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文本内容:
某商场发现消防问题消及防安全隐患整改方案、责任落实某地金城时代广场消防安全隐患整改方案清单某地金城时代广场位于城隍庙大街,为大底盘多层建筑地上
一、二层为商业用途,建筑面积约平方米,其中一层共有经营户户,二层为好又多超市承租,部分2区07域3为
2.餐61饮和儿童活动场所大底盘之上18为6栋多层住宅(含同一地段的楼),共计个单元,家住户9U#26268受某地城关镇人民政府的委托,消防科技有限公司安排消防专家和消防技术人员深入金城时代广场,摸底X排X查XX消防安全隐患,并整理出火灾隐患清单现根据火灾隐患清单,结合现场实际情况,编制整改方案清单本整改方案清单编制的依据是《消防法》、《建筑设计防火规范》、《消防给水及消火栓系统技术规范》等消防法律法规,以及原始设计施工图纸(设计院有限公司年月日出图,无章);编制的原则是因地X制XX宜X,X分类施策,结合现2场00实7际情11况,针26对新、旧消防技术规范要求不同的问题,采取对具备整改条件的按照现行消防
十三、机械防排烟系统(牵头单位金城时代广场消防改造施工单位)重新设计安装防排烟系统原一层安装的防排烟系统和二层安装
1.的送风系统均已瘫痪;原设计的二层防排烟系统未按图施工由于建筑防烟排烟系统技术标准于年重新修订,现场条件无法满足修订后的国家规范要求,因此,按原有规范,结合现状,对防排烟系统重新设计并施工整改
2017.更换排烟风机鉴于原屋面安装的排烟风机已全部锈蚀损坏,予以全部2更换.内部装修的拆除与恢复因二层营业区域需增设防排烟系统排烟和送风3管道,风管安装部位的吊顶需拆除并恢复
十四、消防应急照明和疏散指示系统(牵头单位金城时代广场消防改造施工单位).重新设计安装消防应急照明和蹄散指示系统鉴于原安装的应急照明灯1具和疏散指示灯具均已损坏,拟将原设备全部拆除,按现行《消防应急照明和疏)散指示系统技术标准》(,重新设计并安装集中控制型消防应G急B照5明13和0疏9-散20指18示系统,系统设置应急照明控制器、型应急照明集中电源、型消防应急标志灯具和型消防疏散指示标志AA A
十五、防火分隔设施(牵头单位金城时代广场消防改造施工单位)更换防火卷帘按现状防火墙和防火卷帘门的位置,拆除不符合L要求的防火卷帘门,按规范重新安装双轨双帘无机防火布防火卷帘.增设防火卷帘一层北侧商铺与中庭之间原设计为防火墙分隔,现通过玻2璃门连通,需要在玻璃门外侧增设防火卷帘进行防火分隔
十六、消防供电(牵头单位金城时代广场消防改造施工单位)更换消防设备配电柜原配电柜为单电源控制,不能满足消防技术规范要L求,需全部更换成双电源控制柜.更换柴油发电机原柴油发电机已损坏无法启动,需更换新的柴油发电3机,保证消防两路供电要求综合以上整改方案,需要火灾隐患整改费用人民币玖佰玖拾柒万贰仟肆佰柒拾壹元叁角捌分(元),具体详见《金城时代广场消防隐¥患整改工程量报价清9单97》2及47说1明.38XXX涉及的火灾隐患牵头单位有五方,包括县住建局、县商务局、县消防救援大队、县城市管理行政执法局以及金城时代广场消防改造施工单位根据现场实际情况,无法进行整改的火灾隐患问题有两个,分别为
①商业营业区安全出口净疏散宽度不足但无法增加;
②屋顶消防水箱无法安装需要召集会议集体研究决定的事项有六项,分别为:
①决定本次隐患整改的组织实施方式是商业区域整体停业整改还是分楼层停业整改;
②决定不整改安全出口净疏散宽度不足问题,保持现有安全疏散楼梯和出口现状;
③决定不增设屋顶消防水箱,采取安装稳压泵和气压罐方式解决室内消火栓系统、自动喷水灭火系统管网水压问题;
④决定二层防火分区的划分方式在现状基础上整改,不再按照原设计图纸整改;
⑤决定防排烟系统的整改按照该建筑设计时的规范要求整改,不按照现行规范要求整;
⑥对于现行《建筑设计防火规范*未明确要求、《火灾自动报警系统设计规范》GB5有00所16提-及20,14但是实际改造非常困难的电气火灾监控系统和实际G应B用50效11果6不-2理01想3的消防电源监控系统、防火门监控系统,决定不予增设消防安全隐患整改工程全部结束后,建议由县安委会办公室牵头,县消防救援大队、县住建局等单位委托火灾隐患清单和火灾隐患整改方案清单编制单位消防科技有限公司,邀请省或市消防领域专家库专家,对照经研究批准的X隐X患XX整改方案清单,对金城时代广场整体消防安全状况和增、改的建筑消防设施进行检查、测试,并出具专家意见技术规范要求整改、对不具备整改条件的按照原始设计时的消防技术规范要求整改的方式处理具体内容如下
一、消防车道被占用问题.拆除广场东北角环形消防车道上的红光鞋店等商铺(牵头单位县城市管1理行政执法局).拆除广场东南角影响消防车转弯的广告牌、架空线路等物,确保消防车转弯半2径和高度满足要求(卓头单位:县城市管理行政执法局)斥除广场东侧占用消防车道上方空间的广告牌、空调室外机围挡等物,修剪3伸4向消防车道占用车道上方空间的树木枝杈(牵头单位县城市管理行政)执法局.调整空调室外机安装高度确保室外机底部距离地面不少于米44(牵头单位县商务局).由物业管理单位加强日常巡查,清理停放占用消防车道的其他车辆(牵头单5位县城市管理行政执法局)
二、室外消火栓管网无水问题.逐一维护保养广场周边的个室外消火栓,排查管网无水的原因并进行)修复1,确保广场室外消防用水的水5量、水压要求(牵头单位:县住建局
三、住宅楼消防隐患.加强电动车停放、充电日常管理,严禁将电动车停放在单元楼梯间、飞线给电1动车充电等情况(牵头单位县城市管理行政执法局).九栋住宅楼共个单元,各栋楼层数、、层不等,每层(每两家)配备2具公斤磷酸2镀6盐干粉灭火器(含灭火4器5箱)6,共计需要23具(牵头单位县城市管理行政执法局248■商业营业区安全疏散问题!1!.更换广场商业营业区损坏变形的防火门(牵头单位金城时代广场消防改造施工单位)
1.广场商业营业区一层共个安全出口,疏散宽度共米;二层共个安2全出口,疏散宽度共米9均不能满足《建筑设计防火2规
1.范7》关于安全出6口总净疏散宽度的要求考9虑到增加安全疏散楼梯和安全出口涉及到改动建筑结构,现场无法实施,建议保持现状,但需要组织召开会议集体决定(牵头单位县住建局、县消防救援大队).二楼好又多超市东、西两个疏散门距离约米,按目前现场划分的防火分区,分区最远点距离最近安全出口米,疏散距离过长,不390能满足规范要求拟将二层南侧中间通往6汽2车坡道的出口通过防火卷帘,划入到东侧的防火分区(牵头单位:金城时代广场消防改造施工单位).加强商业营业区管理力度,杜绝店外店、占道经营影响安全疏散的行4为(奉头单位县城市管理行政执法局)
五、商业营业区内部装饰装修材料问题.拆除塑料绿植和塑料扣板易燃可燃装饰装修材料(牵头单位:县城1市管理行政执法局)
六、商业部分灭火器配置.鉴于配备的灭火器出厂期限超过年,已达到报废标准才安照《建筑灭火器I配置设计规范》配置标准进行核算并10予以全部更换(牵头单位金城时代广场消防改造施工单位)
七、电气线路敷设.电气线路未穿管保护或穿管保护不到位情况较为普遍,涉及商户多,不可预见1因素多,容易引发火灾事故需要安排专业电工对电气电路进行规范敷设(牵头单位金城时代广场消防改造施工单位)
八、餐饮场所消防隐患.有意思〃餐厅、老男孩餐厅自行采用耐火极限不低于小时的隔墙,将厨1房区域和其他区域隔开,连通的门安装防火门(牵头单位2县消防救援大队).有意思餐厅停止在厨房使用液化石油气,自行改造为管道天然气做燃料或2者使用电加热设施(牵头单位县消防救援大队)
九、室内消火栓系统(牵头单位金城时代广场消防改造施工单位).室外管网重新敷设室外埋地安装的室内消火栓管道全部更换成钢丝网1,,,骨架管电热熔连接从消防水泵房接出根消火栓主管沿建筑西侧埋地安装,室外安装阀门和阀门井
2.室内管网一层重新敷设,二层部分更换管网进入到室内后,沿公区疏2散通道在吊顶内施工一层消火栓环管,然后用支管接到一层的消火栓箱和二层的消火栓立管上二层消火栓立管和环管不做全面更换,整改时仅更换有问题的管道.临街商铺室内消火栓增设临街商铺增设的室内消火栓安装在铺内影响3后期使用,计划安装在商铺室外墙面上,消火栓箱间距应满足规范要求,消火栓管道从一层消火栓主管接入,管道在室内安装,到达消火栓安装位置后,在墙上打孔接消火栓箱.水泵接合器结合管网走向,在消防水泵房附近室外合适位置安装消火4栓系统水泵结合器.消火栓箱内设备更换一层原室内消火栓箱锈蚀损坏,更换全部一层室5内消火栓箱和箱内设备;二层消火栓箱基本完好,继续使用,更换消火栓栓头和箱内设备.增设屋顶试验消火栓在二层通往大底盘屋顶平台处合适位置增设一套6屋顶试验用消火栓.屋顶消防水箱原设计图纸在楼屋面安装消防水箱,但实际未按图施7工,现场无屋顶消防水箱因住宅楼屋顶均为人字形坡面,现场不具备安装消防水箱的条件,且楼板结构是否满足承重3要#求也无法得知,所以本次整改不增设消防水箱同时,为满足消火栓系统的稳压要求,在水泵房增加室内消火栓系统的稳压泵和气压罐.内部装修的拆除和恢复因一层疏散通道上需安装消火栓管道,需拆除一8层公区全部内走道和消火栓箱整包的原装修部分临街商铺一层吊顶下面需安装消火栓支管,该部分临街商铺的吊顶装修也需要拆除,墙面需要打孔穿管
十、自动喷水灭火系统(牵头单位金城时代广场消防改造施工单位).更换喷淋供水主管网原喷淋管网无水,室外需重新施工喷淋供水主管,1采用钢丝网骨架管,电热熔连接,室外进室内处安装阀门和阀门井.增设水泵接合器在消防水泵房附近室外合适的位置安装喷淋系统水泵2接合器.更换喷淋头原喷淋头锈蚀严重,需全部更换原有喷淋头
3.增设喷淋头临街商铺原先均未安装喷淋头,存在喷淋盲点,按消防技4术规范要求增设;商场内部喷淋管道安装不规范及存在喷淋盲点,按消防技术规范要求整改安装不规范的管道和增加喷淋头.更换喷淋系统信号设备原水流指示器、信号阀和湿式报警阀已5损坏,需全部进行更换,同时增加原未按图施工少装的组湿式报警阀
1.部分更换室内喷淋管网喷淋供水主管网进室内后,沿一层公区疏散通6道安装并接到原喷淋系统立管上,原室内喷淋供水管网不做全面更换,仅更换有问题的管道.屋顶消防水箱原设计图纸在楼屋面安装消防水箱,但实际未按图施7工,现场无屋顶消防水箱因住宅楼屋3顶#均为人字形坡面,现场不具备安装消防水箱的条件,且楼板结构是否满足承重要求也无法得知,所以本次整改不增设消防水箱同时,为满足水喷淋系统的稳压要求,在水泵房增加水喷淋系统的稳压泵和气压罐.内部装修的拆除和恢复增加喷淋头和整改安装不规范的管道和喷头,8临街商铺的吊顶需全部拆除并恢复、商场内的部分商铺吊顶也需要拆除并恢复因喷淋管施工需要,需在部分商铺墙面上打孔穿管
十一、消防水泵房(牵头单位金城时代广场消防改造施工单位)设备增设、更换消防水泵房的控制柜和消防泵均不能正常工作,L因此对消火栓泵、喷淋泵及水泵控制柜予以全部更换此外,因无法设置屋顶消防水箱,需在泵房内增设稳压泵和气压罐.增设应急照明灯具在消防水泵房内增设应急照明灯具9消防水池有效容积经现场查看、测量,目前生活、消防合用水池的10有效容积约,不能满足消防技术规范要求,需要在广场西南角空地处再120m3增建一座的消防水池,并与原水池连通200m3
十二、火灾自动报警系统(牵头单位金城时代广场消防改造施工单位).更换原火灾自动报警系统所有设备由于原系统已全部瘫痪,设备已超过1年,市场上已购买不到设备及配件,无法修复,需要对原报警系统设备、电线10全部拆除守安规范重新设计并安装报警及联动系统.增设报警盲点区域的火灾探测和报警装置临街商铺内未按原设计图纸安装火灾探测、报警装置,需要对这些盲点区域按规范增加设置2。