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文本内容:
物业承包合同物业承包合同本合同于[合同日期]签署,由以下双方共同缔结甲方[甲方名称]地址[甲方地址]联系方式[甲方联系方式]法定代表人[甲方法定代表人]乙方[乙方名称]地址[乙方地址]联系方式[乙方联系方式]法定代表人[乙方法定代表人]鉴于甲方是[物业所有者/物业管理公司等],乙方具有从事物业管理的能力和经验,双方经友好商议,达成以下合作内容第一章合作内容
1.1甲方委托乙方进行物业管理工作,包括但不限于a)日常维护保养保持物业的清洁、绿化、设施设备的正常运行等;b)安全管理维护物业安全秩序,配备安全人员、设备及服务;c)环境卫生保持物业周边环境整洁,垃圾分类、清理等;d)秩序维护维护物业内部和周边的公共秩序,管理停车、通行等;e)收费管理负责物业费用的收取、管理和使用报告的编制等;f)维修保养及时处理物业内的设施设备故障,进行维修保养等
1.2乙方在执行上述工作时,应遵守相关法律法规,并按照本合同约定履行相关责任乙方如需委托其他单位或者个人协助完成某些工作,应事先取得甲方书面允许,并对其行为负责第二章权利与义务
2.1甲方的权利与义务a)向乙方提供必要的条件和支持,确保乙方能够履行合同约定的工作;b)在乙方履行合同期间,不得私自改变物业的使用性质、结构或者其他影响乙方管理工作的因素;c)如有需要,就物业的改造、维修或者设备更新等,应提前告知乙方并征得其允许;d)及时支付乙方按本合同约定所应得的管理费用
2.2乙方的权利与义务a)按照甲方的要求和标准,进行物业管理工作;b)保证物业设施的正常运行,及时处理设备故障;c)提供详细的工作报告、收费报表等,并及时向甲方提交;d)遵守相关法律法规,确保物业的安全管理和环境卫生;e)保守甲方的商业秘密,不得向第三方泄露甲方的相关信息第三章合同期限及解除
3.1本合同的有效期为[年/月/日]至[年/月/日],不得擅自解除如发生以下情况之一,任何一方有权提前解除合同a)终止甲方的物业所有权或者使用权;b)乙方经甲方书面通知后不履行合同约定的义务;c)乙方严重违反相关法律法规,且无法进行整改;d)双方经商议一致解除合同
3.2解除合同的通知应以书面形式进行,并在解除前提前[解除期限]通知对方解除合同后,双方应按照各自的责任进行结算,并归还对方应归还的财物•••【附件】
1.相关法律法规文件[文件名称]
2.工作报告模板[模板文件]
3.收费报表模板[模板文件]•••【法律名词及注释】
1.物业管理指对物业进行日常维护、安全管理、环境卫生、收费管理等工作
2.合同解除指在合同期限结束前,经过双方商议一致或者根据合同约定,提前终止合同
3.法律法规指国家、地区或者其他相关机构颁布和执行的针对物业管理的法律文件,包括但不限于《物权法》、《物业管理条例》等【全文结束】。