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文案的策划方案文案的策划方案「篇一」
3、SWOT分析随着我国婚育高峰期的到来和婚庆消费观念的不断演变,我国婚庆市场空前的繁荣,这为我国婚庆公司的发展提供了良好的前提目前,我国正进入新的婚育高峰期,每年都有上千万对新人步入婚姻的殿堂随着人们生活水平的不断提高,婚庆习俗再度升温,婚庆消费不断升级,我国的婚庆市场空前繁荣由于快节奏的现代化生活和追求个性的消费趋势,越来越多的新人将自己的婚礼庆典交由婚庆公司大量,我这婚庆公司的成长提供了良好的土壤
①、优势高素质的team、高质量的service(主题婚礼,为了让新人和宾客都眼前一亮,给宾客留下很深的印象)
②、弱势尚未形成自主品牌
③、机会我国适婚人群达到高峰,婚庆习俗再度升温,现今是追求个性和张扬的时代,婚庆仪式越来越专业化,越来越多的新人选择婚庆公司,婚庆消费不断升级,消费观念逐渐改变,婚庆服务行业仍处于起步阶段
④、威胁婚庆消费带有明显的周期性,消费者特色越来越高,消费者特色越来越高,自己的产品很容易被跟风,产品没办法申请专利,没办法品牌保护
四、营销策略
1、营销计划:售楼处内部形状要方正或外小里大,坚决避免外大里小的退财形售楼处入门口处要留足空间,忌将沙盘置于入门明堂处,造成空间局促
7、楼书在楼书撰写时\要由建筑风水策划人员提供楼盘建筑风水解说的文字资料,把建筑风水内容作为一处重要方面体现出来但需注意,重要不等于过多,如果描绘文字过多,会起到适得其反的效果
8、开盘策划开盘庆典是项目对外亮相的最佳时机,因此建筑风水文章也要在庆典上做足,但适可而止是万事归终的原则很多楼盘在庆典上按排几分钟的项目建筑风水解说,都收到了很好的效果避免互相错位或尽端式的“断头路”,避免产生正对道路的建筑接受路冲道路系统争取南北、东西走向,同时还应避免正子午、正卯酉走向力求平直,避免弯曲;交叉道路求正交,避免斜交,忌剪刀煞地段文案的策划方案「篇四」
1、通过调查,羽绒服市场已形成热点,目前商场可见品牌达100多个,常见
一、市场背景品牌60余个主要品牌有波司登、雅鹿、雪驰、杰奥、雪中飞、鸭鸭、波顿、康博等今年各商场上市的羽绒服多以名牌为主,但仍是新老品牌共存的状况,各商场为抢占市场,在羽绒服已上市就开始了一系列的打折、返券等促销活动,更加剧了羽绒服大战的升级因此,今年羽绒服大战升级因此,今年羽绒服的销售较往年更加激烈对百姓来说更加实惠了,用低于去年的价格就能买到优于往年的羽绒服
2、根据有关人士透露,今年各品牌羽绒服的降价幅度将高达100多元上海南极人的销售副总王子君说厂家直销的实质是调整经济体系,减少流通环节,直接面对终端消费者,把流通环节的利润返给消费者,经销商的利润则有厂家补贴降价绝对不是盲目进行的,我们要委托专业调查机构进行调查,消费者对羽绒服的心理价位为200元(
26、9%)、300元(
29、1%)、400元(
15、4%)、500元(
16、3%),这就是说
87、7%的消费者都希望羽绒服的价格在200-500元之间
3、主要品牌广告语波司登——连续六年全国销量遥遥领先;雅鹿——今年冬天穿雅鹿;波顿——天衣无缝邢台除了波司登、雪驰、鸭鸭,一些生产保暖内衣、西装、牛仔、休闲服装的厂家也加入了竞争波司登推出5个品牌,除去波司登、雪中飞外,还有康博、冰洁、冰飞,可以说在高、中、低档三个层面全线出击,运动、休闲等几个领域也全面开花羽绒服市场基本上由国内品牌垄断,没件价格在200——600元之间,东北和华北地区是羽绒服厂家的主要市场波司登、雪驰、杰奥在华北地区销售额名列前三甲20xx年冬国内羽绒服市场的流行变化受到国际流行风的强烈影响,从国际防寒服的流行趋势看,在环保的大前提下,设计更趋向于自然
二、SWOT分析强势波司登品牌知名度高,口碑好,市场定位明确(时尚羽绒),相对于其它知名品牌,对市场熟悉度大,容易控制目标市场弱势推广干扰度大,广告到达率与有效程度不成比例机会在品牌知名度基础上,进一步让消费者认可,促成高的品牌认可度威胁、竞争激烈,价格干扰大,市场混乱
三、活动企划总体思路整体分层战术(知名子品牌的市场放在城市,其它品牌争取到更多的农村消费者),做到优势互补,采用“逐个攻破”的战略
四、定位市场地位邢台各县及市区重点市场,选择需求量大、购买能力强的地区重点推广
五、媒体策略
1、媒体组合墙体及DM单作为宣传工具,其次配合公益性演出活动、海报、现场广告灯
2、以报纸媒体做层层推进的密集诉求,建立强烈印象主要选择《牛城晚报》、《燕赵都市报邢台版》等
六、活动方案
1、活动主题温暖寒冬,回馈牛城
2、时间11月1日——12月1日
3、产品波司登新款羽绒服
4、促销工具A、买波司登羽绒服赠清洗液B、满200返50C、旧款折价换新款D、现场抽奖
5、实施安排A、买波司登羽绒服赠清洗液在活动期间,购买任意一款波司登羽绒服可获赠清洗液一瓶B、满200返50购买波司登产品满200元可返还50元现金C、旧款折价换新款以旧换新(不一定用旧羽绒服来换买羽绒服,也可用老式棉衣、棉裤、或棉被等相关过冬用品换买羽绒服厂家所得陈旧的过冬用品一律用来捐助灾区或贫困地区活动前期邀请新闻媒体及其它相关部门关注及支持,以造成3次新闻传播D、现场抽奖活动期间新款波司登羽绒服满200元就可以刮奖一次,满400元可刮奖两次,一次类推奖品有电动车、MP
4、波司登棉被、波司登羽绒马夹、洗涤液等
七、预算略
八、人员安排销售人员及现场工作人员——负责活动组织进行市场部人员一负责各部门协调行政后勤人员一负责后勤工作公关人员一负责宣传接待文案的策划方案「篇五」服装文案策划案例波司登羽绒服新款促销方案
一、市场背景
1、通过调查,羽绒服市场已形成热点,目前商场可见品牌达100多个,常见品牌60余个主要品牌有波司登、雅鹿、雪驰、杰奥、雪中飞、鸭鸭、波顿、康博等今年各商场上市的羽绒服多以名牌为主,但仍是新老品牌共存的状况,各商场为抢占市场,在羽绒服已上市就开始了一系列的打折、返券等促销活动,更加剧了羽绒服大战的升级因此,今年羽绒服大战升级因此,今年羽绒服的销售较往年更加激烈对百姓来说更加实惠了,用低于去年的价格就能买到优于往年的羽绒服
2、根据有关人士透露,今年各品牌羽绒服的降价幅度将高达100多元上海南极人的销售副总王子君说厂家直销的实质是调整经济体系,减少流通环节,直接面对终端消费者,把流通环节的利润返给消费者,经销商的利润则有厂家补贴降价绝对不是盲目进行的,我们要委托专业调查机构进行调查,消费者对羽绒服的心理价位为200元
26.9%、300元
29.1%、400元
15.4%、500元
16.3%,这就是说
87.7%的消费者都希望羽绒服的价格在200—500元之间
3、主要品牌广告语波司登——连续六年全国销量遥遥领先;雅鹿一-今年冬天穿雅鹿;波顿--天衣无缝邢台除了波司登、雪驰、鸭鸭,一些生产保暖内衣、西装、牛仔、休闲服装的厂家也加入了竞争波司登推出5个品牌,除去波司登、雪中飞外,还有康博、冰洁、冰飞,可以说在高、中、低档三个层面全线出击,运动、休闲等几个领域也全面开花羽绒服市场基本上由国内品牌垄断,没件价格在200--600元之间,东北和华北地区是羽绒服厂家的主要市场波司登、雪驰、杰奥在华北地区销售额名列前三甲20xx年冬国内羽绒服市场的流行变化受到国际流行风的强烈影响,从国际防寒服的流行趋势看,在环保的大前提下,设计更趋向于自然
二、SWO分析强势波司登品牌知名度高,口碑好,市场定位明确(时尚羽绒),相对于其它知名品牌,对市场熟悉度大,容易控制目标市场弱势推广干扰度大,广告到达率与有效程度不成比例机会在品牌知名度基础上,进一步让消费者认可,促成高的品牌认可度威胁竞争激烈,价格干扰大,市场混乱
三、活动企划总体思路整体分层战术(知名子品牌的市场放在城市,其它品牌争取到更多的农村消费者),做到优势互补,采用“逐个攻破”的战略
四、定位市场地位邢台各县及市区重点市场,选择需求量大、购买能力强的地区重点推广
五、媒体策略
1、媒体组合墙体及DM单作为宣传工具,其次配合公益性演出活动、海报、现场广告灯
2、以报纸媒体做层层推进的密集诉求,建立强烈印象主要选择《牛城晚报》、《燕赵都市报邢台版》等
六、活动方案
1、活动主题温暖寒冬,回馈牛城
2、时间11月1日-------12月1日
3、产品波司登新款羽绒服
4、促销工具A、买波司登羽绒服赠清洗液B、满200返50C、旧款折价换新款D、现场抽奖
5、实施安排A、买波司登羽绒服赠清洗液在活动期间,购买任意一款波司登羽绒服可获赠清洗液一瓶B、满200返50购买波司登产品满200元可返还50元现金C、旧款折价换新款以旧换新(不一定用旧羽绒服来换买羽绒服,也可用老式棉衣、棉裤、或棉被等相关过冬用品换买羽绒服厂家所得陈旧的过冬用品一律用来捐助灾区或贫困地区活动前期邀请新闻媒体及其它相关部门关注及支持,以造成3次新闻传播D、现场抽奖活动期间新款波司登羽绒服满200元就可以刮奖一次,满400元可刮奖两次,一次类推奖品有电动车、MP
4、波司登棉被、波司登羽绒马夹、洗涤液等
七、预算略
八、人员安排销售人员及现场工作人员-一负责活动组织进行市场部人员一负责各部门协调行政后勤人员一负责后勤工作公关人员一负责宣传接待文案的策划方案「篇六」活动时间:2月21日——2月23日活动目的吸引人气,增加销售,提高公司知名度和美誉度活动内容凡于2月4日一一2月5日来本商场购物的顾客,可凭当日电脑小票到大门口免费换取现场制作的“浓情元宵”一份(三-五个),每天限送500份活动细则在超市大门口设现场烹煮元宵点,由一服务员专门服务为各顾客提供元宵赠品O道具准备锅一个,一次性塑料碗5条,牙签1盒(由供应商赞助)灯谜会,猜猜猜,奖品拿不停正月十一至正月十五期间,在各楼层均开辟悬挂灯谜,来xx超市的顾客无论是否购物,均可参与猜谜,凡猜中即有奖品一份,猜中谜底的顾客请到总服务台按编号对证领取奖品游戏规则及兑奖办法
1.必须由本人将谜底贴于谜面之上
2.按编号对证确认后方可领脯
3.凭有效证件(身份证、学生证、驾驶证等)登记后方可领取,每证限领3份卖场内外装饰计划
1.元宵节灯谜会印刷灯谜条8000-10000张
2.跨路彩虹拱门1个(红红火火新世纪、热热闹闹吃元宵)
3.灯谜会的布置灯谜10000条
4.电视台、气象局广告
5.手机短信(全县用户)
6.彩色宣传单10000份
7.吊挂写真看板一楼东、圆门、南门共3块
8.超市布置元宵节的氛围
9.超市布置“元宵美食街”
10.条幅
①正月十五元宵灯谜会有奖灯谜猜!猜!猜!
②庆团圆吃元宵开门见礼送红包
③过年七天乐元宵也快乐
④热热闹闹吃元宵红红火火新世纪
⑤我陪爸爸妈妈逛新世纪有奖征文大赛(正月初六始一一正月二十止)
11.活动看板大看板2块,小看板12块,一拉宝10块
12.一楼玻璃门贴红装饰火树银花不夜天共度元宵享团圆活动时间2月23日活动目的吸引人气,促进销售,提高公司知名度和美誉度
①、短期计划1年之内在郑州打响本公司的品牌,树立良好的口碑
②、中期计划2至5年在河南省内开设五家分店,巩固品牌,扩大省内市场
③、长期计划5年以上在全国重点城市开设分店,形成集团
2、销售策略
1、网络营销
2、整合营销花店、婚纱、摄影、酒店、车队等合作单位联合营销⑶、媒体营销在婚礼过程中请电台、报社等媒体做宣传
4、市场推广和广告投放推广形式推广媒体选择客户群体比较集中使用、观看、消费的媒介包括
①、报纸广告大河报、河南商报等
③、公车或站台发布广告活动内容在晚上8点以后举办一场烟火晚会,并设立满xx元就可以免费领取一份烟花的活动,并现场给小朋友派发一些价格比较低的小型烟花棒,与消费者一起度过一个火树银花的元宵佳节相会在元宵你我齐分享活动时间2月23日晚上1900-2100活动目的为进一步联络顾客情感,丰富社区文化生活,烘托气氛,吸引消费人流,增加消费人流的汇集及消费关注提升商场在公众的良好形象活动内容举办一场文艺演出内容高尚、积极向上、健康活泼,体现团圆欢乐的主题,期间穿插互动猜迷等游戏,并现场派发奖品又到元宵佳节时购物也快乐活动时间2月21日至2月23日活动目的吸引广大消费者购物,最终达到促进商品销售的目的活动内容正常商品88折后满100元,棉鞋、棉服类5折、特价、削价品满200元,化妆品95折满100元(超市商品不打折满88元(参与会员卡积分),)送
4.50元汤圆1包,满200元送2包,限单张小票,多买多送,以此类推,限量1000名(黄白金、名烟酒、手机不参加此次活动)大红灯笼高高挂与你共享今良宵活动时间2月23日晚上1900-2100活动目的为进一步联络顾客情感,丰富社区文化生活,烘托气氛,吸引消费人流,增加消费人流的汇集及消费关注提升商场在公众的良好形象活动内容举办一场猜灯谜送灯笼的活动现场摆放X排展架挂上内附灯谜的大红灯笼,另一边挂上做为奖品的灯笼,现场猜谜,现场送文案的策划方案「篇七」大型经销商会议策划一会议气氛公司业务发展迅速,销售渠道不断拓展,需要加深与经销商之间的联系会议思路厂家需要为经销商与销售人员输入信心,经由愿景规划、策略制定、行动计划,让经销商倍受鼓舞,士气高涨,热血沸腾一个成功的经销商会议,既要“充电”,也要“打气”制造轻松宽松的气氛,一方面可以让客户积极参与其中,调动客户订货的积极性,同时可以消除客户的防范心理,感染其它客户,主要可以采取以下方式来做到
(1)设置游戏,邀请客户参与游戏让客户放松
(2)穿插娱乐节目,调动现场气氛
(3)实行订货摸奖,调动客户订货积极性
(4)开设有奖问答,让客户了解产品,对所出的问题设置不要过于复杂,以简单为主,达到宣传和让客户积极参与的目的二会议目的
1.增进经销商对公司的了解,鼓舞经销商的士气,实现20xx年销售目标任务
2.最大限度占用每个经销商的专用资金,从而造成其它品牌的铺货压力
3.最大限度调动经销商对震旦机器的销售热情和忠诚度
4.培养经销商的销售观念和调动他们主动学习的激情三会议主题
5.
1.携手同行,共拓疆土
6.
2.在新的高度起飞(对经销商工作的认可,以及对未来美好的期望整个主题引人思考,意味深长)
7.
3.携手同行,共创震旦文案的策划方案「篇八」
一、确定招聘原则品德优良,学习能力适应能力强有较强的文字功底,专业知识扎实,能满足公司业务范围内的各项工作,服从公司的安排分配,履行各项规章制度,具有良好的职业操守,有两点团队合作精神以及饱满的工作热情,身体健康
二、招聘方式的选用考虑到招聘的费用及招聘人数,选用网络招聘通过在51job、智联招聘、广东人才网、赶集网等一些点击率较高的网站发布招聘信息
三、招聘信息发布
1.公司相关信息文字介绍以及能反映公司业务和健康积极精神风貌的员工活动图片,让求职者在充分了解本公司的前提下前来应聘
2.岗位职责及要求描述,尽可能做到详细如大专以上学历,营销策划类相关专业毕业,两年以上文案策划相关工作经验,有丰富活动策划提案者优先,携带相关作品;出色的文字和语言表达能力,思维敏捷、视野开阔,具备独立完整的策划、提案、活动执行能力;良好的客户沟通能力及心理承受能力;熟悉掌握办公软件的使用;负责相关项目的撰写、提案及执行管理;负责客户和同事间的协调沟通,满足客户项目要求,顺利完成项目执行;有较强的逻辑思维能力、创意、策划能力,并具备良好的沟通表达能力;有团队意识,为人亲善,脾气和蔼,团结同事,服从公司领导安排,有奉献精神
四、招聘流程
1.筛选简历严把简历筛选关,对于不符合岗位职责要求的直接淘汰,对于简历符合要求的则通过其前工作单位确认其信息真实性;
2.电话通知面试通知面试前需稍微确认有关的信息,比如说学历、工作经验方面的3面试面试组由人事部以及专业的文案策划(在本行业做过为佳)组成根据应聘者提供的资料,主要考察以下几项学历是否与招聘要求一致,工作经验是否为两年以上,个人经历是否真实,对工作的理解是否与企业经营方针一致,面试组要对每个人的特长和不足进行充分的评价分析,确定初步选择意向后,通过特定方式(如心理测试)考核其创新能力,择优录用
4.结果反馈面试通过后,根据情况确定其报到时间,办理相关入职手续,试用一个月,试用期对其进行考核跟踪反馈,合格则转正文案的策划方案「篇九」
一、整合传播策略的原则
1、差异化
①市场差异化本地开发商对市尝消费群体、概念的细分还不成熟,大多数开发商不注重项目的定位策略,都本着多、广、利的初衷进行开发、设计、推广,这就不可避免的导致本埠市场存在严重的级别分化及空白遗漏地带虽然近来外埠实力雄厚的开发企业入驻本土,但几乎都是大规模开发设计,因此受到时间、片区、价格等因素制约导致客层对其无所适从,在漫长的考察、等待过程中,一点点将购买信心消耗殆荆再看区域市场,以新阳路为轴,向东为经纬街,向南为大直街,向西为学府路、埃德蒙顿路,向北为友谊路,这个片区久无新高档物业,已经导致部分客流找不到一个良性出口本项目的定位策略是对本地市场及区域市场细分的结果,另外也是对目标消费者的细分所以差异化推广策略无论是对于整体市场还是区域市场及目标客层,无疑都是有轰动效益的
②消费客层差异化目前哈市的地产市场真正作到以目标客层为中心而开发设计的项目及其少见甚至没有,大多都是先建项目,后期再找消费者,有的项目竟然同时涵括几个目标群由此引发想买的买不起、不想买的硬是投放广告劝诱其购买,这中定位与实质不对称的现象直接导致了销售的成败必然导致消费者细分不够,混淆市场,同时也导致项目在市场及消费者心目中的“摸不准”现象由于现在购房者心态成熟、具备维权意识,这对传统的开发商及项目是一种挑战和机遇
③概念差异化哈市所存在之公寓项目,大都不甚成功,主要是因为只有概念口号没有实际支撑点;另一方面就是推广与实际层面不对称;还有就是根本不是公寓硬说成公寓如果我们能够深化星级酒店公寓概念,引进国际星级酒店管理集团进行管理服务培训,借此引发的新闻效益和酒店公寓概念的差异化,必将为本埠地产市场带来强大的冲击,同时也为宝宇地产品牌族谱中加入一颗新星
2、体验式必须注意,我们的项目与普通高档住宅不同,也不同于一般意义上的公寓,要在传播上为本埠消费者和楼市带来全新感触,实现以上所述之差异化,必须强化目标的客户体验历程项目的传播不仅仅为目标客户描绘和承诺,而是落到实处,可以大胆的让目标消费者体验这种感觉一一样板房、设计说明、精装方案、材料展示、管理服务模拟演示、与知名酒店签约进驻这都是我们在传播中为客户带来的体验接触点
3、品牌模式塑造、延续宝宇地产品牌物业开发模式,带动整体开发楼盘走势,奠定今后物业项目(尤其是区域内临近项目)开发销售基础
二、传播定位策略
1、项目定位
①定位原则:体察本埠市尝尤其是区域市场细分空白;发现我们所生活的城市中人们的隐性需求;对项目自身配套有信心A品牌高度金领专属,全城唯一星级酒店式公寓完全按照星级酒店公寓的标准来打造,由香格里拉酒店管理有限公司担纲全程管理B品质高度二梯三户,星级酒店大堂;以总统套房为设计理念的户型设计;高档精装修(全部采用各国进口顶级材料);享受城市核心高配套标准一一卫星电视、超市、多功能会所、酒店、休闲娱乐、金融服务、商务服务、交通通达世家形成了相当成熟的社区氛围,许多公建和设施已经成型,后期购买伯宫的业主完全可以共享,这也是其它酒店式公寓所不具备的C服务高度直接引入国际著名酒店管理模式实行五星级酒店管家服务如小时工;预定车、机票;儿童托管;家居清洁、洗衣、订餐、送报按照星级酒店的服务标准来打造,特聘知名酒店一一香格里拉酒店担纲全程管理在提供国际超前的“大管家式”管理服务的同时,24小时纯酒店服务、家政服务、商务服务、文化娱乐服务、全套智能化管理服务、宽带信息网络服务,星级酒店礼遇租务代理,委托经营稳收租金,拥有固定回报(建议)
②项目定位的理解纯粹的星级酒店公寓哈市第一个四星级酒店式智能公寓哈市核心区位的精装星级高级公寓以功能配套驱动服务与概念;以著名酒店介入管理驱动品质;以核心区位功能驱动项目竞争力和业主的身份影响力;以宝宇品牌驱动项目信赖度;以文化驱动项目人文内涵
③项定位的支持点A目标人群充沛哈尔滨本就是省会城市,经过多年发展,已经发展成为北部省会城市中的亮点经贸日益发达、新兴行业、高薪职业等因素衍生众多才智金领;越来越多的来哈投资企业产生的商务候鸟族群而哈市从未有纯粹的高档酒店公寓项目出售,造就整体市场上的空白,因此,在一定心理认知层面上,项目的出世,会较容易引起市场及行业轰动以新阳路与通达街交汇处为结点的区域市场,久未有新项目上市,尤其是高档物业另一方面新阳路上以恒祥家园、龙凤大厦为首的烂盘导致区域市场东向部分的购房者找不到消费出口,加之在媒体暴光的欧洲新城物业丑闻从区域市场西部拦截,从而奠定了目标人群的充沛B区域配套与项目定位相契合新阳路虽北比不上友谊路的僻静、尊贵;东比不上经纬街、中央大街的繁华;西比不了学府路、埃德蒙顿路的廉价(相比而言)与学术氛围(西大直街无直接可比性)但是,新阳路的公共配套却是有目共睹,基础设施齐全一一医疗、金融、邮政;公共设施齐备一一公交线路繁多,路桥网密结、酒店、食肆、商务、休闲、娱乐、购物;毗邻道里中央大街、哈一百两大商圈,便利性毋庸多言针对项目定位,区域配套设施完全切合项目的操作性与大众之心理认知C开发商品牌递进式战略考量处于对开发商整体市场操作战略的考虑及执行,项目的定位亦是相切合的,能够带动下一个项目的市场品牌高度,也较好的与通达世家其到维系作用,起到一个承上启下的品牌战略发展路径
2、品牌定位
①品牌定位语星级家品荣耀逸生A品牌名称与定位语组合示意定位语阐述既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式又吸收了信息时代楼的特点集住宅、酒店、会所等多种功能于一体突显项目主题定位一一星级酒店式高级公寓的尊贵与业主之荣耀,以公寓生活品质为切入点来阐述业主的身份与影响力;同时体现项目特质一一酒店式公寓,将目标消费人群的需求与项目定位融合一体另外,在传播应用上,亦比较易于应用,能够说明品牌主题定位与内涵
②的宫到底怎么样一一品牌写真如果伯宫是一个人,对他的描述应是如下他出身正门,虽不言功名,却将信赖与诚实深植于人心;身处核心地位,却贵而不奢,华而不娇;纵使身处纷纭闹世,亦能保持冷静睿智;事业与人生的高度使他更能理智对待生活,对生活的标准更是一丝不苟;他具备超前意识,以顶级标准要求自己;他有自己的一套行事准则,使别人无法逾越与抄袭!
3、谁会注意并可能成为伯宫的主人?高薪行业中高级主管、经理大型公司集团驻哈高层、经理高薪自由职业者及相关资深人士青年财富阶层(大多具有实力的家庭背景或其它背景)专业行业(网络、广告、演艺、文化、规划、IT、艺术等)及个性行业老板、高级主管和资深人士外籍商务人士及投资人士
4、伯宫的主人将是谁一一主体目标消费者描述
①回归型居住者工作中、社交中善于融合但当浮华淡去,面对生活时,迫切希望回归自我空间;或事业达到一定高度,需要一个切合自身形象与便利使用的家居场所这类群体在年纪上会偏大一些,但是购买实力也非常强!大多要集中在32一一40岁之间,已经饱尝资本积累的艰辛,对事业保持热情,但同时也学会放松自己,更加冷静的支配生活与财富,眼光比较
④、相关合作单位的宣传鲜花店、酒店、结婚用品店
⑤、婚姻登记处发放带有公益性的宣传
⑥、建立企业网站
3、合作伙伴
①、花店
②、园林
③、酒店
④、婚车租赁公司
⑤、媒体与影视公司
⑥、婚庆用品公司
⑦、旅行社
4、定价策略
1、差别定价“高定价”策略和“低定价”策略“高定价”策略针对富人的攀比心理和求高质量心理,采取定价高的策略“低定价”策略经济、划算,例如绿色环保婚礼
2、尾数定价:例如69999元,13521元
五、财务分析
1、资金规模本项目总投资规模为人民币10万元,全部以货币投资精准,往往会在购买行为中搀杂投资的意味所以这类群体是我们的主力消费层之O
②特立独行型居住者已经形成社会地位的格调,有投资眼光,主观性或客观性希望在别人眼中被识别出这种级别和高度,所以不喜欢传统社区与各色人等陈杂、太过张扬的大型社区他们大多拥有自己所喜爱的职业,而且是生力军、中流砥柱,有很强的独立意识及文化素质,善于在寻找新事物并识别其潜在的发展态势
③职业型居住者个别职业或其它习惯、个性使然,追求简单性、隐蔽性生活,不喜欢与各色人等杂居生活;但要求居住空间的品位、档次必须与自己的个性及形象相符有一定的购买实力,比较追求新颖的概念及形态,对新兴事物保持关注态度,当然眼光也非常挑剔与犀利;所以对于自己看好的东西也会不遗余力的告诉好友或同事这类群体是我们的主力客层之一文案的策划方案「篇十」
一、婚礼介绍
1.婚礼主题跟爱一起走
2、婚礼主线缘起,缘续,缘圆
3、婚礼时间x年x月x日
4、婚礼地点x县x酒店二楼参加人数x桌宾客结构知识份子中年多数婚礼风格中西合璧,偏西式的主题婚礼
二、婚礼基调及要求公历X年X月X日,是个喜庆吉祥的好日子,各地宾客从四面八方赶来,相聚在X酒店,见证X先生与X小姐的“X跟爱一起走”主题婚礼,共同见证一个新家庭的诞生婚礼基本要求如下
1、整场婚礼风格定位为中西合璧的,偏西式的婚礼
2、因为是中西合璧、偏西式的婚礼,所以把整场婚礼打造成既有西式婚礼文化的高雅、庄重,又不确乏中式婚文化的喜庆、热烈
3、婚礼的现场布景及婚礼仪式,要紧紧围绕“晰慧跟爱一起走”的主题布置要以新人中意的代表浪漫的紫色系为主色调,现场布置和婚礼仪式要求与主题相扣,要有创意、个性化
4、整场婚礼要把充分体现新人的爱情、亲情、友情爱情一要求做到高雅、神圣、庄重亲情一要求做到温馨、和谐友情一要求做到轻松、喜庆、热烈
三、婚礼创意来源故事主人公新郎X先生,X留学生;新娘X小姐,放弃X经理的职位跟随新郎出国,X留学生(新娘X籍人士)中国有一首非常好听的情歌“心会跟爱一起走”能够充分的诠释新郎新娘之间的爱情新郎的感动源于新娘的取舍,新娘的取舍源于对爱真谛的诠释“X跟爱一起走”主题源于此主题简单形象的将新人融合之中,从而给新人及他们的朋友留下深刻的印象
四、婚礼现场布置要求主题色彩“X跟爱一起走”主题色彩据新娘的要求应该以温馨、时尚、浪漫的紫色为主色调,局部地方可用白色及红色来点缀,让参与婚礼的宾客感觉到婚礼的清爽、时尚和温馨
五、婚礼仪式流程设计
(一)、婚礼前期筹备
1、X月X号确定婚礼策划方案
2、x月x号最终确定婚礼所需道具
3、x月x号确定婚礼所需音乐
4、x月x号新人及工作人员走台熟悉流程
(二)、婚礼当天基本流程x点新娘化妆、新郎准备接亲摄像师跟拍X点接亲,新郎前往新娘家接亲、新人向女方亲戚敬茶X点前往宴会酒店X点迎宾X点)婚礼正式开始
(三)、婚礼序曲高朋满坐(X点)迎宾要求在婚礼仪式区主会场,选择一个集合地点布置以彩色喷绘展架2m某2m(图案是新人结婚照,)和气球拱门组成的通道,拱门下站立婚礼天使
(四)、婚礼仪式流程
1、剧情式主题开场A、开场乐婚礼进入倒计时,当开场音乐起,开始灯光秀,震撼全场,吸引来宾目光B、开场白主持人根据婚礼主题“晰慧跟爱一起走”设计好温馨浪漫的开场白,打动现场观众的心,并点明婚礼主题C、新郎入场一新郎手拿捧花入场,主持人与新郎互动,由新郎请出新娘.新娘入场一在花童的陪伴下新娘入场并停在仪式花门下,新郎上前求婚.感动时刻一新郎特殊求婚,感动新娘.激情拥温一主持人引导新人拥吻D、新婚誓言一新人随主持人宣读新婚誓言.互换信物一百合小天使(花童,一男一女),男花童手捧戒枕,女花童手握天使棒,送上新人的爱情信物(结婚戒指),新郎先为新娘佩带在左手的无名指上,无名指也叫通心指,当新郎为新娘佩带上这枚戒指的同时就意味着他将要担负起一个男人的责任新娘并为新郎佩带,然后新人把带有戒指的手紧紧相扣并向来宾展示
2.新人正式入场一随着婚礼进行曲的响起,两位新人正式步入新婚的殿堂,正式开始新的生活(前半场以温馨浪漫为主,后半场可结合主持人特点适当诙谐化)
3、介绍新人一新人舞台上站定后,主持人可自由发挥,或让新人做游戏或调侃新人
4、证婚人证婚
5、感恩时刻A、感恩一如果说今天新人是世上最幸福的新人,那他们的爸爸妈妈就是世上最幸福的老人,新人走到台下向父母敬茶送礼物并鞠躬感谢父母B、家长致辞一双方父母代表讲话
5、新人许愿新人面对爱情圣火,闭上双目,合手为对方许下今生最美好的愿望
6、香槟一新人共同浇灌香槟,预示以后生活步步高升
7、干杯,朋友一现场亲朋好友共饮一杯酒,祝福新人天长地久新人与父母、亲人、好友合影留念
8、新人退场一新人退场,至此主题婚礼圆满礼成文案的策划方案「篇十一」
一、活动缘由圣诞节Christmas,这个名称是“基督弥撒”的缩写弥撒是教会的一种礼拜仪式圣诞节是一个宗教节因为把它当作耶稣的诞辰来庆祝,因而又名耶诞节而在很快就进入岁末这个黄金季节一一圣诞节和元旦,为学生尽情购物与狂欢留有足够多的时间,利用好圣诞节及快到来的元旦,超市搞促销就自然能提高期末销售额本次策划以“感恩大回馈,燃情圣诞”为主题,为期一周,打一场漂亮的短期的促销战
二、活动主题感恩大回馈,燃情圣诞
三、活动时间12月19日(周一)——12月25日(周日)
四、活动目标活动期间,通过本次促销具有时尚和流行特色的活动,充分体现“娱乐”型促销的特性,丰富超市的促销手段,积累促销经验,进而改善超市的促销手段贫乏而单调的特征,并提高员工的工作热情和积极性营造浓烈的节日气氛,提高来店的客流量,其中超市的销售额比活动前有所增长五.活动内容
(一)12月24日平安夜主题平安是“福”活动方式对当天在超市购物的顾客消费有50元者获赠送“平安果”(苹果)活动顾客可亲自“采摘”平安果,寓意一年的收获具体内容如下“平安夜”是一个很亲情的夜晚,同时也是超市改善购物形象的好时机,为此,超市计划把“平安果”和包含亲情的“亲情卡”绑在圣诞树上,这样就赋予一个普通的苹果以亲情,关爱,温暖的元素而亲情的祝福平安的卡片也带着一份某超市人对顾客一年来的支持和一份祝福需要支持若干顶圣诞帽两棵大型的圣诞树苹果N个,费用大约N元亲情卡片N张,费用大约N元
(二)“一刻千金”的促销方案就是让买家在规定的时间内自由抢购商品,并以超低价进行销售比如超市,每天早上9点到9点10分之间买单的商品,可以以9折的价格成交这个促销看似亏本,但是实际上这一举动给你带来了急剧的人气提升和很多的潜在客户,因为实际上10分钟的挑选时间是仓促的,10分钟之后,客户还是会在你的店里逛的,既然来了总要买点什么,而且那些抢下9折特价的客户也可能因为觉得占到了大便宜而购买更多所以,这种用千金的一刻吸引顾客的注意,现在网上也特别流行这种促销方案,也可以尝试在实体店铺中运用
(三)设置像阶梯状的价格,就是商品的价格随着时间的推移出现阶梯式的变化比如促销期间第一天按五折销售,第二天6折,第三天7折,第四天8折,第五天9折,第六天原价销售这样给顾客造成一种时间上的紧迫感,越早买越划算,减少买家的犹豫时间,促使他们羟生购物的彳蓟勤
(四)降价加打折实际上就是对一件商品既降价,又打折,双重实惠叠加相比纯粹的打折或者是纯粹的降价,它多了一道弯,但是不要小看这道弯,他对顾客的吸引力是巨大的第一对于顾客来说,一次性的打折的方案和降价加打折比起来,顾客毫无疑问的会认为后者更便宜这种心理使得客户丧失原有的判断力,被促销所吸引第二,对于店铺来说,提高了促销的机动性,提高了因促销而付出的代价比如以100元商品为例,如果直接打6折,一件商品就会损失40元的利润但是如果我们先把100元的商品降价10元,在打8折,那么一件商品损失的利润是28元但是买家在感觉上还是后者比较爽
(五)买多送多,比如顾客在促销期间,一次性消费满100元,赠送10元的消费卷,并且该消费卷只能在本次的促销期间使用这就吸引顾客在短期之内再到商场中进行购物,进行连带销售
(六)促销期间物品的合理调配与搭配合理的物品摆放与货物的搭配会对顾客有更强烈的吸引作用1)货架调理整齐,货架之间的通道尽量能够容许两个人通过2)货架上的货物做到整齐合理的摆放3)产品的摆放要有特色,常用常见的要摆放在顾客容易看到的地方4)引进一些新颖独特的物件与原有产品捆绑式销售5)在货品上标出原价与促销价
3、加强宣传(以自身的实力为准)1)促销主题要鲜明,从一定程度上吸引顾客的到来2)宣传要以学生的心里为准3)做宣传要符合事实,切忌夸大物品内在的价值4)做宣传不讲究耗资有多少,关键要试用
4、促销策略1)学生进入超市自由选择2)一些有价值的物品可以叫促销员做下简易的推销3)购物期间可使用现金,刷卡(饭卡)A学生购物满10元者,积分一次;累计3次积分赠送维他奶一瓶4)购物优惠B学生购物满20元者,赠送精美小礼品一个C学生购物满30元者,赠送晨光笔一支D学生购物满38元者,赠送苹果一个E学生购物满48元者,赠送零食大杂次会一份F学生购物满58元者,赠送
8.5折优惠券一张(可下学期使用)G一次性消费88元者,赠送水果篮一个H一次性刷卡50元者,赠送
2.5L可口可乐一瓶I一次性刷卡80元者,赠送10元的购物券一张J零食区一次性购物满15元者,本超市领取小礼品一份K零食区一次性购物满20元者,赠送餐巾纸一包L零食区一次性购物满25元者,赠送恰恰瓜子一包文案的策划方案「篇十二」
一、节目背景
1.社会背景随着社会的发展,越来越多的人进行娱乐的方式也逐渐增多,对于明星的关注也通过各种渠道加以了解所以我们节目的宗旨是剖析明星身边的事
2.嘉宾简历和背景资料唐嫣,中国内地女演员,毕业于中央戏剧学院20xx年,唐嫣被张艺谋钦定为〃奥运宝贝〃赴雅典参与〃中国8分钟〃的闭幕式表演20xx年因《仙剑奇侠传三》中紫萱一角走红,后主演《夏家三千金》、《爱情睡醒了》、《X女特工》等电视剧20xx年成立唐嫣工作室,担任其主演微电影《逐爱之旅》的制作人戚薇,中国内地女演员、歌手毕业于浙江传媒学院录音艺术专业20xx年参加上海东方卫视《我型我秀》选秀节目出道,同年与袁成杰组成〃男才女貌〃组合,凭借歌曲《外滩十八号》在歌坛成名20xx年因参演电视剧《美人心计》、《无懈可击之美女如云》而受到关注20xx年,主演《夏家三千金》《爱情睡醒
2、资金使用在目前的市场价值以及详实的策划,考察后,具体计算知,公司成立之初,共需资金20万元,其中开业必用资金是147320元人民币账目如下xxx文案的策划方案「篇二」
一、“电商文案策划”课程特点及教学现状分析-课程特点分析电商文案策划课程的教学目标主要是培养学生初步的电商文案策划及写作能力该课程不仅要求学生具有扎实的理论功底,而且还需要具备一定的文案撰写能力换句话说,即使学生了解再多的文案写作技巧,但在实际写作时不会运用,教学效果也不理想二课程教学现状教材案例陈旧,针对性不强目前,涉及到电商文案写作的教材基本没有,市面上绝大部分的文案写作教材主要还是围绕应用文写作、商务文案写作等传统的框架结构,其中对于电商文案的部分,案例陈旧且不经典,写作技巧也缺乏深入的介绍采用传统授课方式,效果一般目前,该课程主要采取教师课上讲、学生课后练的传统教学方式尽管教师在上课内容的选取以及课件的制作上花了很多时间和精力,但学生学习积极性不高,作业完成效果不理想闭卷考核,不符合课程教学目标该课程采用闭卷考核的方式对学生进行考查,这对于实践性和操作性极强的文案策划类课程来讲显然不合适了》,同年签约海蝶音乐,发行首张个人EP《如果爱忘了》20xx年出演电视剧《世界上另一个我》,饰演摇滚女歌手纪南娜
二、导演阐述
1.节目构思这是一期娱乐节目,节目将请到自称〃后宫佳丽三千〃的戚薇和百变佳人唐嫣主持人将对她们的事业和生活方面进行提问再加以音乐的配合,既有娱乐的成分又能给观众一些启迪
2.节目的目的通过与唐嫣和戚薇进行交谈,让观众更加深刻的认识和了解唐嫣和戚薇的形象,知晓她们一些不为人知的经历和背后故事,总结她们的演绎经历和家庭生活,并通过她们回顾影坛这几十年来的一些影视潮流走向
3.节目的意义让普通人在电视荧屏上表达对某一事件的看法,谈论真实生活的体验,倾诉生活中隐秘的部分,从中获得一种心理慰藉和精神宣泄拓展了社会的文化空间和生活空间,也大大拓展了社会的公共领域
4.节目片头一个箭头在许多的星星上划过,最后出来一个大星星,出现字幕《明星面对面》
5.现场布置演播室中,以舞台中线为标准分别在舞台两边放半圆形的沙发,舞台中间站一■位主持人
三、节目结构
1.节目名称《明星面对面》
2.节目类别谈话类
3.节目主旨对明星身边发生的事情进行现场讨论,深入、具体、详细地进行交流让观众了解明星,可以面对面地近距离接触
4.节目目标剖析明星身边的事情
5.节目定位关注明星,做明星的近距离接触者
6.节目内容明星身边的事情(生活、事业、爱情等)
7.节目特色聊家常、聊八卦
8.节目风格讨论式谈话节目
9.主持人风格一位女主持人,庄重而灵活、要有很强的现场控制能力、能及时化解现场矛盾
10.节目长度每档30分钟
11.播出时间日播每周三晚黄金剧场电视剧结束后播
12.播出次数每周三晚22:00—22:30次日中午13:00—13:
0013.节目嘉宾唐嫣(中国内地女演员)戚薇(中国内地女演员兼歌手)
14.节目受众15—30岁受众,主要是中学生、大学生和研究生
四、谈话路径设计
1.开场主持人开场白各位观众大家好,我是主持人妍妍,欢迎收看本期的《明星面对面》(同时银屏下出现主持人的名字,在3秒后消失)
2.主要的兴趣点唐嫣对影视作品的叙述以及拍摄过程中的一些有趣的事情戚薇讲述和朋友及工作人员相处的事情
3.谈话的基本结构1介绍嘉宾唐嫣、戚薇的背景2嘉宾唐嫣、戚薇上场同时音乐北京欢迎你响起3主持人提问唐嫣同时穿插戚薇交流4播放关于唐嫣的影视剧视频片段5主持人对唐嫣继续提问6主持人对唐嫣的回答进行总结7主持人提问戚薇同时穿插唐嫣交流8播放关于戚薇的影视剧视频片段9主持人对戚薇的回答进行总结10主持人做最后的总结
4.谈话进程主持人欢迎唐嫣和戚薇做客《明星面对面》,欢迎1唐嫣,最近工作在干吗?2唐嫣真的可以称得上是百变佳人是这样的,因为以前大家对唐嫣的荧幕形象呢大概有一个固定的型,比如说美女,像邻家的女孩儿一样但是有一部作品呢,大家都发现唐嫣换了感觉,这部剧呢也是占了银屏一个月之久,《轩辕剑之天之痕》先来看一下《轩辕剑之天之痕》中精彩的画面3你为什么要演这部戏呢?4其实唐嫣也是挺辛苦的,我和大家报备一个数据,去年唐嫣一共拍了一百五十集电视剧,全部都是主演,而且是全年无休的因为我觉得像唐嫣这样的女演员是很娇气的,你觉得你是一个能吃得了苦的女演员吗?5唐嫣是一个非常坚强的女孩儿,她和戚薇主演的《爱情睡醒了》和《夏家三千金》观众也非常喜欢看戚薇也和唐嫣合作过许多次了,同样,戚薇也是一个非常坚强的女演员和歌手她也拍了许多戏那么,戚薇是一个怎样的人呢?播放戚薇的影视剧画面,同时加入旁白旁白柔美女人的外表下,戚薇的内心深处似乎还住着一个阳光坚强的大男孩她被圈中好友和粉丝们亲切地称为戚哥她挥别多年的长发,用利落的短发代表自己率真的个性,工作期间受伤,她从不喊疼,看似虚弱的外表下始终有一颗坚强的心在支撑6戚薇是娱乐圈中公认的好人缘,许多与她合作的女演员都能成为她亲密无间的好友戚薇自称在娱乐圈中〃后宫佳丽三千〃杨幕也是你后宫成员吗?7好朋友的垃圾桶是吧?8其实闺蜜有的时候是天敌,因为大家都是演员,很难能够真正成为朋友的我特别想问,你和董璇、杨幕、唐嫣这些人,你们都是差不多的形象,演的戏都是有交集的,可能有竞争关系,大家和你关系都很好,这个是怎么做到的呢?总结:我觉得唐嫣和戚薇在娱乐圈中这么努力,其实是希望能够在屏幕上被很多的观众朋友们喜欢而且她们也确实得到了许多观众的喜欢,有时候就是欠缺一个机会,让自己更好,能接到更多的戏今天非常开心和你们聊天,因为我觉得和你们聊天很舒服,而且也会让我们学到很多
五、结束好了,今天的节目就到此为止,感谢大家的收看,同时也要感谢戚薇和唐嫣我们下期节目再见为了改变这种状况,就需要充分发挥教师的主观能动性,创新教育教学模式,转变教学方式,使教学更加贴近现实的需要,从而培养出符合电商行业发展需求的人才
二、何为“任务驱动”的课程教学模式“任务驱动”的教学模式指的是在教学活动过程中,以任务为核心,教师仅作为引导者,学生则以团队作业的方式共同完成某项实践性任务,从而实现既定教学目标的教学方法具体到电商文案策划类课程,则是指以电商文案策划的岗位技能需求为主线,在对各个岗位工作任务进行细分的基础上,通过团队合作的方式,共同参与和完成若干细分任务,从而使学生明确电商文案策划工作的流程、步骤,熟悉电商文案策划各岗位的工作内容,从而全面提升电商文案策划的实践操作能力和综合素质
三、“任务驱动”教学模式实践思路与情景模拟教学法、案例教学法等多项实战教学模式相比,任务驱动教学模式在目标上更加明确,另外以团队合作的方式,更加有利于训练学生的职业核心能力和团队协作能力
(一)教材的改革现有的电商文案策划教材系统性缺乏,不利于教师开展教学以及辅助学生学习针对这种情况,可以结合电商企业实际需求展开调研,并与电商企业合作开发教学资源,对相关专业知识按照岗位任务形式进行分类整理
(二)“任务驱动教学法”的应用第一,明确教学流程首先,由教师把学生按照个人意愿或抽签等方式进行分组然后,以“任务”为核心,按照“寻找并确定适合的学习任务一教师简明扼要地讲授基本知识及注意事项一学生以小组合作的形式完成任务一教师围绕任务做好各项专业技能的辅导一对各小组的任务完成情况进行评比和总结”的教学流程展开教学活动第二,整合案例教学法、团队合作教学法等多种教学改革方法展开教学活动首先,结合众多的广告营销类网站、博客论坛、微信、微博等社交媒体优势,帮助学生了解最新的观点资讯以及最前沿的方法案例,并通过新媒体提高写作能力其次,在任务实施过程中,要求学生以小组为单位展开合作,共同讨论来完成教学任务
(三)考核方式的改革考核注重对教学过程的评估以及对团队成果的检测学生成绩的评定主要围绕学生态度、小组团队精神、小组任务完成情况等因素进行综合考查,其中小组得分占个人成绩的70%,个人表现占30%设定单项奖为了激发学生的学习兴趣以及团队协作愿望,通过设置最佳组织奖、最佳团队以及最佳贡献奖等单项奖,每项得奖者可在总分数上加5分
四、面临的挑战“任务驱动”教学模式虽然具有一定的优势,但仍然面临着巨大的挑战
(1)教学内容的变更课程教学内容不要面面俱到,而要选择重点的、有实际操作意义的内容编写任务,进行重点学习和讲解其中以新媒体环境下“威客”为代表的新媒体工具,为课堂教学“任务”的选择提供了新的途径及方向另外,教师可以利用小组学习的便利性,布置题目,让学生自己搜集、汇总材料,进行课前演示2教学形式的改革现在课程教学采取自然课表的形式,不利于实操训练任务的完成,建议采取专用周的形式,这样既保证了学生掌握相关的知识、取得相应的学分,又方便任务的完成3教学硬软件环境首先,要求教师必须非常熟悉教学的内容和要求,能够把知识有机地串联起来,简明扼要地阐述任务要求其次,需要实训场地,以便学生在“真实”的情景下更好地完成教学任务4激励机制尚未形成,部分学生存在“搭便车”现象首先,由于分组安排不合理,任务分配不均等原因,部分同学参与热情度不高,少数人有意或无意地完成了大部分的工作任务其次,部分小组成员抱有敷衍心态,合作意识有待加强因此,如何引导学生明确团队内部分工,建立起组与组之间的竞争机制就显得尤为迫切总之,为了更好地实现“电商文案策划”课程的教学,在今后的教学实践过程中,还需要配合时代的变化和学科的进步不断地进行教学模式的变革与调整文案的策划方案「篇三」楼盘的风水策划布局合理,不但能有效合理的利用土地还能加快整个楼盘的销售速度,提高了楼盘的升值潜力,长远来看,客户入住后平安健康运气好,口碑相传,也为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的宣传特别是在客户越来越成熟、越来越挑剔,要开发出一个成功的楼盘并非易事,这需要全方位、多层面的有机配合才成当然,风水策划就是其中一个重要方面,因为成功的风水策划,可以使开发商与业主达到双赢的结局
1、选址从风水角度,地块过去用途对新开发项目是有影响的如过去曾做过医院、太平间、墓地、监狱、刑场、屠宰场等使用,是下乘之地要是精明的购房者知晓,并口碑相传,对楼盘销售的负面影响是必定的比如东莞东城的一些楼盘,位于曾经的乱葬场和刑场上或者是紧邻曾经的乱葬场和刑场,租售已经受到一定程度的影响这种情况下,营销策划中就必须要介入风水销营来扬长避短
2、楼盘主门方位适合做主门的道路最好为
二、三级马路,因为道路就为水,水为财主门是整个小区的主纳气口,也是吸财之位一般原则主门要在短边较佳,刚楼盘必形成外小里大的口袋状聚气形,使园区的吉气、生气不外泄如果马路太宽、太大,如城市干道,车流量大,相当于水太大、太急,这样的财,一个小区难以收留,也就当无财可言了如果主门前的道路过窄,三级以下马路或小巷,也为不吉会造成气路不畅,生气无法入小区从使用方便的角度来说,因路窄也必会经常出现塞车等现象
3、楼宇布局开发商在项目高矮楼宇的布局上应遵循风水原则,该北面高、南面低、东面高、西面低,这样方可达到项目楼宇的最佳采光,风水的角度便是吉祥楼宇排列忌形风口楼宇比较多,有时会形成“风口”,对受风之极不利如果中间为路,特别为人流较多或可行汽车的路,且正对大门,则也不利要避免两座相邻的楼宇间距离太近,特别是高层建筑,太近会形成一道狭窄通道,通道处就相当于自然环境中的两山风口处,从科学角度或风水角度都不宜
4、楼宇形状【一忌】相近楼宇间楼体棱角太突出,造成楼体间尖角互射,形成煞气,产生不利的风水效应如香港中银大厦,像把擎天剑,锋利无比,对旁边的楼盘杀气腾腾【二忌】建筑上大下小,呈倒三角形,如东莞新海关大楼,上大下小,“摇摇欲坠”给观者以不舒服的感觉【三忌】建筑中空,像心脏被挖空了
5、景观布局在风水全程营销中,景观布局非常重要,布置得当,会增加项目的吉祥程度,提高楼盘附加值,增加楼盘的卖点北京星河湾不惜重金从智利引进两株价值40万元的名贵棕桐树,以达招财进宝植物还可净化不良风水场景观风水局是,用得最多的是水景,因为中国传统认为“以水聚财”,水的形状和位置设置得当,必大利业主财源植物在风水布局中很重要,自古有“树茂则宅兴,树枯则宅衰”的观点楼盘过去曾做医院、墓地等,多栽种植物可吸收不良气场,净化风水
6、售楼处售楼处的风水策划也是非常重要的,会直接影响楼盘的销售状况,策划出售楼处旺财旺运的风水形势,是营销策划的重要部分售楼处外观要有气势,内部要宽敞、明亮售楼处门前要个明堂,即大片空地,不单是停车需要,更是风水要求。