物业安全管理制度

物业安全管理制度物业安全管理制度

一、总则为提高物业安全管理工作水平，确保小区内居民的人身和财产安全，制定本物业安全管理制度

二、工作职责与权限

1.物业公司负责全面组织和管理小区的安全工作，包括但不限于以下职责a）制定、完善、执行安全管理制度和方案；b）协调相关部门，建立安全巡查制度，定期巡查小区内各区域；c）组织开展安全宣传活动，提高业主和居民的安全意识；d）协助居民委员会或者业主委员会组织应急演练；e）处理紧急事件，及时通报、报警并采取应急措施；f）安排、监督维修小区安全设施设备的工作

2.业主或者住户的权利和义务a）遵守物业安全管理制度，积极参预社区安全工作;b）配合居民委员会或者业主委员会的安全工作，并提供相C）使用小区内的设施设备时要注意安全，遵守使用规则；d）发现安全隐患要及时上报物业公司或者有关部门；e）参预安全培训和应急演练

三、安全巡查与防范措施

1.安全巡查a）物业公司每天组织安全巡查，密切关注小区内的安全问题，并及时记录和上报；b）巡查中发现的问题应按照问题严重程度及时处理，重大问题要即将上报居民委员会或者业主委员会

2.客户出入登记a）物业公司负责对来访客户进行登记，记录来访人员的姓名、电话和来访事由；b）在特殊时期或者情况下，可根据需要采取控制来访的措施

3.出入口管理a）小区出入口设置门禁系统，对进出人员进行身份验证;b）物业公司要确保门禁设施的正常运行，及时维护和修理

四、火灾防控

1.灭火器材和疏散通道设置a）物业公司负责购置和设置灭火器材，并定期检测和维护;b）确保小区内的疏散通道畅通，并设置明显标识

2.定期消防演练a）物业公司或者有关部门定期组织消防演练，提高居民的火灾应急能力；b）居民应积极参预消防演练，了解逃生路线和灭火器的使用方法

五、盗窃与侵害防范

1.健全小区保安体系a）物业公司负责雇佣专业保安公司或者保安人员，加强小区的巡逻和监控工作；b）增设安全监控设备，提高小区的安全防范能力

2.加强业主和居民的安全意识a）物业公司要加强安全宣传工作，向居民普及盗窃和侵害的防范知识;b）鼓励居民组建安保志愿者队伍，加强社区安全共建共治附件

1.小区安全巡查记录表

2.紧急联系人名单法律名词及注释

1.安全管理制度指为确保人身和财产安全而制定的一系列规章制度和措施

2.维修安全设施设备指对小区内的安全设施设备进行维修、保养和检测工作

3.安全巡查指对小区内各区域进行巡查，发现安全隐患，并及时处理的工作

4.紧急事件指小区内发生的需要紧急处理的突发事件，如火灾、抢劫等。