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文本内容:
小区物业管理委托合同书一.合同背景及目的本合同由小区业主委员会以下简称甲方与物业管理公司以下简称乙方共同签订甲方委托乙方对小区进行物业管理工作,旨在确保小区业务的正常运行,提高小区居民的居住舒适度,增加小区资产的保值和增值二.合同内容和范围
1.管理范围乙方将负责小区内一切物业管理工作,包括但不限于:1小区公共区域的日常清洁和维护;2小区安全设施的维护和管理;3小区绿化、景观的设计、建设和养护;4小区停车场的管理和规划;5小区门禁系统的维护和操作;6小区设备设施的维修和保养;7其他与小区物业管理相关的工作
2.服务内容为了实现上述管理范围内的工作,乙方将提供以下服务:1小区物业管理计划的制定和执行;2小区安全巡逻和防范工作;3物业服务中心的设立和运营;4业主投诉处理和纠纷调解;5小区内居民活动的组织和管理;6其他与小区物业管理相关的服务三.权利与义务
1.甲方的权利与义务1甲方有权要求乙方按合同约定提供物业管理服务;2甲方有权了解小区管理情况,并监督物业管理工作的质量;3甲方应按时向乙方支付管理费用;4甲方应积极配合乙方的工作,提供必要的支持和协助;5甲方应承担由于自身原因造成的违约责任
2.乙方的权利与义务1乙方有权按照合同约定提供小区物业管理服务;2乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用;3乙方应按照合同约定的服务标准进行物业管理工作;4乙方应积极响应甲方的需求,并及时解决问题;5乙方应对小区物业管理工作的效果负责四.费用支付方式及标准
1.费用支付方式甲方每月按照管理费用总额的20%支付给乙方,以确保乙方有足够的运营资金
2.费用调整甲方与乙方可以根据实际情况商议调整管理费用五.合同期限与解除
1.合同期限本合同有效期为三年,自双方签字之日起计算
2.合同解除1甲方或者乙方有权在提前60天前书面通知对方解除合同;2合同解除后,双方应进行结算,并按照约定清偿相应费用附件
1.小区平面图
2.物业管理费用明细表法律名词及注释
1.物业管理指负责小区内各项物业管理事务的维护、保养和运营工作
2.小区业主委员会由小区业主自行组织成立的机构,负责小区业务的管理和协调
3.物业管理公司专门从事物业管理工作的企业或者组织。
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