D.
30024、()已经成为衡量一个地区或国家综合竞争力和现代化水平的重要标志之一A.现代服务业B.金融业C.工匠精神D.高科技产业【答案】A
25、不属于证券市场信息层级的是()A.反映了证券历史价格的信息B.反映了证券未来价格的信息C.已公开的所有信息D.所有的可知信息【答案】B
26、下列各项中,属于来自评估目的风险的是()A.评估所对应的经济行为无法获得相关审批B.委托人和产权持有人不配合资产评估机构履行评估程序C.评估对象的产权不明晰D.评估报告使用人不能正确理解评估结论【答案】A
27、以下因素中不受资产评估目的影响的是()。