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农村土地买卖的合同农村土地买卖的合同随着法律法规不断完善,人们更加重视合同,合同起到的作用越来越大,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我细心整理的农村土地买卖的合同,仅供参考,期望能够帮忙到大家甲方____________乙方_____________丙方_____________经各方友好协商,本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则,就土地转让事宜达成协议如下
一、地块概况.该地块位于,土地面积为1平方米(折亩),私人土地买卖合同宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地2
二、转让方式甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地
1.块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、
2.市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一
3.期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;其次期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付为保证前款第一期地价款的准时支付,丙方同意供应两宗土地
4.的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米详见成国用字第号和成国用字第号,抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止.该项目由乙方独立运作,盈亏自负甲方情愿帮忙乙方解决有关5税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成
三、违约责任甲方诚邀乙方参加其亩土地的公开挂牌处
1.理事宜,并承诺制造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方情愿双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一
2.作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金甲方应对乙方担当连带责任
3.
四、其他在挂牌出让过程中,乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交
1.易费用,其他有关营业税等均由甲方担当乙方的开发建设应依法
2.律、法规和规定办理有关手续本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,
3.补充协议与本协议具有同等法律效力.本协议在执行过程中发生冲突、争议,经协商无效时,提请法院4裁决本协议经各方代表签字盖章后生效
5..本协议一式六份,三方各执两份6甲方(盖章)代表乙方(盖章)代表丙方(盖章)代表年月日文档内容到此结束,欢迎大家下载、修改、丰富并分享给更多有需要的人。