2022年-2023年资产评估师之资产评估基础押题练习试题A卷含答案

年年资产评估师之资产评估基础押题练2022-2023习试题卷含答案A单选题（共40题）

1、随着社会的发展和技术的不断进步，生产某一产品所需的社会必要劳动时间缩短，则商品的价值量（）A.减少B.增加C.不变D.呈现无规律变化【答案】A

2、（）要求评估对象符合相关经济行为对资产范围的要求，能够有效实现其预定功能A.评估对象的存在性B.评估对象的完整性C.评估对象的法律权属D.评估对象的时效性【答案】B

3、关于资产评估报告使用人的身份，下列说法不正确的是（）A.资产评估报告应该阐明委托人及其他报告使用人的身份B.委托人及其他报告使用人的名称必须是可确指的法人C.委托人及其他报告使用人的名称可以是可确指的自然人D.委托人及其他报告使用人的名称可以是不确指的一类群体

29、下列关于供给理论的说法中，正确的是（）A.供给是生产者愿意提供的某种商品的数量B.供给曲线是反映商品价格与供给量关系的曲线C.供给曲线向右下方倾斜D.商品价格不变，随着生产成本提高，供给曲线向右移动【答案】B

30、商品的社会属性是指（）A.价值B.使用价值C.清算价值D.未来价值【答案】A

31、评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的参照物正常变现价为85万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为36虬因此，确定该拟快速变现资产的评估价值为（）万元A.

45.6B.

54.4C.85D.49【答案】B

32、下列关于现场调查工作受限及其处理的说法中，错误的是（）A.现场调查受限的原因主要来自法律法规.资产性能或置放地点.调查技术手段和相关当事人等方面的限制B.当现场调查工作受限时，资产评估专业人员应当从对评估结论的影响程度和替代程序两个角度，判断是否继续执行或终止评估业务C.如果无法采取替代程序对评估对象进行现场调查，或者即使履行替代程序，也无法消除原定程序受限对评估结论产生重大影响的事实，或者无法判断其影响程度，评估机构应当与委托人协商更改评估基准日重新评估D.如果通过实施替代程序之后，受限事项并不会对评估结论产生重大影响，评估机构可以继续执行评估业务，但是资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结论的影响程度，并在资产评估报告中说明所受限制情况.所采取的替代程序及其对评估结论合理性的影响【答案】c

33、下列有关资产评估假设的说法中，错误的是A.资产评估假设的依据是现有知识和有限事实B.资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件C.评估假设实际发挥的是“化繁为简”抓主要矛盾的作用D.资产评估假设需要研究资产交易价格的全部影响因素【答案】D

34、不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地影响资产评估过程A.评估对象B.评估目的C.评估范围D.评估基准日【答案】B

35、下列关于劳动价值论的表述中，错误的是（）A.商品的价值是质和量的统一B.商品的价值量就是生产商品所耗费的劳动量C.确定商品价值量的社会必要劳动时间是凝固不变的D.抽象劳动创造了商品的价值，是价值的实体或价值的唯一源泉，反映着商品生产者之间的经济关系【答案】C

36、下列关于财政部门监督检查工作的要求的说法中，错误的是（）A.应由本部门两名以上执法人员组成检查组B.财政部门认定虚假资产评估报告和重大遗漏资产评估报告，应当以资产评估法为依据，组织相关专家进行专业技术论证，也可以委托资产评估协会组织专家提供专业技术支持C.检查过程中，发现资产评估机构、专业人员和协会存在违法情形的，应当依照法律、行政法规和《资产评估行业财政监督管理办法》的规定处理、处罚D.当事人对行政处理、行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼【答案】B

37、制定最早的评估行业准则是（）A.《欧洲评估准则》（EVS）B.RICS红皮书C.《专业评估执业统一准则》（USPAP）D.《国际评估准则》【答案】B

38、关于资产评估的“报告使用人”，下列说法不正确的是（）A.报告使用人除评估委托人之外有权使用资产评估报告或评估结论的其他资产评估当事人B.评估报告使用人有权按照法律规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论C.评估报告使用人未按照法律、法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任需承担相应的责任D.评估机构和评估人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任【答案】C

39、美国评估准则委员会（ASB）主要负责（）A.检查专业评估执业准则B.检查、修订和解释专业评估执业统一准则C.解释评估与估价指南D.检查、修订和解释评估与估价指南【答案】B

40、下列关于“国际评估准则105——评估途径和方法”准则的说法中，错误的是（）A.市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法B.收益途径包括折现现金流（DCF）法、戈登（Gordon）增长模型/固定增长模型、市场途径/退出价值法和残值/处置成本法C.成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法D.国际评估准则要求评估师使用两种以上的评估方法【答案】D多选题（共20题）

1、下列各项中，属于编制出具评估报告程序主要工作的有（）A.编制资产评估档案B.编制初步资产评估报告C.资产评估报告的内部审核D.在规定前提下，可以与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就评估报告有关内容进行沟通E.出具.提交正式资产评估报告【答案】BCD

2、资产评估机构接受乙公司委托，评估甲公司不包含商誉、商标等价值净资产为

6.03亿元，乙公司考虑了商誉、商标等无形资产的价值影响，以

59.09亿元人民币的价格成功收购甲公司对于这近10倍的差异理解正确的有（）A.乙公司更多的是基于其自身对市场的战略发展眼光和并购后的协同效应的价值判断做出的战略决策，是投资价值的体现B.评估机构得出的净资产中并没有包含商誉、商标等价值，选择的是公开市场条件下的市场价值市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值C.基于不同的战略眼光和价值判断标准，不同委托方很可能会在面对同一企业的价值评估时产生投资价值和市场价值的巨大差异D.当投资者并购动机不同时，评估被并购企业的价值类型会有所不同E.投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果【答案】ABCD

3、资产评估执业准则包含的层次分别有（）A.资产评估专业胜任能力B.资产评估具体准则C.资产评估指南D.资产评估指导意见E.资产评估规范准则【答案】BCD

4、《国际评估准则2017》包括（）A.前5B.术语C.国际评估准则的框架D.会计报表E.基本准则【答案】ABC

5、资产评估法规定评估行业协会的职责有（）A.制定会员自律管理办法，对会员实行自律管理B.依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则C.评定资产评估行业薪酬标准D.受理对会员的投诉、举报，受理会员的申诉，调解会员执业纠纷E.保障会员依法开展业务，维护会员合法权益【答案】ABD

6、下列工作底稿资料中，属于操作类工作底稿的是（）A.聘请专家的主要情况B.资产评估明细表C.其他专家鉴定及专业人士报告D.市场调查及数据分析资料E.实施资产评估业务的时间进度、人员安排【答案】BCD

7、下列资产选项中，在设立公司时可以用作出资的资产有（）A.特许经营权B.商标专用权C.土地使用权D.股权E.商誉【答案】BCD

8、财政部门不予受理的投诉、举报事项包括（）A.评估机构违法开展法定资产评估业务B.投诉、举报事项不属于财政部门职责的C.已由公安机关、检察机关立案调查或者进入司法程序的D.属于资产评估协会自律管理的E.分支机构未在资产评估机构授权范围内从事资产评估业务，并以资产评估机构的名义出具资产评估报告【答案】BCD

9、英国皇家特许测量师学会的主要职能包括（）A.制定行业操作规范和行为准则B.对评估人员进行监管.教育和培训C.保持和政府部门的联系D.为会员提供服务E.向会员提供覆盖10个专业领域和相关行业的最新发展趋势【答案】ABCD

10、关于整理归集评估档案，下列说法中正确的有（）A.评估档案是评价.考核资产评估专业人员专业胜任能力和工作业绩的依据B.评估档案是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据C.资产评估机构在提交评估报告后，应当按照法律.行政法规和资产评估准则的规定及时对工作底稿进行整理并与其他相关资料形成评估档案D.资产评估专业人员应当整理归集的评估档案包括工作底稿.评估报告E.资产评估专业人员应当整理归集的评估档案包括工作底稿.评估报告和其他相关资料【答案】ABC

11、下列关于引用其他专业领域单项资产评估报告的要求中，正确的有（）OA.对拟引用报告所涉及到的资产评估进行全面的现场勘查、核实，收集评估作价所需的资料，并对其核查和验证B.检查假设前提与资产评估报告是否相同，与资产评估报告相矛盾的不得引用C.分析评估结论的内涵，并考虑引用方式D.检查相关备案审核文件E.确定资产评估对象和范围的适应性【答案】BCD

12、评估方法的选择会受到许多因素的影响，其中重要影响因素包括（）A.评估目的B.评估对象C.价值类型D.资料收集情况E.评估计划【答案】ABCD

13、下列各选项中，属于《国际评估准则2017》资产准则的有（）A.国际评估准则104B.国际评估准则200C.国际评估准则300D.国际评估准则101E.国际评估准则500【答案】BC

14、资产评估执业准则包含的层次分别有（）oA.资产评估专业胜任能力B.资产评估具体准则C.资产评估指南D.资产评估指导意见E.资产评估规范准则【答案】BCD

15、根据市场结构特征划分市场类型的理论，不属于垄断竞争市场必备条件的是（）A.信息畅通、完全B.厂商生产和销售的商品没有替代品C.资源能够自由流动D.厂商进出比较容易E.一个生产集团存在众多的厂商【答案】ABC

16、（2018年真题）下列关于因资产评估报告使用造成损失的情形中，资产评估机构不用承担责任的有（）A.委托人在评估结论使用有效期届满三个月后使用了资产评估报告B.被评估企业的生产线在委托人使用的资产评估报告出具后因发生事故而报废C.委托人将两个月前为股权收购出具的资产评估报告用于股权质押担保事项D.委托人在实现评估目的时使用了内容存在差错的资产评估报告E.委托人授权非该资产评估报告使用人使用报告【答案】ABC

17、资产的经济性贬值有两种表现形式，包括（）A.资产利用率下降，甚至闲置等B.资产的运营收益减少C.资金的利用效率提高【答案】B

4、关于各项中，不属于国有资产评估报告附件的是（）A.引用其他机构评估报告的批准（备案）文件B.资产评估委托合同C.资产评估师资格证书D.资产评估机构法人营业执照副本【答案】C

5、编写评估报告又可分（）步A.2B.3C.4D.5【答案】A

6、运用成本法时，不会涉及到的要素是（）A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的折旧【答案】DD.资产的运营收益提高E.技术落后造成资产价值损失【答案】AB

18、功能性贬值可以体现在两个方面，这两个方面包括（）A.从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的运营成本要低于同类技术先进的资产B.从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的运营成本要高于同类技术先进的资产C.从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，评估对象的产出能力要低于同类技术先进的资产D.从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，评估对象的产出能力要高于同类技术先进的资产E.从收入角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的收入要高于同类技术先进的资产【答案】BC

19、资产评估现场调查工作受限的客观情形有（）A.资产被法院查封B.涉及国家机密C.资产放置高度分散D.委托人不提供资产明细资料E.被评估单位不配合进行现场调查工作【答案】ABC

20、资产评估服务费协商时主要考虑的因素包括（）A.评估业务的难易程度B.资产规模和资产分布情况C.委托人经济行为的进程D.评估机构和评估专业人员可能承担的风险和责任E.评估机构拟投入的人力资源.耗费的工作时间以及不同人力资源的综合成本【答案】ABD大题（共10题）

一、假设某一工业品交易市场为完全竞争市场，市场上的需求函数和供给函数分别为Qd=5000—50P和Qs=4000+200P＜1〉、市场均衡时，均衡价格为多少＜2＞、市场均衡产量是多少＜3〉、完全竞争市场对厂商产品的需求曲线有什么特点＜4＞、完全竞争市场的厂商为实现利润最大化或亏损最小化目标，应遵循的原则是什么＜5〉、完全竞争市场必须具备的条件有哪些【答案】＜1＞、市场均衡时，Qd=Qs,即5000-50P=4000+200P,解得均衡价格P=4（4分）＜2＞、市场均衡产量Q=Qd=Qs=5000—50X4=4800（3分）＜3＞、完全竞争市场对厂商产品的需求曲线是一条水平线，所对应的价格是整个行业的供求均衡价格，且厂商的平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲线重合（3分）＜4＞、完全竞争市场的厂商可以遵循边际收益等于边际成本的原则实现利润最大化或亏损最小化目标（3分）＜5＞、完全竞争市场必须具备以下条件

①有大量的买者和卖者

②每个厂商提供的都是完全同质的商品

③各种资源能够自由流动

④信息畅通、完全（3分）

二、A资产评估机构接受委托，对甲公司的下属分公司乙进行价值评估，欲以乙分公司的厂房设备等作价投资经了解，乙公司已停产十年，十年前，由于管理不善、产品落后，乙公司出现了亏损，从此停产评估机构派出评估师进行评估，经了解，乙公司目前仅有厂房三处，机器设备三十多台，由于乙公司资产管理不善，乙公司管理人员提供的资料与三十多台机器设备的实际状况不完全匹配评估人员最终确定，对厂房采用逐项调查、对机器设备采用抽样调查的方式进行现场调查在评估过程中，甲公司负责人与A评估机构负责人沟通，为了在此次投资中获得较多股权，要求A评估机构将最后的评估价值上浮50%体现在评估报告中，如果可以，甲公司将多支付10%的评估费用，否则，甲公司将不支付评估费用A评估机构经办公会研究确定，果断单方面解除了资产评估委托合同甲公司为此向法院进行了起诉，要求A评估机构履行合同要求回答下列问题＜1＞、评估师确定的调查方式是否正确，如不正确请说明正确的做法并说明理由＜2＞、本例中A评估机构单方面解除合同的做法是否正确，说明理由＜3＞、根据资产评估法的规定，评估机构可以提前终止和解除资产评估委托合同的情形有哪些？【答案】

1.对厂房的调查方式正确，对机器设备的调查方式不正确对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式原因当存在下列情形之一时，资产评估专业人员应当考虑进行逐项调查

①评估范围内资产数量少、单项资产的价值量大，比如不动产评估项目

②资产存在管理不善等风险，产权持有人或被评估单位提供的相关资料无法反映资产的实际状况，并且从其他途径也无法获取充分、恰当的评估证据，比如停产多年的企业资产评估项目、企业破产清算项目等因此，对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式

2.A评估机构单方面解除合同的做法是正确的根据资产评估法规定，委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同本例中委托人要求出具虚假的资产评估报告，在此情形下，按规定，资产评估机构可以单方面解除合同

3.为保证资产评估机构和资产评估专业人员独立、客观、公正开展资产评估业务，资产评估法的第十八条和第十九条分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利资产评估机构可以在洽商、订立资产评估委托合同时依法要求体现相关约定包括

①委托人和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或其他相关资料的，资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同

②委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同除此之外，还存在非资产评估机构及其评估专业人员原因，导致资产评估委托合同解除的其他情形

①委托人提前终止资产评估业务、解除资产评估委托合同

②因委托人或其他相关当事人原因导致资产评估程序受限，资产评估机构无法履行资产评估委托合同，在相关限制无法排除时资产评估机构单方解除资产评估委托合同

三、A资产评估事务所接受委托对即将出售的一处房产进行评估A事务所派出评估专业人员，对该房产进行实地调查经过调查，有关情况为该处房产购于10年前，购房价格20万元该房产购入时，所在区域为一城乡接合部，南面是一臭水沟，另外三面都是农田，只有该房所处位置在开发居民楼经过10年的发展，该房产四周发生了巨大变化，南面修建了该市唯一的人工湖，水面面积大约为10平方公里，现在是该市人民休闲好去处，周末游人如织西面于去年建成一座小学并已开始招生东面于五年前建成一大型商场，在本市规模第一北面即将建成本市第一中学的分校，新校规模较大，将超过老校区同时，该房所处小区东侧是一南北公路，往南几公里即是高速路入口由于其位置优越，尽管周边有多楼盘如火如荼地兴建之中，但某一楼盘只要一开始放号，便会出现几百米的长龙，人们排号排一夜也在所不惜甲评估师认为，该房产的评估，可以以该房产的购建成本为依据，在购房价格20万元的基础上，考虑时间价值，从而确定该房产的评估值，而乙评估师认为，不能简单地以购建成本作为依据，还要考虑其效用价值的影响本房产所处地区位置优越，供不应求，其价值会大大高于其购建成本要求根据以上资料，回答以下问题＜1＞、甲和乙评估师的说法，哪一个正确，为什么？＜2＞、根据本题资料的描述，评估时应考虑哪个因素对房产价值的影响？这体现了资产评估的哪一个原则，其内容是什么？＜3＞、根据

（1）所选评估师的说法，除了

（2）应该考虑的原则之外，还应该考虑什么原则？说明该原则的内容＜4＞、除上述原则外，资产评估经济技术原则还包括哪些原则？【答案】

1.乙评估师的说法正确在评估时，不能仅仅以购建成本作为依据，还要考虑其效用价值的影响待估房地产当前的价值与其购建成本考虑时间价值的结果相差甚大，用购建成本为基础来进行评估有失公允应考虑待估房地产当前的各项情况来进行评估

2.

①由于待估房地产现在位置优越，周边环境优美，交通方便且位于小学、高中附近，因此要考虑环境因素对价格的影响，这是影响价格的一个非常重要的因素优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益

②这体现了资产评估的外在性原则资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响

3.根据乙评估师的说法，由于本房产所处地区位置优越，供不应求，还应该考虑供求原则供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降尽管商品价格随供求变化并不成固定比例变化，但变化的方向带有规律性供求规律对商品价格形成的作用同样适用于资产价值的评估资产评估专业人员在判断资产价值时应充分考虑和依据供求原则

4.除上述两个原则外，资产评估经济技术原则还包括以下原则

①最高最佳使用原则；

②替代原则；

③预期收益原则；

④贡献原则；

⑤评估时点原则

四、甲于2016年通过了资产评估师考试，现在去A评估机构面试面试官乙向其提出了一系列职业道德和法律责任的问题下列内容中，是涉及行政责任的一些内容，请协助甲进行回答

（1）承担行政责任的制裁形式包括行政处分和行政处罚行政处罚的原则包括哪些？

（2）如果评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，有哪些处罚？

（3）如果评估机构违反规定，出具虚假评估报告的，有哪些处罚？

（4）李某是本评估机构的评估师，经调查，其存在私自接受委托从事业务并收取费用、同时在另一评估机构从业的行为，针对李某的这些行为，有哪些行政处罚？

（5）某评估机构出具有重大遗漏的评估报告，则对其这一行为，有哪些行政处罚？【答案】

五、甲于2016年通过了资产评估师考试，现在去A评估机构面试面试官乙向其提出了一系列职业道德和法律责任的问题下列内容中，是涉及行政责任的一些内容，请协助甲进行回答

（1）承担行政责任的制裁形式包括行政处分和行政处罚行政处罚的原则包括哪些？

（2）如果评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，有哪些处罚？

（3）如果评估机构违反规定，出具虚假评估报告的，有哪些处罚？

（4）李某是本评估机构的评估师，经调查，其存在私自接受委托从事业务并收取费用、同时在另一评估机构从业的行为，针对李某的这些行为，有哪些行政处罚？

（5）某评估机构出具有重大遗漏的评估报告，则对其这一行为，有哪些行政处罚？【答案】

六、S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估资产评估委托合同中就评估方法使用、盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定⑴资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；

（2）委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，委托方负责

（3）资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%,完成现场评估工作后7日内支付40%,提交正式报告后7日内支付30虬项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励20万元在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应委托方负责而未履行任何核查验证过程序后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查要求

（1）委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当？说明理由

（2）该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当？说明理由

（3）委托合同中付款是否存在问题？说明理由【答案】

（1）委托合同中对评估方法的约定不恰当因为评估目的是股权转让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资产和负债价值类型应需要根据交易双方的实际倩况选择市场价值或投资价值等，因此适宜的评估方法应选择市场法

（2）不恰当这种做法违背了客观性要求在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；必须保证赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，也应当关注其客观性资产评估专业人员，应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序，客观作出评估结论，发表专业意见（客观性）

（3）存在问题“实现委托方的预期目标后另行奖励20万元”，属于不正当利益资产评估机构，资产评估专业人员不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当利益

七、评估报告书信和评字

[2018]第8号ABC有限责任公司信和资产评估有限责任公司（以下简称“本公司”）接受贵单位的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对贵公司在北京市海淀区中关村南路奉天大厦的房产在评估基准日2017年10月31日的市场价值进行了评估评估结果有效期为一年现将资产评估结果揭示如下

一、委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况

（一）委托方简介委托方名称（暨产权持有者）ABC有限责任公司法定代表人丁然注册资本6110万元实收资本6110万元公司类型有限责任公司经营范围投资管理，企业管理，受托资产管理；投资顾问等通过评估我们认为，ABC有限公司坚持科学发展观，诚信经营，科学创新，增加国家税收、发展循环经济、构建和谐社会等方面均做出了积极的贡献，经济效益与社会效益显著【答案】L ABC有限公司坚持科学发展观，诚信经营，科学创新，增加国家税收、发展循环经济、构建和谐社会等方面均做出了积极的贡献，经济效益与社会效益显著”表述不恰当资产评估报告所有描述应客观、真实，并有依据来源，例如一些经营统计资料、获奖情况、行业地位、名次、排位等数据，因资产评估师并未对这些信息进行尽职调查和核查，原则上应在评估报告中谨慎出现

2.评估基准日确定不正确评估基准日应根据经济行为的性质确定，并尽可能与评估目的的实现日接近评估基准日由委托人确定，资产评估师可以根据专业经验提供建议

3.估价依据中名称列示未更新应为“资产评估基本准则”、“资产评估职业道德准则”

4.参考资料中“北京市统计部门资料”提法太笼统,未说明与本次评估有关的资料是哪些

5.只选用了一种方法且未说明选用一种方法的原因或不选用其他方法的原因

6.计算错误P=A/rX[1-1/（i+r）n]=（200/15%）X[1-1/（1+15%）5]=

670.43万元相应评估结论处表述也是错误的

7.未对业务是否能够受理进行评价资产评估机构应当根据所了解的评估业务基本事项对专业能力、独立性和业务风险进行综合分析与评价受理资产评估业务应当满足专业能力、独立性和业务风险控制的要求，否则不得受理

八、S公司是2004年10月经人民政府批准，由S集团公司100%控股投资的外商独资企业S公司位于K市经济技术开发区，注册资本2200万美元，经营范围为生产销售陶瓷制品,美术陶瓷.精密陶瓷2016年9月，S公司董事会决议将公司改制为股份有限公司，遂聘请资产评估机构F对S公司所拥有的整体资产进行评估评估专业人员根据S公司所处的具体环境和经济背景，结合特定的评估目的和评估方法的特点，选择收益法进行评估，并确定评估基准日为2016年8月31日评估报告中明确说明了评估目的是为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值在上述经济行为实施过程中，出现一家K公司需要对S公司增资，但是在评估委托合同上没有约定K公司为评估报告使用人，国家法律.法规也没有明确规定K公司是评估报告的法定使用人，现在K公司也需要对S公司的整体资产有所了解，但是K并没有另外请资产评估机构对S所拥有的整体资产进行评估，而是直接使用了资产评估机构F出具的上述评估报告

（1）.S公司董事会可以将此评估报告用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值”以外的地方吗？为什么？（

2.）如果K公司在使用资产评估报告的过程中出了任何组漏，资产评估机构F需要对此承担责任吗？为什么？【答案】L评估报告不可以用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值”以外的地方因为评估报告使用人有权按照法律规定.资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论但是评估报告使用人未按照法律.法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任（4分）

2.资产评估机构F不需要对此承担责任因为在评估委托合同上没有约定K公司为评估报告使用人，国家法律.法规也没有明确规定K公司是评估报告的法定使用人，评估机构和评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任

九、甲公司拟以A专利技术对其参股的企业追加出资，遂聘请资产评估机构进行评估

（1）甲公司财务总监李某表示该专利技术上年评估为2000万元，本年根据具体价值考虑应不低于这个数字，李某表示评估服务满意将支付高于市价30%的评估服务费，业务洽谈人员承接了该项目，并接受了李某赠送的价值5万元的购物卡一张

（2）订立业务委托合同后，委派项目负责人为张三，其妻子为甲公司财务主管

（3）编制的资产评估计划主要列示现场调查关键环节及时间点

（4）资产评估机构出具评估报告后发现甲公司将评估报告用于了专利技术的抵押担保，评估机构对此提出了异议，甲公司以资产评估委托合同并未明确使用范围为由拒绝更正其行为问题

（1）指出双方行为的不恰当之处，并说明理由；

（2）简述业务洽谈人员的工作职责（不少于五条）；

（3）工作底稿中如何体现业务洽谈人员的工作【答案】

（1）双方行为的不合理之处及理由

①资产评估机构接受了预设评估值的要求不恰当资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论本题目中客户以高额酬金及变相回扣利诱，按照预先设定评估值评估导致评估专业人员违背职业道德，给评估机构及其评估专业人员带来风险隐患此种情况下评估专业人员应保持应有的职业审慎，独立执业，告知委托方评估值需按照准则执行评估程序收集证据后才能最终确定，项目承接阶段无法对于评估结果做出任何承诺

②业务洽谈人员接受购物卡行为不恰当根据《资产评估法》的规定，评估专业人员不得索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物或者谋取其他不正当利益

③项目负责人的委派不恰当项目负责人的妻子属于准则界定的亲属范畴，担任的职务属于可能对评估结论施加重大影响的特定职务构成人员上的关联承接评估业务之前，应进行独立性核查执业过程中发现影响独立性的事项并可能导致不利影响时，应及时采取措施消除可能的不利影响，并与委托人沟通消除不利影响的措施通常包括人员回避、业务回避、消除关联关系、第三方审核等不能消除时，不得承接该评估业务，或者应当终止该评估业务

④资产评估计划的内容不完善资产评估计划包括资产评估业务实施的主要过程及时间进度、人员安排等应涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交资产评估报告等资产评估业务实施的主要过程

⑤资产评估业务委托合同未约定报告使用范围

一十、中国大陆汽车制造业A企业计划到美国收购一家当地的公司B,同时收购了国内的汽车零件制造商C,现需要对标的公司进行评估VI〉、在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额属于哪种价值类型简述该价值类型的定义＜2＞、对B公司收购进行评估时，应采用哪种价值类型应当选择美国还是中国大陆的价值＜3〉、评估收购制造商C时可以选择哪种价值类型在评估实务中，选择该种价值类型需要注意哪些问题＜4＞、如果被收购后，C制造商主要生产设备违反规定被关停，则对其评估时，应选择哪种价值类型简述该价值类型的定义＜5〉、如果C制造商被收购后，由于经营不善，不得不将抵押的某厂房用来偿还到期债务，则该厂房的评估价值类型是简述该价值类型的定义【答案】属于市场价值市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额由于该案例的评估目的是为某企业收购国外公司提供参考依据，同时没有提及需要考虑特定的买方或卖方的特性，因此应该选择市场价值被收购企业B是美国当地公司，所以应选择美国市场上的价值汽车制造与汽车零件制造显然存在经营层面的协同，因此，A收购C存在协同效应对于这种明显存在协同效应的评估可以选择投资价值，但是是否选择投资价值需要评估人员与委托方协商后确定在评估实务中，评估人员在选择投资价值时通常需要说明选择的理由以及所考虑投资价值包含的与市场价值区别的要素，如发生协同效应的资产范围以及产生协同效应的种类，这是选择投资价值必须要详细披露的内容应选择残余价值类型设备整体已经不能再使用，但是如果改变其计量单元，将计量单元缩小至零部件后，还可以具有使用价值时，评估人员通常应当考虑评估对象的拆零变现，并选择残余价值作为评估结论的价值类型残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额评估价值类型是清算价值清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额

7、（2017年真题）资产评估专业人员在承接资产评估业务时，应当按准则规定进行综合分析与评价的事项中，一般不包括（）A.独立性分析与评价B.评估方法实用性分析与评价C.专业能力分析与评价D.业务风险分析与评价【答案】B

8、下列关于评估方法选择表述错误的是（）A.评估方法应当与评估目的和评估价值类型相适应B.评估方法的选取应当与评估对象的类型和现实状态相适应C.评估方法的选取应当与资料收集情况相适应D.评估方法的选取应当与委托人的要求相适应【答案】D

9、关于资产评估基准日，下列说法不正确的是（）A.是委托人根据评估目的及相关经济行为的需要确定的评估时点B.评估基准日实际上起到了规定评估结论所对应的时间基准的作用C.如果评估基准日选择的是现实日期，这样的评估就是预测性评估D.评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的【答案】C

10、采用收益法评估企业价值时，被评估企业的风险系数B为

1.2,当期市场平均收益率为16%,无风险报酬率为6%,则折现率为（）A.22%B.

25.2%C.

19.2%D.18%【答案】D

11、（2017年真题）按照需求理论的观点，下列观点正确的是（）A.需求曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入减少时，需求曲线将向右移动B.需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入增加时，需求曲线将向左移动C.需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入增加时，需求曲线将向右移动D.需求曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入减少时，需求曲线将向左移动【答案】c

12、一般多用于评估可移动资产的假设是（）A.最高最佳使用假设B.持续经营假设C.移地使用假设D.有序清算假设【答案】c

13、业务委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体，下列表达不恰当的是（）OA.了解委托人与相关当事方的关系非常必要B.委托环节重点提出产权持有者配合问题，以引起委托人的重视并明确责任C.一般应事先通知产权持有人、资产管理者或征得资产管理者的同意，这往往是执行评估业务的先决条件D.委托人事先通知产权持有人征得同意后，可保证评估程序的执行【答案】D

14、下列中国资产评估准则中，属于实体性准则的是（）oA.《资产评估执业准则一一资产评估程序》B.《资产评估执业准则一一企业价值》C.《资产评估执业准则一一资产评估报告》D.《资产评估执业准则一一资产评估委托合同》【答案】B

15、评估基准日某设备的成本市价率为200%,已知被估全新设备的现行合理成本为30万元，则其评估价值为（）万元A.15B.30C.60D.90【答案】C

16、在《商业与政府的相互关系》一书中指出物品的价值取决于需要的强度和物品的稀缺性的是（）A.萨伊B.巴尔本C.孔狄亚克D.杰文斯【答案】C

17、资产评估准则体系不包括（）A.资产评估基本准则B.资产评估程序准则C.资产评估执业准则D.资产评估职业道德准则【答案】B

18、下列关于抽样调查方式的说法中，错误的是（）A.相对于全面调查，抽样调查的工作误差要小B.采用抽样调查方式进行现场调查，应尽可能将抽样误差降为零C.选择抽样调查方式的理由要形成评估工作底稿D.《资产评估执业准则一一机器设备》和《资产评估执业准则一一不动产》均规定对机器设备.不动产进行现场调查可以采取抽样调查方法，但应当充分考虑抽样风险【答案】B

19、行业中只有唯一的供给者的市场是（）A.垄断竞争市场B.寡头垄断市场C.完全垄断市场D.完全竞争市场【答案】c

20、下列关于选择资产评估基准日应当考虑因素的说法中，错误的是（）A.评估基准日选择可以参考资产评估专业人员的建议B.评估基准日的选择应当距离经济行为的发生日尽可能接近C.评估基准日应当选择会计主体的结账日D.国有资产项目的评估基准日选择应考虑评估备案的期限要求【答案】D

21、效用价值用来解释商品价值的本质、源泉及尺度的依据是（）A.价格B.价值C.客观心理评价D.主观心理感受【答案】D

22、下列关于资产评估计划的说法中，错误的是（）A.资产评估专业人员应当在签订资产评估委托合同之后，开始编制资产评估计划B.资产评估专业人员可以根据业务具体情况合理确定资产评估计划的繁简程度C.资产评估计划一般包括业务实施的主要过程、时间进度、人员安排等内容D.资产评估专业人员在编制资产评估计划时，应当同委托人及相关当事人沟通【答案】A

23、下列有关资产评估的经济技术原则的说法中，错误的是（）A.贡献原则指某一项资产的价值取决于它对所在资产组合的贡献B.预期收益原则指资产的价值不仅取决于其过去的生产成本和销售价格，也取决于对末来收益的预期C.替代原则指在同一市场上，如果具有相同使用价值的质量的产品具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的产品D.外在性原则指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响【答案】B

24、不属于亚当斯密主要观点的是（）A.决定商品价值量的是生产商品所耗费的劳动B.一个人占有某货物，但不愿自己消费，而愿用以交换他物，对他说来，这货物的价值，等于使他能购买或能支配的劳动量C.斯密所说的商品的“真实价格”也叫“交换价值”，实际指的是商品的价值D.商品价值由工资、利润构成，并决定商品价值【答案】D

25、关于替代效应、收入效应和总效应表述错误的是（）A.总效应=替代效应+收入效应B.某商品相对于其他商品价格下降时，替代效应会增加其需求量C.收入效应是指在消费者货币收入不变的情况下，当某种产品的价格改变时，消费者的实际收入（即购买能力或支付能力）随之发生改变，造成对该产品的需求量发生变化D.收入效应与价格变动方向相反【答案】D

26、关于垄断竞争市场的特点，下列表述不正确的是（）A.企业规模小、数量多B.企业进出自由C.产品各具特色D.产品同质【答案】D

27、标的物是否具有（），是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.投资收益【答案】D

28、下列关于现时性评估、追溯性评估和预测性评估的说法中，错误的是（）OA.如果是现时性评估，评估结论表达的是评估对象截至评估基准日现实状态，在评估基准日市场条件下，以评估基准日货币币值计量的价值B.一般追溯性评估结论所表达的含义是采用被追溯基准日的货币价值作为计量标准，以评估对象截至被追溯基准日的状态为准，在被追溯基准日市场条件下所表现的价值C.如果是预测性评估，评估对象的状态则根据委托要求，只能确定为被预测基准日预期的状态D.国有资产评估大多为现时性评估【答案】C。