【二手房买卖合同范本】二手房买卖合同

【二手房买卖合同范本】二手房买卖合同【二手房买卖合同范本】【注意本范本仅供参考，具体合同条款可以根据实际情况进行调整和修改】买卖各方出卖方（以下简称乙方）买受方（以下简称甲方）鉴于

1.乙方依法拥有并可以有效处分其位于（填写具体地址）的房屋（以下简称房屋）；

2.甲方经过查看和核实，对该房屋的质量、权属等情况已充分了解并愿意购买该房屋；甲方与乙方经友好商议，就乙方出售房屋至甲方达成本合同如下第一章房屋描述

1.1房屋基本情况房屋所在地（填写具体地址）房屋面积（填写具体面积）房屋结构（填写具体结构，如平层、复式、别墅等）房屋用途（填写具体用途，如住宅、商铺等）

1.2房屋权证情况房屋所有权证号（填写具体所有权证号）发证机关（填写具体发证机关）登记日期（填写具体登记日期）第二章房屋价款及交付方式

2.1房屋总价房屋总价为人民币（填写具体金额）元整

2.2交付方式甲方在签署本合同之日起，每隔（填写具体天数）交付（填写具体交付金额）元，直至交付完毕第三章权证及相关手续

1.1乙方保证房屋权属清晰，无纠纷

1.2乙方应当向甲方提供以下文件和手续

（1）房屋所有权证书原件及复印件;

（2）房屋原始购买合同及相关证明文件；

（3）其他与房屋权属有关的文件及材料第四章房屋交付与验收

4.1交付时间乙方应在本合同签署后（填写具体时间）日内将房屋及相关附属设施交付甲方

5.2房屋交付状态甲方有权在收到房屋交付后（填写具体时间）日内对房屋进行验收如甲方对房屋的质量、设施等有异议，应当及时通知乙方并商议解决第五章房屋权利保证与违约责任

5.1乙方保证在签署本合同时，乙方是房屋的合法所有人，并拥有该房屋的产权证明

5.2甲方违约责任

（1）如甲方在约定时间内未支付全部房款的，甲方应支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的（填写具体比例）

（2）如甲方在签署本合同后抛却购买房屋，甲方应支付违约金,违约金金额为房屋总价的（填写具体比例）

5.3乙方违约责任

（1）如乙方在签署本合同后违反合同约定，甲方有权要求返还已支付的房屋价款，并要求支付违约金，违约金金额为已支付房屋价款的（填写具体比例）

（2）如乙方未能按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为房屋总价的（填写具体比例）第六章附则

6.1本合同的附件包括但不限于以下各项（附件名称）

6.2法律名词及注释

（1）房屋所有权证书指经过国家相关机关发证的房屋所有权证明文件

（2）房屋交付指乙方将房屋的实际控制权及使用权交付给甲方

（3）违约金指在合同履行过程中，一方无法按约定履行义务而被违约方要求支付的经济赔偿本合同一式两份，甲乙双方各持一份并加盖鲜章，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）乙方（签字）附件（具体附件名称）法律名词及注释房屋所有权证书指经过国家相关机关发证的房屋所有权证明文件房屋交付指乙方将房屋的实际控制权及使用权交付给甲方违约金指在合同履行过程中，一方无法按约定履行义务而被违约方要求支付的经济赔偿。