市场分析报告范文

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（一）今年以来，我市坚决贯彻落实中央宏观调控政策，坚持和落实科学的发展观，紧紧环绕国务院号文件明确的各项任务，采取有力措18施，努力实现房地产市场供求总量基本平衡、结构基本合理，房价基本稳定的调控目标目前我市房地产市场供销两旺，商品房空置面积不断下降，房价基本稳定，房地产业成为了我市经济发展的支柱产业，为城市的社会经济发展提供了有力的支持

一、近阶段市场调控工作的发展情况、进一步改善供应状况，优化市场供应结构，促进总量和结构1的平衡全市上半年新批商品房上市面积、万平方米，同比增44083长了、改变了去年全市供不应求的矛盾，基本可以满足居民8348%,的购房需求在全市总体供需走向平衡的同时，我市采取措施，继续优化供应结构，首先是落实国家政策，控制拆迁规模，并实行拆迁补偿市场化上半年全市共完成新老拆迁项目个，拆迁居民户284149其次加快中低价商品房和经济合用房的建设力度，在年初确定的今年完成万平方米经济合用房竣工任务的基础上，南京市政府决定再120追加万平方米，年底确保万平方米经适房竣工、交付30150调查显示，人们普遍认为，服装批发市场普遍存在的问题是产e.品档次不全、产品质量不高、卫生条件差等这些问题都是服装市场急需解决的问题这也表明，采购者的要求在不断提高，他们希翼在一个产品档次全、产品质量高、金融设施健全、环境舒适的服装批发市场采购服装要了解当前服装市场的全貌，提供先进的市场发展经验和理念，让市场之间相互了解、学习先进的发展模式，从而逐渐改变、淘汰落后的营销与管理方式并且在实现指导市场发展、控制过度开辟、为行业和企业提供商业决策参考、促入国际国内贸易平台交流等方面起到积极作用随着消费者消费能力的增加，在其进行服饰购买时已不再单纯考虑产品的基本功能，在达到一定经济收入的前提下为了满意工作需求、心理需求、生活需求以及社交需之求时，选择购买更能够表现经济实力、自身品味的品牌产品则是必然伴有着信息交流速度更为快捷，品牌消费的消费群体与流行时尚需求的步伐几乎一致服装消费市场正沿着需求消费-＞时髦消费〉时尚消费个性消费，这样一个由低到高的品牌消费需求轨迹进行着变革虽然在现阶段内因地区经济的差异、个人收入的差异以及城市间文化的差异等因素的影响，导致服装消费市场还存在整体不均衡的表现，但随着时间的推移，这种差异量将会快速持平、调查结果3）性别:1答案总数量100）年龄:2答卷总数量100）能接受的服装价格3答卷总数量100）时常购买服装的地方4答卷总数量100）对服装面料的选择5答答案总数量100）对网络购物的态度6答卷总数量

100、总体的结论及建议4少年该年龄段的消费群体是服装消费的最主要的群体，是消费群体中服装购买频率最多，总体购买金额较多的群体，其中女性人口略多于男性，与中国总体人口男女比例相反该群体有很强的购买欲望，时尚，追求流行、个性，敢于尝试新事物，容易接受各种新品牌该群体中很大一部分容易冲动购物是目前服装品牌最多，竞争最激烈的细分市场青年该年龄段的消费群体是服装消费的主要群体，是消费群体中购买单件服装价值最高的群体，该群体是消费群体种经济基础最为雄厚的群体，有较强的购买欲望但该群体大多数人的人生观和价值观已相对成熟，因此对风格、对时尚有自己的喜好，其中相当部份人已有自己喜好的品牌，对新市场越来越强调消费者的个性化、感性化，因此对消费者的心理把握越来越重要、越来越复杂从品牌和消费者行为之间的复杂关系可以看出品牌建设的复杂性，品牌建设与消费者行为之间的互动、多变的关系惟独深刻认识到这一点，才干有利于我们的品牌建设和维护的工作过程，起到指导消费者行为的作用当前所倡导的“名牌战略”是适应消费者行为而产生的，因

4.为强势品牌对消费者行为的影响是品牌的最普通性能强势品牌能给消费者心理带来一种冲击效果，产生购买动机,而一旦合用，由于较好的实际效果，而获得较好的评价，口碑逐渐形成，进而达到信任、强化、情感共鸣的效果，综上所述，面对激烈的市场竞争环境，消费者行为是企业最为关注的因素之一对于现代企业而言，其所有的产品开辟和营销活动都应当是以消费者需求为基础来入行的，惟独提供满足消费者需求的产品/服务才是企业的发展之道改革开放以来，我国的经济建设有了长足的发展人民的生

5.活水平显著提高，“衣、食、住、行”中排在第一位的就是“衣”，人们对服装的要求更是一日千里，从颜色到款式，再到品牌，不同的消费群体、不同的消费心理形成了不同的消费层次考虑的再也不是人人有衣穿的问题，而是满意当前人们不断

6.提升的审美与服饰文化的要求我国所拥有的是一个具备相当购买能力及旺盛的购买欲望需求强大的消费群创新是企业将从来没有过的生产要素或者生产方式的组合融

7.入经营体系，从而快速提升经营体系力仅是企业家或者员工个人价值的体现，也是企业的一种超越传统的经济行为在资讯科技时代，创新是一种生命力更强的、创造价值更高的经营要素所以我们要积极提倡创新精神，跟着时代走，从人们的需求出发，惟独这样我们才干在市场上处于不败之地调查显示，人们普遍认为，服装批发市场普遍存在的问题是产e.品档次不全、产品质量不高、卫生条件差等这些问题都是服装市场急需解决的问题这也表明，采购者的要求在不断提高，他们希翼在一个产品档次全、产品质量高、金融设施健全、环境舒适的服装批发市场采购服装要了解当前服装市场的全貌，提供先进的市场发展经验和理念，让市场之间相互了解、学习先进的发展模式，从而逐渐改变、淘汰落后的营销与管理方式并且在实现指导市场发展、控制过度开辟、为行业和企业提供商业决策参考、促入国际国内贸易平台交流等方面起到积极作用随着消费者消费能力的增加，在其进行服饰购买时已不再单纯考虑产品的基本功能，在达到一定经济收入的前提下为了满意工作需求、心理需求、生活需求以及社交需之求时，选择购买更能够表现经济实力、自身品味的品牌产品则是必然伴有着信息交流速度更为快捷，品牌消费的消费群体与流行时尚需求的步伐几乎一致服装消费市场正沿着需求消费时髦消费-＞时尚消费，个性消费，这样一个由低到高的品牌消费需求轨迹进行着变革虽然在现阶段内因地区经济的差异、个人收入的差异以及城市间文化的差异等因素的影响，导致服装消费市场还存在整体不均衡的表现，但随着时间的推移，这种差异量将会快速持平、总体的结论及建议少年该年龄段的消费群体是服装消费的3最主要的群体，是消费群体中服装购买频率最多，总体购买金额较多的群体，其中女性人口略多于男性，与中国总体人口男女比例相反该群体有很强的购买欲望，时尚，追求流行、个性，敢于尝试新事物，容易接受各种新品牌该群体中很大一部份容易冲动购物是目前服装品牌最多，竞争最激烈的细分市场青年该年龄段的消费群体是服装消费的主要群体，是消费群体中购买单件服装价值最高的群体，该群体是消费群体种经济基础最为雄厚的群体，有较强的购买欲望但该群体大多数人的人生观和价值观已相对成熟，因此对风格、对时尚有自己的喜好，其中相当部份人已有自己喜好的品牌，对新品牌的接受程度较低，购物理性居多中年该年龄段的消费群体事业有成，服装购买欲望一般，但对服装有一定的高阶需求（即品牌需求）市场上适合该年龄段的服装品牌较少，往往是有购买欲望时，却找不到适合的服装品牌，特殊是满足该年龄段的女性服装品牌严重缺失，市场机会较大老年该年龄段人口购买欲望较低，对服装的需求不是很强对于该年龄段的服装品牌基本为空缺消费者的购买行为受收渗透水平、地理区域、民族习惯、宗教信仰、文化传统以及社会发展水平等客观条件的影响，并同时与个体的年龄层次、教育程度、审美趣味、消费目的等主观因素密切相关

三、附件材料略、限制期房转让工作针对投资性购房比例增长过快，存在一2定量的短期炒作情况，南京于月日正式实施其中,购房实名制、41期房限转、信息公示这条内容被认作是直指期房投机者的三道“逐3客令”这一做法杜绝了利用退房注销再登记的方式进行期房转让的行为，在不影响中长期房地产投资者利益的情况下，有效地遏制了期房投机炒作、建立健全多层次的住房保障体系，保证居民居者有其屋的目3标首先是针对最低收入家庭制定的廉租房计划今年我市要购、建储备套廉租住房，提供给市区的贫困无房家庭其次是针对低1000收入家庭的经济合用房计划我市经济合用房共规划九个地块，面积共亩，可建住宅套，计划到今年年底将竣工经济合用住房615741300万平方米针对中低收入家庭以及被拆迁的艰难家庭我市还制定150了中低价商品房计划，计划年竣工万平方米xx90

二、年上半年南京房地产市场运行特点xx总体上看，上半年南京房地产市场呈现“量增价平，涨幅趋缓”的平稳态势，房地产市场运行的主要特点如下、商品房供基本平衡、供略大于销:今年上半年全市商品房上市1面积、万，同比增长、预售面积、万，同比增长440838348%,

3818、供销比为、其中商品住宅上市面积、万，预售面积07%,115;

39056、万，与去年年均水平相比增长、交易量仍保持稳中有34576446%,升，供销比为、、房地产总体市场供给基本可以满足居民的购房需求

113、供应结构基本合理，普通商品房供应明显增加:区域供给结构2基本合理，据南京市房地产市场发展研究中心统计，上市量最大的三个板块是江宁、河西、江北，也是预售量最高的三个板块在上半年江南八区商品住宅预售面积段中，每平方米以下的占、40002423%（包括经济合用房），元的占、元的4000-50003226%,5000-6000占、元以上的占、商品房供应结构基本合理，2534%,60001817%但与元以下的商品房需求相比，供应稍显不足

5000、市场体系逐步完善、二三级市场体系联动，良性发展:上半年3全市存量房交易、万疔，交易、万套，与去年年均水平相21205273比基本持平;其中江南八区存量房交易、万交易、万套15776nV,224二手房在去年交易总量增幅较大的基础上，仍有小幅上升，租赁市场也水涨船高，租赁价格在去年平稳的状况下有了小幅提高、商品房预售价格增幅得到平抑:据南京市房地产市场发展研究4中心统计，商品住宅预售价格每月环比上涨分别为、、、121%,-40%,

4、、、累计上涨、月均上涨不足36%,561%,749%,-199%,1148%O与全国个大中城市房价平均涨幅基本持平2%,

35、公积金和商业银行贷款成为实现市民置业的主要支柱据人5行南京分行统计，今年受宏观调控影响，南京房地产开辟贷款自月份以来有所下降，上半年南京房地产国内贷款累计、亿4613元，同比增长、比四月份增幅下降了、个百分点492%,1806个人住房贷款仍保持稳定增长，个人住房贷款占个人消费贷款的成，上半年新增贷款亿元，增长其中公积金贷款余额74821%,达到、亿元，同比增长、个人住房贷款成为支持房1336985%O地产需求不断增长的一个重要因素

三、年下半年南京房地产市场走势的基本判断xx随着南京市房地产市场调控措施和中央宏观调控政策效应的继续影响，估计下半年南京房地产市场的基本走势为、房地产投资稳定增长1今年上半年南京市房地产投资增幅为、去年全年投资增3407%,幅为、从下半年发展趋势看，由于受到今年国家宏观调控政策340%o的影响，估计房地产投资增幅不会在上半年的基础上浮现较为强劲的反弹但同时房地产投资的增幅也不会下降不少，首先是因为宏观经济快速发展，居民收入增长较快，为房地产发展提供了良好的宏观环境；其次我市各项城市建设速度将继续加快，仅仅下半年河西就将投入建设资金亿元，从而推动房地产开辟;再次，一些有实力的大型40房地产开辟企业看好南京房地产市场的长期发展，纷纷进入，把南京作为重点优先发展的市场综合以上因素，我们估计下半年房地产投资仍会保持摆布的增幅30%、房地产市场仍将延续供需两旺的局面，呈现供略大于求态势2供应将稳步增加:今年上半年全市商品住宅上市量为、万39056而，估计下半年的上市量肯定会超过上半年的上市量主要原因在于年上半年的房地产投资增幅达到、出让的公顷土地一xx3407%,614部份将在下半年进入市场，去年全年新开工面积达到了、,经73928过半年摆布的建设基本可以上市销售，因此保守估计今年上市量将会达到800-900万m2o需求仍保持旺盛势头:下半年房地产市场需求在去年基础上，仍会继续上升从主动需求方面看，随着我市经济的快速稳定发展，今年我市人均可支配收入也会持续增长，月我市居民可支配收入增长1-

6、随着经济收入的增长居民改善居住的需求量相应不断增加137%,从被动需求看，由于今年上半年拆迁工作的减缓，下半年伴有城市建设的加速我市将加速拆迁的进度，与上半年相比，被动需求将有较快的增长此外，我市城市化水平在稳步提高，城市规模稳定的扩张，由此带来的自动型需求会稳定小幅增长下半年央行关于利率调整的可能性较小，因此投资性购房需求仍会保持相当的程度，消费信心将会恢复综上所述，维持我市需求增长的因素有利于需求的增长，今年下半年我市的商品房需求增幅将高于上半年下半年的预售量初步估计为月均万之上，总计约65400摆布、总体供求矛盾将继续缓解，结构性矛盾仍将存在3年全市共招拍挂出让公顷土地，比年增加了、倍，xx614xx33今年国土部门还将供应土地公顷去年的开工面积、施工面积1000都大幅增长，因此今年的供应量将有大的增长，总体供需矛盾会得到进一步缓解供需比仍将有一定程度的增大，商品房销售也会有正常的销售期，这是房地产市场成熟的标志区域结构、价格结构矛盾仍将存在城中板块自去年以来向来供不应求，由于土地资源稀缺，下半年上市量不会增长太快，而河西、江北板块上市速度很快，下半年上市量仍比较大，但销售增长却比较平稳，因此这两个板块的供需形势不容乐观由于近年来商品住宅市场供不应求，因此利润较低的普通住宅向来供应不足由于今年土地平均成交价格增长从而带动商品房价格的上升为了消化不断上56%,升的成本，商品房的价格也将上升，因此利润空间较小的中低价位的商品房供应仍将不足需要政府提供土地和政策鼓励开辟商建设中低价位商品房，使商品房的供应价格达到基本合理、价格仍将保持稳定4今年下半年商品房的价格将比较平稳并有小幅上升，不会浮现太大的波动一方面，今年我市供求形势继续好转，市场总体供略大于求，将抑制价格的大幅上升并且今年宏观调控措施成效明显，原材料价格大幅上涨的局面得到控制，现在主要的建造材料价格稳定另一方面，供求没有失衡，仍然在合理的正常区间，各方利好因素仍在支持开辟企业的信心，不会浮现抛盘现象此外开辟商拿地成本以及商品房品质的提升将会维持商品房价格的稳定因此总体上半年商品房的价格将会保持一定程度的稳定，少数板块供需比例较大，存在一定程度的供过于求，这些板块的价格将很难维持上半年一路上涨的情形，可能浮现一定程度的盘整二手房价格在连续多月上涨之后，已经接近新建商品房价格，质价浮现偏离，上涨空间已经很小，下半年将趋于平衡市场分析报告范文

（二）

一、内容简介此次，黄州实训我们调查了个女性消费者各个男消费者8020他们的年龄阶段大多在岁之间16-25经过调查我们发现，黄州大部份消费者的消费水平在之100-150间无非也略有一部份消费能接受元这个价位而且，消费150-200者对于衣服质量的要求也是蛮高的，他们大多求针织及混纺无非对于卖衣服的地点消费者更愿去那种专卖店或者商业条街对于服装的选择消费者更注重选择比较休闲得体的衣服特别重要的是我们发现黄州的消费者对于网上购物没有充分的认识，甚至更有甚者就没听说过网上购物对于名牌的要求也不是很高此次黄州调查让我们认识到对于网上购物还需要我们大力推行，对于我们网上开店而言即是一种扩展市场的机会，无非也要我们更加努力的开创市场，打开黄州这个“没网”的现象这个只是对于我们这次调查的一个简单的描述，下面是我们这次调查的细节分析

二、主体内容、调查的背景1从整体来说服装行业凭借便宜的劳动力资源和强大的产业配套优势，在纺织服装业中傲视群雄随着进口配额的取销，服装企业面临前所未有的发展机遇因此我们需加强以下几方面的重点工作巩固现有市场，维护出口秩序;共享潜在市场;创新的市场;实行标准化战略出口企业更应做好“后配额时代”的应对良方首先是积极推进企业改制，优化资源配置，增强创新能力;二是积极开展实业化建设，促进贸易向上下游的延伸，提高整个系统的效益;三是积极实施品牌战略，逐步开辟自有品牌;四是积极“走出去”、“请进来”，主动吸收消化国外的先进生产工艺和管理经验，加快人材队伍建设等通过中国专业服装项目市场调查报告生产企业及投资机构将充分了解产品市场、原材料供应、销售方式、有效客户和潜在客户提供了详实信息，为研究竞争对手的市场定位，产品特征、产品定价、营销模式、销售网络和企业发展提供了决策依据整个系列主要为单一色调，2022之中黑和白代表了双重特色，如硬和软、历史和现代，也代表了品牌的风格服装是改革开放以来最先形成的市场，它是一个门槛低且容

1.易进入的市场，正因如此，它也是最容易饱和及衰败的市场同时它对区域的要求很明显，小县城有小县城集市，小村落有其小市场，大省会城市也有与它相匹配的规范的市场据调查，现代社会，越来越多的人注意仪表人们对服装的

2.要求与选择不仅与人的心理、年龄、性格有关，还受到其它客看因素的影响消费者的购买行为受收入水平、地理区域、民族习惯、宗教信仰、文化传统以及社会发展水平等客观条件的影响，并同时与个体的年龄层次、教育程度、审美趣味、消费目的等主观因素密切相关世纪的消费迎合现代人着衣的不同品位与风格

3.21价格是购买服装的又一重要影响因素有超过半数的购买者只c.愿接受元摆布的服装价位100就购买服装的场所而言，％的女性和％的男性选择在d.专卖店购买。