廉租房经济适用房及基础设施建设项目建设规模与标准

廉租房经济适用房及基础设施建设项目建设规模与标准

一、建设目标本项目的建设应按照“户型不大功能全、造价不高品质优、占地不多环境美”的目标原则，萍乡市上栗县廉租房、经济适用房及基础设施建设项目要坚持经济适用、舒适便捷的原则，并符合节能、环保要求，在较小的户型内实现基本使用功能

二、户型选择以及建设标准根据我们实地调查和分析从廉租住房和经济适用房的面积需求来看，平米的需求最为强烈，占成略高；另外平米的需求次45-50650-60之，占成；平米，平米以下的需求约占成从户型需求来360-70451看，居是需求的主体,约占成略弱,对居也有一定的需求比例，占2811/6,对居和居及以上的需求比较小对比面积需求和户型需求，本项目户34型选择主要为二室一厅一^厨一■卫和一室一厅一•厨一两种，面积为i和两类45-50m,50-55m因此我们建议项目建设单位，把新建保障性用房分为、A、三类B C具体详见下表:尸数面积m/总面积所占比户型结构型量尸m2例二室一厅一■厨A

116849.

648339.

5224.56%一卫二室一厅一厨A

216848.

888211.

8424.56%一卫二室一■厅一^厨B

114449.

367107.

8421.05%一卫厅厨B

214448.

857034.

421.05%一卫二室一■厅一■厨C

605030008.77%一卫合计

68433693.

6100.00%注以上户型均不含公用面积按照《廉租住房保障办法》，本项目的建设标准如下室内水泥地面，内墙普通涂料，户内安装木门，入户安装普通防盗门、符合节能标准的普通窗户、普通卫生洁具，水、电、气三表出户，分户计量

三、建设规模和内容根据上栗县现有低收入家庭的数量，结合本项目用地面积和财政资金筹措能力，确定本项目的建设规模为

1、净用地面积

21719.80m

22、总建筑面积

35254.05m2其中o住宅

34804.05m2廉；租住房面积

21221.41m2经济适用房面积

13582.64rrf,配套用房

450.00m2,项目建成后可提供廉租住房410套,经济适用房274套建设内容主要包括廉租住房、经济适用房、配套用房、道路、管网及绿化等工程主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注21净用地面积m

21719.80其中建构筑物占2m

5848.11地面积含个机动停60道路及广场m

29355.75车位2绿化m

6515.9422总建筑面积m

35254.05廉租住房面积2；

1221.41m2经其中住宅楼m

234804.05济适用房面积

13582.64m2含垃圾收集点2配套用房m

2450.00处容积率

31.624建筑密度%

26.935绿化率%

30.00廉租住房410套，经济适用房规划居住户数尸6684套2747规划居住人数人2189每户

3.2人计算8项目总投资万元

11532.10。