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福建省房屋抵押借款合同范文在房屋抵押借款合同中,用于抵押的农村房屋必需具备《房屋全部权证》和《集体土地使用证》或《宅基地使用证》,且房屋状况良好,无权属纠纷以下是我为大家整理的福建省房屋抵押借款合同范文,供大家参考学习福建省房屋抵押借款合同范文1抵押人(甲方)代表人抵押权人(乙方)代表人为确保年—月—日签订的(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房产作抵押抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着公平、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守第一条甲方用作抵押的房产坐落于区街(路、小区)号栋单元层户号,其房屋建筑面积托付代理人托付代理人地址地址联系电话联系电话合同签定地点合同签定时间年月日福建省房屋抵押借款合同范文文档内容到此结束,欢迎大家下载、修改、丰富并分享给更多有需要的人m2,产权证号,土地使用权证号:其次条依据本合同,甲乙双方确认债务人为;抵押期限为,自年月至年—月—止第三条利息(年息),甲方应于每月日给付乙方,不得拖欠第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意第五条本合同生效后,甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经乙方同意并达成书面协议第六条消失下列状况之一时,乙方有权依法处分抵押财产
1、本合同商定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息
2、债务人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的
3、债务人被宣告解散、破产第七条抵押权的撤销本合同债务人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应帮助甲方办理注销抵押登记第八条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时,应经双方协商全都,达成书面协议协议未达成前,本合同各条款仍旧有效第九条违约责任
1、根据本合同第四条商定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方有权要求恢复财产原状,或供应经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回本合同项下贷款本息
2、甲方违反第四条商定,擅自处分抵押财产的,其行为无效乙方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的,应赐予赔偿
4、甲、乙任何一方违反第八条商定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金
5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下第十条双方商定的其它事项第十一条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决协商不成,可以向当地人民法院起诉第十二条本合同由甲、乙双方签字,自签订之日起生效第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方乙方代表人代表人:年月曰年月曰福建省房屋抵押借款合同范文2债权人(以下简称甲方)债务人(以下简称乙方)乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资,需向甲方借款双方经协商全都同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方供应双方商定的借款额给乙方为此,特订立本合同第一条借款内容
1、借款总金额十万元整
2、借款用途本借款用于油漆玻璃投资的需要,不作为其他非法使用
3、借款期限时间为一年,即自一起,至—止
4、借款利息月息为2分,一年利息为二万四千元整乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息其次条抵押物事项
1、抵押物名称房屋产权证(证号)
2、抵押物价值乙方房产证经双方议定估价为一元
3、抵押期限自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止第三条甲乙双方的义务
(一)甲方的义务
1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管,不得遗失、损毁
2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方O
(二)乙方的义务
1、应严格根据合同规定时间主动还本付息
2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息
3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分第四条违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任
2、乙方如不按期付息还本,超过六个月,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿直至乙方还清甲方全部借款本息为止第五条其他规定
1、发生下列状况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息O1乙方向甲方供应状况和各项资料不真实2乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息3乙方的资产总额不足抵偿其负债总额
2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍旧有效
3、甲乙双方供应的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力第六条争议的解决本合同遵守中华人民共国的法律、法规,若发生争议
1、发生争议双方协商解决
2、协商不成,请有关部门调解
3、调解不成,向当地人民法院起诉本合同自—生效本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力甲方(签字、盖章)身份证号码乙方(签字、盖章)身份证号码订立时间___________福建省房屋抵押借款合同范文3抵押人抵押权人为确保年一月一日签定的(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着公平、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街(路、小区)号栋单元层户号,其房屋建筑面m2,占地面积m2o其次条依据主合同,甲乙双方确认债务人为;抵押期限自年月至年一月第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币(大写),(小写)依据主合同,双方确认乙方债权标的额(本金)(大写),(小写),抵押率为百分之O第四条甲方保证上述房地产权属清晰若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方担当赔偿责任第六条抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满意上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商全都,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍旧有效第十一条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必需准时告知乙方,且依据详细状况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续第十三条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方第十四条本合同未尽事宜,根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理第十五条本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效第十六条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份第十七条双方商定的其它事项甲方(签章)乙方(签章)法定代表人:法定代表人:。