还剩1页未读,继续阅读
文本内容:
农村集体资产交易方案——冯马三经联社中心小区南侧土地项目编号:冯马三村交
[2021]00002号我广州市南沙区横沥镇冯马三经济联合社拟将冯马三村中心小区南侧土地项目的使用权委托横沥镇农业农村办进行交易,特制订交易方案如下
一、资产情况
(一)基本情况
1、交易资产类型土地.
2、交易资产座落位置广州市南沙区横沥镇冯马三村
3、交易资产面积约1亩
4、交易资产的用途(证载用途)餐饮业
5、交易资产的现状租赁
(二)权属情况
1、土地所有权人广州市南沙区横沥镇冯马三经济联合社
2、土地所有权证号__________________无_________________o
3、土地使用权人广州市南沙区横沥镇冯马三经济联合社
4、土地使用权证号___________________无________________
5、地号_________________________无o
6、房产所有权人__________________无___________________o
7、房产所有权证号________________无___________________o
(三)抵押情况
1、抵押权人______________无___________________________O
2、他项权证号_____________无__________________________o
3、抵押期限_________________无________________________o
二、交易要求
(一)交易类别出租
(二)交易方式
1、如只有一人报名,等同于认可本项目的发包底价和发包条件,无论该报名人是否到场竞投均按底价成交
2、多人报名参加投标,但在投标会上,现场没有人应价(无论报名者是否到场),凡报名并缴纳交易保证金的,等同于认可本项目的发包底价和发包条件,投标会将把有效报名人编号参与摇珠,采取摇珠方式产生竞得人
3、有人应价则采取公开竞投,价高者得
(三)资产使用范围(行业要求)餐饮业0
(四)受让人或承租(包)人的条件南沙区横沥镇范围内的企业法人、自然人和其他单位企业,除法律另有规定外,均可申请单独或联合参加竞租
(五)租金/转让款/承包款、交易保证金、合同履行保证金
1、起租价底价20000元/年;报价阶梯每次叫价不低1000元/年;
2、租金按年收取,每年的1月8日前交付当期租金;
3、租金递增方式有(每五年租金递增10%)o
4、交易保证金为¥50000元(大写伍万元整),以转账形式在报名期间内缴纳至账户名广州市南沙区横沥镇冯马三经济联合社;账号;开户银行中国银行广州万顷沙支行(注竞投人未能成功竞得的,在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额返还)
5、合同履行保证金为¥50000元(大写伍万元整),在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金
6、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金,拖欠租金每天按2%°计算滞纳金,拖欠租金上天后没收合同履行保证金,合同期满后二天完成场地清理
(六)租赁期限10年,具体日期以签订合同时间为准
(七)交易所需的税费由租方承担(A)合同的签订自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后5个工作日内签订合同
三、其他(-)资产交付时间合同签订之日O
(二)违约责任:若承包方不按规定时间签订合同,视为放弃,交易保证金不予退回,交易取消
(三)竞投评审小组组成人员梁广民、周添国、吴锐棠、冯志标、周旺弟、
(四)监督小组组成人员梁景洪、周兆添、梁建伟
(五)交易场地横沥镇农业农村办O
(六)竞得人确定原则价高者得原则
(七)其他需要说明的情况无O(单位盖章)2021年12月20日。