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江泰一期单位工程监理竣工报告江泰国际星城一期工程竣工验收监监理理报报告告监理单位(盖章)编制人(签字)总监理工程师(签字)单位技术负责人(签字)2016年11月
一、工程概况工程名称江泰国际星城一期建设地点丽水市水阁开发区建筑面积
118841.8m2建筑层数16-21层结构类型框支剪力墙基础类型独立基础工程类型住宅建筑质量目标合格开工时间2014年6月6日竣工时间2016年11月建设单位浙江丽泰置业有限公司负责人范文峰勘察单位浙江恒辉勘测设计有限公司负责人蒋国忠施工单位杭州兴耀建设集团有限公司项目经理汪国军监理单位浙江亿华工程管理有限公司总监何营栋设计单位浙江城市空间建筑规划设计院有限公司负责人朱宁消防分包单位浙江中辰平安科技有限公司负责人梅吉先装饰分包单位浙江名邦装饰工程有限公司负责人严淇幕墙分包单位福建省天闽建筑装饰有限公司负责人陈信群智能建筑分包单位杭州银江才智城市技术集团有限公司负责人王勇电梯分包单位上海天德建设(集团)有限公司负责人戴腊生
二、监理组织
1、组织形式直线制
2、参与监理人员1)总监理工程师何营栋2)总监代表:核查看法建筑与结构完整并符合要求电梯完整并符合要求给排水与采暖完整并符合要求建筑智能化完整并符合要求建筑电气完整并符合要求建筑节能完整并符合要求通风与空调完整并符合要求电气4符合要求符合要求通风与空调2符合要求符合要求
十、单位工程观感质量状况项目质量评价建筑结构一般给排水与采暖一般建筑电气一般通风与空调一般电梯一般智能建筑一般
十一、单位工程综合评价单位工程质量综合评价本项目有建筑基础、建筑主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、电梯、建筑智能化、建筑节能、通风与空调共10个分部,每个分部工程质量均验收合格单位工程平安和功能检验资料齐全且符合要求,主要功能抽样检测结果符合要求,观感质量一般,故本单位工程质量综合评价为合格工程投资评价各施工单位的投资都限制在合同价内,没有超额造价和产生投资索赔现象工程进度评价各阶段进度基本按每间段的进度安排施工,没有产生进度拖延现象,也没产生进度索赔现象合同管理评价本项目各合同主体相互合作开心,没有发生合同争议事宜施工平安评价本项目自开工至竣工初验收,没有发生一般平安事故和特大平安事故浙江亿华工程建设管理有限公司2016年11月吕静安3)专业监理工程师曾永乾丁利敏4)监理员金长明应斌璐吕海龙施朝炎李文波宋珂
三、监理工作概况
1、工程开工前
1、组织全部监理人员熟识了全部施工图纸,对图纸存在的问题进行了记录并参与图纸会审;
2、编制监理规划及监理实施细则,经公司技术负责人审批,并送达业主;
3、建立监理机构;
4、布置现场监理办公室和打算现场测量仪器及检查用具;
5、监理人员进驻施工现场;
6、审查施工单位的施工组织设计和各有关专项方案;
7、核查施工单位的人员到位与材料的打算状况;
8、监督检查施工单位质量保证体系及平安生产制度的建立,完善质量管理程序与措施;
9、复测施工单位的测量资料和有关的限制线;
10、审批单位工程的开工报告,并报业主备案
2、工程开工后
1、刚好检查隐藏工程和办理签证手续;
2、检查现场工程材料、构件和设备质量以及抽查与复试的监理工作;
3、按规定检查或抽查各类试件;
4、巡检、平行检验和旁站监理相结合的方法进行规范的监理工作;
5、检查特种人员持证上岗和各有关平安施工状况;
6、仔细做好监理记录;
7、刚好审批施工单位的进度安排和工程计量状况,并签署支付证书;
8、做好与施工单位、业主等单位的协调工作;
9、签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定看法;
10、监督施工单位刚好收集施工资料
3、工程竣工时
1、监督、检查施工单位刚好整理竣工文件和验收资料,受理单位工程竣工验收报告,提出监理看法;
2、依据施工单位的竣工报告,提出工程质量检验报告;
3、组织工程预验收,参与业主组织的竣工验收
四、施工过程质量限制状况
1、施工现场质量管理状况项目内容检查内容项目内容检查内容施工现场管理制度各制度齐全施工组织设计、方案审查满意施工现场施工的须要质量责任制各制度齐全主要专业工种操作上岗证各主要专业工种均有上岗证工程质量检各制度齐全主要施工机械各主要机械均有验制度合格证合格证施工图审查经图审中心审查现场材料、设备存放与管理符合平面图布置要求项目经理到位状况到位
2、主要施工材料质量限制主要材料名称合格证及质保单份数资料是否齐全见证复试次数复试结果钢筋24齐全61符合水泥7齐全7合格防水材料3齐全4合格砖65齐全65合格装饰材料23齐全11合格给排水8齐全4合格电气31齐全19合格节能8齐全21合格消防31齐全0合格不合格情况处理无
3、试件、试块测试状况混凝土试块分部(分项)名称强度等级养护方式组数试验结论基础C15标养34合格C20标养19合格C30标养275合格C45标养38合格主体1#楼C45标养8合格C40标养4合格C35标养16合格C30标养32合格主体2#楼C45标养2合格C40标养2评定不合格C30标养34合格主体3#楼C45标养5合格C40标养2合格C35标养14合格C30标养33合格主体4#楼C45标养4合格C40标养4合格C35标养8合格C30标养32合格主体5#楼C45标养7评定不合格C40标养3合格C35标养16合格C30标养38合格主体6#楼C45标养7合格C40标养2合格C35标养8合格C30标养28合格主体7#楼C45标养5合格C40标养3合格C35标养14合格C30标养36合格主体8#楼C45标养5合格C40标养2合格C35标养7合格C30标养24合格主体9#楼C45标养2合格C40标养4合格C30标养36合格主体10#楼C45标养4合格C40标养3合格C35标养10合格C30标养22合格主体11#楼C45标养4合格C40标养4合格C35标养10合格C30标养36合格钢筋焊接试验地下室全部合格;2#楼钢筋焊接试验25组,钢全部合格;3#楼筋焊接试验23组,钢筋焊接试验28组,钢筋焊全部合格;4#楼接试验20组,钢筋焊接全部合格;5#楼试验28组,钢筋焊接试全部合格;6#楼验23组,钢筋焊接试验全部合格;7#楼28组,钢筋焊接试验20全部合格;8#楼组,钢筋焊接试验25全部合格;9#楼组,钢筋焊接试验20全部合格;10#楼:组,钢筋焊接试验124组,全部合格;1#楼:钢筋焊接试验23组,全部合格;砂浆地下室M
7.5砂浆试块取样3组,平均抗压强试块度
8.40Mpa,最小抗压强
7.60Mpa,评定合格1#楼:M
7.5砂浆试块取样20组,平均抗压强度
10.795Mpa,最小抗压强度
7.OOMpa,评定合格M
7.5砂浆试块取样17组,平均抗压强度
10.259Mpa,最小抗2#楼:压强度
7.30Mpa,评定合格3#楼:M
7.5砂浆试块取样20组,平均抗压强度
10.605Mpa,最小抗压强度
7.30Mpa,评定合格4#楼M
7.5砂浆试块取样15组,平均抗压强度
10.293Mpa,最小抗压强度
7.lOMpa,评定合格5#楼:M
7.5砂浆试块取样20组,平均抗压强度
10.740Mpa,最小抗压强度
7.60Mpa,评定合格6#楼:M
7.5砂浆试块取样17组,平均抗压强度
10.282Mpa,最小抗压强度
7.50Mpa,评定合格7#楼:M
7.5砂浆试块取样21组,平均抗压强度
10.415Mpa,最小抗压强度
7.70Mpa,评定合格8#楼M
7.5砂浆试块取样17组,平均抗压强度
10.571Mpa,最小抗压强度
7.60Mpa,评定合格9#楼M
7.5砂浆试块取样19组,平均抗压强度
10.495Mpa,最小抗压强度
7.70M a,评定合格P10#楼:M
7.5砂浆试块取样16组,平均抗压强度
10.194Mpa,最小抗压强度
7.60Mpa,评定合格11#楼M
7.5砂浆试块取样17组,平均抗压强度
10.018Mpa,最小抗压强度
7.50Mpa,评定合格不合格处理
1、2#楼2-B2-H1/2-12-11轴〜〜一层柱、2#楼转换层顶板梁试块经评定不合格,经回弹强度符合要求;2#楼
二、三层柱墙C40碎试块经评定不合格经回弹强度符合要求
2、3#楼3-ri/3-63-A^3-G轴一层柱墙,3#楼二层梁板试块经评定不合格,现经回弹强度符合要求;3#楼二层柱墙试块经评定不合格,现经回弹强度符合要求
3、4#楼4-84T44-A4-F轴一层柱墙、楼梯、4#楼转换层顶〜〜板梁试块经评定不合格,现经回弹强度符合要求
4、7#楼7-r7-117-A^7-F轴一层柱墙、二层梁板试块评定不合格,现经回弹强度符合要求
5、9#楼9-P9-A轴一层柱墙、9#楼一层柱墙(
0.000米~
4.65米处)、二层梁板块评定不合格,现经回弹强度符合要求
6、10#楼八层柱墙试块评定不合格,现经回弹强度符合要求
7、10#楼八层柱墙试块评定不合格,现经回弹强度符合要求
8、地下室4-l/rs-ll*s-a^4-A轴地下室顶板梁试块不作评定,先经回弹强度符合要求
9、5#楼一层柱、二层梁板1-12轴*E-G轴试块评定不合格,先经回弹强度符合要求
10、11#楼一层柱二层梁板试块评定不合格,先经回弹强度符合要求H、4#楼六层填充墙、十五层填充墙砂浆不作评定,经弹强度回符合要求
12、5#楼十六层填充墙砂浆不作评定,经回弹强度符合要求
4、月报、通知、会议纪要共编制监理月报32期签发监理工程师通知64份召开工地监理例会75次,会议纪要75份
5、重要设计变更状况无
6、对监理通知整改(停工)执行状况本项目共签发监理工程师通知单64份,施工单位都能够刚好整改并通知监理复查,共签署监理工程师通知回复单64份
7、对质(安)监站整改(停工)执行状况对质量(安)监督站签发的整改通知,监理单位均严格督促施工单位按相关规范要求整改并通知监理单位复查
8、沉降观测状况浙江丽泰置业有限公司托付丽水市测绘中心对工程进行沉降观测,自2014年8月15日起先到2016年1月28日结束,共9期累计最大沉降量是2#楼CJ1点为
15.6MM;累计最小沉降量是9#楼CJ5点为
0.9MMo依据沉降观测报告11幢楼的沉降趋于稳定
9、质量题(事故)处理状况无
10、有关工程质量方面须要说明的状况
1、基础分部工程于2015年7月24日通过验收为合格;
2、主体分部工程于2015年7月24日通过验收为合格;
3、防雷部分于2016年7月27日经检测符合设计要求;
4、建筑工程消防2016年7月8日验收合格;
5、给水工程上水管2016年8月26日验收合格;
6、室内环境质量检测2016年9月5号验收合格;
7、用户电气安装工程2016年8月18日验收合格;
8、小区景观绿化工程2016年10月28日验收合格;
五、工程投资、进度限制状况
1、投资方面本工程合同投资为额30695万元
2、施工进度方面本工程合同工期550天
六、工程施工平安限制状况
1、开工前仔细审核各项专项方案;
2、依据项目进展状况适时提示施工单位按专项方案施工;
3、施工期间定期或不定期的对施工单位进行平安检查,有不到位的地方口头或书面要求施工单位整改,施工单位都能够刚好整改并通知监理复查;
4、项目在主体中间验收和竣工验收前都通过了丽水市建筑施工管理处的平安评价
七、各分部工程质量验收状况序号分部工程名称子分部工程名称共几个分项工程共检验批次分部工程验收备注看法1基础分部工程无支护土方21754合格地下防水2混凝土基础4砌体基础12主体分部工程混凝土结构42809合格砌体结构13建筑装饰装修分部工程地面2933合格抹灰1门窗4吊顶1饰面板(砖)1涂饰2幕墙1细部24建筑屋面分部工程防水与密封2154合格保温隔热1基层与爱护2细部构造25建筑给、排水分部工程室内给水系统2198合格室内排水系统2室外给水系统2室外排水系统26建筑电气分部工程电气照明82181合格电气动力8避雷及接地装置安装47建筑节能分部工程保温砂浆类墙体节能工程合格门窗节能工程板状材料保温隔热屋面节能160幕墙节能8电梯分部电力驱动的曳引式或强制10260合格9智能建筑分部火灾自动报警系统3303综合布线系统410通风与空调分部送风系统462合格防排烟系统510
八、单位工程质量限制资料核查结果
九、单位工程平安和功能检验资料及主要功能抽样检测结果项目资料项数资料核查看法主要功能抽查结果建筑与结构8符合要求符合要求给排水与采暖3符合要求符合要求项目核查看法项目。