江宁G05地块项目过程评估实施管理规定

世茂江宁地块项目过程评估实施管理规定G05为切实落实《世茂集团在建工程评估方案》及其实施细则，保证工程质量，提高评估得分，特参照合同条款及现场实际，制定此实施管理规定

一、项目过程评估实施要求

1、总包成立实测实量小组，组长杨洪发，组员不少于5人（甲方分包进场后另行增加相关施工单位专职人员），进行测量与自评实测实量小组兼顾强控项和重大质量问题排查与自评甲方项目部和监理部工程师为观察员，共同参与实测实量监理为测量数据复评人，甲方为数据校核人

2、总包成立安全文明排查小组，组长王道忠，组员不少于3人（甲方分包进场后另行增加相关施工单位专职人员），进行安全文明自评安全文明排查小组兼顾重大安全风险排查与自评甲方项目部和监理部工程师为观察员，共同参与检查监理为检查结果复评人，甲方为校核人

3、具体操作要求施工单位对所有工序100%自查，《评估方案》项目100%检查自评；监理单位对所有工序及《评估方案》项目50%以上自查、复评，对施工单位报表内容100%复查；甲方对《评估方案》项目50%以上检查校核

4、三方自查时间:每月自查自评一次；一般每月1-7号（或上次集团检查后第15天）4号当天，施工单位自检后将自评估表填写报监理，监理于6号签署复查意见报甲方，甲方8号校核后签字归档并通知监理下发整改联系单，资料专档管理

5、过程评估检查自评表（系列表格）附后

6、实行一次结构、二次结构施工实名制、检查实名制施工人员将姓名写于模板、碎面、砌体面，检查人员还需在书面检查实名制表中逐处签名

7、实行验收、交接责任制（验收、交接表见附件），严控工序质量、分清责任

二、奖惩规定

1、在过程评估实施过程中，施工、监理方人员不配合、不听指挥、对检查后报表拒不签字的，超过三次，甲方有权直接要求相关单位更换人员，同时对其所属项目部处罚3000元/次

2、各类过程评估报表，施工单位不能在48小时内上报的，处罚200元/次；

3、施工方未能按时完成整改的，按未完成条数接受200-1000元/条的处罚（存在强控项问题按1000元/处处罚；发生无故结构后开洞、抹灰后开槽、工序错误的，处罚1万元/处）；发现的重大质量缺陷超过20天未整改完成的，处罚2万元/次；

4、项目例会、监理例会中所制定的时间节点，经各方确认后，如出现延误，按1000元/条进行处罚（因不可抗力因素导致延误的除外）

5、如在集团质量评估中有如下加分/扣分表现的，将对相关人员进行奖励/处罚，具体奖励/处罚细则如下1）总包单位质量评估中，总分每加一分，对相应楼栋的楼栋负责人/楼栋长给与200-500元奖励；总分加分2分以上，标段项目经理奖励200-500元，如超过2分，每增加1分，额外奖励100元/分；分项（如钢筋、模板、混凝土、砌筑、抹灰工程等）实测实量合格率低于85%的，按100元/项对楼栋负责人/楼栋长进行处罚，分项实测实量合格率低于70%的，按200元/项对楼栋负责人/楼栋长进行处罚；2分项以上（含2项）实测实量合格率低于85%的，按100元/项对标段项目经理进行处罚，实测实量合格率低于70%的，按200元/项对标段项目经理进行处罚；2）分包单位质量评估中，总分每加一分，对相应单位现场项目经理给与200-500元奖励，分项（如机电安装、门窗工程等）实测实量合格率低于85%的，按100元/项对分包负责人进行处罚，分项实测实量合格率低于70%的，按200元/项对分包负责人进行处罚；3）安全文明总得分85分以上，对总包安全负责人给与200-500元奖励，安全文明总得分80分以下，对总包安全负责人给与200元处罚；4）重大质量安全项总分每扣

0.5分，对相关楼栋长、技术负责人、安全负责人、分包负责人处以100元处罚；5）强控项分项（地下室、屋面、外墙、外窗、厨卫间露台、抹灰、砌筑、楼地面、业主敏感点）出现B类以上（不含B类）风险，对相关楼栋长、分包负责人处以100元处罚，出现C类以上（不含C类）风险，对总包标段项目经理给与100元/处的处罚；强控项加分3分以上，对相关楼栋长、分包负责人、总包标段项目经理给与200元奖励，超出3分部分，按100元/分进行累加（目前具备加分条件对的分项有地下室、屋面、外窗安装、砌体、楼地面、业主敏感点、成品保护）上述处罚事项的确定，以监理联系函或会议纪要为准，处罚形式为现金处罚（节点滞后处罚除外），所处罚金须在每周监理例会上当场以现金形式上交，监理部建立处罚台账，每周更新奖励以现金形式在监理例会上当场发放

6、现场质量管理处罚1）楼地面面层与下一层应结合牢固，100%无空鼓，每发现一处罚款50元2）楼地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象，每发现一处罚款50元3）地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象，每发现一处罚款50元4）踢脚线不顺直，出墙厚度不一致，每发现一处罚款50元5）施工现场在浇捣碎时必须严格按碎配合比挂牌施工，如发现未挂牌或挂牌不符合要求而进行施工的，每次罚款200元6）如发现税未按配合比定量上料且误差超出规范要求的，每次罚款500元7）过梁搁置长度每边小于25cm的，每处罚款200元8）钢筋混凝土拆摸时间早于规定时间，每次罚款100-500元9）柱钢筋偏位超过2cm,每处罚款100元10）碎露筋，根据严重程度，每处罚款200—500元11）未上报监理公司而擅自掩盖碎缺陷的，每次罚款200—500元12）发生碎蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、涨模、表面不平整等情况，超出规范要求的，每处罚款100—400元13）砖砌体转角处必须间断留接槎时，应砌成斜槎，如未按规范要求留斜槎，每处罚款300元14）应设拉结筋的部位未设拉结筋或拉结筋长度不足的，每处罚款100元15）砖砌体（包括砖基）洗缝不符合要求的，每处罚款100—300元16）门窗洞口尺寸及位置不符合设计要求的，每处罚款50元17）门窗洞口未按要求设置预制块的，每处罚款100元18）砌筑砂浆未按配合比定量上料的，每次罚款500元19）砌筑砂浆违规使用外加剂的，每次罚款1000元20）屋面（包括壁炉、天窗等）渗漏，不论范围大小，每处罚款500—2000元21）阳台、露台、厨房、卫生间地坪倒泛水或积水面积超过该间面积的五分之一者，每间罚款200元22）配电箱（盘）的孔、洞未进行预留，每处罚款100元23）配管施工结束后，未经验收合格擅自进行隐蔽，每处罚款100元24）钢管进行对焊，或套管长度不够，连接不规范，每处罚款200元

7、现场安全文明施工处罚1）现场内的雨水、污水排水，包括基础、地下室及施工现场地表面、厕所、沉淀池、化粪池、废旧材料、建筑垃圾、不按照现场总平面图布置，不及时外运或不及时清理排放，不按照监理通知限定的期限整改，每发现一次，收取违约金500~2000元，每拖延一天整改，收取违约金500元，违约金总额累加2）施工现场内的临时施工线路敷设，必须使用合格的电力电缆且须按规范敷设，接入设备或配电箱的电线电缆要规范，严禁乱拉乱接，一机一闸一漏电不按照监理通知限定期限整改，以每一项的每处为单位，收取违约金5001500元，每拖延一天整改，收取违约金500元，违约金总额累加〜3）安全通道设置不合格、无安全通道指示标志、无封道指示标志、安全通道无照明、安全通道设施未及时维护、安全通道被堵塞、“四口”“五临边”防护不合格，且不按照监理通知限定期限整改，以每一项每条为单位，收取违约金5001000元，每拖延一天整改，收取违约金500元，违约金总〜额累加4）进入施工现场不戴安全帽者，穿拖鞋、凉鞋、高跟鞋者、在非吸烟区吸烟、在楼层内随地小便等，以每一项每条、每人次为单位，收取违约金300元5）施工现场严禁高空抛物，一经发现收取违约金300010000元〜6）在施工现场内打架斗殴者，收取违约金300010000元〜7）在施工现场楼层内随地大便，收取违约金5001000元/次〜8）高空作业不系安全带，不按安全规范违章施工，以每人每次为单位，收取违约金500元，每拖延一天整改，收取违约金500元，违约金总额累加9）施工现场应在规定的位置设置灭火器，未在规定的位置设置灭火器、灭火器数量不足、灭火器失效、灭火器没有标注检查日期，不按照监理通知限定期限整改，以每一项或每一处为单位，收取违约金100元，每拖延一天整改，收取违约金100元，违约金总额累加10）现场施工机械设备无防护罩（如电锯、电焊机、钢筋加工机等），乙快、氧气瓶未按规定要求放置，不按监理通知限定期限整改，以每台为单位收取违约金5001000元，每拖延一天整改，收取违约金500元，违约金总额〜累加11）脚手架未按批准的方案进行搭设的，施工通道不畅通的，不按监理通知限定期限整改，收取违约金10003000元每拖延一天整改，收取违约金〜1000元，违约金总额累加12）各施工单位仓库的材料应按防火要求分类、分库堆放和保管如发现仓库内材料堆放混乱、易燃物品乱堆乱放时，每处收取违约金500元；如果发现在易燃品仓库内吸烟者，每人收取违约金500元；如果在易燃品仓库内发现烟头，每个烟头收取违约金500元13）电焊机在高处邻边工作时，必须使用接火槽，防止电焊火花引起人身伤害、火灾、烧伤临近成品半成品等否则以每台为单位收取违约金1000~5000元14）其它违反国家、江苏省南京市有关施工安全和文明施工管理规定的行为视其情节将给予收取违约金5005000元〜15）擅自搬移或拆除防护设施、安全标志和警示、警告牌的给予收取违约金100500元〜16）严禁酒后进入现场，违者给予收取违约金1000-3000元17）配电箱不符合用电要求和规范的收取违约金500元18）施工用电未实行“一机一闸一漏一保险”制的给予收取违约金500~2000yGo19）电线未按规定接零、接地的，每处收取违约金3001000元〜20）电线和金属物绑在一起的，对操作者收取违约金30元21）严禁木工模板支架及支撑、泵送混凝土的输送管等固定在脚手架上，违者每处给予收取违约金500-2000元22）任意破坏安全网的每处给予收取违约金300元23）无操作证乱开机械设备的每次收取违约金1000元24）混凝土施工污染安全网的每处给予收取违约金100500元〜25）楼层垃圾未按文明施工要求及时清理的每层给予收取违约金10003000元〜26）各种材料无标识牌的，每处收取违约金500元27）擅自拆除、移动、损坏消防设施的，每处收取违约金500元28）施工现场积水，未及时清理的，每处收取违约金500元29）使用童工和残疾人的给予收取违约金5001000元，发生事故由班组承担〜全部责任30）道路上一律不准拌制砂浆，否则每次罚款100元31）模板拆除后必须在一天内堆放整齐，没有按时堆放的，罚款200元32）破碎模板用脚手片围护堆放，高度不超过脚手片,不符要求罚款500元33）搅拌机清洗水必须有组织排水如任意排放，罚款500元34）入口脚手架高度不低于

2.0米，入口处有明显标志，否则每幢罚200元上述规定于2015年11月25正式实施以上如有异议，请于签收后24小时内回复，否则视为认可并应严格按此执行编制人签发。