2022年-2023年资产评估师之资产评估基础模拟题库及答案下载

年年资产评估师之资产评估基础模拟题2022-2023库及答案下载单选题（共40题）

1、资产评估专业人员应当完成规定的（），保持和提高专业胜任能力A.后续教育B.专业教育C.岗前教育D.考前教育【答案】A

2、评估甲企业某类仪器，经抽样选择具有代表性的仪器10台，估算其重置成本之和为30万元而该10台具有代表性的仪器历史成本之和为20万元，该类作器账面历史成本之和为200万元，则该类仪器重置成本之和为（）万7L oA.300B.200C.500D.

133.33【答案】A

3、下列关于资产的说法中，不正确的是（）oA.资产是资产评估的客体，即资产评估的对象B.资产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源C,依法取得是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件D.资产的价值应当能以货币计量D.企业债权转股权【答案】A

28、下列各项中，与商品的供给量呈正相关关系的是（）A.生产的成本B.商品的价格C.生产的技术水平D.政府政策【答案】B

29、资产评估专业人员不得以任何理由、任何方式对其他资产评估专业人员进行公开或非公开的（）A.贬损或诋毁B.能力竞争C.咨询D.专业请教【答案】A

30、下列关于资产评估报告使用人的说法中，错误的是（）A.被评估单位可以是评估报告使用人B.评估报告使用人只能是委托人和法律法规规定的报告使用者C.委托人不可超出评估委托合同的约定指定报告使用人D.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人【答案】B

31、资产评估专业人员与委托方或相关当事人之间存在利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避这些利害关系不包括A.曾在委托单位任职，离任后未满五年的B.持有客户的股票.债券或与客户有其他经济利益关系的C.与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的D.其他可能直接或间接影响执业的情况【答案】A

32、随着消费量的增加，边际效用A.递减B.不变C.递增D.线性递增【答案】A

33、下列关于资产的说法中，错误的是oA.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据B.资产的产权是与所有权相关的权利束，具有可分解性C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收监权和处分权D.资产只能以所有权为界定依据【答案】D

34、负责统筹全国资产评估行业的监督管理A.国务院B.中央及各级政府C.财政部D.发改委【答案】C

35、下列选项不属于我国法律规定的法律责任免除情形的是（）A.时效免责B.人道主义免责C.行政免责D.有效补救免责【答案】C

36、劳动价值论认为，决定商品价值量的是（）A.个别劳动时间B.社会必要劳动时间C.原材料、成本及人工费用D.企业规定的劳动时间【答案】B

37、（）是指从第一期起，在一定时期内每期期初等额收付的系列款项A.普通年金B.永续年金C.递延年金D.预付年金【答案】D

38、下列不属于资产评估委托合同内容的是（）A.评估服务费总额或支付标准B.评估对象和评估范围C.综合评价表D.签字或盖章的时间【答案】C

39、下列关于资产评估报告正文相关内容的说法中，错误的是（）A.在正文中应当阐明委托人和其他评估报告使用人的身份，包括名称或类型B.为了更好地满足委托人的评估需求，资产评估报告中可以同时体现多个评估目的C.资产评估专业人员应当在评估报告中说明如果评估报告所披露的评估假设不成立，将对评估结论产生重大影响D.资产评估报告日通常为评估结论形成的日期，可以不同于资产评估报告的签署日【答案】B

40、行业中只有唯一的供给者的市场是（）oA.垄断竞争市场B.寡头垄断市场C.完全垄断市场D.完全竞争市场【答案】c多选题（共20题）

1、不完全竞争市场包括（）A.垄断竞争市场B.寡头垄断市场C.完全垄断市场D.完全竞争市场E.以上答案都正确【答案】ABC

2、我国出台的针对各类国有资产取得、使用、流转、收益等管理活动的法律包括（）A.《企业国有资产法》B.《物权法》C.《资产评估法》D.《土地管理法》E.《矿产资源法》【答案】ABD

3、评估专业人员在使用成本法评估单项资产时，需要考虑的因素包括（）A.重置成本B.由使用和其他因素所造成的实体性损耗C.未来现金流量的现值D.由技术落后带来的功能性损耗E.由市场状况.政治因素等外部因素造成的经济性损耗【答案】ABD

4、不同商品之所以具有不同的使用价值，是因为（）A.内在价值的不同B.其构成的物质要素各有其特殊的自然属性C.生产它们的劳动力各有其特殊的具体形式D.抽象劳动的不同E.消费者喜好不同【答案】BC

5、关于资产评估，下列说法正确的有（）A.实务中最为常见的抵、质押目的评估包括房地产抵押、知识产权质押、珠宝质押目的的评估B.对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价C.目前尚没有相关法律、法规规定财务报告目的的评估是一种法定评估事项D.诉讼协助评估事项是法院司法判决或执行程序的组成部分E.司法评估属于当事人根据自己意愿决定的评估事项【答案】ABC

6、完全垄断市场中，形成垄断的原因主要有（）oA.竞争和规模经济要求引起生产和资本的集中，使得单独厂商控制了行业生产所需的全部资源B.专利保护使得拥有生产专利的厂商可在规定的保护期内独家垄断产品生产C.国家基于财政.国家安全和社会管理需要，通过法律规定和行政措施授予厂商独家生产经营权，使其形成垄断D.厂商利用现行进入行业的条件或凭借所拥有的自然.地理优势，控制了行业生产资源，阻碍其他厂商进入行业，形成了对行业生产经营的自然垄断E.消费者需要量集中【答案】ABCD

7、收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（）A.被评估资产的预期收益B.被评估资产预期获利年限可以被预测C.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量D.折现率或资本化率E.被评估资产取得预期收益的持续时间【答案】AD

8、常见函证包括（）A.银行存款函证B.往来款函证C.外埠存货函证D.审计函证E.函证准则【答案】ABC

9、（2017年真题）在使用收益法评估资产价值时，下列关于折现率的说法中，正确的有（）A.折现率是一种期望投资报酬率B.风险报酬率不考虑投资违约风险C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成D.市场风险是非系统性风险E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的【答案】AC

10、在企业价值评估中，管理类工作底稿的内容包括（）A.现场调查记录与相关资料B.评定估算过程记录C.资产评估业务基本事项的记录D.资产评估项目风险评价E.资产评估报告审核情况【答案】CDH、在资产评估过程中的业务风险从来源角度可以划分为来自于（）A.委托人和产权持有人的风险B.资产评估报告使用中的风险C.评估对象的风险D.市场的风险E.评估机构的风险【答案】ABC

12、资产评估行业具备典型的现代服务业特征，具有（）等现代高端服务业特点，是专业服务业的重要组成部分，也成为通用商业化语言A.技术密集B.高资源消耗C.高环境污染D.知识密集E.高产业带动力【答案】AD

13、在现实生活中，比较符合垄断竞争市场组织的特点的有（）A.零售业B.工业C.批发业D.服务业E.农业【答案】AD

14、下列各项中，属于收益法应用前提的有（）A.评估对象能够通过重置途径获得B.评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量C.预期收益所对应的风险能够度量D.收益期限能够确定或者合理预期E.评估对象的相关贬值能够合理估算【答案】BCD

15、从经济行为类型看，我国的资产评估服务领域包括（）A.企业改制和上市B.股权转让C.资产买卖和置换D.债转股E.专有技术【答案】ABCD

16、我国资产评估在市场经济中的地位体现在（）A.资产评估报告促进了资源优化配置B.资产评估是市场经济不可或缺的专业服务行业C.资产评估是现代服务业的重要专业组成部分D.资产评估是我国经济体制改革逐步深化的重要专业支撑力量E.资产评估行业规范了经济秩序【答案】BCD

17、下列各项中，属于法律所认可的免责条件的有（）A.不可抗力B.特殊免责C.同情免责D.正当防卫E.紧急避险【答案】c

4、关于完全垄断市场，表述错误的是（）A.完全垄断市场为不完全竞争市场，行业中只有唯一供给者B.寡头垄断市场形成的原因与完全垄断市场不同C.完全垄断市场是一种极端的理论抽象，在现实经济生活中几乎不存在D.独家垄断厂商完全排除了竞争，控制了行业的生产、销售和价格，消费者没有其他选择【答案】B

5、下列关于备案制和核准制的表述不正确的是（）A.备案制和核准制最终目的是保证评估结果的公允性，防止国有资产流失B.核准文件、备案表的主要作用是企业办理产权登记、股权设置和产权转让等相关手续的必备文件C.企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以经核准或备案的资产评估结果为作价参考依据D.采取公开协议转让方式转让企业产权，转让价格不得低于经核准或备案的评估结果【答案】D

6、下列哪一种药物是属于血管紧张素I转化酶抑制药A.氯沙坦B.卡托普利C.哌噗嗪D.普蔡洛尔【答案】AD

18、关于最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素有（）A.反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制B.确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途C.需要考虑资产的购建成本D.需要考虑资产的效用E.确定该用途财务上的可行性【答案】AB

19、寡头垄断市场有不同的分类方式根据寡头厂商数量，可分为（）oA.双头垄断B.单头垄断C.三头垄断D.多头垄断E.五头垄断【答案】ACD

20、下列各项中，属于资产评估中的资产的有（）A.被评估企业的厂房B.被评估企业的存货C.被评估企业拥有的土地使用权D.被评估企业租赁的设备E.被评估企业母公司的固定资产【答案】ABCD大题（共10题）

一、国有独资甲公司拟进行增资扩股，甲公司的股东委托资产评估机构对甲公司进行价值评估，甲公司的主要资产为其所持有的A上市公司35%的股权，该上市公司经审计的最近会计年度每股净资产为9元资产评估机构对甲公司进行评估时，采用市场法确定甲公司所持有的A上市公司股权的价值，资产评估机构专业人员收集了A上市公司资产评估基准日前30个交易日的交易数据，计算得到每日交易股票加权平均价格的算术平均值为每股12元，并拟以每股12元乘以甲公司持有A上市公司股票的数量作为甲公司所持有A上市公司股权的价值对此，委托人认为，上市公司存在尚未公布的利好内幕消息，可能对股票价值产生影响，因此其持有的35%上市公司股权价值可能被低估要求根据上述资料「不考虑其他因素，分析回答下列小题应用市场法的前提条件是什么？请结合该前提条件，分析确定甲公司所持有A上市公司35%股权价值时运用市场法的适应性（4分）【答案】

二、2018年11月5日，DZH有限公司、ABC评估事务所上海分所和WXJT有限公司签订《资产评估业务委托合同》2018年12月10日，ABC出具ABC评报字

（2018）第697号评估报告，评估价值

5.8亿元评估目的是为DZH有限公司拟转让其持有的WXJT有限公司部分股权提供价值参考ABC收取评估费6万元

（1）项目负责人ZY在进场前了解到委托方的评估期望值为

5.6亿元，并称5亿元还是可以试试

（2）评估工作底稿中没有WXJT应当提供的经营计划、发展规划、所在行业状况及发展前景等预测资料「也未对WXJT的总经理进行访谈

（3）应由被评估单位提供的用于盈利预测的基础资料S—6评估预测，是评估师依据评估结果代客户倒编形成，其中多次出现“被评估单位”字样

（4）评估师预测WXJT公司2019年—2022年各年收入的增长率分别是18%、15姒12%、12%,但评估工作底稿中未记录该增长率的确定依据

（5）因出纳休假未能取得银行询证函、银行存款余额调节表，12月11日出纳将上述资料寄出，当日评估人员收到并核查验证无误

（6）评估报告的内部审核日期为2018年12月12日，内审意见批示部分评估工作底稿缺失“主管经理签字”应补齐问题请根据以上背景资料，指出违反执业规范的行为，并说明理由；涉及违法行为的说明处罚措施【答案】

（1）至

（4）项所述内容体现以预先设定的价值作为评估结论ABC评估事务所上海分所在评估股权价值中未勤勉尽责的行为，构成《证券法》第二百二十三条所述“证券服务机构未勤勉尽责，所制作、出具的文件有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏”的违法行为ZY是直接负责的主管人员对ABC评估事务所上海分所给予责令改正，没收业务收入，暂停或者撤销证券服务业务许可，并处以业务收入一倍以上五倍以下的罚款对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告，撤销证券从业资格，并处以三万元以上十万元以下的罚款

（5）未按规定取得银行询证函、编制银行存款余额调节表应在报告日之前取得形成结论的所有评估资料，并且询证函应由评估人员控制独立取得，而不是出纳收到后转交执行资产评估业务，应当对评估对象进行现场调查，获取评估业务需要的资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属现场调查手段通常包括询问、访谈、核对、监盘、勘查等资产评估专业人员应当依法对资产评估活动中使用的资料进行核查验证核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、函证、复核等

（6）评估报告的出具日期早于内部审核日期，部分评估工作底稿缺失“主管经理签字”工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰资产评估机构及其资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况，合理确定工作底稿的繁简程度工作底稿中应当反映内部审核过程

三、某资产评估机构及其资产评估专业人员在执业过程中，存在下列行为

（1）资产评估机构采取给客户赠送礼物的手段招揽业务

（2）在拓展业务的过程中，该资产评估机构制定的竞争策略是降低收费标准，缩短评估时间、以满足委托人要求为导向出具资产评估结论

（3）项目负责人张某与委托方法定代表人贾某私下约定，评估值应不低于500万元，为此贾某送给张某价值3万元的加油卡

（4）资产评估专业人员小王的岳父在被评估单位担任监事，小王未回避

（5）资产评估报告的签字评估师方某因急事去外省出差，负责其他评估项目的评估师郭某代为签署评估报告要求说明上述行为是否符合《资产评估职业道德准则》的规定，并说明理由【答案】

（1）不符合理由资产评估机构及其资产评估专业人员不得采用欺诈、利诱、胁迫等不正当手段招揽业务

（2）不符合理由资产评估机构及其资产评估专业人员不得以恶性压价等不正当的手段与其他资产评估机构及资产评估专业人员争揽业务资产评估机构及其资产评估专业人员应当严格按照国家有关法律、行政法规、资产评估准则，独立开展评估业务，并独立地向委托人提供资产评估意见

（3）不符合理由资产评估专业人员应拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非法干预，不预先设定评估结论资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益

（4）符合理由不违背独立性要求可能影响独立性的情形通常包括资产评估机构及其资产评估专业人员或者其亲属与委托人或者其他相关当事人之间存在经济利益关联、人员关联或者业务关联亲属是指配偶、父母、子女及其配偶

（5）不符合理由资产评估专业人员不得签署本人未承办业务的资产评估报告

四、ABC资产评估公司同时承揽多家大型项目的评估业务，争揽业务的策略是收费降一点、人员少派点、底稿少编点人手紧张、业务繁忙仍然是“来者不拒”ABC公司资产评估师张三与XH公司洽谈房地产抵押评估业务XH公司认为每平方米评估价值应不低于20000元，为了评估公司的利益，张三也表示认同XH公司的评估值，并接受了XH公司评估委托项目组执行了评估准则规定的程序，按照资产评估委托合同约定时间完成了评估工作，由于报告时间紧，来不及进行实物现场全面核查，直接在特别事项说明中进行了表述评估结果为每平方米19000元并在得到允许后加盖了正在负责另一个项目的负责人李四的印章，加盖公章后出具资产评估报告书，并当面提交给XH公司；张三私下将该评估报告书电子版及部分底稿资料发送给某高校的同学用于教学问题请根据以上背景资料，指出违反资产评估行业规范的行为，并说明理由（至少说明5条违规行为）【答案】

1.未进行实物现场全面核查，直接在特别事项说明中表述对于实物性资产进行必要的现场勘查是保证客观性的要求，资产评估专业人员应该通过勘查确定资产的客观存在，并取得评估所必需的客观信息，勘查的程度应满足获得作出客观评估所需要的基本信息资产评估机构及其资产评估专业人员不可以使用敷衍的手段，规避应尽的努力

2.争揽业务的策略表明质量意识淡薄资产评估机构及其资产评估专业人员不得以恶意降低服务费等不正当的手段与其他资产评估机构及资产评估专业人员争揽业务在拓展业务过程中，资产评估机构及其资产评估专业人员应当以优良的执业质量获得委托人的信任，而不应通过降低服务费的方式获得业务不考虑评估业务性质、专业能力、服务质量，仅仅通过降低服务费收取标准获取业务，属恶意降低服务费

3.张三与XH公司心照不宣的约定评估价值不低于每平方米20000元资产评估专业人员执业中，不得以预先设定价值作为评估结论

4.在报告书中以李四名义签字并加盖印章资产评估专业人员既不得签署本人未承办业务的资产评估报告，也不得允许他人以本人名义从事资产评估业务

5.将评估报告及部分底稿电子版发送给他人资产评估专业人员应保守客户商业秘密，不得擅自将报告及工作底稿内容泄露给他人

五、S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估资产评估委托合同中就评估方法使用，盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定

（1）资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；

（2）委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由委托方负责；

（3）资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%,完成现场评估工作后7日内支付40%,提交正式报告后7日内支付30%项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励20万元在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证过程序后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查要求Vl＞、委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当说明理由V2＞、该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当说明理由＜3＞、委托合同中付款是否存在问题说明理由【答案】＜1＞、委托合同中对评估方法的约定不恰当（2分）因为评估目的是股权转让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资产和负债价值类型应需要根据交易双方的实际情况选择市场价值或投资价值等，因此适宜的评估方法应选择市场法（2分）＜2＞、不恰当这种做法违背了客观性要求（2分）在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；保证赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，也应当关注其客观性资产评估专业人员，应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序客观作出评估结论、发表专业意见（2分）＜3＞、存在问题（2分）“实现委托方的预期目标后另行奖励20万元”，属于不正当利益资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益（2分）

六、A资产评估事务所接受委托对即将出售的一处房产进行评估A事务所派出评估专业人员，对该房产进行实地调查经过调查，有关情况为该处房产购于10年前，购房价格20万元该房产购入时，所在区域为一城乡接合部，南面是一臭水沟，另外三面都是农田，只有该房所处位置在开发居民楼经过10年的发展，该房产四周发生了巨大变化，南面修建了该市唯一的人工湖，水面面积大约为10平方公里，现在是该市人民休闲好去处，周末游人如织西面于去年建成一座小学并已开始招生东面于五年前建成一大型商场，在本市规模第一北面即将建成本市第一中学的分校，新校规模较大，将超过老校区同时，该房所处小区东侧是一南北公路，往南几公里即是高速路入口由于其位置优越，尽管周边有多楼盘如火如荼地兴建之中，但某一楼盘只要一开始放号，便会出现几百米的长龙，人们排号排一夜也在所不惜甲评估师认为，该房产的评估，可以以该房产的购建成本为依据，在购房价格20万元的基础上，考虑时间价值，从而确定该房产的评估值，而乙评估师认为，不能简单地以购建成本作为依据，还要考虑其效用价值的影响本房产所处地区位置优越，供不应求，其价值会大大高于其购建成本要求根据以上资料，回答以下问题＜1＞、甲和乙评估师的说法，哪一个正确，为什么？＜2＞、根据本题资料的描述，评估时应考虑哪个因素对房产价值的影响？这体现了资产评估的哪一个原则，其内容是什么？＜3＞、根据

（1）所选评估师的说法，除了

（2）应该考虑的原则之外，还应该考虑什么原则？说明该原则的内容＜4＞、除上述原则外，资产评估经济技术原则还包括哪些原则？【答案】

1.乙评估师的说法正确在评估时，不能仅仅以购建成本作为依据，还要考虑其效用价值的影响待估房地产当前的价值与其购建成本考虑时间价值的结果相差甚大，用购建成本为基础来进行评估有失公允应考虑待估房地产当前的各项情况来进行评估

2.

①由于待估房地产现在位置优越，周边环境优美，交通方便且位于小学、高中附近，因此要考虑环境因素对价格的影响，这是影响价格的一个非常重要的因素优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益

②这体现了资产评估的外在性原则资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响

3.根据乙评估师的说法，由于本房产所处地区位置优越，供不应求，还应该考虑供求原则供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降尽管商品价格随供求变化并不成固定比例变化，但变化的方向带有规律性供求规律对商品价格形成的作用同样适用于资产价值的评估资产评估专业人员在判断资产价值时应充分考虑和依据供求原则

4.除上述两个原则外，资产评估经济技术原则还包括以下原则

①最高最佳使用原则；

②替代原则；

③预期收益原则；

④贡献原则；

⑤评估时点原则

七、某国有独资企业实施了如下经济行为

（1）将其全资子企业A公司中与智能终端业务相关的资产和负债划入另一家全资子企业B公司；

（2）将资产剥离后的A公司以非公开协议转让方式转让给国有独资企业的控股子企业C公司；

（3）收购非国有企业D公司20湖殳权在进行上述经济行为中，与资产评估相关的做法如下

（1）该国有独资企业将A公司与智能终端业务相关的资产和负债划入B公司，未委托资产评估机构进行资产评估

（2）该国有独资企业将资产剥离后的A公司转让给C公司时，委托资产评估机构对A公司进行了评估；资产评估机构在报送备案的评估报告中描述，资产评估师采用了收益法和市场法两种评估方法，并以两种方法结果的算数平均值作为评估结论

（3）资产评估机构根据备案管理部门的审核意见，对评估报告完成了修改及备案后，该国有独资企业将A公司的股权按评估结论的95%作价转让给C公司

（4）该国有独资企业拟收购D公司20%股权时，由D公司委托资产评估机构对其股权价值进行评估，委托人与产权持有人是同一主体，该国有独资企业不作为评估委托人要求上述与资产评估相关的各项做法是否符合国有资产评估管理的相关规定，请说明理由【答案】

（1）“该国有独资企业将A公司与智能终端业务相关的资产和负债划入B公司，未委托资产评估机构进行资产评估”的做法符合国有资产评估管理的相关规定理由《企业国有资产评估管理暂行办法》第七条规定，企业有下列行为之一的，可以不对相关国有资产进行评估

（一）经各级人民政府或其国有资产监督管理机构批准，对企业整体或者部分资产实施无偿划转；

（二）国有独资企业与其下属独资企业（事业单位）之间或其下属独资企业（事业单位）之间的合并、资产（产权）置换和无偿划转或者按照教材的表述经政府或国有资产监督管理机构批准的无偿划转和国有独资企业内部独资企业间的资产变动行为可不进行评估

（2）

①“该国有资产企业将资产剥离后的A公司转让给C公司时，委托资产评估机构对A公司进行了评估”的做法符合国有资产评估管理的相关规定理由《企业国有资产评估管理暂行办法》规定，国有企业在发生产权转让等经济行为时，应当对相关资产进行评估

②“资产评估师以两种方法结果的算数平均值作为评估结论”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定理由《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》规定，涉及企业价值的资产评估项目，以持续经营为前提进行评估时，原则上要求采用两种以上方法进行评估，并在评估报告中列示，依据实际状况充分、全面分析后，确定其中一个评估结果作为评估报告使用结果

（3）“该国有独资企业将A公司的股权按评估结论的95%作价转让给C公司”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定理由《企业国有资产交易监督管理办法》规定，采取非公开协议转让方式转让企业产权，转让价格不得低于经核准或备案的评估结果

（4）“该国有独资企业不作为评估委托人”的做法不符合国有资产评估管理的相关规定理由《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》对《企业国有资产评估管理暂行办法》的规定进行了细化，“企业接受非国有资产等涉及非国有资产评估的，一般由接受非国有资产的企业委托”因此，该评估业务的委托人应当包括该国有独资企业

八、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项资产进行价值评估，双方确定，采用收益法进行评估，有关资料如下

（1）本企业所得税税率为25%；

（2）未来3年该资产的预期的税前净利润分别为1000万元、1100万元、1150万元，从第4年开始预计1200万元左右；该资产预计寿命为10年，每年提取折旧200万元，项目结束时，没有残值；

（3）本资产初始投资15000万元，其中长期负债占资产总额比重为30%,长期负债利息率为6%；

（4）据查，评估时市场平均收益率为10%,无风险报酬率为4肌风险系数为

1.5回答以下问题＜1＞、请说明应用收益法的基本步骤＜2＞、在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些资产的评估〈3＞、使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少＜4＞、评估该项收益性资产使用的折现率为多少V5＞、请计算本企业收益性资产的评估值【答案】＜1＞、应用收益法评估的基本步骤

（1）搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料；

（2）分析测算被评估资产的未来预期收益；

（3）分析测算折现率或资本化率；（L5分）

（4）分析测算被评估资产预期收益持续的时间；

（5）用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值；

（6）分析确定评估结果（

1.5分）＜2＞、在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估

（1）无形资产，包括专利及专有技术、商标、著作权、客户关系、特许经营权等

（2）房地产通常是具有收益性的房产类别，比如商铺、酒店、写字楼等

（3）机器设备一般情形下，单台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不易采用收益法进行评估对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的生产线、成套设备，可以采用收益法进行评估

（4）其他资产比如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资、投资性房地产等（3分）＜3＞、资产权益资金的投资报酬率=4%+L5X（10%-4%）=13%（3分）V4〉、折现率=长期负债占资产总额的比重又长期负债利息率又（1—所得税税率）+所有者权益占资产总额的比重义投资报酬率1分=30%X6%X1-25%+70%X13%=

10.45%2分V5＞、第一年现金流量=1000义1-25%+200=950万元

0.5分第二年现金流量=1100X1-25%+200=1025万元

0.5分第三年现金流量=1150X1-25%+200=

1062.5（万元）（

0.5分）第四至第十年现金流量=1200X（1-25%）+200=1100（万元）（

0.5分）本企业收益性资产评估值=950/（1+

10.45%）+1025/（1+

10.45%）2+

1062.5/1+

10.45%3+1100X{[1-1+

10.45%-7]/10,45%}/1+

10.45%3=

6405.19万元2分

九、F企业由于扩大生产量，想购买城郊的一片旧厂房，F企业高层有请中浩资产评估有限责任公司评估这一片旧厂房的意向，目前正在了解该评估公司的职业道德水准和专业胜任能力根据上述资料回答以下问题＜1＞、对资产评估专业人员职业道德的基本要求有哪些＜2＞、王先生是中浩资产评估有限责任公司一位经验丰富的评估师，具有多年的实际评估经验，如果要请他主持这一片旧厂房的评估，为了不影响独立性，王先生或者其亲属不能与F企业存在经济利益关系，这里所说的“亲属”包括哪些人员＜3〉、资产评估公正性的要求具体体现在哪些方面＜4＞、资产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资产评估项目，必须确信具有相应的专业知识和经验，能够胜任该项业务，不得接受其能力无法完成的资产评估项目，除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务，这里所说的“其他有效措施”指的是什么＜5＞、美国《专业评估执业统一准则》（2016—2017版）（USPAP）规定，“评估师在受理执业项目之前，必须确定其能胜任该执业项目”该能力要求包括哪些内容【答案】诚实守信，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则是对资产评估专业人员职业道德的基本要求可能影响独立性的情形通常包括资产评估机构、资产评估专业人员或者其亲属与委托方或者相关当事方之间存在经济利益关联、人员关联或者业务关联亲属是指配偶、父母、子女及其配偶公正性要求资产评估机构和资产评估专业人员，在从事资产评估业务过程中，遵照国家有关法律、法规及行业准则，独立、客观执业，公正发表资产评估意见，不得损害委托人、其他当事人的合法权益和公共利益

①资产评估专业人员不应当故意出具对某一方当事人单方面有利的评估意见，包括不应当因所在评估机构收取评估费用而偏袒、迁就委托人，或出具对其他当事人不利的评估报告

②外聘专家也不能因收取评估机构的费用而迁就评估机构资产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资产评估项目，必须确信具有相应的专业知识和经验，能够胜任该项业务，不得接受其能力无法完成的资产评估项目，除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务，包括

①与具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估；

②聘用具有所需专业知识或经验的专业人士；

③资产评估专业人员通过学习达到要求等但是，即使评估机构和资产评估专业人员可以采取有效的措施确保评估业务的完成，在接受评估业务前也必须向客户披露自己缺乏与该业务相关的专业知识、经验之事实，说明将采取的所有必要措施，承诺通过上述措施可以确保圆满完成评估业务评估机构和资产评估专业人员也必须在评估报告中披露专业知识、经验的缺乏，并披露所有为完成评估业务所采取的措施美国《专业评估执业统一准则》（2016—2017版）（USPAP）规定，“评估师在受理执业项目之前，必须确定其能胜任该执业项目该能力要求是

①正确识别所要解决问题的能力；

②能胜任该项目的知识和经验；

③了解和遵守适用于评估师或项目的法律和规定

一十、某公司有关研发信息披露如下

（1）受让HB委估技术后拟进一步开展对相关药品的研发工作，并拟于2019年开始生产销售A产品，于2021年开始生产销售B产品，其中公司拟于2025年将A产品注册为非处方药公司已就上述经营目标制定了一系列相应的计划与措施，本次评估假设某公司制定的上述计划与措施能按预定的时间和进度如期实现

（2）运用该技术产生的产品能达到预期质量保证及预期销售量

（3）委估的技术能形成规模化生产，且其生产产品能实现正常销售，并形成一个良好的经营态势；其对未来所做的收益预测能按期完成

（4）本次评估的技术（专利申请受理中）最终形成的对象是A产品，A产品至评估基准日尚处于临床前研究阶段，预计委估对象在计划的时间段内，在预测的研发费用的足额投入下，能够完成相应的研发及商务开发等工作若发生研发、申请药证、生产各个期间段存在延长、缩短，研发费用增减或其它无法完成预期新药项目的情况，本评估结果无效问题根据上述内容，指出披露中存在的问题并给出建议【答案】人为的降低被评估无形资产的研发、生产风险，将所评估无形资产本身所具有的不确定性进行确定化的表述，人为降低了风险折现系数，虚增了无形资产的价值根据上述被评估单位的研发和生产信息，可参考披露如下“A产品预计2019年在国内上市，专利权在2028年结束本次测算时点确定为完成第三期临床的时点”经分析，进一步研发工作的付款进度与完成的工作量是挂钩的，这种假设是基于其实际交易框架进行的，是合理的E.硝普钠【答案】B

7、以下不属于我国资产评估基本准则对专业胜任能力的规定的是（）A.资产评估专业人员应具备一定的专业知识、专业技能，一定的专业经验B.资产评估专业人员通过接受继续教育保持专业胜任能力C.资产评估专业人员必须确保具有胜任所执行评估业务的能力D.勤勉尽责的收集评估资料、数据，并进行核查验证【答案】D

8、以下因素中不受资产评估目的影响的是（）A.评估对象的确定B.评估范围的界定C.价值类型的选择D.评估人员的执业水平【答案】D

9、下列哪种产品市场属于典型的垄断竞争（）A.大米B.冰箱C.石油D.铜【答案】B

10、以下有关评估机构设立条件的表述中，错误的是（）A.合伙形式的评估机构，应当有2名以上评估师B.合伙形式的评估机构，其合伙人三分之二以上应当是具有3年以上从业经历且最近3年内未受停止从业处罚的评估师C.公司形式的评估机构，应当有5名以上评估师和2名以上股东D.公司形式的评估机构，三分之二以上股东应当是具有3年以上从业经历且最近3年内未受停止从业处罚的评估师【答案】C

11、我国资产评估产生的原因是（）A.深化我国经济体制改革B.促进产权市场流动性C.加快金融市场的发展D.加强国有资产管理、防止国有资产流失【答案】D

12、抗菌谱窄的抗结核药是A.异烟阴B.对氨基水杨酸C.链霉素D.利福平E.乙胺丁醇【答案】A

13、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.时区价值【答案】B

14、《国际评估准则105——评估途径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（）A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.价值比率法和加和法D.现行市价法和市价折扣法【答案】A

15、下列关于评估对象和评估范围表述错误的有（）A.国有企业在界定企业价值评估的范围时，若其产权变动需要报批，以上级主管部门批复文件所规定的评估范围为准B.企业价值评估报告应当说明“委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围是否一致，不一致的应当说明原因；一般应要求委托人和相关当事人在申报表或申报材料上以签名盖章等符合法律规定的方式，确认评估对象和评估范围C.委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围的一致性，一般不应由资产评估师来确认，而是由委托人和相关当事人根据其经批准拟实施的经济行为确认并提供给评估机构D.评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，仅是国有资产监督管理机构的基本要求【答案】D

16、按照其经济行为对资产评估进行的分类，不包括（）A.转让定价目的的评估B.财务分析目的的评估C.税收目的的评估D.公司设立.改制.增资目的的评估【答案】B

17、下列关于评估档案整理归集的要求的说法中，错误的是（）A.资产评估档案应当由原制作人单独分散保存B.实行评估档案整理归集责任制C.资产评估委托合同.资产评估报告应当形成纸质文档D.评估明细表.评估说明可以是纸质文档.电子文档或者其他介质形式的文档【答案】A

18、下列关于清算价值和市场价值的说法中，不正确的是（）A.清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额B.清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价C.市场价值没有规定必须是退出价D.清算价值的退出是正常的退出【答案】D

19、下列不属于资产评估主体的是（）A.资产评估机构B.资产评估规范的制定人员C.其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员D.资产评估师【答案】B

20、（2017年真题）《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（）oA.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.价值比率法和加和法D.现行市价法和市价折扣法【答案】A

21、下列说法中不正确的是（）A.委托人或者评估报告使用人按照评估报告载明的使用范围使用评估报告，是屐行评估委托合同确定义务的具体表现B.如果委托人或者评估报告使用人违反法律规定使用评估报告，或者不按照评估报告载明的使用范围使用评估报告，所产生的不利后果评估机构和评估专业人员要承担责任C.拍卖法规定，拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价D.公路法规定，国道等公路收费权的转让，必须进行资产评估，国道等公路收费权出让的最低成交价，以国有资产评估机构评估的价值为依据确定【答案】B

22、当评估专业人员执行的资产评估业务对市场条件和评估对象的使用等并无特别限制和要求，特别是不考虑对特定市场参与者自身因素和偏好，评估目的是为正常的交易提供价值参考依据时，作为评估结论的价值类型通常应当选择的是（）A.在用价值B.市场价值C.投资价值D.清算价值【答案】B

23、评估对象是企业的一条生产线，评估过程中只需要考虑该生产线作为要素资产对企业的贡献来确定其价值，则评估专业人员需要选择的价值类型是（）OA.市场价值B.投资价值C.在用价值D.清算价值【答案】C

24、（2018年真题）下列关于某资产评估机构因出具虚假评估报告可能承担法律责任的说法中，错误的是（）A.不同的行政主体可以根据不同的法律规定对同一违法行为分别给予罚款的处nn训B.如果该机构的违法行为构成犯罪的应当依法追究刑事责任C.如果该机构的违法行为给委托人或其他相关当事人造成损失的可以依法追究其赔偿责任D.对该机构的行政及刑事处罚不影响追究该机构的民事责任【答案】A

25、（2020年真题）下列关于国有资产评估业务档案归集及保管时限要求的说法中，正确的是（）oA.资产评估档案通常应在资产评估报告日后30天内归集成档，保管期限不少于30年B.资产评估档案通常应在资产评估报告日后90天内归集成档，保管期限不少于15年C.资产评估档案通常应在资产评估报告日后30天内归集成档，保管期限不少于15年D.资产评估档案通常应在资产评估报告日后90天内归集成档，保管期限不少于30年【答案】D

26、根据我国刑事责任的追诉时效，法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过（）年，不再追诉A.5年B.8年C.10年D.20年【答案】D

27、根据公司法及国家工商行政管理部门颁布的相关法规的规定，下列经济行为不需要评估的是（）A.货币资产出资行为B.由有限责任公司变更为股份有限公司C.发行股份购买资产。