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上海城市房屋租赁合同范文上海城市房屋租赁合同范文
一、本合同适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内,除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他全部房屋的租赁
二、本合同所称的房屋租赁是指房屋全部权人依法将房屋出租给担当人居住或供应给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为
三、签订本合同前,当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证明
四、本合同的部分条款,当事人双方不作商定或另有商定时,应在空格部位打义
五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释城市房屋租赁合同(合同编号)本合同双方当事人出租方(甲方)承租方(乙方)依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上,经协商全都,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同房屋的座落、面积及装修、设施
1、甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方使用
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米
3、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件()中加以列明除双方另有商定外,该附件作为甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据租赁用途
1、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号),其用途为
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用
3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自转变该房屋的使用用途租赁期限
1、该房屋租赁期共个月自一九年月日起至一九年月曰止
2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同租金及支付方式
1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元,月租金总计为人民币元(大写万仟佰拾元角整)
2、该房屋租金年内不变自第年起,租金每年递增%
3、乙方必需在每月日前支付当月租金逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的%支付滞纳金
4、该房屋租金支付方式如下其他费用
1、乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及等费用,计算或分摊方法
2、上述费用的支付方式和时间房屋修缮责任
1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用平安乙方应爱惜并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应马上负责修复或予以经济赔偿
2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行
3、租赁期满,依据原书面商定,要求恢复原状的,乙方必需恢复原状;乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,阅历收认可,方可办理退租手续
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金甲方的违约责任
1、甲方未按本合同商定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金逾期天,则视甲方不履行本合同甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿
2、在租赁期限内,因甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方应担当赔偿责任
3、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的状况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
4、本合同经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的,由甲方担当一切责任其他条款
1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定,向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记
2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后,方可生效本合同生效后,凡变更、终止本合同的,甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内,向原登记机关办理变更、终止登记手续
3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分文档内容到此结束,欢迎大家下载、修改、丰富并分享给更多有需要的人。