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Word文档下载后(可任意编辑)住宅质量保证书篇4住宅质量保证书篇本公司对您购1买的西安市***区小区栋楼单元室,建造面积的商品住宅做出如下质量保证承诺m2
一、本商品住宅工程于年月日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收20
二、本商品住宅工程由西安市**区质量监督站进行质量监督在施工中始终按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工
三、本商品住宅工程自竣工验收之日起,在住户正常使用的情况下,本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任,并在承诺期限内负责维修完毕
四、根据国家房屋建造工程质量保修办法规定房屋建造工程保修期从竣工验收合格之日起计算;用户在使用过程中发现质量问题,可直接拔打公司维修电话或者认真填写附表商品住宅质量反馈表寄给我公司因住户使用不当或者进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题,不在我公司保修范围内
五、住户入住后,有关商品住宅质量的来信、来访、投诉,本公司将直接(或者委托物业管理公司)及时赋予答复和妥善处理若对我们服务人员的工作不满,可直接向本公司(或者物业管理公司)投诉我们将及时进行处理
六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或者处理有争Word文档下载后(可任意编辑)议,可根据国务院《城市房地产开辟经营管理条例》及建设部《房屋建造工程质量保修办法》的有关规定,向本地的建设工程质量监督站申请协调;凡有关商品住宅室外配套问题,可根据国务《城市房地产开辟经营管理条例》等有关规定,向本地建设行政主管部门申请协调对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁
七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定,凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危()险房屋,我公司将予以退房或者调换wei
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件,是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件,与销售合同具有同等法律效力,请用户妥善保存,不得伪造、涂改住宅质量保证书篇本着对住户负责
2、对社会负责的原则,根据有关法律法规规定,本公司对提供销售的市(县)区(镇)路(街)号小区幢室住宅,在其结构、部件、设施、维修方面作出下列质量保证和承诺
一、本住宅建造面积为平方米,其中共有建造面积分摊平方米
二、本住宅系委托具有相应资质单位设计,并经政府有关部门批准本住宅设计文件规定的合理使用年限为年
三、本住宅于年月日经竣工验收核验,质量等级为
四、根据国家有关规定,在正常使用情况下,本住宅各部位、部件保修内容与保修期、地基基础和主体结构,为自竣工验收合格之日起设计文件规Word文档下载后(可任意编辑)1定的合理使用年限;、房屋基础、结构主体和设备的白蚁预防包治,为本住宅工程自竣工验收合2格交付使用之日起年;、屋面防水工程、有1防5水要求的洗手间、房间和外墙面的防渗漏,为年;
3、室内地面空鼓开裂或者大面积起砂、墙面和顶棚抹灰脱落,为年;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为年;
5、门窗翘裂、五金件损坏年;
6、卫生洁具年;
7、灯具、电器开关月8上述第项保修期限按本保证书第五条国家有关规定确定,自本住宅交付住户使3-用8之日起计算本公司可以延长国家规定的保修期限
五、国家有关建设工程和商品住宅质量保修期限的规定条款
(一)《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为、基础设施工程、房屋建造的地基基础工程和主体结构工程,为设计1文件规定的该工程的合理使用年限;、屋面防水工程、有防水要求的洗手间、房间和外墙面的防渗漏,为年;
25、供热与供冷系统,为个采暖期、供冷期;
3、电气管线、给排水管道
2、设备安装和装修工程,为年其Wor4d文档下载后(可任意编辑)2他项目的保修期限由发包方与承包方约定建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算(-)《商品房销售管理办法》第三十三条商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开辟企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开辟企业不承担责任
(三)《建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容、工程质量监督部门核验的质量等级;
1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
2、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期3屋面防水年;墙面、厨房3和洗手间地面、地下室、管道渗漏年;墙面、顶棚抹灰脱落年;1地面空鼓开裂、大面积1起砂年;门窗翘裂、五金件损坏年;1管道阻塞二个月;1Word文档下载后(可任意编辑)供热、供冷系统和设备个采暖期或者供冷期;卫生洁具年;11灯具、电器开关个月;其他部位、部件的6保修期限,由房地产开辟企业与用户自行约定、用户报修的单位,答复和处理的时限4
六、本公司向住户交付本住宅时,已办理交房验收手续,并由住户对住宅设备、设施的正常运行签字认可住户验收后自行添置、改动的设施、设备,由住户自行承担维修责任
七、因住户使用不当或者擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成的质量问题,本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或者其他用户损失的、,由责任人承担相应责任
八、住户入住后,有关住宅质量的来信来访、投诉,本公司将直接或者委托选聘的物业管理公司承诺在三十日内赋予答复和妥善处理对住宅质量仍有争议的,可向本住宅所在地设区市建设工程质量协会申请鉴定或者向人民法院提起民事诉讼
九、本保证书在住宅交付用户使用时提供,并作为商品房买卖合同附件,与合同具有同等法律效力保证单位(公章)法人代表公司地址邮政编码联系人Word文档下载后(可任意编辑)联系电话日期物业管理公司地址联系人联系电话住宅质量保证书篇恭敬的住户3感谢您选购了我公司新建的商品住宅为维护您的合法权益,我公司对您购买的区(县)小区号(栋)楼单元—户,建造面积为一平方米的房屋,作出如下质量保证和承诺
一、本房屋通过淄博市—区(县)质量监督部门监督验收,建筑工程质量被评定为—等级
二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定,住宅自交付之日起,在规定的期限及在用户正常使用情况下,本公司免费承担以下项目保修期内的维修设施的正常运行要签字认可、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任
2、在保修期内,因用户使用不当或者擅自进行家庭装饰装修而造成的质量3问题,不在本公司保修范围内,本公司不承担免费维修责任,若因此造成房屋质量受损或者其他用户的损失,均由责任人承担相应的责任、经市级以上有资格Word文档下载后(可任意编辑)4的专业部门的鉴定,凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅,将予以退房或者调换
三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算本房屋由我公司售后服务机构负责安排进行保修期内维修服务,对于超出保修范围或者保修期限的维修事项,由业主自行选择维修
四、为做好保修业务,我公司专门设立了售后服务机构名称;地址;售后服务负责人/联系人;电话
五、如对我公司的答复或者处理有争议,可根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关法规规定,向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决因住宅工程质量问题久拖得不到解决的,可向建设工程质量监督部门投诉或者通过人民法院解决
六、本保证书是房地产开辟企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,与销售合同具有同等法律效力,业主应妥善保存,不得伪造、涂改附1附保修2通知书住宅质量保证书篇4Word文档下载后(可任意编辑)恭敬的住户感谢您选购了我公司开辟建设的商品住宅,为了保护您的合权益,促进我公司不断提高开辟质量,做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开辟建设的商品住宅我们根据国务院《城市房地产开辟经营管理条例》,实行商品住宅质量保证和使用说明书制度,请您密切配合并欢迎您对我们的工作提出意见和建议地产开辟公司地地址物业管理公司地址销售联系人物业管理处电话电话开辟公司(章)管理公司(章)年月日年月日。