房屋装修合同-半包、全包

房屋装修合同发包方（简称甲方）__________________________承包方（简称乙方）__________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守

一、工程概况

1.装饰施工地点____________________________

2.房屋规格2房2厅1套,建筑面积

87.85平方米,套内面积

69.62平方米

3.装饰施工内容详见附件一《装修施工内容表》

4.承包方式部分承包

5.合同工期从2012年12月11日至2013年1月至日，共45天

二、工程价款及结算的约定

1.工程总价款¥18000元,大写（人民币）壹万捌千圆整

2.工程款付款方式按下列方式支付1）第一次签订合同之后、开工之前，支付1000元;2）第二次水电完成并验收合格后，支付5000元;3）第三次竣工并验收合格、签订保修保证书后，支付12000元;

三、关于材料供应的约定

1.甲方提供主材，包括木地板、瓷砖、地脚线、油漆、门、开关、卫浴及五金件、门槛石、灯具、厨电设备等；

2.乙方提供辅材，包括详见合同附件二《装修辅材清单》

3.本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续

4.本工程乙方供应的材料，应为符合环保要求、质量合格且在使用有效期内的产品,型号及品牌应符合合同附件二《装修辅材清单》乙方供应的材料应交由甲方验收，验收合格后才能使用

5.甲方提供的材料如不符合质量要求或规格有差异，对工程造成的损失由甲方负责;乙方提供的材料如不符合质量要求或规格有差异，对工程造成的损失由乙方负责

6.如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿

7.乙方应提前为天通知甲方所需要提供的材料，以免耽误工期

8.乙方对甲方采购的材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方

9.乙方使用不符合环保要求以及假冒伪劣产品时，一切损失由乙方负责，甲方有权解除合同，并扣除乙方工程款的30%

四、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行标准《GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范》和《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范》，以及湖南省和长沙市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准

2.本工程由甲方设计施工方案

3.乙方原材料、隐蔽工程及分部分项工程都应向甲方报验，验收合格后方可使用或方可进入下一步工序

4.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定

6.甲、乙双方应及时办理原材料、隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，乙方未报验一般工序时，甲方有权利要求乙方停工；乙方未报验隐蔽工程时，甲方有权利要求乙方返工，一切损失由乙方承担；甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收并拍照取证，甲方应予承认

7.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认工序或工程的竣工日期；甲方自行搬进入住，视为验收合格

五、有关安全生产的约定

1.乙方应对施工人员做好安全交底，在施工过程中应采取必要的安全防护措施，保障作业人员及相邻居民的安全

2.乙方与施工人员形成实际雇佣关系，应给施工人员配备劳保用品以及办理工伤保险，否则发生任何人身伤害事故，均由乙方负责，与甲方无关

3.施工过程中导致的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故，由乙方负责和赔偿

六、其它事项

1.甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底，并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项办理物业装修手续，做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作

2.乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线

七、保修约定工程保修期两年工程竣工验收后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算

八、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方120元;

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的/%向甲方支付违约金

3.甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按未付款金额3%向乙方支付违约金

九、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼

十、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守

十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方（签章）电话:乙方（签章）电话:签订地点:签订日期:装修施工内容表附件一

1.水电施工

2.厨房墙体改造

3.包管（水管、燃气管）

4.厨卫防水

5.铺贴瓷砖、地脚线

6.铺贴门槛石、飘窗石板

7.卧室砂浆找平

8.石膏线安装

9.顶面、墙面粉刷

10.入户花园栏杆移动

11.灯具、卫浴、五金、厨电安装

12.材料搬运

13.垃圾清理装修辅材清单附件二材料品牌规格型号备注砂浆中细河砂水泥平塘水泥

32.5红砖水管日丰

2.5#热水管水管配日丰专用水管配件日丰件电线暗盒PVC阻燃线管电胶布腻子粉多邦双飞粉石膏粉多邦801胶水。